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青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司青岛徐家东山中学及托幼工程旁站监理实施细则编制人：审核人：青岛华鹏工程咨询集团有限公司年月日青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司一、工程概况本工程为：青岛徐家东山中学及托幼工程，工程位于青岛市市北区徐家东山，规划同安路北侧，青实樱花郡南侧，开源热电东山供热公司东侧。本工程的本工程总建筑面积为16702.55平方米。24班中学12879.39平方米，高度20.1米，地下一层，地上四层，钢筋砼框架结构，耐火等级，地下二级，地上一级，抗震烈度为6度，屋面防水等级二级，地下防水等级二级，采用散热器采暖。9班幼儿园3823.16平方米，高度10.95米。采用独立基础，钢筋砼框架结构，地下一层，地上三层，二类建筑，耐火等级为地上二级，地上一级，抗震烈度为6度，屋面防水等级二级，地下防水等级二级，采用散热器采暖。工程专业分包项目多，有消防系统、玻璃幕墙、电梯安装、弱电系统、空调及通风系统、屋面防水卷材工程、钢结构工程、精装修工程等。工程工期，时间短，任务重，工程施工操作面较为狭小。二、旁站监理的范围和内容监理旁站是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以检查、补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动；旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用。本工程旁站监理的范围包括：重要部位的钢筋工程隐蔽、塔吊、土方回填、砼浇筑、防水层细部处理、边坡支护锚杆与土钉墙以及给排水工程、电气工程、通风空调工程、外墙墙体保温工程、钢结构吊装、幕墙安装等关键部位、关键工序。青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司第二章施工阶段建设监理的任务施工阶段建设监理工作内容有投资控制实施细则、质量控制实施细则、进度控制实施细则、合同管理与组织协调工作。一、施工阶段质量控制:施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，监理的中心任务是将本工程项目预定的质量目标进行合理的规划和分解，通过建立有效的质量监督控制体系，利用有效的质量控制手段，采取可靠的质量控制措施来实现各质量分解目标，从而保证整个工程项目质量目标的实现。1、质量目标规划与分解（1）质量目标规划本工程项目为青岛徐家东山中学及幼儿园工程。本工程项目的质量等级规划为一次性验收合格。（2）质量目标分解A、单位工程质量目标分解本项目本工程项目工程由地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、综合布线（含弱电）工程、通风与空调工程、电梯工程组成。根据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001的规定，及有关规定，主体结构分部工程和建筑装饰装修分部工程得分率应达到85％以上。本工程要特别注重使用功能的质量，结合国家、省、市治理“五渗一裂”的精神要求，建筑屋面分部、建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部得分率应达到85％的要求，其余分部工程应全部合格。B、分部工程质量目标分解根据本工程项目的实际情况及特点，涉及主体结构安全及使用功能的分项工程得分率应达到85％以上的标准，其余分项工程应全部合格。青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司C、分项工程质量目标分解要确保分项工程质量目标实现，必须合理地分配和控制施工工序质量。工序质量控制是质量控制的关键。因此，应在施工过程中结合工程实际情况及承包企业的质量目标，在监理实施细则中具体将质量目标细化，并通过设置质量控制点、巡视、旁站、平行检验、检测手段和措施，对工序活动条件和工序活动效果进行严格监控，从而保证实现工序质量目标。2、质量的事前控制内容:（1）熟悉和掌握质量控制的技术文件：设计图纸及说明书、设计交底和会审资料、建安工程质量评定标准及施工验收规范，工程有特殊要求的质量标准及验收标准。（2）进行施工场地的检查验收，包括地下、架空、管线的拆除迁建及清除后的验收，现场定位轴线和龙门桩的测试验收。（3）承包商的资质审查，包括总包单位和分包单位以及其它主要技术负责人是资格等。（4）审核工程所需的材料、设备、成品半成品的质量，及出厂证明、技术合格证或质量保证书、备案证，所用的钢材、水泥等必须按要求进行复验。（5）对工程用装饰材料，灯具、卫生洁具等，要有“三证”而且要审查样品，才能进货。新型材料，必须有技术鉴定文件。订货单、监理工程师要进行审查，是否符合设计要求，货到后监理工程师要进行核验是否符合订货要求。（6）对主要的原材料、制品，设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其质量保证措施。（7）对结构构件的厂家，要审核“三证”，并要进行实地考察。（8）所有设备到货后，要根据设备订货单及设计要求进行核查，是否符合要求，包括厂家产品、规格、型号等，按装前要按技术说明书的要求，进行全面的检查。（9）对施工前进场的各种施工机械、机具等要进行检查。是否能达到施工的要求，达不到要求的，不得在施工中使用。（10）审查施工单位提交的施工组织设计，其中，所提出的施青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠性措施，重点分部工程是否编制了施工方案，如钢筋工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、通风空调工程、消防报警系统、电梯安装工程、室内高级装饰工程，是否有防止工程通病的技术措施和保证工程质量的质量预控措施。是否编制了土建、安装，装饰工程的标准化流程图。（11）审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。（12）完善质量报表，质量事故报告制度。3、质量的事中控制内容:（1）施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，量测和试验。重要的分部、分项工程要跟班进行旁站监理，砼工程要按规定留置试块，并按规定进行养护和测试，试块检验在送检时，监理单位应派人随同参加试检，取样时也应随同取样，以保证数据的真实可靠，各种监理检查要形成文件资料。（2）在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收，不准进行下道工序，上道工序完成后，施工单位要进行自检，专检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。（3）隐蔽工程完成后，监理工程师要在施工单位、自检、专检(有的项目要增加复验)合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，再进行现场检查，其中要特别注意水、暖、电、通风、管线设备的予埋、预留孔洞的尺寸、标高、位置是否准确。（4）工程中的设计变更、由业主与设计单位洽商，发给监理单位，由总监审核签署意见发往施工单位执行。对施工单位提出的设计变更，先交监理工程师审查，签署意见报总监审核后，报业主与设计单位洽商同意签署意见，再有监理单位发给施工单位执行。（5）工程事故的处理：监理工程师要组织有关人员对工程事故进行分析，找出原因的责任方，然后责成责任方写出事故报告，提出处理方案，征得监理的同意方可进行处理。处理过程中，监理工程师要进行检查，对处理结果需要上报的，要按规定向有关部门进青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司行报告。（6）严格行使质量监督权总监理工程师为了保证工程质量，对施工单位出现下列情况时可以指令施工单位停工整改。A、未经检验就进行下道工序作业的。B、工程质量得不到保证，未采取有效改正措施，或采取一定措施效果不好，继续作业的。C、擅自采用未经认可或批准的材料。D、擅自变更设计。E、擅自转包工程。F、没有可靠性的质量保证贸然施工，自己出现质量下降征兆的。G、其它违背规范规程的。H、凡跨越冬雨季施工的，必须有可靠的施工措施，或有施工措施而不当的。（7）严格单项工程开工报告和复工报告的审批制度。凡单项工程开工或停工后复工，施工单位要写申请报监理单位，由监理单位与业主协商同意再由总监理工程师签署意见返给施工单位方可开工或复工。（8）凡质量、技术问题涉及法律效力的最后签证必须由总监理工程师签署，其它专业监理工程师只在原始凭证上签署意见。（9）行使好质量否决权，工程进度款的支付，必须有监理方的质量认证意见，方能支付。（10）记好工程质量日记，监理工程师应逐日记好，有关工程质量动态影响因素情况。（11）组织好现场质量协调会。现场协调会根据问题的大小，由总监理工程师或专业监理工程师主持，由施工单位现场负责人，业主方代表及有关人员参加，对会议内容要写成纪要分发给到会各方。（12）认真及时审查施工单位提出的主体工程或重要的分部分项工程的予控措施是否可行可靠，并要认真监督实施。另外要认真检查施工单位质量控制点的设置及实施情况。青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司（13）施工中各专业监理工程师要随时搜集资料、整理资料，需要签证的要及时签证。3、质量的事后控制内容:（1）根据施工单位申请，需进行分阶段验收的分部工程，在施工单位自检、专检的基础上，由项目总监理工程师组织各专业监理工程师，会同业主方的有关人员进行复验，复验合格，定下正式日期向业主方提出验收报告，由业主方组织有关单位人员参加进行验收，如复验不合格，把存在的问题通知施工方，限期整改，再进行复验，直至合格。（2）在阶段验收完成后，组织单位工程、单项工程项目的竣工验收。在接到施工单位验收申请后，项目总监理工程师负责组织有关监理工程师，会同业主方有关人员进行初验，初验合格后，由总监工程师在相应的工程竣工验收单上签署意见，向业主提出竣工验收报告后，报质量监督站对工程进行竣前检查，由业主组织有关单位参加正式验收。正式验收合格后，方可办理移交手续。（3）整理工程技术文件资料，并编目建档。并检查督促施工单位，整理好各种技术资料。4、质量控制的手段（1）巡视：监理工程师随时巡视工程施工现场，对施工过程中的人员、施工机械、材料、计量、施工方法及操作以及环境条件进行监督检查。（2）跟踪：对于特殊的工序及工程质量事故的处理采取跟踪监理的手段。（3）旁站：对于砼浇筑、防水施工及蓄水、水暖工程试压试验、电气工程绝缘漏电试验等采取旁站的手段，认真在现场观察、监督检查其过程，及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素、潜在的质量隐患，以便及时采取有效措施进行控制。（4）测量：对于建筑物的定位放线及楼层放线利用经纬仪、水准仪等进行复核控制。对于钢筋绑扎位置砼浇筑前利用小钢尺进行检验。对于砌体及抹灰的垂直度、平整度用工程质量检测尺来测量验评。青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司（5）目测：目测手段主要有看、摸、敲、照等手段。对于外墙涂料的颜色均匀程度、内墙及地面的色差、工人操作方法及程序、混凝土振捣是否符合要求等用看的手段进行质量控制。对于油漆的光滑度等用摸的手段进行质量控制。对于内外墙抹灰空鼓、地面空鼓、面砖空鼓等采用敲的手段进行质量控制。对于烟气道的内部情况，门的上、下侧油漆质量采取照的方法控制质量。（6）试验：对于钢材、水泥的材料性能；砼、砂浆的配合比及成品强度等应采取试验手段取得客观数据，分析判断质量情况。（7）规定监理质量控制程序和工作制度。监理部在召开第一次监理例会时应对质量控制程序和工作制度向承包商交底，从程序和制度上确保工程质量。（8）指令文件监理工程师对承包商提出的质量要求，发现质量问题要求整改返工或停工的要求要以指令文件的形式通知承包商。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，可以用口头方式下达指令，但随时应按规定补充书面指令予以确认。（9）支付控制手段和合同控制手段对于中间验收达不到分解目标的工程，监理工程师不予签署质量认可证书，不予签署进度款支付凭证，以确保分项分部工程达到分解目标要求。对于单位工程达不到质量目标要求的可以根据合同约定进行处理，否则不能报验竣工和交付使用。二、施工阶段的进度控制：1、进度的事前控制内容:（1）根据业主要求和国家规定，编制项目实施总进度计划，以此确定和审核施工进度、材料设备供应进度计划，资金、资源计划等。（2）审核施工单位提交的施工进度计划是否符合进度要求，以及合理性，可靠性，与施工方案的协调性。（3）审核施工单位的施工方案，是否充分利用了时间、空间条件、保证安全施工、保证工期、施工技术措施是否可行合理。（4）审核施工单位提交的施工总平面图，布局是否合理，是符青岛华鹏工程咨询工程集团有限公司合管