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标识：HS-QR-7.1－02编号：监理实施细则（智能化工程）工程名称建设单位施工单位编制人总监理工程师项目监理机构武汉华胜工程建设科技有限公司维科东院监理部年月日目录一、工程概况二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的质量控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施一、工程概况1、工程名称：东部新城核心区B1花园住区2、工程地点：会展路北侧3、工程建设相关参加单位：建设单位：宁波维科城东置业有限公司监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司施工单位：浙江置华建设有限公司、中慈国际建设集团有限公司设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司4、工程具体情况：拟建宁波东部新城核心区B1花园住区地块项目建筑面积21.2万m2，分为两个标段，两个标段设一层整体地下室，本工程为地下一层，上部二十二层，建筑（其中22层）六幢，18层十幢，18层（局部15层）二幢，15层一幢，2层一幢，1层二幢），地下室建筑面积为53872m2；建筑设计使用年限50年，结构抗震设防烈度为6度，抗震等级四级；耐火等级二级。本工程智能化系统设计范围：周界报警系统、视频安防监控系统、电子巡更系统、停车库管理系统、访客可视对讲及家庭报警系统（含门禁）、背景音乐系统、电梯五方通话系统、LED信息显示系统、监控中心建设、综合管路系统。5、专业工程特点：本工程智能化系统设计范围：周界报警系统、视频安防监控系统、电子巡更系统、停车库管理系统、访客可视对讲及家庭报警系统（含门禁）、背景音乐系统、电梯五方通话系统、LED信息显示系统、监控中心建设、综合管路系统。（1）、周界报警系统周界入侵报警系统在1#、3#、4#、5#地块小区外围周界设置主动红外线对射探测器。对小区的周界进行全面的防护。一旦有人非法出入布控区域，监控室会接收到报警信息，通知保安人员前往处理。1）本小区除主次出入口、紧急出入口等外，其余为围墙封闭，共设66对红外对射探测器。探测器需交叉安装，交叉间距不小于0.3M，单防区模块置于红外对射探测器内。2）在商铺/经营用房设防区报警键盘，探头和紧急按钮等由业主装修时安装。3）系统采用总线式传输，电源由机房UPS电源集中供电，保证24小时系统的正常运行需要。4）报警控制中心位于17#楼地下室安防控制室，室内报警声压不小于80db(A)，报警持续时间不小于5min。系统预留与110联网接口。（2）、视频安防监控系统视频安防监控系统通过设置在小区内的各种摄像机对小区内的情况进行全面的监视，系统主要在小区出入口、小区周围、地下车库出入口、地下车库内、自行车库内、小区内主要通道、室外停车位、一层消防楼梯平台、电梯轿厢等处设置摄像机，做到全面防范。1）、小区主次出入口进出车辆和人员较多，设置高清摄像机；地下车库出入口进出车辆较多，设置低照度带强光抑制功能的彩色固定摄像机和自动光圈镜头，能清楚的辨别出入人员的体貌特征及机动车辆牌号；小区内部主干道、室外停车场等安装彩转黑摄像机，能辩别里面人员的活动情况，小区周界，地下一层通往一层的消防楼梯平台考虑照度低安装红外摄像机；商铺外围，地下车库、非机动车车库设置彩转黑摄像机；生活水泵用房、作财务和纠纷调解用的物业用房、电梯轿厢设置电梯专用摄像机，视频信号采取防干拢措施。前端共计307个摄像机。2）、视频信号传输，小区的覆盖面积相对较大，有的摄像机到监控室超过300米，为了确保图像清晰，超过300米的摄像机采用4芯单模光缆进行传输，300米以内的摄像机采用视频线SYV75-5进行传输，做到合理施工。3）、前端设置的307个摄像机（其中10个为高清摄像机）拉到17#楼地下室安防控制室统一管理，配置20台16路数字硬盘录像机（其中一条为NVR硬盘录像机），并配置1台数字解码矩阵，通过由12台26寸和2台42寸彩色监视器组成的电视墙对摄像机图像进行轮流单画面切换显示。住宅部分图像保存15天，每个16路硬盘录像机配置2000G硬盘3块（NVR录像机每台配置5块）；2#商业地块部分图像保存30天，每个16路硬盘录像机配置2000G硬盘5块pudding时监控图像水平分辨率不少于300TVL，压缩格式为H.264/AVC或者MPEG-4编码技术，图像保存质量按4CIF格式设置，系统共配置8台19寸液晶显示器，其中7台对应相对重要出入口或部位的112路进行实时显示，另外一台通过视频服务器对其余摄像机可以任意切换显示查看。4）、前端设备和消防室部分设备如：硬盘录像机、报警设备、管理电脑等电源由UPS电源提供，保证系统的正常运行。室外摄像机安装高度3.5米（球机4.5米），摄像机立杆单独接地，室外摄像机均采用避雷器进行防雷保护。（3）、电子巡更系统系统采用离线式巡更系统，在地下室设置48个巡查点，室外设置31个巡查点，2#地块室内3个巡查点，巡更路线根据巡更点的编号按顺序确定，也可根据实际情况进行调整。保安人员按指定的路线进行巡逻后，将数据读取出来，同时加强对保安人员的管理。（4）、停车库管理系统整个小区1#地块有1个地面主出入口和1个地下汽车库出入口；2#地块有一个公共机动车出入口；3#地块有2个地面主次出入口和2个地下汽车库出入口；4#地块有1个地面主出入口和1个地下汽车库出入口；共计4个地面主出入口，5个地下车库出入口。所有出入口采用远距离刷卡方式进出小区内部和地下车库，同时在地面车行出入口和2#地块公共机动车库出入口各设一套遥控接收设备对外来车辆采用人工遥控方式来管理。小区对外来临时车辆进行人工收费方式。同时从安全管理需要，1#、3#、4#主入口设置人行摆闸一套，供行人和非机动车辆进出，实现人车分流。系统数据接入监控室进行管理，系统电源由强电专业提供。（5）、访客可视对讲及家庭报警系统小区共设计住户976户，每个住户室内设置1台7寸液晶安保可视分机，从地下室通往电梯或楼梯口处设置可视单元门口机或门禁设备，一层入口设置可视单元门口机（对讲主机带门禁，门禁管线与对讲管线共用），在监控室设置管理主机，高层住户可采用密码或IC卡开启单元门。系统具有短消息发布功能，信息存储在门口主机内，单元门口机具有图片抓拍功能。所有电磁锁的电源均由消控中心供电。当消防报警时切断此电源，保证出入口门处于常开状态。单元门口机集成IC读卡器，由控制中心统一管理及控制。门禁电源由UPS提供。家庭报警只考虑小区住户内部报警，在每个住户主卧室设置1个紧急按钮，并每幢楼的一层’二层及顶层住户所有对外窗户均安装幕帘探测器。住户可通过对讲室内机对探测器进行布撤防。（6）、背景音乐系统在小区的室外公共绿地设置47只室外草坪音箱，分为5个区，其中2#地块可以单独播放播放音乐和通知等，其他1#、3#、4#、5#地块共用一套功放，平时可用来播放音乐、通知等。系统后端设备设置在消防室，系统线路采用避雷器进行防雷保护。室内消防广播由强电专业提供。(7)、电梯五方通话系统小区共有56部电梯，本次工程只考虑每座电梯井顶层敷设一根五方通话线至监控室，用于紧急情况或电梯故障时和监控室进行通讯；顶层至电梯轿厢线缆使用电梯厂家提供的随行电缆，电梯通话线缆规格结合所选的电梯品牌进行敷设，对讲设备由电梯厂家提供.（8）、小区LED信息系统小区主要在地面的人行出入口设置室外LED双基色信息显示屏，进行小区一些信息的播报，本次工程只考虑管线的预留，具体设备规格尺寸另行考虑。（9）、监控中心建设监控室设置在17#地下至，面积约为70平方米，在监控室铺设防静电地板，高度为25cm,在地板支架下铺设60mm*0.6mm的铜带组成600mm*600mm的网络，沿机房四周敷设30mm*3mm的铜排，并采用25mm多股铜芯软导线和预留LEB端子箱可靠连接。机房内设备采用6mm多股铜芯软导线和铜带或铜排连接。监控室设置1台30KVAUPS供监控和对讲门禁系统使用，后备时间按4小时考虑，另外设置1台1KVAUPS供周界报警系统使用，后备时间24小时，设置12V/100AH蓄电池，监控室安防设备采用UPS供电。进出监控室的电源/信号线均采用避雷器进行防雷保护。（10）、综合管路系统系统线路敷设是各系统正常稳定运行的基础，管路的综合设计对工程的施工和日后的维护均起着很大的作用。地下室采用扣压式薄壁钢管暗敷，室外主干采用聚乙烯管，管过马路时采用镀锌钢管，敷设400mm,一层及以上均采用PVC管敷设。桥架、穿伸缩缝需做软连接处理，穿防火分区需做防火封堵，桥架、管子穿人防分区需做好密闭处理预留SC套管。弱电线路电缆从室外引至建筑物的一层安防控制室均对应设置线路浪涌保护器。二、编制依据：1.已批准的监理规划；2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集；3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：⑴《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；⑵《入侵报警系统技术要求》GB50394-2007；⑶《出入口控制系统技术要求》GB50396-2007；⑷《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005；⑸《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000；⑹《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；⑺《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；⑻《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；⑼《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；⑽《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001；⑾《安全防范工程程序与要求》GA/T75⑿《电子巡查系统技术要求》GA/T644；⒀《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008；⒁《安全技术防范系统建设技术规范》DB33/768-2009；三、监理工作流程:熟悉图纸、参加图纸会审参加设计交底审核智能化工程承包单位资质审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等。器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查。安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等。施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试隐蔽工程验收）电缆桥梁、线槽、电管敷设。架空缆线、管道缆线、埋式缆线（隧道缆线）及其它线缆布放。智能化设备安装：框架、机箱、配线部位、仪器仪表等。智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试按检验批审核评定各分项工程质量审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）四、监理工作的控制要点及目标值（一）施工前期监理工作的控制要点及目标值:1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；（1）人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；（2）施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；（3）质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；（4）安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；（5）施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。监督施工单位整改参加竣工验收（6）检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。4.审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有效。（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。