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铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第1页共30页施工方案编制说明：本方案根据铧兴房地产开发有限公司提供的水电施工图纸和有关工程合同编制。依据国家现行行业标准，技术规范、规程编制。本方案针对半铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）的给排水、电气、弱电系统主要项目进行编制，在施工过程中能起指导作用，保证工程保质保量按期完工。一、工程概况：本工程位于福州连江中路，有一幢组成南、北两幢，现浇钢筋混凝土框架结构，层数18层，总建筑面积36583m2，层高3m。施工现场周边环境为：东面为停车场；南面为源福花园；西面为连江路；北面为方广大楼。建筑安装工程包含给排水、电气、弱电专业。（一）电气工程：电气工程包括强电、照明、防雷接地、弱电等项内容。该楼强电电源均由位于南楼西南部的变电房用电缆经电缆沟敷设后管引入室内。1、强电：铧兴花园电源采用高压（YJV-10KV-3×95），进入变电房供电，经电缆沟敷设后埋地引至地下室一层变电房的总配电箱，由变电房引至办公楼及宿舍楼的配电线路沿地下室一层金属线槽敷设后穿金属软管及钢管沿墙暗敷至各层配电箱。2、防雷接地：铧兴花园楼均按二类防雷建筑设防。防雷引下线利用建筑物柱内两根对角主筋自下而上焊接一体，上与避雷带焊接，铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第2页共30页下与接地装置焊接，组成防雷接地系统。该楼卫生间均做局部等电位联结。3、弱电：该楼电话系统及宽带网由电信部门另行设计。由福州市电信局引电话电缆（光缆）至南楼房弱电间内的电话交接箱（标准机柜），由电话交接箱（标准机柜）引电缆沿金属线槽敷设至各层弱电间内电话分线箱（层配线架），由电话分线箱（层配线架）引至各办公楼、宿舍楼沿水平线槽敷设后穿焊接钢管引入各间办公楼、宿舍楼。（二）给排水工程：给排水工程包括室内生活给排水系统。1、给水系统：福州市市政给水、水源供水；给水管网DN150该楼；给水管引至屋顶生活水箱，由生活水箱再向各办公楼、宿舍楼供水。室内生活给水管采用PN=2.0Mpa级铝塑PP-R给水聚丙烯管热熔连接，水箱及屋面管材采用钢塑复合管螺纹连接。2、热水部分：室内热水管采用PN=2.0Mpa级铝塑PP-R给水管热熔连接，屋面管材采用钢塑复合管螺纹连接，40mm厚保温岩棉保温层，外包铝箔。2、排水系统：采用雨水、污水分流制，雨、污水管采用硬聚氯乙烯塑料管承插胶接，生活污水经室外污水管网排入化粪池。雨水排入室外排水沟。二、施工工期：开工工期：2004、4、1、总日历日期：960天铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第3页共30页竣工日期：2006、12、1三、主要材料：水卫工程电气工程PP-R管1623m配电箱326台UPVC管6724m焊接钢管5547m镀锌钢管3399m灯具1044套钢塑管377m开关763个插座1476个电线44647m电缆1332m金属线槽545m四、施工方案和主要施工方法：（一）施工依据：1、设计院设计的施工图纸、变更通知书、图纸会审纪要；2、GB50242-2002《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》；3、CJJ/T29-98《建筑排水聚乙烯管道工程技术规范》；4、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；5、02D501《等电位联结安装》图集；6、99D501《防雷及接地装置安装》图集；7、99S304《卫生器具安装图集》；8、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；（二）施工顺序：1、防雷接地系统工艺流程：铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第4页共30页基础承台钢筋接地地梁钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收柱内主筋引下线卫生间等电位隐蔽验收……屋面避雷带2、电气施工工艺流程：配合土建预埋管、盒预留洞暗装配电箱、开关、插座盒安装管内穿线及绝缘电阻测试器具、设备安装回路测试送电交工验收3、给排水系统工艺流程：施工准备预加工，配合土建预留孔洞及预埋件支架制作安装管道、设备安装管道试压及灌水交工验收（三）整体方案1、基础结构阶段：采用与土建同步施工，穿插作业。特别做好预留孔洞及预埋件的准确施工。2、墙体装修阶段：以土建总进度计划为依据，采取交叉配合，流水作业施工，科学安排工序搭接。3、主要重点项目：如管道及设备安装、卫生器具、电缆安装、配电箱安装等需配合的特殊工艺要求的均应相应提出具体的施工方案，作业计划操作方法以确保工期、质量。4、建立和健全现场施工制度：（1）每月制定和下达的施工计划。（2）工地下达任务书，同时进行技术安全交底。（3）建立和健全现场质检制度。铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第5页共30页（4）加强安全管理以确保安全，高速、优质、低耗地完成各项施工任务。5、建立和健全检查验收制度：加强与建设单位、监理单位的配合，划分好分部、子分部、分项工程及检验批，做好隐蔽工程验收、有关测试记录及设计变更，为后期工程竣工结算打好基础，树立用户是上帝，一切服务于用户的思想，在施工中创信誉。（四）安装主要施工方案：1、电气部分：1.1、材料的检查a)所有进场的材料必须符合国家有关标准；进场材料必须经过现场材料员用游标卡尺初检，专业施工员复检，项目经理再检的三级检查措施；对不合国家标准的产品，现场人员应拒绝接收并予以退场处理；对符合国家相关标准的产品，材料员需收集好有关的产品合格证，施工员需如实做好进场材料的抽样检查记录，内页人员把做好的抽样检查记录送到监理处报验。1.2、配管配线：（1）预埋：本工程采用KBG薄壁钢导管套接扣压式连接。套接之前用圆锉把管口的毛刺清理干净，接缝在套管的中心。在楼板内管的预埋主要是对卫生间和宿舍的开关、插座及其弱电管道的预埋。每个班组都配有专人放样，放样前与土建核对图纸中墙体的厚度，轴线位置根据土建施工图图的轴线定位进行放样，放样后专业施工员进行复核。特别注意弱电管道和强电管道之间的水平距离铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第6页共30页≥10CM，若要交叉则采用垂直交叉。剪力墙的开关插座、盒的预埋采用宽×高×厚为100×150×100木盒，固定时用四根铁钉钉在剪力墙模板上。（2）墙体配管：定位——利用土建的标高线来确定开关盒/插座盒的底边高度。开关盒边距门洞边（包含门框）的距离为170CM。接管——KBG管的弯曲半径≥6倍的管外径，弯扁度不应大于管外径的10％，弯曲处无裂缝现象。套接扣压式KBG管管径≤25时，每端扣压点不少于2处，连接扣压点深度不小于1mm，管壁扣压形成的凹凸点无毛刺。KBG管敷设时接口处的缝隙在扣压时采用导电胶进行封堵，在与接线盒接入处用钢丝与板筋牢固绑扎。管口的毛刺要及时清理。固定盒子——利用土建的打底线和水平尺来控制开关/插座盒埋入的深度和水平度，固定好插座盒后及时用水泥纸堵塞好以防水泥浆流入造成KBG管堵塞。（3）管内穿线：清扫并吹洗管路、穿线前用空压机吹洗管内积杂物。用钢丝的一端弯成不封口的圆圈穿入管内。若中途受阻，应从另一端再穿入同样的钢丝，交汇时两根钢丝在管内同时搅动，使两根钢丝的端头互相钩咬在一起，然后将带线拉出。带线在管路的两端应留有适当的余量。选择导线——按设计要求选择导线横截面积，并配齐导线颜色；颜色要求单相时相线用红色，零线用兰色，地线用黄绿双色线，开关铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第7页共30页控制线用黄色线；三相时要求相线用红、黄、绿三种颜色线，零线用兰色，地线用黄绿双色线。穿线——两人协调配合，一拉一送，将导线穿过管路。当管路较长或转弯较多时，要在送线的同时向管内吹入适量的滑石粉以减少摩擦。放线从外圈开始，遂圈放开。绝缘电阻测试——配线工程施工后，应进行各回路的绝缘电阻测试，应测相间、相地、相零、零地的绝缘电阻，绝缘电阻大于0.5ＭΩ并做好检查测试记录。导线的连接——采用绕接，绕接6圈。绕接后进行弹锡。包扎黄蜡带二层、黑胶布二层。1.3、电缆敷设:（1）施工前应对电缆的规格、型号、截面、电压等级芯线是否受潮等进行详细检查，用1KV摇表摇测线间及对地电阻，绝缘电阻不应低于0.5MΩ电缆测试完后用焊料将电缆头封好再用黑色布包好。（2）电缆头施工前，先用500V摇表对电缆进行摇测，绝缘电阻应大于0.5MΩ，电缆摇测完应将芯线分别对地放电。（3）根据电缆与设备连接的具体尺寸，量电缆并做好标记，根据电缆头套型号尺寸要求，剥除外护套，将接线的焊接部位用锉处理以备焊接。（4）地线连接地线采用焊锡焊接在电缆钢带上，焊接应牢固，不应有虚焊，不得烫伤电缆。（5）包缠电缆，套电缆终端头套：铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第8页共30页a、剥支电缆统包绝缘层，将电缆头套下部先套入电缆。b、根据电缆头的型号尺寸，按照电缆头跨长度和内径，有绝缘塑料带采用半叠法包缠电缆。塑料带包缠应紧密，形状呈枣核状，电缆头套上部套上，与下部对接、套严。c、电缆芯线接线鼻子压接。d、从芯线端头量出线鼻子深度，另加5mm，剥去电缆芯线绝缘层后涂上导电膏，将芯线插入接线鼻子内，用压线钳压紧接线鼻子，压接时应两道以上。e、根据不同相位，使用黄、绿、红、黑四色塑料绝缘粘胶带分别包缠电缆井检查清理盘柜杂物，线头及电器元件灰尘，合上进线柜开关，检查电压表三相电压是否正常，合上变压器柜开关，检查变压器是否有电，逐个合上低压柜进线开关查看电压表三相电压是否正常。空载运行24小时，无异常现象才能验收。1.4、开关、插座安装：首先需将原先预埋的开关、插座盒清理干净。开关切断相线。切断位置统一按开关出厂标志。插座接线为上极接地线，左极接零线，右极接相线。注意线芯不得外露。安装要求——暗装开关的面板应端正、严密，并与墙面平；开关位置应与灯位相对应，成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm；暗装普通插座面板应端正、严密，并与墙面平；同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装不应大于2mm；在卫生间安装时，应安装防水防潮型插座。铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第9页共30页1.5、灯具安装：灯具的型号，规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂，所有灯具应有产品合格证。低于2.5m以下的灯具金属外壳部分应做好接地保护。灯具安装牢固端正，位置正确，灯具成排安装的中心线允许偏差为5mm。1.6、配电箱安装：配电箱（盘）的箱体周边平整，无损伤，油漆无脱落，二层低板厚度不小于1.5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，箱内主要器具及箱体本身要有合格证。配电箱在安装时，先将盒内杂物清理干净，用水平尺测量水平，用土建的标筋控制进出口，按标高线确定箱体标高。定位后水泥砂浆固定箱体。箱体漆面损坏部分补刷防锈漆一道，相同颜色的油漆一道，箱体用电钻开孔。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞接现象，油漆完整，盘内外清洁，箱盖开关灵活，回路编号齐全，接线整齐，导线用手拉直，理顺，PE线与PE端子要接牢。配电箱箱体高度小于0.5m时，垂直偏差不得大于1.5mm，箱体高度大于0.5m时，垂直偏差不得大于3mm。1.7、防雷接地:（1）防雷引下线利用建筑物柱内两根对角主筋自下而上焊接一体，上与避雷带焊接，下与接地装置焊接，组成防雷接地系统。在防雷引下线柱距地0.50m用φ12元钢与柱内防雷引下线的钢筋焊通置铧兴房地产开发有限公司（铧兴花园）施工方案第10页共30页于86H60暗盒内，作为接地测试点，要求接地电阻＜1Ω，否则应加打人工接地极。（2）利用独立基础承台底板二根不小于φ16主筋做接地网格,并与承台内的4根锚杆焊接连通成接地体。元钢焊接长度≥６ｄ，且两面施焊。扁钢与扁钢焊接，焊接长度≥２ｂ，ｂ为扁钢宽度，且至少三个棱边焊接，焊缝饱满，无虚焊。（3）在与防雷引下线相对应的室外埋深0.8m处由被用作为防雷引下线的钢筋上焊出一根40mm×4mm镀锌扁钢，由此扁钢伸向室外，距外墙皮的距离不小于2m，当接地电阻达不到要求时备引人工接地体用。宿舍楼卫生间均做局部等电位联结。（4）屋面避雷网：采用Φ12镀锌圆钢在女儿墙上设置，间距1.0ｍ设一