重庆恒大御龙天峰中学塔楼车库消防工程施工合同

合同编号:重庆恒大御龙天峰中学塔楼、车库消防工程施工合同发包人:重庆尖置房地产有限公司承包人：珠海经济特区中建机电消防工程有限公司工程名称:重庆恒大御龙天峰中学塔楼、车库消防工程签订日期：年月日签订地址：重庆市渝北区龙溪街道红锦大道92号1幢恒大中心36楼目录第一部分协议书………………………………………………………………………………………………1第一条工程概况………………………………………………………………………………………………1第二条工程内容及承包范围……………………………………………………………………………...…1第三条工程质量标准…………………………………………………………………………………………3第四条验收…………………………………………………………………………………………………….3第五条质量保修期……………………………………………………………………………………………4第六条合同工期………………………………………………………………………………………………4第七条材料供应与计价………………………………………………………………………………………5第八条合同价…………………………………………………………………………………………………5第九条付款时间、条件与付款方式…………………………………………………………………………9第十条双方现场代表…………………………………………………………………………………………9第十一条承包人责任…………………………………………………………………………………………10第十二条施工配合内容………………………………………………………………………………………11第十三条其它约定……………………………………………………………………………………………11第十四条合同生效……………………………………………………………………………………………12第十五条附件…………………………………………………………………………………………………12第二部分通用条款说明：1、合同中斜体字部分可按照工程项目具体情况进行修改或者删除（序号相应调整）。“□”部分可按照工程项目具体情况进行选择，在“□”中打“√”或“╳”。下划线部分如没有内容，请填写“无内容”或“/”或者“删除（序号相应调整）”。2、“√”表示适用于本合同，“╳”表示不适用于本合同。下划线处如填写“无内容”或“/”则表示此处没有内容。1重庆恒大御龙天峰中学塔楼、车库消防工程施工合同第一部分协议书发包人：重庆尖置房地产有限公司承包人：珠海经济特区中建机电消防工程有限公司为明确发包人和承包人的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致签订本合同，以资双方共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：重庆恒大御龙天峰中学塔楼、车库消防工程。二、工程地点：重庆市江北区华新街御龙天峰。三、工程概况：本招标工程重庆恒大御龙天峰中学塔楼、车库包含1号楼、2号楼，车库一，具体工程类型及相关的建筑面积见下表：栋号部位部位编号主要功能标准层建筑面积（m2）总建筑面积（m2）1号楼教学楼负一层架空平台269.09269.091层教室及办公1710.031710.032层教室及办公1650.931650.933层教室及办公1709.711709.714层教室及办公1709.711709.715层教室及办公1685.051685.05屋顶楼梯间71.8771.87小计8806.392号楼报告厅5层报告厅589.06589.06小计589.06宿舍楼5层宿舍769.59769.59架空层171.00171.006层宿舍675.96675.967-14层宿舍892.527140.16屋顶楼梯间92.9092.90小计8849.61裙房4层学校辅助用房511.19511.19办公、图书馆1211.871211.873层厨房及餐厅1369.551369.552层厨房及餐厅1191.501191.51层办公659.35659.35消防控制室53.0453.04小计4996.50车库一负一层设备用房1241.931241.93负二层车库3444.493444.49XF13082小计4686.42门卫室1层20.9220.92。四、承包方式：本项目采用固定总价包干方式承包，承包人包优化、深化设计、包工包料、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包利润、包税金、包工程相关报建报验、包市场风险、包系统调试、包消防图纸报审通过、包消防工程验收通过。第二条工程内容及承包范围一、工程内容包括发包人最终确认的消防图纸中的全部工程内容，包括工程优化、深化设计、设备材料供应、工程相关报建报验、工程施工、系统调试、消防设施检测、电气消防安全检测、电气防火检测、防火封堵检测、消防产品检测、洞口防火封堵及检测、消防验收合格（并取得当地公安消防主管部门验收合格意见书）、调试、工程资料归档、保修等以及协作相关单位完成相关专业的验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容。二、承包范围：本消防工程划分为若干个单位工程施工，各个单位工程包含但不限于以下内容:1、承包范围：发包人提供的《重庆恒大御龙天峰中学塔楼、车库消防工程施工图》、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等所包含的室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟及通风系统、火灾自动报警系统、防火卷帘系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、气体灭火系统、电气安装系统、建筑消防设施安全检测、建筑消防验收。2、承包范围内各消防系统界面具体划分如下:2.1室外消火栓系统本系统室外消火栓系统图详2号楼“室外消火栓系统”，自消防水池至室外消防各终端设备，包括管道、阀门、水泵接合器、室外消火栓、管沟土石方挖填、管道基础、阀门井砌筑（含与其他管网共用的阀门井）、井盖安装等工作内容。2.2室内消火栓系统本工程1、2号楼、车库一施工图纸所示全部管道及设备系统完整性的安装工作内容，包括管道、阀门、水泵接合器、消火栓箱(含成套型消火栓)、试验消火栓、支（吊）架、管沟土石方挖填、管道基础、阀门井砌筑（含与其他管网共用的阀门井）、井盖安装等工作内容。2号楼屋顶消防水箱间：屋顶消防水箱（包括水箱槽钢底架）及其附属的放空管、溢流管、通气管、水位计、阀门、水箱进出水管道（进水管从市政消防水表[不含市政消防水表]后驳接）等安装工作内容；不含水箱的混凝土基础。地下车库负一层消防水泵房：消防泵组及管道配件安装、消防水泵房至屋顶消防水箱管道及配件安装、消防水池及其附属的放空管、溢流管、通气管、水位计、阀门、水池进出水管道（进水管从市政消防水表[不含市政消防水表]后驳接）等安装工作内容。消防水池的防水套管的预留预埋由主体单位施工。一般穿墙套管及穿楼板套管由消防单位施工。2.3自动喷淋系统本工程1、2号楼、车库一施工图纸所示全部管道及设备系统完整性的安装工作内容，包括管道（含末端试水装置的排放管道）、阀门、水泵接合器、湿式报警阀、水流指示器、喷头、末端试水装置、支（吊）架、管沟土石方挖填、管道基础、阀门井砌筑（含与其他管网共用的阀门井）、井盖安装等工作内容。XF130832.4防排烟及通风系统本工程一切防排烟及通风(含各设备房、卫生间的排气通风、施工图示厨房排油烟管道)系统完整性的安装工作内容，包括风机、风扇、风管、风阀、风口、百叶、支（吊）架、风机型钢基础等工作内容；不包括风机的混凝土基础。2.5火灾自动报警系统本工程一切火灾自动报警系统完整性的安装工作内容，包括：火灾报警控制器、联动控制器、应急广播设备、消防专用电话设备、电源设备、手动控制盘、防火门监控器、消防设备电源监控主机、图形显示装置、打印机、电气火灾监控主机、消防设备电源监控主机、防火门监控分机、防火门电动闭门器、防火门门磁开关、功放、回路板、火灾显示盘、气体灭火控制盘、放气指示灯、声光报警器、总线隔离器、探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、端子箱等报警系统装置设备的安装；防火门监控系统通讯线、电源线、报警系统的电源线、信号线、电话线、广播线、控制线、通讯线、电气火灾监控系统通讯总线、消防设备电源监控系统通讯总线、电源线等报警系统导线及连接软管、明装线管线盒的敷设；以及其它为形成火灾自动报警系统所需的一切工作内容。为使本工程消防控制室设备为与后期分消防控制室（商业部分，非本次招标内容）设备联动，本消防控制室需为后期预留接口，后期与前期连网且相互兼容。由于本工程校园广播系统与消防应急广播系统合用，当发生火灾时，通过消防控制室控制广播切换模块强制将切换为消防应急广播状态，广播分路控制盘后（不含广播分路控制盘）之消防应急广播系统由消防单位负责实施并接驳到广播分路控制盘上。2.6防火卷帘系统本工程一切防火卷帘系统完整性的安装工作内容，包括防火卷帘、封闸头箱、电机等工作内容。2.7气体灭火系统本工程一切气体灭火系统完整性的安装工作内容，包括气体灭火系统所有组件安装等工作内容。2.8电气安装系统2.8.1自风机的控制箱（带双电源切换）至风机及防火卷帘控制箱的电线电缆敷设的安装调试工作内容。包括：控制箱（含控制箱的上桩电源线路接线，不含控制箱的上桩电源线路敷设）、线管线盒、支（吊）架、控制箱下桩出线电线电缆敷设等工作内容。若设备用房的风机是由设备用房公用配电箱内风机分支回路供电的，其设备用房公用配电箱内的风机供电回路出线侧的线路安装及调试在本工程范围内，但此设备用房公用配电箱采购及安装不包含在本工程范围内（例如电梯机房风机供电）。2.8.2自防火卷帘的控制箱（随机自带）至防火卷帘的电线电缆敷设。包括控制箱（防火卷帘控制箱由风机控制箱供电的：含上桩电源线路敷设；防火卷帘控制箱由其它设备配电箱供电的：含控制箱的上桩电源接线，不含控制箱的上桩电源线路；防火卷帘控制箱由专门的防火卷帘配电箱（带双电源切换）供电的，包括该防火卷帘配电箱（含配电箱的上桩电源线路接线，不含配电箱的上桩电源线路敷设）以及至防火卷帘控制箱的线路敷设）、线管线盒、支（吊）架、电线电缆敷设等工作内容。2.8.3自消防水泵的控制柜（带双电源切换）至消防水泵的电线电缆敷设的安装调试工作内容。包括：控制柜（含控制柜的上桩电源线路接线，不含控制柜的上桩电源线路敷设）、线管线盒、支（吊）架、控制柜下桩出线电线电缆敷设等工作内容。2.8.4本工程范围不含应急照明系统、干粉灭火器装置。2.9建筑消防设施安全检测根据重庆市公安消防总队文件《重庆市公安消防总队关于开展建筑消防安全检测工作的通知》渝公消发[2011]39号文件规定（从2011年3月1日起政府所颁布的与消防设施检测有关的文件所规定的内XF13084容（含检测费用）均由承包人履行）：2.9.1检测范围：本工程承包范围内的各消防系统。2.9.2检测内容：严格按渝公消发[2011]39号文件规定内容及从2011年3月1日起政府所颁布的与消防设施检测有关的文件所规定的内容执行。2.9.3检测形式：建设工程竣工验收前检测。2.10建筑消防验收本工程的建筑、结构、消防及相关设计施工图需由承包人负责检查和审核，如有建筑消防设计不能满足消防规范要求的，须向发包人提出。在本工程消防验收时，承包人确保建筑消防与安装消防一并通过消防验收，并取得当地公安消防主管部门验收合格的意见书（按照国家消防法规及当地公安消防主管部门的最新要求执行）。2.11本工程的应急、疏散照明和防火门由其他单位施工，但其消防检测、验收以及涉及到的检测验收资料由承包人协助完成，最终承包人须保证此部分工程通过消防检测及验收，相关全部费用已含在各单体建筑相应综合单价和总价中，发包人不再另行支付费用。2.12其它：以上各系统工程因消防系统本身需要而对主体施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正、室内与园区消防衔接与集成工作及主体精装修阶段的消防报建报验均属本工程范围内，即包括图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目，相关全部费用已含在各