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1防水工程监理实施细则目录一、专业工程概况：--------------------------------------------2二、编制依据--------------------------------------------------3三、监理工作流程----------------------------------------------5四、监理工作要点----------------------------------------------6五、监理工作方法及措施----------------------------------------212一、专业工程概况：地下室用途包括车库、储藏室、排烟机房、送风机房、生活水泵房、交配电室等，地下防水等级为二级，局部为一级，采用钢筋混凝土自防水（防渗等级为P6）和4+3厚两道高聚物改性沥青（聚酯毡胎体Ⅱ型）防水卷材。在防水外做30厚挤塑板或120厚砖墙保护层。本工程防水卷材采用SBS高聚物改性沥青（聚酯胎Ⅱ型）防水卷材和聚氨酯防水涂料位置和厚度详见《建筑工程做法》序号部位具体做法1地下室底板1地下室卷材防水（用于地下室底板）钢筋混凝土底板自防水（当埋置深度H10m时，抗渗等级为P6）4+3厚SBS高聚物改性沥青（聚酯毡胎体Ⅱ型）防水卷材两遍2地下室侧墙地下室卷材防水（用于地下室主楼侧墙）钢筋混凝土底板自防水（当埋置深度H10m时，抗渗等级为P6）4+3厚SBS高聚物改性沥青（聚酯毡胎体）两道防水卷材，发生交接，搭接3m）3屋面1上人屋面3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材4屋面2非上人屋面、入口门厅屋面3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材5外挑雨棚2厚聚氨酯防水涂料36屋面5屋顶不上人坡屋面3+3厚SBS高聚物改性沥青（聚酯毡胎体）两道防水卷材7地1用于配套商业地面1.2厚合成高分子防水涂料8楼5用于住宅、配套商业卫生间、设洗衣机的封闭阳台1.5厚合成高分子防水涂料，沿墙四周上翻，上翻高度距完成面3009楼6用于配套商业公共卫生间1.5厚高分子防水涂料10楼7用于住宅厨房，及与厨房连接的阳台1.5厚高分子防水涂料11楼8用于住宅首层大堂结构降板901.5厚合成高分子防水涂料两遍，沿墙四周上翻，上翻高度距完成面30012楼8用于集水坑楼面、侧壁1.5厚合成高分子防水涂料两遍，沿墙四周上翻，上翻高度距完成面300413楼11用于露天窗井、热计量间1.5厚合成高分子防水涂料两遍，沿墙四周上翻，上翻高度距完成面30014楼12屋顶水箱间防水楼面1.5厚聚氨酯防水涂料15内墙7用于卫生间、厨房1.5厚聚氨酯防水砂面二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、《屋面工程技术规范》GB50345-20123、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；4、《地下工程防水技术规范》GB50108-20085、根据设计图纸及有关技术资料；6、已批准的监理规划；7、经审批施工组织设计及施工方案；5三、监理工作的流程防水工程监理工作流程合格进行下一道工序施工全面施工，承包单位自检填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检监理工程师签发质量认可书检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它填报分包资审表承包单位（总包）填报防水材料报验单承包单位（总包）监理工程师审批进场防水材料检验承包单位、监理工程师外观质量防伪标志复试单小面积试铺合格合格合格不合格修整不合格修订工艺方案不合格另选材料不合格另选材料6四、监理工作要点（一）、基本控制要点1、审查专业防水队伍的资质和进行施工的主要施工人员的执业资格证书。（执业资格证书由建设行政主管部门或其指定的单位颁发。）2、审查施工单位质保体系、安保体系是否健全。3、检查防水工程所使用的防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。4、对进场的防水材料，按规范的规定进行抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用。5、地下防水工程施工期间，检查明挖法的基坑以及暗挖法的竖井洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。6、地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定防水层施工环境气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5℃，热熔法不低于-10℃合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃，热风焊接法不低于-10℃7有机防水涂料溶剂型-5~35℃，水溶性5~35℃无机防水涂料5~35℃防水混凝土、水泥砂浆5~35℃（二）、地下建筑工程防水控制要点1、防水混凝土（1）检查防水混凝土所用的材料是否符合下列规定:①水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；②碎石或卵石的粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；③砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%；④拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；⑤外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；⑥粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%，硅粉掺量不应大于3%；⑦其他掺合料的掺量应通过试验确定；（2）、检查防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证质量检验报告计量措施和现场抽样试验报告。（3）、检查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法:检查混凝土抗压抗渗试验报告。（4）、检查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构造，均须符合设计要求严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（5）、检查防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确。检验方法:观察和尺量检查。（6）细部结构①细部构造所用止水带\遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符8合设计要求;检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和进场抽样试验报告②变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法均须符合设计要求严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录2、水泥砂浆防水层（1）控制普通水泥砂浆防水层的配合比，应按下表选用：普通水泥砂浆防水层的配合比名称配合比(质量比)水灰比适用范围水泥浆1—0.55~0.60水泥砂浆防水层的第一层水泥浆1—0.37~0.40水泥砂浆防水层的第三、五层水泥砂浆11.5~2.00.40~0.50水泥砂浆防水层的第二、四层（2）检查水泥砂浆防水层所用的材料，应符合下列规定:①水泥品种应按设计要求选用其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥。②砂宜采用中砂粒径3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；③水应采用不含有害物质的洁净水；④聚合物乳液的外观质量，无颗粒，异物和凝固物；⑤外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；（3）检查水泥砂浆防水层的基层质量：①水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度，应不低于设计值的980%②基层表面应坚实平整粗糙洁净并充分湿润无积水③基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。（4）水泥砂浆防水层施工应符合下列要求:①分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光。②防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得小于200mm。③防水层的阴阳角处应做成圆弧形。④水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并保持湿润养护时间不得少于14d。（5）水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。（6）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法:观察和用小锤轻击检查3、卷材防水层（1）铺贴防水卷材前，检查找平层是否清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。（2）防水卷材厚度选用应符合下表的规定防水卷材厚度防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级二道设防单层：不应小于；1.5mm双层：每层不应小于1.2mm单层：不应小于4mm；双层：每层不应小于3mm2级一道设防(3)检查卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。10检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告(4)检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。4、涂料防水层（1）防水涂料厚度选用应符合下表的规定:防水等级设防道数有机涂料无机涂料反应型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基渗透结1级三道或三道以上设防1.2~2.01.2~1.51.5~2.01.5~2.0≥0.82级二道设防1.2~2.01.2~1.51.5~2.01.5~2.0≥0.8一道设防——≥2.0≥2.0—复合设防——≥1.5≥1.5—（2）检查涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。（3）检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（4）涂料防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（5）涂料防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。11检验方法:观察检查（6）检查涂料防水层的平均厚度应符合设计要求。最小厚度不得小于设计厚度的80%。5、塑料板防水层（1）检查塑料板防水层的铺设应符合下列规定:①塑料板的缓冲衬垫应用暗钉圈固定在基层上，塑料板边铺边将其与暗钉圈焊接牢固；②两幅塑料板的搭接宽度应为100mm，下部塑料板应压住上部塑料板；③搭接缝宜采用双条焊缝焊接，单条焊缝的有效焊接宽度不应小于10mm；④复合式衬砌的塑料板铺设与内衬混凝土的施工距离不应小于5m；（2）防水层所用塑料板及配套材料必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和现场抽样试验报告（3）检查塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。检验方法:双焊缝间空腔内充气检查（4）检查塑料板防水层的基面应坚实、平整、圆顺、无漏水现象，阴阳角处应做成圆弧形。检验方法:观察和尺量检查（5）检查塑料板的铺设应平顺，并与基层固定牢固，不得有下垂、绷紧和破损现象。（二）、厨、卫间防水工程121、检查防水材料的产品合格证书。其性能应符合国家现行有关标准的规定。2、施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。3、检查基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。4、检查防水层应从地面延伸到墙面，要高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。5、检查防水水泥砂浆找平层与基础结合密实情况，应无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。6、检查涂膜防水层涂刷是否均匀，不得漏刷。厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。7、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。8、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。9、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。10、防水工程应做两次蓄水试验。（三）、屋面防水工程1、材料进场后，应按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中13使用。2、防水层施工前检查伸出屋面的管道、设备或预埋件等，是否安装完毕。未完成的不准施工。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。3,屋面找平层上已清理完