防水防渗漏工程施工方案

防水防渗漏专项方案1目录一、编制依据2二、工程概况2三、设计概况4四、防水材料44.01材料选用64.02产品特点64.03地下室防水工程6五、铝窗安装防水渗水51、做好铝合金门窗安装的准备工作52、铝合金门窗的安装53、土建配合施工内容64、铝合金门窗渗漏水防治措施7六、卫生间防水渗水施工81、卫生间防水施工的准备工作82、工艺流程93、施工操作工艺94、注意事项10防水防渗漏专项方案2防水防渗漏施工方案一、编制依据1、本工程的施工组织设计2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。3、由广州市翰华建筑设计院提供的施工图纸3、相关标准和规程：（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；（2）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；（3）GB50207-2002屋面工程质量验收规范；（4）DBJ15-1997建筑防水工程技术规程；（5）广州市创文明安全工地的有关文件（6）万科广州公司建筑防水防裂体系2010年版二、工程概况工程简介：序号项目内容1建设项目名称商业、住宅楼工程4幢（自编T5-T8栋）2工程地址广州市荔湾区坦尾村3建设单位广州万科房地产有限公司4设计单位广州瀚华建筑设计有限公司5监理单位广东粤能工程管理有限公司6工程规模本工程T5地上28层(其中裙楼一层，塔楼27层)、T6地上21层(其中裙楼一层，塔楼20层)，地下一层。总建筑面积约32515㎡（其中地上24670㎡，地下7077㎡）建筑高度T5为78.900m，T6为59.300m（其中裙楼高度为4.700m，标准层为2.800m）；T7、T8工程总建筑面积28594平方米（其中地上15202平方米，地下13392平方米），地下2层，地上14层，其中裙楼1层，塔楼13层。建筑总高40.000米，裙楼高度为2.900米，标准层为2.800米。建筑工程等级为Ⅲ级。7质量目标确保广州市优良样板工程，争创广东省优良样板工程防水防渗漏专项方案38安全、文明施工目标确保广州市安全生产、文明施工优良样板（“双优”）工地，争创广东省安全生产、文明施工优良样板（“双优”）工地第二节：建筑设计概况建筑用途车库、商业、住宅楼建筑特点地下二层车库,首层商铺地下层数T5、T6一层T7、T8二层地下层高度负一层：裙楼3.9m；T5、T6塔楼5.65m；T7、T8塔楼4.85m负二层：3.75m；地上层数14层、21层、28层地上标准层高度T5、T6首层3.3m；T7、T8首层3.7m标准层2.8m土0标高8.5m室内外高差0.30m裙楼高度4.7m；2.9m建筑总高44.3m、64.4m、84m楼梯结构形式板式建筑防火等级二级地下室防水等级一级地下室用途车库第三节：结构设计概况序号项目内容1结构形式地基基础结构形式承台、管桩、承重结构形式主体结构形式框架结构、柱承重形式屋盖结构形式钢筋砼平屋面2结构安全等级二级3场地土类别二类4砼强度等级C15、Ｃ25、Ｃ30、Ｃ35、C405抗震等级抗震设防裂度7度框架、抗震等级二级剪力墙抗震等级三级防水防渗漏专项方案46钢筋类别一级钢φ6、φ8、φ10二级钢φφ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25、φ10三级钢HRB40016、18、20、22、257钢筋接头形式电渣压力焊柱竖向主筋搭接绑扎板、墙、梁为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；三、设计概况1、地下室底板（1）、回填土夯实（2）、100mm厚的C15混凝土垫层。（3）、800mm厚的C30、S6抗渗钢筋混凝土底板。(4)、C20细石砼找坡层（坡度为1%），最薄处30厚（4）级配碎石疏水层100mm厚。（5）无纺布隔离层（6）100MM厚C25砼随捣随抹光，周边设排水沟2、地下室侧壁（1）回填土夯实（2）50厚泡沫板（3）2厚聚苯乙烯防水涂料（4）抗渗混凝土侧壁防水防渗漏专项方案53、地下室顶板（1）地下室结构顶板抗渗砼（2）2厚合成高分子聚氯乙烯（PVC）卷材防水层（3）C20厚细石砼找坡层（坡度为1%），最薄处40厚（4）3厚聚酯胎防水卷材（5）20厚塑料排水板（6）土工布虑水层（7）种植土4、地下室底板后浇带（1）素土夯实（2）100厚C15混凝土垫层（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（4）1.5厚聚氯乙烯PVC防水卷材（P型）（5）塑料膜保护层（6）40厚C30细石砼细石砼保护层（7）C30结构底板（8）C30细石砼，内配φ4@200双向筋随打随抹光，最薄处40厚5、地下室壁板竖向施工缝（1）素土夯实（2）120厚Mu10砖，M7.5砂浆砌筑（3）20厚1：2.5水泥砂浆保护层（4）2厚聚氨酯类防水涂料层（5）增涂防水涂料加强层一层（6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（7）结构层（8）C30细石砼，内配φ4@200双向筋随打随抹光，最薄处40厚6、屋面（1）钢筋抗渗混凝土结构层（2）3mm厚聚酯胎防水卷材（3）60mm厚挤塑聚苯板保温层（4）40mm厚C20细石混凝土防水防渗漏专项方案6（5）20厚水泥砂浆粘贴地面砖四、防水材料4.01防水材料选用具体参考-----万科广州公司建筑防水防裂体系2009年版4.02产品特点施工时无须加热，操作安全。涂层坚韧高强，耐水性、耐气侯性等都很优异。涂膜无毒，可施工于水泥、砂浆等各种基层，具有较强的粘结力。施工简单，干燥快、工期短。性能优良，物理力学性能、耐热性、低温柔性及耐老化性较好。色彩鲜艳。4.03地下室防水工程具体依据-----万科广州公司建筑防水防裂体系2009年版2、施工部位地下室底板、地下室顶板、地下室侧壁、地下室底板后浇带、地下室壁板竖向施工缝。五、铝窗安装防水渗水1、做好铝合金门窗安装的准备工作铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。方案中同时明确了材料的选用：铝合金型材选用无锡锦绣公司的型材，推拉门选用828系列型材（为增加抗风承载力，加大光启），平开门和窗选用50系列型材。发泡剂选用巴提玛产品。硅胶选用道康宁中性硅胶。在制作时，就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作尺寸。对铝合金门窗成品按规范进行验收。安装前，对铝合金门窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，将洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右。我们的做法是：当外墙完成面砖排版后，根据面砖的排版确定铝合金门窗的水平线、垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。2、铝合金门窗的安装铝合金门窗外框安装施工内容包括：○1、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。○2、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。○3、砂浆或细砼封铁脚。○4、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。防水防渗漏专项方案7○5、注打发泡剂，室外打第一度硅胶。○6、窗框砂浆封框，搓实，收浆。○7、门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。○8、安装框扇。安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收；安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收、淋水试验。门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。关键工序施工工艺。发泡剂、硅胶的施工是重点。铝门窗外框安装完成后，铝门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎吹去灰尘。（如框体四周缝隙＞15mm，则应先粉砂浆，使框体四周缝隙＜15mm。）。打发泡剂时，外面发泡剂打过10分钟后用手按平（与外框平），室外一侧打第一度硅胶。门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。打硅胶时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。3、土建配合施工内容为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下：○1.土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角线误差5mm。在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。○2.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度控制在1.5‰，全长不超过3mm，洞口垂直度控制在1.5‰。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。○3.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时防水防渗漏专项方案8清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。4、铝合金门窗渗漏水防治措施○1.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。○2.窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。○3.门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。○4.窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。○5.铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用不锈钢件，其厚度不小于1．5mm，宽度不小于25mm．连接埋设必须牢固。○6.窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。○7.窗套面砖铺贴时应向外做l0mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。○8.土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。○9.最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。○10.清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。○11.为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。六、卫生间防水渗水施工1、卫生间防水施工的准备工作○1、卫生间防水分项工程施工前应由施工单位编写《卫生间防水施工方案》，由监理单位及建设单位审批通过后方可施工。○2、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。○3、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔防水防渗漏专项方案9凿。○4、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。○5、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰