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安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三期、四期工程建筑节能分部工程监理实施细则编制人：审批人：日期：安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场监理部安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程签署页监理文件名称阜阳宝龙城市广场三四期工程建筑节能分部工程监理实施细则总监理工程师王维清文件编制阜阳宝龙城市广场三四期工程监理部编制日期2016年8月10日审批年月日备注安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程目录1工程概况2编制依据3监理工作流程4监理控制要点及目标值5监理工作方法及措施6质量控制与检查验收7建筑节能工程现场检验8建筑节能分部工程质量验收9信息资料管理安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程1工程项目概况1.1工程概况：阜阳宝龙城市广场三、四期工程位于安徽省阜阳市颍州区淮河路与阜王路交叉口，由三期1号地块和4期3号、四号地块组成。由阜阳宝龙展耀置业有限公司投资兴建，安徽省设计研究院有限公司（3期）、悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（四期）进行图纸设计，安徽省建设监理有限公司监理，中建七局第二建筑有限公司总承包施工。其中三期工程一号地块为城市综合体包括1栋酒店办公综合楼、1栋公寓楼、商业裙房及共用1个地下室。总建筑面积约217723㎡，地上建筑面积约153710㎡，地下室建筑面积64013㎡。商业裙房为框剪结构，总建筑面积86930㎡，地上4层（局部5层）；酒店办公楼为框剪核心筒结构，总建筑面积约47747㎡，地上32层（约129.30米），其中1-4层纳入商业约12668㎡，办公楼部分约35079㎡；公寓为框剪结构，总建筑面积约19033㎡，地上28层（99.60米）；地下室为框剪结构，总建筑面积约64013㎡，地下负二层。四期工程为3、4号地块由22号、23号、24号、25号、26号、27号楼组成，为框剪结构，地下2层，地上34层；其中3#地块22号楼总建筑面积25481.79㎡，23号楼总建筑面积17131.33㎡，24号楼12578.61㎡，建筑高度98.850米；4号地块25号楼总建筑面积25819㎡，26号楼总建筑面积17003.05㎡，27号楼总建筑面积25963.92㎡，建筑高度99.650米；负一层层高2.75米，负二层层高2.7米，首层层高3.85米，2-34层层高2.9米。1.2工程建设节能概况：三期工程序号节能分项工程设计要求1墙体节能分项工程酒店：60mm憎水半硬质岩棉板（A级）公寓：40mm无机保温砂浆商业中心：60mm憎水半硬质岩棉板（A级）2幕墙节能分项工程玻璃幕墙3门窗节能分项工程酒店：断热铝合金low-e中空玻璃（6+12A+6）公寓：断热铝合金框料，低辐射中空玻璃（6+12A+6遮阳型）商业中心：断热铝合金low-e中空玻璃（6+12A+6）安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程4屋面节能分项工程酒店：100mm挤塑聚苯板（B1级）公寓：100mm泡沫玻璃保温板商业中心：100mm挤塑聚苯板（B1级）5配电节能分项工程节能、环保且经国家认证的电器产品四期工程序号节能分项工程设计要求1墙体节能分项工程35mm无机轻集料保温砂浆I型2幕墙节能分项工程一至三层为干挂花岗岩墙面，35mm无机轻集料保温砂浆I型3门窗节能分项工程住宅：塑钢中空玻璃窗(6透明+12A+6透明)高层住宅下部的商业：断热铝合金(6中透光Low-E+12空气+6透明)商业：断热铝合金(5透明+9空气+5透明)4屋面节能分项工程40厚高阻燃型挤塑聚苯板5配电节能分项工程节能、环保且经国家认证的电器产品2编制依据2.1经建筑节能专项审查合格的设计文件，含本工程节能设计计算书、图纸审查意见及回复、图纸审查合格证、经复审合格的节能设计变更。2.2工程设计文件、、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等2.3本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。表2.1建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表名称编号年号批准部门民用建筑节能条例530令2008中华人民共和国国务院安徽省民用建筑节能办法第243号令2012安徽省人民政府建设工程监理规范GB50319-20132013中华人民共和国住房和城乡建设部安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程安徽省公共建筑节能设计标准DB34-1467-20112011安徽省住房和城乡建设厅、安徽省质量技术监督局联合发布建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072007中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检疫总局联合发布建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20092009中华人民共和国住房和城乡建设部建筑外墙外保温用岩棉制品GB/T25975-20102010中华人民共和国住房和城乡建设部外墙外保温建筑构造10J1212010中华人民共和国住房和城乡建设部铝合金门窗GBT8478-20082008中华人民共和国住房和城乡建设部中空玻璃GBT11944-20122012中华人民共和国住房和城乡建设部建筑节能门窗应用技术规程DB34/T1589-20122012安徽省住房和城乡建设厅、安徽省质量技术监督局联合发布岩棉板外墙外保温系统应用技术规程DB34T1859-20132013安徽省住房和城乡建设厅、安徽省质量技术监督局联合发布铝合金节能门窗03J603-22003中华人民共和国建设部屋面节能建筑构造06J2042006中华人民共和国建设部外墙保温用锚栓JGT366-20122012中华人民共和国住房和城乡建设部建筑外墙防水工程技术规程JGJT235-20112011中华人民共和国住房和城乡建设部保温装饰外墙外保温系统材料JGT287-20132013中华人民共和国住房和城乡建设部TF无机保温砂浆外墙保温构造11CJ312011中国建筑标准设计研究院《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-20112011安徽省住房和城乡建设厅2.4阜阳市建设行政主管部门及阜阳市建设工程质量监督局等颁发的有关文件：关于对我市建筑节能产品实行节能备案登记管理的通知（阜墙字〔2007〕47号）；关于进一步加强我市建筑节能工作的通知（阜建安〔2007〕342号）；关于进一步加强建筑节能工程质量管理工作的意见（阜建安〔2009〕70号）；安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程关于进一步加强建筑节能质量管理的若干规定（阜建监〔2014〕61号）等。3、监理工作流程4监理控制要点及目标值4.1节能施工目标值本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。4.2建筑节能监理工作控制要点4.2.1施工准备阶段监理控制要点：4.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容；4.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；4.2.1.3参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；4.2.1.4参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；4.2.1.5工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；4.2.1.6对分包单位进行资格审查；熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案工序/检验批/隐蔽工程的验收原材料/构配件/设备进场检查验收分部分项工程的验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。4.2.1.7督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；4.2.1.8对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等；4.2.1.9根据建科【2008】116号《民用建筑节能信息公示办法》要求，建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息。建筑节能信息公示内容包括节能性能、节能措施、保护要求。节能性能指：建筑节能率，并比对建筑节能标准规定的指标。节能措施指：围护结构、供热采暖、空调制冷、照明、热水供应等系统的节能措施及可再生能源的利用。施工现场公示时限是：获得建筑工程施工许可证后30日内至工程竣工验收合格。4.2.2施工阶段的监理控制要点4.2.2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：⑴对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；⑵核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；⑶对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；⑷检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。⑸检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。⑹按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表：安徽省建设监理有限公司阜阳宝龙城市广场三、四期工程建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号分项工程复验项目1墙体节能工程1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。2幕墙节能工程1保温材料：导热系数、密度、阻燃性；2幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3隔热型材：拉伸、抗剪强度。3门窗节能工程1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。4屋面节能工程1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；5地面节能工程1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；6采暖节能工程1保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；2散热设备的热工等技术性能；3在合同中约定的复验项目。7通风与空调节能工程1对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查；2对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；4对合同中约定的复验项目进行复验。8空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程1对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；2对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；4对合同中约定的复验项目进行复验。9配电与照明节能工程1低压配电电缆截面、电阻值；2照明光源；3灯具；4附属装置。10监测与控制节能工程⑺核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用