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金地塞拉维花园防水工程施工方案编制：周晓慧审核：批准：深圳市东山防水隔热工程有限公司2010年08月03日金地塞拉维花园防水工程施工方案深圳市东山防水隔热工程有限公司2第一章工程概况及其特点一、编制依据本《施工方案》的编制严格按照以下文件的规定进行：1.金地金地塞拉维花园工程防水施工图2.国家标准《地下工程防水技术规范》（GBJ50108-2001）3.国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）4.国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）5.广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）6.本公司多年来在深圳地区的防水施工经验、施工管理能力和技术装备水平7.金地塞拉维花园地下室、屋面、外墙、卫生间、厨房、阳台、露台、等防水工程结构形式、特点，施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。二、施工目标及施工范围本防水工程施工范围：本工程规范及图纸所述的金地塞拉维花园所有防水工程，包括所有的设计、交付施工图、供应、施工、竣工验收、移交以及保修等工作时所需的一切劳务及物料。本防水工程施工目标：防水工程质量达到《广东省建筑防水工程质量检验和评定标准》合格水平，达到让业主和建设单位满意的效果。三、工程概况金地塞拉维花园防水工程现需对地下室侧壁、地下室顶板、花池、架空层底板的防水层；塔楼屋面的防水层、隔热层；外墙、卫生间、厨房、阳台、露台、入户花园、花池、消防水池的防水层。第二章防水设计及材料介绍我司历来注重使用环保型防水材料，根据广东沿海地区建筑的防水要求，遵照“刚柔并举、防排结合”的原则，依据《广东省建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97、《深圳建筑防水构造图集A》SJ.A及工程设计图纸的二级防水设计要求，并结合我单位多年的防水施工经验，我司抱着“造价经济，措施有力”的宗旨，结合本工程的类型及所在的地理环境，本防水工程采用以下种类防水材料进行防水施工：金地塞拉维花园防水工程施工方案深圳市东山防水隔热工程有限公司3（一）地下室底板、侧墙、顶板防水地下室底板（外防水）2mm厚聚乙烯丙纶高分子复合防水层（1.3mm厚聚合物水泥防水胶粘料，0.7mm厚聚乙烯丙纶高分子卷材）、干铺玻纤布一道；地下室侧壁2.0mm厚911聚氨酯防水涂膜+911聚氨酯基层处理油一道、30厚聚苯乙烯泡沫板保护层；地下室顶板3.0mm厚911聚氨酯防水涂膜+911聚氨酯基层处理油一道，干铺玻纤布一道。（二）卫生间、露台、阳台、花池、室外水景、消防水池防水卫生间地面采用2.0厚911聚氨酯防水涂膜，四周卷起300,浴盆处加高至1000；卫生间墙面采用2.0厚聚合物益胶泥防水涂膜到顶；露台、阳台采用2.0厚聚合物益胶泥防水涂膜，遇墙返起300；室外水景、花池地面2.0厚911聚氨酯防水涂膜，四周卷起300；室外水景、花池墙面面2.0厚911聚氨酯防水涂膜，高度覆盖压顶；消防水池地面、墙面2.0厚水泥基渗透结晶防水涂膜，墙面高度到顶。（四）屋面防水上人屋面采用2.0mm厚911聚氨酯防水涂膜+911聚氨酯基层处理油+2mm厚聚乙烯丙纶高分子复合防水层（1.3mm厚聚合物水泥防水胶粘料，0.7mm厚聚乙烯丙纶高分子卷材），干铺玻纤布，25厚XPS挤塑聚苯乙烯保温隔热板。不上人屋面采用2.0mm厚911聚氨酯防水涂膜+911聚氨酯基层处理油+2mm厚聚乙烯丙纶高分子复合防水层（1.3mm厚聚合物水泥防水胶粘料，0.7mm厚聚乙烯丙纶高分子卷材），干铺玻纤布。（五）外墙防水砼外墙1.2厚聚合物益胶泥防水涂膜，砖墙面的防水层搭接到砼墙面200宽，砖墙面2.0厚聚合物益胶泥防水涂膜。第三章分项施工方案第一节地下室侧墙裂缝及细部处理1、材料及工具材料：渗透型无机防水涂料、自粘卷材复合防水系统、单组份水固化纯聚氨酯防水涂料、麻丝等。工具：吸尘器、扫帚、油刷、刮板、度量器皿、料桶、游标卡尺、灰桶、铁抹子等。金地塞拉维花园防水工程施工方案深圳市东山防水隔热工程有限公司42、地下室侧墙裂缝部位堵漏施工工艺1.查找结构层裂缝部位，用粉笔做好标记；2.沿标记部位剔凿15mm深10mm宽的V形槽，用钢丝刷或毛刷清刷槽内砂粒灰尘及槽外500mm宽范围内墙面层污垢，并用毛刷沾清水清洗V形槽两遍起清洗基面和湿润的效果；3.在V形槽内先涂刷ST-1渗透型无机防水涂料两遍，此防水涂料能穿透深入及封闭混凝土中毛细管地带及收缩裂缝，在表面受损的情况下，其防水急抗化学特性仍能保持不变；4.然后用单组份水固化纯聚氨酯防水涂料加麻丝搅拌均匀后嵌填入V形槽内，嵌填时要注意嵌填密实，不能留孔隙，待单组份水固化纯聚氨酯防水涂料固化后形成一个整体的密封防水层；5.在V形槽及V形槽两边各250mm范围内使用单组份水固化纯聚氨酯防水涂料涂刷三遍加无纺布或玻纤布做胎体加强厚度为2.5mm厚。3、地下室侧墙先浇混凝土与后浇混凝土接缝部位防水特殊处理施工工艺1.沿地下室侧墙先浇混凝土与后浇混凝土接缝部位剔凿成15mm深40mm宽的凹槽，用钢丝刷或毛刷清刷凹槽内砂粒灰尘及凹槽外500mm宽范围内墙面层污垢，并用毛刷沾清水清洗凹槽起清洗基面和湿润的效果；2.在凹槽内先涂刷ST-1渗透型无机防水涂料两遍，此防水涂料能穿透深入及封闭混凝土中毛细管地带及收缩裂缝，在表面受损的情况下，其防水急抗化学特性仍能保持不变；3.然后用单组份水固化纯聚氨酯防水涂料加麻丝搅拌均匀后嵌填入凹槽内，嵌填时要注意嵌填密实，不能留孔隙，待单组份水固化纯聚氨酯防水涂料固化后形成一个整体的密封防水层；4.在凹槽及凹槽两边各250mm范围内使用单组份水固化纯聚氨酯防水涂料涂刷三遍加无纺布或玻纤布做胎体加强厚度为2.5mm厚。4、地下室侧墙先浇混凝土500mm以下至地下室垫层阴角部位防水特殊处理1.拆除地下室底板周边的砖胎模及地下室侧墙底部承台周边砖胎模并清理干净基面，然后对底板周边阴角部位用水泥砂浆修补找平，底板与垫层、承台阴角部位使用水泥砂金地塞拉维花园防水工程施工方案深圳市东山防水隔热工程有限公司5浆做成倒八字角，并将基面清理干净。2.自粘卷材复合防水2.0厚增强防水层，自粘卷材复合防水增强层采用42.5R普硅水泥配制聚合物砂浆，按照1：10的重量比将聚合物母料与水泥干拌均匀后加水调成浆状，水灰比为0.4，用电动搅拌器搅拌1～2min，拌匀静置5～8min后备用。3.用镘刀或刮板将拌制好的聚合物水泥砂浆均匀地涂刮在基层上，边涂刮聚合物砂浆边将卷材铺贴在上面，并排气辊压粘牢。4.相邻两幅卷材接缝采用搭接方式，施工时撕去自粘边的预留隔离带直接粘贴即可，最后采用聚氨酯密封膏封边,粘贴范围为凹槽上聚氨酯增强层以下至底板垫层面。5.最后施工地下室侧墙2.0厚聚氨酯911防水涂膜，涂膜施工时覆盖APF自粘卷材复合防水增强层至垫层面形成整体地下室侧墙防水层。第二节屋面细部处理一、柔性防水层细部处理（1）屋面的平面与立面交角处阴阳角部位。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm。女儿墙与屋面交接的转角处应抹成圆弧形，其半径不宜100mm或135度钝角，阴阳角的增强层涂料加增强玻纤胎体布作为增强层，即在交角处涂刷聚氨酯911防水涂膜厚2.5mm的加增强玻纤胎体布胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果就更好了。增强防水层女儿墙上返至女儿墙压顶底，平面延伸至500mm范围。（2）屋面楼梯间、风井、设备间、烟道四周防水节点部位。首先在楼梯间、风井、设备间、烟道四周墙体以上400mm处凿设30mm宽×20mm深的防水节点凹槽，即在屋面与墙体交角处涂刷聚氨酯911防水涂膜厚2.5mm的加增强玻纤胎体布胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。增强防水层与墙体上返至防水节点凹槽内，平面延伸至500mm范围。（3）水落口、地漏、过水孔这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留20mm×15mm凹槽，嵌填聚氨酯密封胶，再作涂膜增强层，增强层范围阴角上下各250mm及管道口、排水孔四周各200mm做二布四涂（厚2.5mm），待防水增强层干固后做整体防水层。金地塞拉维花园防水工程施工方案深圳市东山防水隔热工程有限公司6（5）结构混凝土开裂结构裂缝是目前既普遍又难处理的一个问题。由于配比、水灰比、材质、振捣、养护、模板、气候等多种因素，使混凝土在防水层施工前开裂。防水层施工前开裂时，遇到裂缝较大时宜先进行灌浆堵漏处理后做整体防水层。（6）因顶层凸窗顶板不施工防水层渗漏情况较多，因此建议所有顶层女儿墙周边的凸窗顶边先做一道二布四涂的聚氨酯911防水增强层后（厚2.5mm）再做整体聚氨酯911防水层（厚2.5mm），防水增强层范围为顶板阴角及女儿墙上下各250mm范围内。（7）外墙.细部节点增强处理：对阴阳角节点交接处的节点等部位应先加强处理，即附加一道平立面各25cm宽1.5mm厚的聚合物水泥涂膜防水层，并与聚氨酯防水涂膜搭接宽度为200mm；女儿墙聚合物水泥涂膜防水层做到与聚氨酯防水涂膜搭接200mm为止。二、刚性防水层细部处理：（1）找平层应设分格缝，缝宽为15mm，并应留设在板的支撑处。分格缝应嵌填密封材料。（2）排气道处理①排气道为2m，纵横设置相互连通，屋面面积每16m2设一个排气出口，排气出口应做防水处理。②排气出口可埋设排气管，排气管应设置在纵横排气道的交叉点上，穿过保温层的管壁应打排气孔。（3）刚性保护层分格缝保护层材料名称分块面积（m2）伸缩缝宽度（mm）水泥砂浆面层115细石砼（加筋）1615刚性保护层与女儿墙之间预留宽度为20mm的空隙并填充密封材料。（4）女儿墙压顶应作防水处理，并做成向内排水坡，坡度宜≥6%。（5）水落口处理：①水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，坡向朝水落口，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。②水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。③屋面抽水管、烟道等根部处理。金地塞拉维花园防水工程施工方案深圳市东山防水隔热工程有限公司7屋面抽水管、烟道等根部应做成圆弧角高台，台高30mm。第三节聚氨酯911防水涂膜施工方案一．防水工艺流程:基层清理→基层干燥度测检→涂刷基层处理剂冷底子油→配料搅拌→节点增强处理→第一遍涂刷→干燥→第二遍涂刷→干燥→检查漏刷点→第三遍涂刷→干燥→自检→隐蔽及验收二．基层准备要点：1．砂浆找平层表面必须平整密实，充分养护。2．转角处应按设计要求抹成50*50斜角。3．必要时，防水层施工前须对基层含水率进行测试，测试时将一块卷材平坦地铺在基层上，静置3小时后掀开检查，覆盖部位和卷材未见水印即可施工。4．防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物等清除干净。如施工区域扬尘、风沙较多时，须反复清理。5、在大面积涂膜施工前，应先对屋面的水落口、板端缝、阴阳角、檐口等节点部位作附加增强处理，铺设两层胎体增强层，板缝处还要作空铺附加层。板端缝和阴阳角增强层和空铺层铺设胎体材料时，距中心每边宽度应小于80mm。铺贴时要松弛，不得拉伸过紧和皱折。6.做附加增强处理部位的涂膜厚度不应小于2.5mm厚，胎体增强材料采用玻纤布，胎体增强材料下面的涂层厚度不应小于1mm厚，且不得有胎体外露现象。三．大面施工：1．按甲料：乙料=1：2的比例配比，使用电动搅拌机充分搅拌，以达到甲、乙组分的充分反应，按规程涂刮第一遍，要求刮平，每遍厚度控制在0.7mm。2．第一遍固化后，先做检查工作，对个别起泡处应先挖掉补回，再做第二遍涂刷，方向应与第一遍垂直，第二遍厚度约为0.8mm。3.待第二遍干燥固化后，再做检查工作，经检查合格后进行第三遍涂刷，厚度为0.5mm。4.待第三遍干燥固化后，再做检查工作，经检查