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1BB1133马鞍山万达广场工程监监理理细细则则（建筑节能部分）内容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：马鞍山万达广场监理部专业监理工程师：总监理工程师：日期：2013年6月2马鞍山万达广场工程建筑节能工程监理实施细则1、建筑节能工程概况1.1工程概况：马鞍山万达广场项目占地229亩，建筑面积75.8万㎡，其中地上57.6万㎡、地下18.2万㎡，分为大商业购物中心、五星级酒店1栋、甲级写字楼3栋、住宅12栋、室外步行街。本工程内部填充墙为加气砼砌块，外墙为混凝土空心砌块。住宅外墙均采用无机保温砂浆外墙保温系统，屋面采用无机发泡保温板（A级），幕墙面材主要由TP6+12A+TP6中空钢化玻璃、TP8+1.52OVB+TP8钢化夹胶玻璃，铝合金门窗面材TP5+12A+TP5中空钢化玻璃用组成，型材为铝合金隔热型材。大商业外墙采用80厚半硬质矿（岩）棉板，屋面采用200厚无机发泡保温板，架空楼板采用60厚半硬质矿（岩）棉板，幕墙龙骨内敷设，所有材料燃烧性能均为A级，屋顶上电梯机房、空调机房等构造做法：墙柱面—界面剂—40厚无机保温砂浆—5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆—氟碳喷涂两遍；外门窗采用断热铝合金框料，玻璃为6Low—E+12A+6中空玻璃，铝合金门内外侧均为钢化玻璃。酒店外墙保温80厚岩棉板（用于幕墙外墙）、无机保温砂浆外墙面40厚内墙面20厚（用于涂料外墙）；屋面保温采用200厚无机发泡硬质保温板保温层；外门窗采用彩色断热铝合金低辐射中空玻璃（6Low—E+12A+6）；地下室外墙60厚挤塑聚苯板保护层。写字楼外墙采用90厚半硬质矿（岩）棉板，幕墙龙骨内敷设，外饰面采用涂料部位采用无机保温砂浆内外保温（内采用Ⅱ型20厚外采用Ⅰ型40厚），屋面采用200厚无机发泡保温板，外门窗采用优质断热铝合金框料中空6Low—E+12A+6玻璃。商铺采用无机保温砂浆内外保温（内采用Ⅱ型20厚，外采用Ⅰ型40厚），架空楼板采用80厚无机发泡保温板，屋面采用140厚无机发泡保温板，无机发泡保温板及无机保温砂浆均为A级。3本工程大商业及酒店设计空调系统、通风系统。2、本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程施工特点、难点：节能项目多，涉及较多施工单位，协调难度较大，同时节能要求较高。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：通风空调、屋面及外墙保温施工。3、建筑节能监理工作依据3.1经审查合格的设计文件、本工程施工合同、协议等资料。3.2本项目监理合同、《监理规划》。3.3经批准的项目施工组织设计、专项施工方案及施工组织设计中提及的有关规程规范。3.4本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集：《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号令）；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；《绝热用岩棉、矿渣棉及其制品》GB/T11835-2007；《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-2011；《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/T753-2007；《外墙外保温建筑构造》10J121；《外墙外保温系统构造图集五》皖2006J119《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJT253-2011等。44项目监理部节能管理组织机构图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能工程监理工作流程图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计、施工方案和进度计划对建设单位、施工单位选用的材料、构配件、设备的质量进行检验，进行质量预控（工程施工）监督施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工工序及隐蔽验收子分部及分部工程验收总监土建工程师安装工程师工序及隐蔽工程验收材料进场验收材料复试跟踪56建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为50﹪。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。6表6.2建筑节能工程质量控制点表序号项目名称质量控制点1技术与管理设计图纸审核、施工方案审查及施工人员交底检查2材料构配件和设备材料质保书、合格证及见证复试3墙体保温节能工程砌筑质量、外保温系统施工4幕墙节能工程保温棉粘贴及玻璃安装5屋面节能工程无机发泡保温板铺设质量6地面节能工程岩棉板厚度及铺贴质量7采暖节能工程锅炉及管道安装及调试8通风与空调节能工程机组及管道安装及调试9其它工程太阳能安装及调试6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：无机发泡保温板、挤塑保温板、矿（岩）棉保温棉、中空玻璃、锅炉、冷水机组、太阳能、砼加气块、混凝土空心砖等。2、监理部试验员将按照要求对如下材料进行见证取样复试。见证取样表表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1挤塑板密度、导热系数2无机发泡保温板干密度、导热系数、强度3中空玻璃可见光投射比、传热系数、遮阳系数、露点4岩棉导热系数、表观密度75电缆电线截面尺寸及每芯导体电阻值6幕墙型材抗拉及抗剪强度7无机保温砂浆表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率8耐碱玻纤网格布断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率9抗裂砂浆原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比10界面剂原强度和浸水压剪粘接强度建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目1墙体节能工程1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能2幕墙节能工程1保温材料：导热系数、密度；2幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3隔热型材：抗拉强度、抗剪强度3门窗节能工程夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度6采暖节能工程1散热器的单位散热量、金属热强度；2保温材料的导热系数、密度、吸水率7通风与空调节能工程1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2绝热材料的导热系数、密度、吸水率8空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率9配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值6.3.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点：前道工序不合格，不得进入下道工序。2、需要检查验收的隐蔽工程：岩棉施工、水泥发泡保温板施工、挤塑保8温板施工、耐碱网格布粘贴、幕墙节点施工等。7建筑节能工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能等系统主要节能措施7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题的监理处理，采用现场口头通知、会议要求、监理工程师通知单、停工令等。7.4旁站本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：保温岩棉的旁站施工、屋面保温板的施工、耐碱网格布的施工等。7.5检查验收本工程各节能分项的检查验收计划表序号分项工程名称检验项目检验标准检验方法备注1砼加气块、混凝土多孔砖墙体材料外观、保温性能、砌筑质量国标或设计要求目测、量测、试验2岩棉保温板结构基层、保温性能、饰面层安装等国标或设计要求目测、量测、试验3中空玻璃中空玻璃保温性能、安装节点处理、玻璃的安装方向国标或设计要求目测、量测、试验94无机发泡保温板材料厚度、铺设方式、缝隙填充质量、热桥部位的处理国标或设计要求目测、量测、试验5挤塑聚苯板基层处理、聚苯板厚度、敷贴方式、面层处理等国标或设计要求目测、量测、试验6蒸汽锅炉锅炉进场验收报告、安装及调试、验收报告国标或设计要求质保书、合格证、试验报告7制冷机组机组进场验收报告、安装及调试、验收报告国标或设计要求质保书、合格证、试验报告8太阳能基础的固定、太阳能管安装数量及角度、调试等国标或设计要求质保书、合格证、调试记录7.6具体措施针对马鞍山万达广场工程建筑节能部分的工程实际情况，根据各有关规范、规定规程制定以下具体控制措施：7.6.1墙体节能工程7.6.1.1用于工程的砌墙材料质量必须符合设计要求，并有相关材料的试验合格报告方可用于工程。外观质量、尺寸允许偏差须符合规范要求，且不应有缺棱掉角和裂缝。7.6.1.2砌筑过程，砂浆的饱满度、灰缝的平直、墙面的垂直平整质量、墙体构造措施及防裂措施必须符合相关规范的要求。加气块砌筑过程中，端面应满浆，灰缝应横平竖直，密实、饱满。砌块上下皮应错缝，搭接长度不宜小于块长的1/3，且与主体结构的柱、墙、梁和顶板有可靠的连接。加气砼块墙体粉刷应在砌体充分收缩稳定后进行。7.6.1.3外墙保温系统，所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求；保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差；各构造层之间应粘结10牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；保温系统应表面洁净，接槎平整；玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。用于配制保温砂浆的原材料各项性能指标需现场取样复试合格后方能使用，配制保温砂浆的各材料重量配合比必须符合设计或相关标准的要求，用于称重的量具精度应满足要求，严禁凭经验以体积比配制，保温砂浆粉刷前基层墙体必须清理干净，基层平整及垂直度必须符合质量要求，砂浆粉刷必须压实，完工墙面不得有空鼓、开裂等影响质量的因素存在。7.6.2外墙门窗工程7.6.2.1进场各种原材料和附件与封样对应质量检查各方面必须符合要求，包括材料出厂合格证和产地证书必须对应。建筑外门窗工程