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建设工程施工合同（GF—2013—0201）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定1第一部分合同协议书发包人（全称）：江苏华侨沪江置业有限公司（简称发包人）承包人（全称）：江苏中郡建设有限公司（简称承包人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：南京江北农副产品批发市（二期）项目H栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。2.工程地点：南京市六合经济开发区，龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间3.工程立项批准文号：六发改投（2011）230号4.资金来源：自筹资金5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。二、合同工期计划开工日期：2013年11月20日。计划竣工日期：2014年1月19日。工期总日历天数：60天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家质量验收标准。2四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整(¥243.869元)；其中：五、项目经理承包人项目经理：瑚成东。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。33.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2013年11月13日签订。十、签订地点本合同在中山北路241号江苏华侨大厦5楼签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份，招投标主管部门执贰份。发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代表人：合同经办人：合同经办人：组织机构代码：组织机构代码：4地址：地址：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：电话：电话：传真：传真：建设行政主管部门备案：鉴证意见（盖章）：备案号：经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日发包人：(公章)承包人：(公章)5第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-2013-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：⑴本工程有关洽商、变更的书面协议；⑵本合同协议书；⑶本合同专用条款及附件（附件中包含承包人最终确认的工程量清单报价书；另外若第47条补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准）；⑷审查合格通知书；⑸资格审查文件(含答疑文件)；⑹工程量清单；⑺应审文件(含应审文件澄清、说明及确认函)；⑻本合同通用条款；⑼标准、规范及有关技术文件；⑽施工图纸。对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：陈九余；资质类别和等级：总监；1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.3.9永久占地包括：规划红线范围内的土地。1.1.3.10临时占地包括：规划红线范围外因施工需要而占用的土地。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：适用《中华人民共和国合同法》、《中6华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及工程所在地的地方法规、规定。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：适用国家、行业及工程所在地现行的相关标准、规范、规定（对于同一标准、规范应以最新颁布者为准）。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：⑴本工程有关洽商、变更的书面协议；⑵本合同协议书；⑶本合同专用条款及附件（附件中包含承包人最终确认的工程量清单报价书；另外若补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准）；⑷中标通知书；⑸招标文件(含答疑文件)；⑹工程量清单；⑺投标文件(含投标文件澄清、说明及确认函)；⑻本合同通用条款；⑼标准、规范及有关技术文件；⑽施工图纸。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前；发包人向承包人提供图纸的数量：肆套（不含竣工图纸），如施工过程中，承包人另有图纸需要，发包人可代为联系，费用由承包人承担。承包人在接到发包人施工图后应认真组织相关专业人员进行审核，图纸中存在问题的应在图纸会审时提出，否则在施工过程中因图纸本身存在的问题而发生变更，并由此导致费用增加的，发包人不予认可，且工期不予顺延；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根据项目的工期总目标编制项目总进度计划，并在开工前一周提供7施工进度总计划、施工组织设计和材料（设备）进场计划表等资料。工程的进展不符合进度计划时，发包人及监理单位可要求承包人修改计划。除本合同另有规定外，任何计划的修改都不得造成完成期限的延误，因进度计划修改造成的费用增加由承包人承担。承包人提供的文件的期限为：见上述条款；承包人提供的文件的数量为：依据发包人需要；承包人提供的文件的形式为：书面形式，以上资料必须经总监理工程师签字认可后报发包人；发包人审批承包人文件的期限：收到齐全的资料后合理时间内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款中相关1.6.2、1.6.3约定。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人项目部；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建临时道路以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：无。8关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，承包人不得私自复印或将发包人提供的图纸等资料提供给第三人。若违反本条，承包人应承担由此引起的法律责任，发包人有权向承包人索赔。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归承包人所有。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于此工程项目。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：在中标范围内为固定报价，可调整内容仅为以下部分：符合招标文件要求的工程量清单核对结果、甲方签字认可的变更、报价外增加或减少项目、现场甲方签证，施工过程中的政策性调整文件不予考虑。材料代用须经设计部门或发包人认可。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：9姓名：蒋河；职务：工程师代表；发包人对发包人代表的授权范围如下：负责质量、进度、安全及协调工作；负责办理变更、洽商、工程结算等的内部审批手续。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：场地移交可以全部或分段移交，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提；所移交的场地能基本满足施工要求。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：开工前完成施工场地内的“三通一平”。开工前根据施工现场要求提供水、电线路接口，其他线路由承包人自行办理。挂表及总箱设定的位置须经发包方同意，水、电、通讯费用由承包人自行支付。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：符合竣工资料规范要求（含竣工图及相关文件）承包人需要提交的竣工资料套数：4套。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人自行解决，费用包含在投标总价内。承包人提交的竣工资料移交时间：承包人在工程竣工后一个月内。承包人提交的竣工资料形式要求：符合竣工备案要求的纸质件（按要求盖章、签字）和电子件。10（10）承包人应履行的其他义务：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前一周须提供工程进度报表。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：环保、环卫等相关手续由承包人办理，费用由承包人承担。（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付前成品保护由承包人负责，费用由承包人承担。（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：对施工场地周围所有管网、管线、排水、道路及邻近建筑物乙方负责观测，并充分考虑桩基施工时的震动对其影响，若发生问题乙方要采取补救措施，费用乙方承担。（6）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁卫生符合有关规定，达到标化现场工地要求。（7）双方约定承包人应做的其它工作：必须严格执行南京市的施工场地管理规定以及发包方的场地管理要求；严格执行发包人施工中变更、签证的规定；有配合发包人做好资料归档、决算审计的义务，及时处理好现场事务。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：瑚成东；职务：项目经理；承包人对项目经理的授权范围如下：在授权范围内履行本项目的建筑安装总承包管理职责，为工程参与各方做好协调和服务，在资金、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目标范围向业主直接负责。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每周不少于5天，每天不少于8小时。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有权与承包人解除合同，并追究由此带来的发包人一切损失。11项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追究由此带