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弘天水云间施工组织设计11、工程概况：1.1工程说明1.1.1、三亚弘天水云间花园由三亚弘天实业有限公司筹建，由湖南省建筑设计院海南分院设计。由海南省献林建筑安装有限公司中标承建，由海口百佳兴监理公司监理。1.1.2、拟建工程位于三亚市凤凰中路，西侧为公路局宿舍楼，北侧为凤凰路，拟建的集商业、花园、住宅、管理配套齐全的现代化花园小区。本工程总占地面积为11468.61m2总建筑面积为23775.40m2,其中A、B栋各8125.5m2(不包括架空层)。C栋4394.20m2(不包括地下室),架空层1433.40m2；地下室1690.80m21.1.3、功能及结构形式：本工程C栋（临凤凰路）为商业店铺层高为5.6m,A、B栋一层局部为架空层，层高为3.0m、其它住宅层高均为3.0m（A、B栋层高为10-12层，C栋为5层±0.00以下为地下室，C栋檐口高度为22.8m。A、B栋34.81m、37.81m、40.81m。住宅设一室一卫，露台及二室一厅一厨、阳台。楼梯为两户一个楼梯。建筑风格采用新古典西欧风格、色彩以白色为主，斜屋面为藏青色玻纤瓦粘面，外墙淡绿色外墙涂料，条线为乳白色，外窗为喷涂铝合金，白色5mm厚玻璃及钢化玻璃。结构设计抗震烈度为6级，实用年限50年，防火等级二级。地基设计等级为丙级。结构C栋为框架结构柱，A、B栋为框剪，梁板砼标号分别为C30、C25；基础为独立桩基，标号C80；地下室为抗渗S8.C30砼；外墙围护采用200厚砼加气块，M7.5水泥石灰砂弘天水云间施工组织设计2浆砌筑。内墙均为120厚砼加气块M7.5水泥石灰砂浆砌筑。±0.00以下为C15实心砼块，M7.5水泥砂浆砌筑；外墙门窗采用2000系列乳白喷涂铝合金框线白色5厚玻璃及钢化玻璃。A、B、C栋室内装饰为毛坯标准，室内绝对标高为4.35m,内外地坪相差为0.3-0.45m。1.1.4、安装工程有给排、电气、消防系统，避雷等工程。1.1.5、本工程拟2006年6月1日开工，2007年2月28日竣工，基础、主体、安装工程总工期计划240天（日历天）。1.2、工程地质概况：本工程地质由三亚弘天实业有限公司委托湖南长沙地质工程勘察院海南分院勘察。1.2.1工程地质拟建的三亚·弘天·水云间位于三亚市凤凰路西南侧，与三亚市政总公司隔路相望，西北侧与三亚市公路局职工住宅楼相毗邻，交通便利。场地地貌单元属河流-------滨海沉积阶地。拟建场地相对平坦，场地钻孔孔口标高变化2.99-3.41米间。根据本次钻探揭露，将场地范围内所揭露的地层详细划分为9个岩性单元层，现场地内埋藏地层的野外特征自上而下依次描述如下：1）人工素填土层（Q4ml）:褐黄浅灰色，主要由碎石混少量粘土组成，结构松散。整个场地均有分布。2）淤泥质中砂（Q4mc）:深灰色、石英质、含有机质及少量贝壳碎屑，稍湿饱和，松散状为主，14，17号钻孔表现为淤泥质粉质粘土软塑状态。钻孔9，11，13，14，16-18，21，24，26-28号遇见弘天水云间施工组织设计3该层。3）粉质粘土（Q2mc）:褐色灰白色及褐红色，含砂15-40%可塑-硬塑状态。摇震无反应，干强度中等，韧性中等，切面稍有光泽。除钻孔11，14，16-18号其余各钻孔均遇见该层。4）粉砂（Q2mc）：褐黄，灰白色，浅黄及深灰白，在8号钻孔附近该层顶部为中砂，石英质，含粘性土10-30%，饱和，松散-稍密状态。钻孔1，2，4，5，9，10，21，23，24，26-28号遇见该层。5）粗砂（Q2mc）：褐黄，灰白色，石英质，含粘性土5-10%，在1，4，5号钻孔附近该层顶部为中砂，，饱和，松散-稍密状态。钻孔1-9，11，13，14，16，19，20号遇见该层。6）粘土（Q2mc）：褐黄，灰黄夹灰白色含5-10%的砂，硬塑状态，局部可塑状态。摇震无反应，干强度中等，韧性中等，切面稍有光滑。钻孔9-11，14，16，17号遇见该层。7）中砂（Q2mc）：褐黄，浅黄色石英质，含5-10%的粘性土，饱和，稍密状态。钻孔9-11，14，16，17号遇见该层。8）粘土（Q1mc）：褐黄，灰黄夹浅灰，深灰色，含5-10%的砂，硬塑状态，局部可塑状态。摇震无反应，干强度中等，韧性中等，切面光滑。整个场地均有分布。9）粗砂（Q1mc）：褐色，深灰色，石英质，含粘性土5-10%的饱和中密状态。仅钻孔14，16，18，24，26，28号揭露该层。该场地地下水对混凝土结构无腐蚀性；地层渗透性水对混凝土结构具有弱腐蚀性;地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性；地下水对钢结构具有弱腐蚀性。地下水位以上土对砼结构无腐蚀性，弘天水云间施工组织设计4对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。1.3、编制依据及执行规范标准1.3.1、建设单位文件海南三亚·弘天·水云间工程投标文件。湖南省建筑设计完海南分院《弘天·水云间》工程施工图湖南长沙地质工程勘察院海南分院《场地岩土工程勘察报告》1.3.2、国家及地方规范《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002《建筑结构荷载规范》GB5009-2001《砌体结构设计规范》GB5003-2001《砼结构设计规范》GB50010-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地面建筑工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《铝合金、塑钢门窗施工及验收规范》弘天水云间施工组织设计5《建筑分项工程施工工艺标准》1.3.3、公司文件《质量保证手册》、《项目管理手册》、《CT手册》、《安全管理手册》。2、管理目标2.1、质量目标坚持全面质量管理、建立质量负责制，健全质量保证体系坚持标准化施工，坚持质量三检制，把好原材料关，严格要求。工程质量符合工程设计和现行施工验收规范要求，争取达到优良工程标准。争创省优良样板工程奖。2.2、工期目标认真部署施工，实施网络施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够的劳力，保证施工机械的正常运转，长计划、短安排、通过季、月、旬、日计划的布置与实施，加强调度职能，确保工期在240天内完成。2.3、安全施工目标建立安全岗位责任制，做好安全生产思想教育，搞好安全生产交底，加强现场安全、宣传及管理，按安全操作规程施工，在施工期间，杜绝机械设备事故，杜绝人员伤事故。2.4、施工现场目标严格按标准化施工，施工管理部做到以下七个方面：（1）管理方法标准化；弘天水云间施工组织设计6（2）工程程序标准化；（3）时间系列标准化；（4）安全工作标准化；（5）行为动作标准化；（6）标准基准规范化；（7）环境标准化；2.5、文明施工目标做好施工平面布置，采用全封闭施工，施工现场的机械设备，有专人维修、保养，现场材料，在规定的地点堆放整齐，现场无垃圾，对周围环境无污染。3、施工组织机构根据本工程的规模和特点，公司对此工程进行项目管理，实行项目法施工，公司委派周强担任本工程的项目经理，在项目管理人员的组成上，按照项目管理层次减少、人员精干、管理直接的原则，成立以项目经理为首，与项目管理相适应的复合型管理人才组成项目班子，实行一岗多职。专多能，发挥工程中的自身优势，严密组织、精心施工，项目机构如图。弘天水云间施工组织设计73.1、项目管理机构及职能图项目经理项目副经理项目总工程师物资部内业部工程部材料供应设备供应机械维修现场保卫施工调度施工安全质量检查结构施工装饰施工安装施工合同管理成本核算内业技术实验计量结构施工装饰施工安装施工弘天水云间施工组织设计8弘天水云间施工组织设计93.3拟在本项目成员名单三亚弘天水云间项目组织机构序号姓名姓别职称岗位职务职责范围1周强男工程师项目经理对本项目的质量、进度、安全、成本全权负责2张文发男工程师技术总负责人对本项目所有技术的的实施全权负责3郑宗奇男工程师土建技术负责人负责全面工程管理工作，协调与发包方及其他单位的关系4陈宗科男工程师水电技术负责人负责水施工管理，检查、报验、预、决算5朱贤超男工程师专业工长负责现场施工管理，质量监督生产安排6洪声鑫男助理工程师测量、放线负责现场的测量放线7周万桥男助理工程师电气施工员负责电气施工，自检、整改，资料收集整理8杨富辉男助理工程师给排水施工员负责给排水施工，自检、整改，资料收集整理9罗岱春男助理工程师木工施工员负责模板的支设，拆除、维修、整改10连向阳男助理工程师铁工施工员负责钢筋的配料，绑扎、自检、整改11石源泉男助理工程师泥工施工员负责砼的拌制，运输，浇筑，养护及砌体施工12郑永祥男助理工程师架子施工员负责现场脚手架的搭设，拆除、安全防护等13黄正超男技师动力管理员负责现场所有机械设备的调配，维修、保养14黄楚城男助理工程师质检员对工程质量监督和检查15张文发男工程师预算员负责本项目的工程预、决算，工程签证，索赔文件的整理、上报16黄楚城男助理工程师资料员负责资料收集整理、材料送检17洪声鑫男会计员出纳员负责造价、成本、控制，工程款回收18黄伟雄男助理工程师材料员负责材料的采购，运输，发放19张志辉男助理工程师安全员负责安全施工与管理弘天水云间施工组织设计104、施工准备施工准备工作的内容包括内业技术、现场、生产三个方面，要求做到四通（水通、电通、道路通、电话通）；一平（场地平整）；七落实（资金、技术、劳动、组织、材料、机具物件、暂设用房的落实），因此，应做好以上几个方面的工作。4.1内业准备4.1.1技术准备组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好图纸会审工作，做好各项工作的技术交底、质量交底、安全交底、制定分项工作的施工方案，学习各种施工工艺，标准规范和安全操作规程，合理安排施工场地，保证物件、材料、机具顺利进场，组织翻样人员，落实物件翻样及加工订货、检查、验收。红线桩引出控制桩，建立现场测量控制网。4.1.2合同准备：根据施工承包合同，工程实际情况，本公司自有资金、材料、机具物件、技术条件等选择组织有关劳动力，主要机具物件、设备、材料等，明确劳务合同，主要机具物件、设备材料的采购或租赁合同，以便为工程顺利建设奠定坚实的基础。4.1.3预算准备组织经验丰富的预算人员认真熟悉图纸，学习、了解省市发布的新的工程造价信息，编制本工程施工预算书，按工程形象进度计划，相应编制月度预算造价表，进行工程造价及施工成本估算和分弘天水云间施工组织设计11析。4.1.4工程量准备根据施工图纸，组织现场技术人员，预算人员对各主要分项工程量详细计算、审查、按照施工总进度计划总体部署，安排并编制季、月、旬度分项工程施工进度计划，各分项工程主要材料进场计划，劳动力计划。4.2现场准备本工程位于三亚市旅游城区，文明施工要求高，待场地平整工作后，即开始安排现场施工总平面布置，施工所用水源、电源由建设单位引入施工现场，项目部完成布设工作，按照标准的布置要求，进行现场施工测量放线工作，搭设施工临时设施物件，安装好水、电管线及电话线路，其中现场用水、用电量均按施工高峰期考虑，要求在安排生产时尽可能错开高峰用电时间。4.2.1、垂直水平运输机具的选用及安装本工程砼，采用混凝土拖泵进行基础与主体工程砼的垂直，水平运输。主体钢筋模板采用塔吊（QT2400）进行垂直运输。砼加气块，内、外装饰材料，采用高速龙门架进行垂直运输，C栋采用一台。A、B栋各用一台。（混凝土拖泵，塔吊及高速龙门架，搅拌台等机械其安装部位置见（施工场地平面布置图）砼加气块，装饰材料水平运输采用手提推车来完成，为了赶赴施工工期，按时交付给开发商及业主使用，本工程采用2台塔吊（QT2400设备基础做法详见塔吊