江苏边城发展集团样板房E04装修工程

-１-江苏边城发展集团样板房E04装修工程施工招标文件招标编号：工程名称：江苏边城发展集团样板房E04装修工程工程地点：镇江句容边城国际度假区溪山丽苑样板区招标人：江苏仑山湖发展有限公司二Ｏ一一年七月边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件2第一章投标须知一、投标须知前附表序号条款号内容规定11.1工程名称边城国际度假区溪山丽苑样板房E04装修工程21.1工程地点句容市边城国际度假区溪山丽苑样板区31.1工程规模及特征本工程为室内装饰、安装（不含空调、地暖、厨柜、厨具、木地板、实木门、装饰灯具、活动家具、洁具、窗帘、壁炉、地毯、扶手栏杆、电器）45.1承包方式包工包料56.1工程质量优秀62.1招标范围详施工现场、招标人设计图纸、本招标文件与相关附件72.2工期要求开工日期：预计2011年8月10日开工总工期70日历天83.1资金来源自筹94.1招标方法邀请招标107.1投标人资质等级要求装饰装修工程：有承接过五星级酒店装修或龙湖、万科、绿城等知名开发商样板房装修业绩）项目经理要求同企业要求；117.2合格投标人的产生邀请1217.217.7工程计价方法合同价合同形式为建筑室内装饰面积综合单价包干，固定总价合同，除非室内装饰面积发生改变，否则合同价款不予调整。如设计图纸设计变更跟据工程实际发生量增减。1317.1投标工程量招标人提供设计图纸作为报价依据，投标单位根据招标人提供的图纸并结现场实际情况进行投标报价。报价形式按照江苏省2008版工程量清单报价表执行。材料品牌规格质量按照甲方提供的报价。1416.1采用的币种人民币159.2招标文件的发放以电子邮件形式发出时间：2011年8月1日16：00时前168.1踏勘现场各投标人自行勘察，费用自拟1718.1投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）1820.2投标文件份数商务标、技术标各两份（正本一份、副本一份），另附全套投标文件的电子文件一份。1932.3评标方法及标准合理低价评标法（招标人给出的招标控制价作为投标报价的最高限价或最低限价，超出此范围的投标报价直接视为废标）边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件3序号条款号内容规定2011.112.1投标答疑投标人书面（传真）至江苏仑山湖发展有限公司招标中心，传真：[phone]。投标答疑截至时间为开标前三日，以书面答复。答疑邮箱:[e-mail]2122.1投标文件递交地点：镇江句容边城国际度假区江苏仑山湖发展有限公司截止时间：2011年8月6日17时2219.138.1投标保证金履约保证金投标人应在投标截止前三天将投标保证金人民币2万元整汇到招标人帐上：户名：江苏仑山湖发展有限公司开户行：农行句容步步高分理处帐号：329301040002368保证金提交形式：电汇、现金或汇票，不接受支票23投标保证金退回未中标单位，合同签订后十日内退还投标保证金；中标单位，投标保证金自动转为履约保函。24履约保函合同签订前，乙方提供合同价款10%的银行保函R01澳然天成边城集团·江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件-4-第二章投标须知1、投标文件的组成1.1投标文件由商务标、技术标组成。1.2商务标主要包括下列内容：（1）投标报价，包括报价说明、投标报价汇总表、工程量清单报价表（2）企业资质材料；项目经理资质材料（3）类似工程合同复印件（4）其他必要的材料1.3技术标主要包括但不限于下列内容：（1）施工组织设计及专项施工方案。（2）深化设计图纸；（3）彩色效果图；（4）所有材料的样本、技术指标等；2、投标报价2.1鉴于本工程尚属方案设计图阶段，故投标人本次提供工程量清单中如有描述不清的情况可以以书面形式向发包方提出来，时间为取得标书后三日内提出，并根据自身的理解图纸要求结合招标人给出的具体要求同时参考现场的实况等综合因素后予以报价。2.2投标人须按照江苏省2008版工程量清单计价表的形式进行报价，并报出投标总价、建筑装饰面积包干综合单价。2.3投标人的投标报价，应是本须知和合同条件上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据。2.4投标人应按工程量清单中列出的工程项目填写综合单价和合价。每一项目只允许有一个报价。投标人未填写综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内。2.5投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准，由此发生的任何费用由投标人自理。2.6除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。2.7本工程合同价款总价包干，投标人应综合考虑现场情况与招标人提供的图纸和工程清单的差异、市场波动、政策风险、其他不可预见因素。除设计变更现场签证或甲方另做安排外，工程结算时不作任何调整。边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件52.8投标人的措施费报价中，须包含室内环境检测工作所需的费用。3、投标文件的份数和签署3.1投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.2投标文件应根据第五章—投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。另外，投标文件中技术标书必须经投标人拟派出的项目经理签字认可，商务标书必须经注册造价工程师签字盖章认可。3.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。3.4一套完整的投标文件分为“商务标”与“技术标”，分开装订；3.5投标文件正本内须提交一份全套投标文件的电子文档；3.6投标人在报价表中，必须明确所有装饰材料的品牌、型号，提供所有装饰材料的图片、样本。3.7投标文件中的商务标（正本和副本）和技术标（正本和副本）应分别密封包装在两个密封袋里，并在密封袋上相应注明商务标和技术标。然后，将密封包装好的商务标和技术标应统一密封包装在一个密封袋，并在密封袋上注明投标文件、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。3.8以下材料须与投标文件一起提供样品：1）门五金(拉手、门锁、铰链)；玻璃铰链地弹簧（甲供）2）石材踢脚石材腰线3)实木踢脚4)卫生间瓷砖或石材（墙与地）瓷砖腰线，厨房欧式花砖(甲供)5)450*450陶砖6)开关面板插座面板7)过门石8）电线9）网络线、电话线边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件6辅材表：名称规格品名产地等级备注石膏板张可耐福北京优1.2*2.4/1.2*3/9.5㎜乳胶桶扬子R宁扬南京优无醛型万能胶桶歌俩好优环保型枪钉盒山东优蚊钉盒山东优乳胶漆桶欧美佳天津优（甲供）环保型电视线卷山湖溧阳国标线南京电视台专用电话线卷远东无锡国标线2*0.5网络线卷安普(宝光)浙江国标线8芯线电线卷远东无锡国标线1.5/2.5/4㎡线管米中财/光华浙江优水管米金牛PPR武汉国标4*2.8热水管901胶桶扬子R宁扬南京优无醛型滑石粉袋宁兰南京优500目熟胶粉袋高士广东优防霉三合一石膏粉袋白玉兰河南优防水桶比亚特南京优水泥袋(50Kg)海螺芜湖优32.5水泥不仅限此表如有遗漏请投标单位补充。4、开标、评标、合同签订4.1本次招标为招标人自行邀请招标，开标、评标工作由招标人组织，进行公平、公正选择中标人。4.2本次招标的边城集团样板房E04的室内装饰工程，按一个独立的标段进行评标，并按标段确定中标人。4.2评标、定标原则投标人按照招标人提供的室内设计图纸进行深化设计，并进行报价与材料的配置，提出装饰施工标准与要求，并提供装饰效果图，投标人报价不得高于最高限价。招标人在评审中，按照“性价比”最高的原则确定最终的中标人。边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件7第三章合同条款合同编号：建筑装饰装修工程设计与施工合同工程名称：边城国际度假区溪山丽苑样板房装修工程工程地点：句容市边城国际度假区溪山丽苑样板街区招标人：江苏仑山湖发展有限公司承包人：签订日期：年月日边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件8第一部分合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1．合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。2．协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。3．发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4．承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。5．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。6．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。7．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。8．总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。9．设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。10．工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。11．工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。12．工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。13．合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。14．追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。15．费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。16．工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。17．开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。18．竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。19．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。20．分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。21．施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。边城集团·江苏仑山江苏仑山湖发展有限公司溪山丽苑样板房装修工程招标文件922．施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备和设施。23．工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。24．书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。25．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：1．协议条款；2．合同条件；3．洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议