青龙湾景区综合开发项目申请报告

远安县青龙湾景区旅游综合开发项目申请报告湖北恒中工程咨询有限公司二〇一三年二月远安县青龙湾景区旅游综合开发项目申请报告总工程师：熊作荣审定人：陈立参加编制人：陈立廖朝新翟庆华游刚编制单位：湖北恒中工程咨询有限公司编制时间：二〇一三年二月二十二青龙湾原生态乡村旅游区综合开发项目申请报告I目录第一章项目总论………………………………………………….11．1项目申报单位概况…………………..……………….…….11．2项目概况……………………………………………………91．3项目开发的重要性…………………………………...…….91．4项目开发的可行性………………………………..............101．5主要经济技术指标…………………………….……..…...111．6景区开发和工程技术方案…………………………..……121．7编制依据……………………………………………..……121．8设计所采用的主要法规和标准…………………..………12第二章项目发展规划、产业政策和行业准入分析…………….142．1发展规划分析………………………………………..……142．2产业政策分析………………………………………..……162．3旅游行业准入分析…………………………………..……162．4项目建设单位和拟建项目符合旅游行业准入标准介绍..17第三章资源开发及综合利用分析…………….………………..183．1旅游资源分类……………………………………………..183．2项目建设对地表（下）水等资源不利影响评价分析…..213．3资源节约措施………………………………………….….21第四章节能方案分析…………………………………………….244．1用能标准和节能规范……………………………..…....…244．2项目建筑设计…………………………………...….……..24青龙湾原生态乡村旅游区综合开发项目申请报告II4．3用能标准和节能规范…………………………………......254．4项目遵循国家和地方合理用能标准及节能设计规范…..264．5能耗状况和能耗指标分析………….………………..…...264．6项目所在地能源供应状况………………….………..…...264．7拟建项目能源消耗种类和数量分析………......................264．7符合能耗准入标准要求分析..............................................274．9节能措施和节能效果分析..................................................274．10对节能效果进行分析论证..................................................27第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析…………….....295．1项目选址及用地方案..........................................................295．2土地利用状况......................................................................295．3占用耕地情况......................................................................305．4项目选址造成不利影响分析..............................................305．5压覆矿床和文物分析..........................................................305．6利于防洪和排涝分析..........................................................305．7土地利用合理性分析..........................................................315．8拟建项目符合土地利用规划要求分析..............................315．9符合集约和有效使用土地要求..........................................325．10耕地占用补充方案可行......................................................325．11征地拆迁和移民安置规划方案..........................................325．12依法拆迁补偿的原则、范围和方式..................................335．13移民安置规划方案..............................................................33第六章环境和生态影响分析…………………………………….346．1环境和生态现状..................................................................346．2项目地自然环境条件..........................................................35青龙湾原生态乡村旅游区综合开发项目申请报告III6．3现有污染物情况..................................................................356．4生态环境影响分析..............................................................356．5排放污染物类型、排放量情况分析..................................366．6水土流失预测......................................................................366．7对生态环境影响因素和影响程度......................................366．8生态环境治理保护措施......................................................366．9地质灾害易发和易诱发地质灾害情况.............................376．10特殊环境影响......................................................................37第七章经济影响分析…………………………………………….387．1投资概算及分期建设规划..................................................387．2投资效益评价......................................................................407．3拟建项目经济合理性评价..................................................417．4维护经济安全的措施..........................................................417．5维护经济安全的措施..........................................................46第八章社会影响分析……………………………………….……478．1社会影响效果分析..............................................................478．2项目社会效益......................................................................478．3社会适应性分析..................................................................488．4规避社会风险方案..............................................................508．5项目与当地社会关系协调措施..........................................508．6促进项目顺利实施的措施……………………………..50第九章附件青龙湾原生态乡村旅游区综合开发项目申请报告1第一章项目总论1．1项目申报单位概况◆企业名称：湖北鸣凤山旅游开发有限公司◆法定地址：远安县鸣凤镇凤山村三组◆法定代表：陈友孝◆注册资本：壹仟万元人民币◆公司类型：有限责任公司◆经营范围：旅游资源管理；旅游基础设施建设；旅游产品开发。1．2项目概况青龙湾原生态乡村旅游区，位于远安县东部的茅坪场镇龙河村，距县城12公里，规划控制面积10平方公里。这是个山清水秀、宁静祥和的小山村，这里保留着上世纪六、七十年代的人文风情，百分之九十的居民都是上世纪干打垒的土坯房，白墙黛瓦与青山绿水相映，显得纯净而甜美。这里是全国已知的9万多个知青点之一，曾有53名知青在此下乡，现任国家发改委稽查司副司长黄建忠先生就是其中之一，因此也是“中国知青村”。2010年张艺谋慧眼识宝，选择此地为电影《山楂树之恋》主要外景地，在整个影片中占有60%的外景。这里有着古朴的居民、清澈的河流、繁茂的水草、清脆青龙湾原生态乡村旅游区综合开发项目申请报告2的竹林、满眼的油菜花，到此的游客纷纷感慨张艺谋拍《山楂树之恋》找到了最相宜的地方——“史上最干净的爱情，发生在史上最幽静的乡村”。《山楂树之恋》的成功拍摄为远安旅游业发展提供了新的引爆点，也为青龙村的发展带来了新的机遇。在全省积极促进跨越发展、建设旅游强省的大背景下，远安县积极抢抓机遇，发展生态旅游，大力推进青龙湾乡村旅游示范区建设。景区本着“生态保护优先、新农村建设优先和传承优先”的规划设计理念，坚持“修旧如旧、建新如旧、外土内洋”的建设原则，将保护原生态自然环境与发掘乡村文化、知青文化、影视文化相结合，致力于将青龙湾打造成集影视外景拍摄、感受田园风光、重温知青岁月、艺术采风与休闲养生等多功能于一体的乡村旅游示范区。1．2．1项目建设背景1.2.1.1文化旅游助力产业结构升级2012年《远安县政府工作报告》中提出：以创建“生态旅游名县”为目标，加快“山水园林创建、美丽乡村示范区”的建设，以推动第三产业加快发展。并明确要求，加强鸣凤山荷花嫘祖故里、太清洞、鹿苑寺、青龙湾等景区景点建设，进一步完善旅游基础设施和配套服务设施，切实提高接待能力和水平。青龙湾作为远安县的重点景区和中部片区重要的发展载青龙湾原生态乡村旅游区综合开发项目申请报告3体，若能在这轮旅游发展中抓住机遇，借助影视文化迅速提高知名度，可助推远安县旅游产业升级，对加快县域经济发展意义重大。1.2.1.2区域旅游联动，合作共赢远安县周边分布着省内四大旅游区：鄂西南西陵峡峡谷旅游区、鄂中南荆州古文化名城旅游区、鄂中荆钟古文化名城旅游区和鄂西神农架山地旅游区。规划区所依托的城市正好是处在四边形热点旅游区域中间的空白。青龙湾途经宜远旅游发展轴，在整个远安旅游线路中属于精品线路，为青龙湾生态观光休闲之路提供了市场支持。1.2.1.3开发优势分析1.2.1.3.1生态环境优良远安属于亚热带大陆季风气候，气候温和、雨量充沛，四季分明，自然资源丰富，森林覆盖率达74%，是湖北有名的“林海”，也是“湖北省绿化达标第一县”。景区内生态环境保护良好，风景秀丽，朴实纯美。1.2.1.3.2县域交通条件优越远安区位优越，交通便捷。距宜