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店面名称：工体店C组经纪人姓名:冯强联系方式:13611249105店经理姓名：徐付胜店经理电话：13466581871尊敬的刘女士：您好!当您授权我们（北京链家房地产经纪有限公司）工体店营销您的房产时，您将享受到北京市品牌认知度最高、销售网络最大、最受消费者欢迎的不动产体系最完善的服务。我们的目标是帮助您美化您的房产，为您的房产“量身”定制可行性销售计划，并在最短的时间内售出您的房产，最大限度的节省您的时间与精力，让您真正做到省心放心！谢谢您选择了我，选择了我们链家地产！以下将是我们通过对您房产的仔细研究和对当地市场的分析，为您房产确定销售计划：房屋地址：朝阳区幸福二村13楼1单元301委托期限：2012-2-8出售价格（市场报价）：171万房产特点：社区特点成熟社区，周边配套齐全，人文素质非常的高，小区内幼儿园，小学，初中都有周边环境周边配套设施齐全：超市，银行，应有尽有/交通便利：地铁2号线，城铁13号线，东直门交通枢纽不行10分钟内均可到达装修设施房屋特点：稀缺户型，南北向三居，重点学区房对于您独家委托的房产我们将实行时时关注和跟踪.让您从被选择的角色转换为选择对方的角色.在宣传方面我们公司将通过以下7项途径对您的房产进行全方位的宣传。1、网络推广：电子商务目前已经成为房产销售不可忽略的重要形式之一,链家地产拥有覆盖全国的最大的网络交易系统。同时，在北京市也拥有全国共享的网上交易平台，并拥有链家地产门户网站。下面是我们主要的几个网站明细：网站选择网址上传时间预算(元)链家在线每天1000（月）安居客每天1200（月）搜房网每天6000（月）焦点网每天1200（月）2、门店推广：我们公司在本商圈内有4家店面，而且全部都是最好的位置，而且加上周边区域的店面，将近有10多家店面，据数据分析我们门店接待量平均每天5个以上，达到推广的力度；下面为本区域门店分布情况；3、社区推广：我们在本商圈每个小区每天会有定点开发的人员，有专门的开发地点，能够做到客户买房第一时间找到我们，加大对您房屋的第一时间推广；以下是我们社区推广所需要的推广工具：4、小区业主推广：据成交数据分析，本商圈内成交的房屋，小区内部换房的较多，所以我们每天会跟小区内的业主进行聊天，做到对您的房屋再次推广销售：5、库存客户推广：我们在北京市拥有近10000多名专业的销售人员，在本商圈内也有200多名销售人员，我们每个经纪人将近有100个库存客户，我们将通过有效的沟通，把您的房子推荐给他们，得到最大的推广力度：6、集中约看：我们为了不打扰您的正常生活，建议您一周内根据您的时间及房门店名称门店位置门店经纪人数店面年租金工体店幸福二村24人28万东直门外店东直门21人35万首开幸福店幸福二村20人40万蓝筹名座店蓝筹名座30人50万社区推广地点推广时间推广工具推广费用春秀路菜市场15：00-18：00人字板/派报/名片10元/天幸福二村社区口15：00-18：00人字板/派报/名片10元/天海晟名苑社区口15：00-18：00人字板/派报/名片10元/天朝阳实验小学门口15：00-18：00人字板/派报/名片10元/天沟通工具沟通内容沟通时间预算(元)短信平台短信模板每日600元/短信平台经纪人数量库存客户量每日沟通数量每日花费时间1001000020个/人2小时子最佳看房时间，给我们安排2-3次集中约看，这样既不打扰您，也可以达到最快的销售速度：我们的承诺：为达到您的目标而努力工作坚持诚信服务,维护顾客权益对您的个人相关信息严格保密确保您的资金及财产安全为您提供规范的房地产营销服务并保证交易过程公开透明以书面形式做出承诺的以客户为中心的服务同您一起仔细审查研究，并做出具有市场竞争力的市场分析和报价在您的房产委托期内，及时让您了解市场活动的情况和市场变化情况及时的响应，使您时刻了解销售进展，掌握每一个细节的情况发挥网络的技术优势为顾客提供房地产电子商务服务保证您在签署各项法律文书时得到专业化的建议和帮助优质的售后服务，并提供相关的衍生业务服务确保您的要求在24小时内得到反馈。合理收费杜绝任何差价行为