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青岛东方影都项目万达茂外装修工程（一标段)项目策划书一、工程概况二、施工技术难点三、工程合同要求简介四、工程现场情况五、项目质量保证措施六、施工部署七、项目推进程度及目前存在的问题八、与各单位的协调配合事宜总目录一、工程概况1.1工程简介序号名称内容备注1工程名称青岛东方影都项目万达茂外装修工程（一标段)2工程地点山省青岛市黄岛区胶南市滨海大道1777号3建筑性质及面积公共建筑，建筑规划面积352500平方米4主体结构形式钢筋混凝土框架结构、钢结构5建筑高度地下一层，地上1-4层，高度47.588米6建设单位青岛万达东方影都投资有限公司7设计单位青岛腾远设计事务所有限公司8监理单位中咨工程建设监理有限公司9总包单位中国建筑第八工程局有限公司10幕墙设计施工单位苏州柯利达装饰股份有限公司一、工程概况1.2.1效果图（鸟瞰图）一、工程概况1.2.2效果图（其他视角）一、工程概况1.4.1折线玻璃幕墙主要结构型式一、工程概况1.4.2异型铝板幕墙主要结构型式一、工程概况1.3幕墙设计及投标概况本工程幕墙型式主要为折线玻璃幕墙和异型铝板幕墙，玻璃和铝板顶棚兼有铝合金格栅、百叶等。其中玻璃幕墙投标面积为13418.28㎡；铝板幕墙投标面积为26312.43㎡；铝合金格栅2384.58㎡，铝合金百叶916.98㎡。一、工程概况1.4.3主入口处雨棚位置主要结构型式一、工程概况1.4.4顶棚幕墙主要结构型式二、施工技术难点2.1.1入口雨棚主入口雨棚整体造型可以用军帽的帽檐来形容，结合折线幕墙流线变化，悬挑的距离2260mm到14303mm规律变化，竖向阴阳角、雨棚端部的标高在高度上是在不断变化的，空间性强，面板的分格为三角板块，在板块安装的时候，不仅要考虑到单块板块及相邻板块，更重要的是要考虑整体空间是否流畅（放线）；招标图上三角玻璃副框没有考虑折面角度设计，不利施工，同时效果也不是很完美，会出现硬角（折面不够流畅），为此若我司中标施工，此副框需要重新设计。另外，本部分局部采用了圆钢管φ500*20、φ377*10等，在连接上存在一定的相贯线切割，否则焊接连接的质量不能很好的满足受力要求，为此，我们必须严格控制精度，预先将圆管切好，有条件的情况下可以考虑预焊接成型。二、施工技术难点2.1.2大型的钢架造型的施工胶片造型幕墙东西立面此钢构施工与折线位置有所不同，在充分了解其钢结构的特点上，我们把他整体拆解为三个小钢架单元进行施工。相邻2跨做一个施工小分段：第一步，按常规方法把支座杆件及三角斜拉杆完成，并精确定位好端部断面及尺寸；第二步，将内侧在同一水平上有2个支点的外侧钢架预先连接为一个整体，吊装就位（分上下2匹）；第三步，将相邻L型小单元吊装就位（分上下2匹）；第四，小段之间的杆件连接及临星拉结杆件的施工。二、施工技术难点南北立面这个部分的钢构施东西面有所变化，我们把他整体拆解为一个小钢架单元进行施工。第一步，按常规方法把支座杆件及三角斜拉杆完成，并精确定位好端部断面及尺寸；第二步，将内侧在同一水平上有2个支点的外侧钢架预先连接为一个整体，吊装就位（分上下2匹）；第三步，相邻整体板块之间的杆件连接及临星拉结杆件的施工。二、施工技术难点预先焊接组成的成品，严格根据理论放线拼接，同时根据钢架的受力特点设置合适的起吊点。采用这种施工方法，很大程度上保证了钢架的成型精度，而且也大大减少了空间上的焊接作业，在工期紧张及场地限制的情况下，大大提高施工进度，施工安全性也有所提高，实现多赢二、施工技术难点2.1.3屋顶主入口雨棚此雨棚位于东西面，标高47.588m，为本项目的最高点，外挑20m，幕墙基本上属于四边悬挑，施工中，我们必须考虑借助主体结构，设置邻边防护、在雨棚下部悬吊安全防护棚，以确保施工中人员的绝对安全。大家都知道，主体钢结构的施工偏差会比较大，施工前，我们要做好实际测量，在合理的范围内吸收偏差，同时幕墙龙骨基本是与主体结构的龙骨焊接，需要做好各自的防腐等处理。最大限度的实现效果要求。二、施工技术难点2.1.4脚手架搭设本工程幕墙造型在某种角度上有一定的规律：根据造型的情况，吊蓝施工应该是不可能采用，我们考虑根据不同位置采用满堂脚手或多排脚手架。在折线幕墙处，根据幕墙完成面的折线，在分别在凹凸位置设置合适的安装平台，保证面板的安全安装。胶片造型位置，根据平面轮廓搭设，尤其在顶部，我们考虑安装完一部分，拆卸一部分脚手的办法进行，逐步向下推进。二、施工技术难点2.1.5防腐蚀处理关于防腐蚀，我们作为重点拿出来讲，是因为本项目地处海边，腐蚀性比较大，我们要在以下几个方面务必要做好：A、隐蔽的部位的钢件，在焊缝位置一般容易生锈，而焊接部位的强度本来都小于原钢材的强度，所以对处理焊接部位一般采用镀锌、无机富锌涂料处理或采用其他有效的防腐措施；B、钢结构龙骨焊接连接点，按图纸要求做好氟碳的后补处理；C、穿孔铝板为双面喷涂处理的，在开孔位置铝板截面，在车间也必须做好打磨喷涂；D、外露的夹胶玻璃，在出厂时，玻璃边缘打中心密封性进行保护，以免环境腐蚀夹胶片，造成安全隐患。二、施工技术难点2.1.6造型放线无论是一标段还是二标段总体上的特点是一致的，完成后的造型效果的决定因素与前期龙骨定位的放线是息息相关的，施工中我们放线分为几个阶段，首先是埋件的放线，然后是主龙骨的放线，最后是面板的控制线。其中幕墙主龙骨的放线对造型结构来讲是重中之重，放线前，我们通过理论的三维图纸，找出造型控制点及转折面的控制线，逐个定位。为保证放线的准确性及有效的校核，我们测量放线员与校核员分开进行，做到互补。三、工程合同要求简介3.1工程合同要求简介3.1.1合同总价：50481525.46元3.1.2计划合同工期：365天(开始时间以双方确认的书面开工报告为准)3.1.3合同施工范围：按照青岛东方影都万达茂幕墙装饰工程一标段（详见图纸、技术资料清单及技术参数要求）招标图所示万达茂北、东立面、停车场屋面及圆形顶周围及主题乐园屋面、屋顶主入口雨棚和钢结构以上所有外立面可见部分的室外装饰。青岛东方影都万达茂幕墙装饰工程一标段二期幕墙深化设计及施工工程的（深化）施工图设计及施工,包括但不限于下列内容：明框玻璃幕墙、折线玻璃幕墙、铝合金门、铝合金百叶、铝合金格栅、铝板幕墙、穿孔铝板安装、金属和玻璃屋面顶棚、钢结构、主入口雨棚、有框双开地弹门、店招、外墙保温系统的细化设计（含工程主设计单位审核）、制作、安装、成品保护、各项试验及竣工清洗、工程竣工图纸及资料的编制、工程质量保修及备品备件的提供等；三、工程合同要求简介3.1.4工程质量要求：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准，确保配合总包单位创鲁班奖3.1.5付款方式：每月按监理和甲方现场代表及跟踪审计审查签证的已完合格工程量的50%支付（设计变更和签证部分除外），工程竣工验收合格后付至合同价款的70%，工程竣工决算经发包人审计部门审计后，一个月内再付至审定价的95%，其余5%做为工程质量保修金，质保期满后，无质量问题按合同约定无息付清。三、工程合同要求简介3.1.6违约责任：①执行合同通用条款第１３.１条,同时承包人应采取一切必要的措施，避免上述事件对工期的影响。②由于承包人责任工期不能按时完成，工期每推迟一天，发包人按合同总价的万分之五罚款，同时承包人承担因延误造成的一切损失、责任。上述罚款发包人将从工程款中按规定扣除并追索损失费用。③工期每提前一天，发包人按合同总价的万分之三予以奖励，但奖励总额不超过合同价的2%。奖励金额在工程结算时一次性支付。④如期完工，不奖不罚。三、工程合同要求简介3.1.7材料品牌投标报价材料品牌表序号材料名称施工部位材料品牌推荐选用品牌1玻璃玻璃幕墙耀皮、南玻、信义信义2铝单板铝板幕墙江阴海达、浙江墙煌吉祥3铝合金型材幕墙龙骨、铝合金百叶广东兴发、广东亚铝、福建南平铝业广东亚铝4钢型材支撑构件、结构构件马钢、鞍钢、唐钢鞍钢5耐候胶幕墙嵌缝广州白云、杭州之江、郑州中原郑州中原6结构胶幕墙面板连接广州白云、杭州之江、郑州中原郑州中原7密封条幕墙、门窗接缝江阴海达、江阴伟业、福建窗霸江阴海达8窗五金配件幕墙开启窗、铝合金门窗坚朗、力兴坚朗9自动门电控装置及地弹簧门多玛（德国）、诺托（德国）、GMTGMT10防火棉幕墙防火层上海樱花、龙牌、西斯尔、凯华南京凯华保温棉幕墙保温上海樱花、龙牌、西斯尔、凯华南京凯华14化学螺栓固定后置埋件镇江天益、淮南顺辉、上海金侬淮南顺辉四、工程现场情况4.1.1项目人员架构项目经理张栋梁工程部主管朱斌、韩兴华项目技术负责人袁国锋执行经理陈维华材料主管李宪雨商务经理张安林设计师张芳宇资料员、质量员牛光勇、姜明亮施工员胡跃洪安全员周玉锋仓库管理000班组一赵进士班组二吴文斌四、工程现场情况4.1.2工程现场图片四、工程现场情况4.1.2工程现场图片五、项目质量保证措施5.1.1、施工图深化设计阶段保证措施1、在确定中标后，我司立即开始本工程深化设计工作，由公司主任设计师负责施工图深化设计工作，同时派2名设计师常驻工地现场，随时与设计院进行沟通、磨合，对设计院及业主提出的各种意见做出快速反应，确保施工方案图按时会签。施工图深化设计工作计划在中标后10天内完成。2、投入具有丰富设计经验的工程设计人员进行深化设计，并增加设计力量，全面开展工作，以提高深化设计质量，加快深化设计速度，缩短深化设计周期。我司将按照本工程的特点，将深化设计小组按施工区段划分成几个深化设计小团队，分别负责各个施工区段的深化设计工作，确保工作的同时开展，保证深化设计的质量和周期。3、严把设计图纸审核关，切实按ISO9001质量管理体系之要求展开深化设计工作，贯彻执行施工图策划、施工图评审、施工图会签制度，力争一次性获得通过，减少重复设计工作。五、项目质量保证措施4、采用先进的网络设备和在CAD软件平台上开发的标准化设计软件进行设计，通过网络设计，可以使加工、安装过程中可能出现的技术问题迅速反馈到设计小组，构筑无障碍的信息交流平台。5、多年的技术开发和实际施工经验，使我司的产品已经系列化、标准化，在设计过程中采用我司已经成熟、完善的结构体系。6、我司现有设计人员上百人，在设计过程中若需加快进度，我司可随时增加设计人员参与该工程的深化设计，确保该工程的设计时间按时完成。7、在本工程设计和施工中，将充分发挥我公司在技术开发和施工管理方面的优势，采用先进的结构计算软件技术、计算机放样下料技术，大型管材相贯线多维数控切割技术、激光（全站仪）测量技术、材料及半成品加工计算机联网监控技术和ERP管理软件系统，制定和实施最优化的施工方案。五、项目质量保证措施5.1.2、材料采购进度及保障措施1、在图纸会审并经业主确认后，立即进行主要材料提料和采购工作。2、本工程主材全部从与我司有着良好合作关系的大型幕墙材料厂家采购，不仅能保证材料的质量，而且能保证材料的供货周期。3、合理地、科学地组织材料的加工、储备、运输等，按质、按量、如期地满足现场施工需要，保证施工正常、高速进行。4、按定额计划使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免因材料损失、损坏而重新购料占用施工时间。5、若有必要我们在订货后，将派专人直接进驻材料厂家，及时掌握材料加工进度情况，并协调早日发货，以保证及时回厂加工。6、用于材料采购的款项保证专款专用，不因货款问题影响材料的供货时间，为材料的及时供应提供有力保障。五、项目质量保证措施5.1.3、幕墙材料加工保障措施1、我公司拥有大型加工基地，并拥有型材加工中心等电脑数控设备数十台。我们将充分利用所配备的先进的施工机械设备，并合理采用先进的工艺，以提高效率。在生产任务紧张时，将采取二班、三班进行作业。总之，在生产加工上将作到三个保证：保证加工质量，保证完成计划任务，保证现场的安装。2、组织专人负责首样加工，并对加工人员进行技术交底。首样加工完毕由生产部组织评审，参加人员：加工负责人、质监员、车间主任、检验员，并做好评审记录。首样确认：首样总结、