搜索
第１页共36页一、施工方案编制说明本方案编制根据该工程暖卫、电气及设备安装工程技术要求及施工图纸提示的施工范围，各系统装置的供应、安装调试以及运行维修等工作。依据国际与国内有关规范、规程、法规及本市工程建设有关规定内容和本企业规定的有关专业技术标准，结合该工程特点确定了各专业技术管理人员，明确了管理职责，确定了各专业分项分部的施工条件、施工方法以及质量控制要点。按土建施工周期合理安排安装工程施工程序。从施工准备到竣工验收，施工全过程中各个环节，都应依据ISO-9002质量体系运行规定，有效的控制，因此本方案是暖卫、电气、制冷、空调设备安装工程指导其施工活动的技术文件。在施工中各级管理人员严格执行国家有关技术文件的同时要按此方案内容指导施工。依据：电气部分：1、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）2、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150）3、电气装置安装工程——接地装置施工及验收规范（GB50169-92）4、其它适用于本和约有关国家规范和过件标准5、合同及施工设计图纸暖通部分：1、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）3、卫生器具安装参照98S1施工4、适用于本工程的有关国家规范、施工图集、文件及标准。安全部分：1、天津市建设工程施工现场安全管理规程（JI0498-2005）2、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）3、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）验评标准：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、《天津市建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》第２页共36页暖卫工程：（1）给水系统：本工程给水管道系统为：生活给水管道，中水管道系统，各管道系统均为独立系统。各系统分为地下1~4层为市政供水区，5~18层为中区加压供水区。泵房均设于本小区室外加压泵房内。给水及中水管道主管道衬塑钢管卡压连接，支管采用NFB,PP-R管材，耐压等级为1.0MPa，同质管件热熔连接。立管干管在水管井内，管井内分户磁卡表计费，5-11层每户水表前安装可调试减压阀，过滤器。（2）排水系统：排水系统采用采用重力自流方式排放，卫生间立管采用柔性排水铸铁管，支管道采用PVC-U塑料管，粘接。地下为加重PVC-U管直埋。（3）雨水系统：底商A-D区采用UPVC棺材雨水管道。（4）采暖系统：热源由小区换热站提供，通过直埋焊接管供至各楼，供水温度为60℃，回水温度为50℃。起居室、卧室：20℃，卫生间25℃，厨房15℃。采暖系统为一户一表，每户设独立采暖及计量系统，系统形式为公用立管分户系统。每个单元都用独立的采暖系统，供回水干管从每个单元的地下室入户，经过热力入口，压力表、温度计及过滤器等相应设备，随后进入暖管井，主干管采用热镀锌钢管丝接，管井内平衡阀及球阀后面采用NFBPPR热熔连接,户内采用地板敷设供暖方式。在每层处都有截门、热表、平衡阀，即一户一表。每户采暖支管敷设在楼板后浇层预留管槽内。（5）消防系统：1.本工程在住宅小区内设有小区消防中央控制室，内设火灾自动报警柜，联动，应急广播柜等。其他各单体建筑内设火灾自动报警控制器，其与小区消防中央控制室联网，由中央控制室统一联络，调度，协调全小区火灾自动报警系统运行。2.本工程火灾自动报警系统采用总线制产品，其组成主要包括：火灾区域报警控制器，感烟探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，以及火灾声光第３页共36页警报装置等。3.本工程设有消火栓控制系统，消火栓按钮启动后，通过消火栓按钮控制线直接启动消火栓泵并显示动作状态；当主泵因故未启动时，备用消火栓泵自动投入。消火栓泵亦可由消防控制室手动启动，并接收其反馈信号。4.在本建筑各层走道设置火灾探测器，当火灾发生时按规范要求的程序启动消防设施火灾自动报警系统动作要求详见火灾自动报警系统图。5.火灾自动报警设施采用双电源供电，消防中控设备另设浮充式镍铬电池作为后备电源，火灾自动报警系统线路穿钢管保护，沿楼板，墙面暗敷，并要求保护层厚度不少于3厘米，明敷十应在电缆桥架或钢管外敷防火材料。电气工程：（1）低压供电系统：1.本工程为住宅小区，地上24层，事故照明（公共照明）为双电源供电末端自投自复，在配电室内计量，以电缆方式沿电气竖井内明设至各配电箱。2.住宅用电由地下室配电间引入每个单元由地下室配电间引来两路电源供楼内电梯动力，要求这两路电源符合一级负荷要求，电源采用JV22型电力电缆由赔电间沿金属线槽敷设，至竖井入户穿钢管保护。3.非消防电梯采用双回路电源供电在电梯机房设互投箱自投自复,消防电梯采用双回路电源供电在电梯机房设互投自复,在地下室配电间计量,以电缆方式敷设至机房。4.本工程采用TN-S接地形式，电源入户处PE线做重复接地。（2）防雷接地系统：1.本建筑物采用环形联合接地系统，防雷接地与电气设备接地共用接地接地，接地电阻不大于1欧姆。利用指定基础桩基及承台钢筋笼做接地极，利用底板轴线上和四周的两根水平主筋连成网，接地极接地网相连组成接地装置，当实测电阻不满足设计要求时，请补打接地极。竖直敷设的金属管道及电梯电梯轨道，金属线槽的顶端和底端均与防雷装置可靠连接。本工程为第４页共36页TN-S三相五线制系统，保护接地线作电气连接一同接至自然接地极各电气配电间内各设一条40*4镀锌扁钢作接地干线沿赔电间明敷由首层引至各层并与楼板连接，每层每个配电间内预留一个接地端子距地0.5米。电梯竖井内设一条40*4镀锌扁钢作接地干线沿竖井明敷引上，由首层至引至电梯机房。本建筑卫生间做辅助等电位联接，并设辅助等电位接线盒，有关具体做法详见国标《02D501-2》等电位联结安装图集，煤气管道在入户处由煤气公司做绝缘处理。2.本工程按三类防雷建筑设防。在建筑物无顶设避雷带及避雷网格，避雷网格不大于20米*20米。所有高出屋面的金属物体均应与避雷网可靠连接，避雷带避雷网采用φ10镀锌圆钢，引下线利用建筑物柱内两根主筋作为一处引下线，引下线沿柱暗敷设至建筑物基础底板及桩基，并与底板，梁及桩基内钢筋可靠焊接且在距室外地坪0.8米处由此钢筋上焊出一根D12MM的镀薪圆钢，此圆钢伸向室外，距外墙皮的距离不小于1米。引下线间距小于18M，四处防雷引下线距地0.5米处设引出连接板以测接电阻，其位置现场定。建筑物底部地圈梁内，两根主筋沿建筑物外侧周边焊接，并与防雷引下线可靠连接。从距地30米高度起，每向上三层，在结构圈内敷设一条25*4毫米扁钢与引下线焊接成环型水平避雷带，以防止侧向雷击，并将30米以上各层金属栏杆及金属门窗等较大的金属物体与防雷装置连接。从首层起，每三层利用结构劝梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，所有引下线，建筑物内的金属结构和金属物体等与均压环连接。（3）照明系统：由配电间至电气竖井及其他用电点，均采用耐火电力电缆和阻燃电力电缆沿电缆桥架或沿地管敷设，以树干式配电给各层照明配电箱。应急照明、动力用电等均于地下室配电间内配电计量柜统一计量；每单元在起居室设分户配电箱，在各楼层竖井内设分户计量、分层计量电表箱。分层走道楼梯灯由地下室配电间内配电计量柜统一计量。1．本工程配电箱，表箱均为管井明装，安装高度距地1.4米，内住户电表选用普通电表，户开关箱距地1.6米。2．本工程照明配电箱内插座均采用漏电断路器保护。3．除注明外，等开关均为暗装，距地1.4米。第５页共36页（4）弱电系统：1）电视系统1．本工程电视系统线路引自市网2．本工程电视系统采用分支分配系统，电视出线口暗装在墙上，底边距地0.3m3．电视各箱体均为暗装，每户在起居室、主卧室设电视出线口4．视支路均为穿PC20暗敷。本系统所有器件均由专业公司成套供货，并负责安装和调试。2）电话系统：本系统仅预留相关管路，通道。有线电视线路由地下室引入各楼座内，并沿墙暗设干管至各层，各住宅户内设电话插座。住宅按每户两门电话预留。在厅，卧，厨，卫均设电话插座。3）可视对讲与安全防范系统：本系统仅预留相关管路，通道，小区内各住宅楼每门栋一套可视对讲系统设备。各可视对讲系统全部联网，小区智能化管理中心可监控设备运行状况和各楼座人员进出状况，门口机设在各门栋入口门处，在地下室设置UPS不间断电源装置，以保障可视对讲系统的电源供给，各户内机可监视访客，解锁门栋入口门口的门锁，与访客实时对讲，也可与小区物业管理中心直接对讲。三、设备安装的施工方法及技术措施：（一）水暖工程：一、孔洞预留：由施工负责人根据图纸要求及甲方确定的器具型号尺寸进行所须予留孔洞小样图的绘制，并做好予留孔洞的操作交底，予留孔洞人员必须按照小样图确定孔洞位置，并放线标记，安装模具。为便于模具的拆卸，在模具外壳包裹油毡或隔离油，并采取相应的措施进行固定，予留孔洞完毕后由工程管理人员进行复核，要求位置准确无误,予留齐全，位置型号准确，在砼标号基本可以上人时将模具拔出。二、管道敷设：1、排水管道：第６页共36页管材、管件安装前，应在同一批中抽查，要求管材的规格尺寸偏差在允许偏差之内（依据行业标准）。管件的壁后不小于管材的壁厚。管材、管件的色泽应一致无色泽不均及分解变色线，管子内外壁光滑、平滑无气泡、裂口和明显纹痕。管件应完整无缺损、浇口及溢边修除平整，内壁光滑无明显纹痕。管道埋设必须在土建夯实房心土后反挖土，安装坐标以土建结构图轴线位置为基准测量、确定。标高以土建给定的500mm线为准，管道配制过程中，应按现场实测尺寸安装、甩口。立管出户转弯处，必须采用2个45º弯头，三通采用TY三通。排出管穿过承重墙和基础处应预留洞口，且管顶上部净空不小于建筑物沉降量，要大于150mm。PVC排水管的坡度为Φ50为0.035Φ75为0.025Φ100为0.002Φ150为0.001Φ200为0.0005坡向排水井。用胶皮球从将要隐蔽的管道排出口塞入，用气筒给皮球充气使其封堵住排出口，然后从甩口注入自来水，水面与管口一平，15分钟后补灌一次，补灌后静置5分钟，液面无下降、接口无渗漏为合格。将水放净后，封堵甩口。2、给水管道：管道应铺设在经夯实的填土层内，填土层夯实后按管道埋设深度进行开挖，严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设，铺设管道的沟底应平整。不得有突出的坚硬物件。土壤的颗粒不得大於１２mm，必要时可铺１００mm厚的砂垫层。室内地坪±０．００以下管道铺设分两端进行，先进行±０．００以下至基础墙外壁段得铺设，待土建施工结束后，再进行户外连接管的铺设。管道铺设前应按设计图纸位置画出小样图，测量实际长度，如现场施工有更改，应有图示纪录。试压应在管沟还土前进行，达到试压要求后，土建方能继续施工．（试验压力应为管道系统工作压力的１．５倍，但不得小于１．０Mpa）．管道水压试验应符合下列规定：1.热熔连接管道，水压实验时间应在1小时后进行。2.水压试验之前，管道应固定，接头需明露。3.管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检查。4.加压宜用手动泵，升压时间不小于１０Min，测定仪器压力精确度应为0.01Mpa。第７页共36页5.至规定试验压力,稳压1h,测试压力降不得超过0.06Mpa。3、采暖管道：管材进场后要观察其外观，发泡保温层是否完好无破损，如局部有损伤，下沟后将损伤部位放在上面，并做好标记，便于统一修补。（发泡保温层由厂家处理）采暖直埋管道采用电焊连接，凡电焊连接的管道管壁厚在5mm以上者对管端焊口部位需要铲坡口，如用气焊加工坡口，必须除去坡口表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平，管壁厚在5mm以下者焊口要拉缝焊接。住宅，底商采暖主管道采用镀锌钢管丝扣连接。管道水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口均无渗漏后持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，然后把水泄净。防腐保温修补：要求厂家将接口处及施工中损坏的防腐保温修补好，材质与原管材质要一致，修补后的防腐保温层表面要平整，无皱折，空鼓，滑移和封口不严等缺陷。砼沟槽内PPR管