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机电维修篇防避雷与接地系统保养标准作业规程1.0目的规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。2.0适用范围适用于物业管理处所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。3.0职责3.1管理处机电维修部主管负责监督检查工作的实施状况。3.2管理处机电维修部员工负责实施每月的定期保养。4.0程序要点4.1保养内容4.1.1检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。4.1.2用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。4.1.3检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。4.1.4每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻（R≤10Ω）。4.2保养频次管理处机电维修部维修工应按下列频次保养防避雷与接地系统：4.2.1避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每季度保养一次。4.2.2导电接触部件，焊点，每季度保养一次。4.2.3接地电阻测试，每年保养一次。4.3本规程作为机电维修部相关人员绩效考评的依据之一。5.0记录6.0相关支持性文件6.1《设备综合管理标准作业规程》深圳华强地产物业管理有限公司第页共2页26.2《公共设施维修/安装标准作业规程》