项目交付前检验节点标准之记录表格

附录A（规范性附录）项目交付检验记录表编号：GOSXXXXX-2013表0X《项目交付检验记录表》使用说明：1、项目公司交付工作领导小组在编制《交付前检验方案》时应根据《项目交付前检验节点标准》的要求进行检验点和检验人落位，策划检验时间，并形成本项目本期交付的交付检验点；2、各检验点的检验标准、检验方式方法及抽样准则详见《项目交付检验标准》中对应的编号；3、检验结果栏中“A”表示检验通过，“B”表示整改复验后通过；4、检验直接通过的“A”前的“□”内打“√”，检验记录栏以“/”划除；验收有问题的，需在问题栏中填写所发现问题，验收结果栏中不做标识，待整改复验通过后在检验结果“B”前的“□”内打“√”；5、各二级检验节点完成后，检验人员需对该检验节点从节点整体情况进行综合评价描述；6、根据《项目交付前检验节点标准》要求，当检验节点库中某一模块的某一阶段不需要检验时，则在该阶段的记录栏及检查结果栏用“/”划除；7、本表以项目交付分期为填写单位，四阶段验收记录需记录于同一张表中。第一章：室外环境模块第一节：出入口部分（A1）2/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A11园区主出入口A1101LOGO景墙□A□B□A□B□A□BA1102门□A□B□A□B□A□BA1103照明□A□B□A□B□A□BA1104硬质铺装□A□B□A□B□A□BA1105侧石□A□B□A□B□A□BA1106水法□A□B□A□B□A□BA1107雕塑、花钵□A□B□A□B□A□BA1108乔木□A□B□A□B□A□BA1109灌木□A□B□A□B□A□BA1110草坪□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第一节：出入口部分（A1）3/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A1111小区总平面图□A□B□A□B□A□BA12园区车行出入口A1201档车器(道闸)□A□B□A□B□A□BA1202识读装置(感应卡读头、车牌识别装置)□A□B□A□B□A□BA1203票箱/控制箱□A□B□A□B□A□BA1204摄像机□A□B□A□B□A□BA1205开车访客与被访业主确认设施(独立车行出入口)□A□B□A□B□A□BA1206标识□A□B□A□B□A□BA1207反光镜(视线遮挡时)□A□B□A□B□A□BA1208乔木□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第一节：出入口部分（A1）4/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A1209灌木□A□B□A□B□A□BA13园区人行出入口A1301门□A□B□A□B□A□BA1302照明□A□B□A□B□A□BA1303硬质铺装□A□B□A□B□A□BA1304乔木□A□B□A□B□A□BA1305灌木□A□B□A□B□A□BA1306草皮□A□B□A□B□A□BA1307摄像机□A□B□A□B□A□BA1308可视对讲门口机(含读卡器)□A□B□A□B□A□BA1309出门按钮(或读卡器)□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第一节：出入口部分（A1）5/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A1310电控锁□A□B□A□B□A□BA1311通道闸□A□B□A□B□A□BA14园区通外消防通道A1401门□A□B□A□B□A□BA1402标识(指消防通道、禁停)□A□B□A□B□A□BA1403乔木□A□B□A□B□A□BA1404灌木□A□B□A□B□A□BA1405草坪□A□B□A□B□A□BA1406摄像机□A□B□A□B□A□BA1407报警装置□A□B□A□B□A□BA15岗亭第一章：室外环境模块第一节：出入口部分（A1）6/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A1501屋面□A□B□A□B□A□BA1502外立面□A□B□A□B□A□BA1503顶棚□A□B□A□B□A□BA1504墙面□A□B□A□B□A□BA1505地面□A□B□A□B□A□BA1506开关、插座□A□B□A□B□A□BA1507空调□A□B□A□B□A□BA1508门□A□B□A□B□A□BA1509窗□A□B□A□B□A□BA1510照明□A□B□A□B□A□BA1511业主物品临时寄存柜□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第一节：出入口部分（A1）7/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A1512卫生间□A□B□A□B□A□BA1513车辆出入管理设备(含电脑、发卡器、手动开闸开关)□A□B□A□B□A□BA1514可视对讲围墙机□A□B□A□B□A□BA1515UPS供电装置□A□B□A□B□A□B室外环境之园区出入口部分整体验收情况描述：检验人签字：日期：检验人签字：日期：检验人签字：日期：第一章：室外环境模块第二节：周界（A2）8/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A21园区围墙A2101围墙(含外围要求)□A□B□A□B□A□BA2102摄像机□A□B□A□B□A□BA2103报警装置□A□B□A□B□A□BA2104室外设备箱体□A□B□A□B□A□BA22沿街商铺外围A2201摄像机□A□B□A□B□A□BA23沿街商铺/会所顶层平台A2301摄像机□A□B□A□B□A□BA2302报警装置□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第二节：周界（A2）9/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果室外环境之周界部分整体验收情况描述：检验人签字：日期：检验人签字：日期：检验人签字：日期：第一章：室外环境模块第三节：道路（A3）10/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A31人行部分A3101硬质铺装□A□B□A□B□A□BA3102井盖□A□B□A□B□A□BA3103无障碍通道□A□B□A□B□A□BA3104标识系统□A□B□A□B□A□BA32绿化及其他A3201乔木□A□B□A□B□A□BA3202灌木□A□B□A□B□A□BA3203草坪□A□B□A□B□A□BA3204景观照明□A□B□A□B□A□BA3205路灯□A□B□A□B□A□BA33车行部分A3301转弯处反光镜□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第三节：道路（A3）11/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A3302标识系统(含与人行道交汇处警示标识)□A□B□A□B□A□BA3303排水系统□A□B□A□B□A□BA3304侧石□A□B□A□B□A□BA34园区主干道交叉口A3401摄像机□A□B□A□B□A□BA3402组团、楼幢等指引标识□A□B□A□B□A□B室外环境之道路部分整体验收情况描述：检验人签字：日期：检验人签字：日期：检验人签字：日期：第一章：室外环境模块第四节：功能区域（A4）12/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A41地面停车区域A4101硬质铺装□A□B□A□B□A□BA4102停车标识□A□B□A□B□A□BA4103摄像机□A□B□A□B□A□BA42休闲区A4201户外家具□A□B□A□B□A□BA4202条木地板□A□B□A□B□A□BA43儿童游乐区A4301游乐设施□A□B□A□B□A□BA4302地面(塑胶)□A□B□A□B□A□BA4303沙坑□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第四节：功能区域（A4）13/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A4304夜间照明□A□B□A□B□A□BA44健身区A4401健身设施□A□B□A□B□A□BA4402篮球场□A□B□A□B□A□BA4403夜间照明□A□B□A□B□A□BA45垃圾房A4501墙面及屋顶□A□B□A□B□A□BA4502顶面□A□B□A□B□A□BA4503墙面□A□B□A□B□A□BA4504地面□A□B□A□B□A□BA4505污水排放系统□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第四节：功能区域（A4）14/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A4506给水系统□A□B□A□B□A□B室外环境之功能区域部分整体验收情况描述：检验人签字：日期：检验人签字：日期：检验人签字：日期：第一章：室外环境模块第五节：泳池（A5）15/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A51泳池A5101硬装铺装□A□B□A□B□A□BA5102马赛克□A□B□A□B□A□BA5103泳池高杆灯□A□B□A□B□A□BA5104水下灯□A□B□A□B□A□BA5105扶手□A□B□A□B□A□BA5106廊架□A□B□A□B□A□BA5107回水口格栅盖板□A□B□A□B□A□BA5108泄水口格栅盖板□A□B□A□B□A□BA5109溢流水槽盖板□A□B□A□B□A□BA5110强淋□A□B□A□B□A□BA5111浸脚消毒池□A□B□A□B□A□BA5112儿童戏水池□A□B□A□B□A□BA5113标识(水深、安全等)□A□B□A□B□A□B第一章：室外环境模块第五节：泳池（A5）16/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A5114围护□A□B□A□B□A□BA5115环通验收□A□B□A□B□A□BA52配套设施A5201救生观察台□A□B□A□B□A□BA5202户外家具□A□B□A□B□A□BA5203摄像机□A□B□A□B□A□BA5204背景音乐扬声器□A□B□A□B□A□BA5205门禁装置□A□B□A□B□A□B室外环境之泳池部分整体验收情况描述：检验人签字：日期：检验人签字：日期：检验人签字：日期：第一章：室外环境模块第六节：园内景观（A6）17/116检验标准节点编号检验内容及检验点第一阶段检验工程管理人员第二阶段检验物业服务人员第三阶段检验经纪人检验记录检验结果检验记录检验结果检验记录检验结果A61绿化带A6101乔木□A□B□A□B□A□BA6102灌木□A□B□A□B□A□BA6103草坪□A□B□A□B□A□BA6104喷灌设施□A□B□A□B□A□BA6105景观照明(含建筑泛光照明)□A□B□A□B□A□BA6106侧、平石□A□B□A□B□A□BA6107排水