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SES十、其他1.室外工程如雨水沟、管井盖板、道路、铺地和绿化覆土等参见总平面施工图，本工程详细做法应由建设单位委托专业环境公司设计、施工。2.停车库内明在柱车道、车位侧1.5米以下阳角包成品橡胶护角并刷涂明显标志。3.预埋木砖均须做防腐处理，露明铁件均须做防锈处理。4.凡涉及颜色、规格等的内、外装修材料，包括石材、面砖、磁砖、地砖、涂料、铝板，各类粉刷材料、油漆等均应在施工前提供样品或样板，并做质量、色彩比较经建设单位和设计单位认可后，方可订货加工、施工。5.本工程施工图应与各专业设计图密切配合施工。设计未尽事项，在施工中各方应及时沟通，共同商定。凡隐蔽部位和隐蔽工程,应及时会同有关部门进行检查及验收。6.本工程施工及验收应严格执行国家现行的有关规范、规定。（9）防火卷帘①防火卷帘应安装在钢筋混凝土楼板、梁、柱等承重构件上，如无这类可靠承重构件，应由卷帘厂提供有关牢固构件支承。②卷帘上部如不到顶，上面空间应用耐火极限为3小时的防火分隔封闭。（10）幕墙①玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96的要求；金属与石材幕墙的设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ33-2001、J113-2001的要求。②本工程幕墙图为示意图，表示幕墙的形式、分格、颜色、玻璃类型和材料的要求等。③幕墙单位负责幕墙设计，并在施工前向建筑设计单位提供预埋件的设置要求，以便在施工中安装得当；幕墙的选型和设计要经建筑设计单位、甲方的确认。④幕墙工程应注意与土建、机电、擦窗、室外照明工程等密切配合。（2）门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗用料及门窗玻璃五金的选用参见门窗图并结合外墙装修与室内装修的材料要求确定；门窗数量见门窗表，门窗洞口尺寸以实际测量为准。（3）门窗设计必须符合《铝合金门窗工程设计.施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)的相关要求：外窗最低抗风压指标不小于2500Pa;雨水渗透性能不低于250Pa;空气声计权隔声量不小于25dB;铝合金外窗型材截面主要受力部位壁厚不得小于1.4mm；铝合金门型材截面主要受力部位壁厚不得小于2.0mm。为保证铝合金门窗的气密、水密性能，应在型材接缝处打胶。距楼地面900以下以及七层以上、入口处、门厅处、幕墙玻璃、玻璃顶棚、栏板、观光电梯及其围护等均应采用安全玻璃，型材规格、玻璃厚度等应由厂家计算后确定；其中栏板为夹胶安全玻璃。（4）门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，未注明者居墙中，内门窗除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平。（5）门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。（6）防火门均装闭门器,双扇防火门均装顺序器;常开防火门有自行关闭和信号反馈装置。（7）管道井检修门定位与管道井外侧墙平;凡未注明距楼、地面高度者为100高，做C15混凝土门槛宽同墙厚。（8）外窗窗台高度不到900，应加护窗栏杆,其高度不小于900。DT1-2DT1-1电梯编号5#楼6#楼2#楼3#楼乘客电梯1#楼电梯类别位置消防电梯-1～27-1～27-1～28-1～30停站数（层）深圳市富基投资发展有限公司深圳市裕宏实业股份有限公司五、建筑主要用材及构造要求1.墙体（1）地下部分：a.外墙：外墙为S8抗渗自防水钢筋混凝土墙，详结施.b.内墙：除钢筋混凝土墙外，为200厚M7.5多孔砖墙，部分采用200厚预制混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。（2）地上部分：a.外墙:除钢筋混凝土墙外,为250厚粘土空心砖墙，M5砂浆砌筑。b.内墙:除钢筋混凝土墙外,为200厚及100厚加气砼土砌块墙,M5砂浆砌筑或200厚轻质隔墙。（3）填充墙之技术细则须遵照《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》(深圳市标准SJG06-1997)的各项要求执行。（4）墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底,并应按埋设门窗等的锚固件。（5）凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层纺织钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量。（6）凡剪力墙、柱边门垛尺寸100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。（7）钢筋混凝土墙上留洞见结施图和设备施工图纸，非承重墙预留洞见建施和设备图纸。7.防水、防潮（1）地下室防水：①本工程设防标准为GB50108-2001《地下工程防水技术规范》二级防水等级，广东省《建筑防水工程技术规程》设防标准做法Ⅱ（DBJ15-97），侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用S8抗渗自防水混凝土外，并在迎水面加做合成高分子涂料防水层，厚度为2mm，局部加层涂刷并带胎体增强，在防水层外做保护层，阻水层为500粘性土。②地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、墙体预埋、留套管等部位做法参见《深圳建筑防水构造图集SJ-A.B》，广东省《建筑防水工程技术规程》。（2）屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用合成高分子卷材、防水涂膜，四周卷至泛水高度；另一道设40厚，补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。（3）卫生间、阳台、露台、花池防水：①屋面、卫生间空心砌块隔墙根1部加1500高C15混凝土基带，宽度与上部墙体同。②地面涂刷高分子防水涂膜1.5mm厚,四周刷高200高，浴缸、淋浴的周边墙刷高1.8m.③凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏或排水口;凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边高100,特别注意管道周边防水油膏封堵。（4）外墙防水：外墙构造做法详见材料做法表。外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸墙顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。（5）墙身防潮（砌体墙）在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1:2水泥砂浆加3%防水剂（有钢筋混凝土圈梁者除外）。A1A1DT5-1/DT5-24800480048004800480048004800480048004800540055001800260018002600180026001800180020001000(13)2.01.01.51200x2250900x21002900x31501700x22501500x2100170014002.0额定速度(m/s)1000(13)额定载重量kg(人)1200x2250900x21001200x2250900x21001200x22502200x2200宽度x深度底坑深度(mm)顶层高度(mm)层门口尺寸(mm)层门洞口尺寸(mm)井道尺寸(mm)DT2-2DT2-1乘客电梯消防电梯DT3-2DT3-1乘客电梯消防电梯DT5-3乘客电梯消防电梯900x21001200x2250900x21001200x2250裙房观光电梯载货电梯乘客电梯消防电梯DT2DT1DT6-1/DT6-2DT6-32200x22002200x22002200x22002200x22002200x22002200x22002200x22002200x22002200x22001200x22501200x22501200x22501200x22501200x2250900x2100900x2100900x2100900x2100900x2100900x21002.01000(13)2.01000(13)2.01000(13)2.01000(13)2.01000(13)2.01000(13)2.01000(13)2.01000(13)1000(13)-1～25-1～21、3宽度x深度宽度x深度FT1编号备注自动扶梯、电梯选型表20.545006106000数量速度(m/s)输送能力(人/h)梯级宽度(mm)层高(mm)30°倾角型号1200系列图纸目录A12200x2400XDS电讯深圳市海源实业股份有限公司深圳市海源实业股份有限公司深圳市富基投资发展有限公司深圳市裕宏实业股份有限公司四.标高及单位1.本工程设计标高±0.00相当于绝对标高详见总施。2.建筑图中所注各层标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。3.本工程施工图纸标高以米（m）为单位，尺寸以毫米（mm）。2.楼地面：本工程楼地面做法详见材料作法表和房间装修用料表.楼面除注明处外，室内楼板结构面为h-0.05；卫生间结构面h-0.08;楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采用1:8水泥陶粒。3.屋面本工程屋面分为上人、不上人屋面,屋面构造详工程做法表，屋面防水详防水说明。4.室外装修本工程外墙局部采用干挂花岗岩、铝板及幕墙，详见立面图，材料做法详材料作法表，规格及排列方式见详图，材质、颜色要求在施工前须提供样板，由建设单位和设计单位认可。5.室内装修（1）一般装修见材料做法表及房间装修用料表。（2）精装修见二次装修图纸（由建设单位另行确定），二次装修必须经相关部门批准，满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水、电设施。6.门窗（1）本工程门窗按不同材料和用途分别编号，代号说明如下：六、防火本工程地上25~30层，属一类高层建筑，车库为Ⅰ类地下停车库，建筑耐火等级为一级。1.防火分区见各层平面消防分区示意图。2.所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底。3.所有管道井(除风井外)待管道安装后,在楼板处用后浇板作防火分隔。4.管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。5.幕墙设计应符合防火规范的要求。6.防火卷帘、防火门的选用应符合防火规范的要求。7.其他有关消防措施见各专业图。七、建筑设备、设施1.电梯本工程电梯、扶梯根据建设单位要求，参照日立电梯产品样本预留尺寸及相关构配件，电梯参数详见附表。施工前须有甲方确定电梯厂家，并由电梯厂家提供预埋件要求。2.其它如卫生洁具.隔断等设施待建设单位确定标准及做法后,根据相关要求进行专业配合3.所有设备基础均为C20细石混凝土现浇至所需标高.八、环保与节能1.本工程优先选用国家推广的环保节能建材.2.设备用房均做消音处理，裙房进排风口均设消声百页；水池检修人孔盖采用防臭型密封盖板，水池上设置通气管,通气管设有防护罩;基础均设隔震垫进行隔震，水泵进出水管加可曲挠橡胶接头。各种管道均采用防震型吊架和支架。3.分户墙与楼板的空气声的计权隔声量大于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级小于75dB。4.厨房设集中式排气道、污水经隔油后再排入市政管网。九、无障碍设计本项目入口设计有坡道，地下停车库符合无障碍通行的要求；按总户数的5%设计为无障碍户型。特级防火卷帘防火门(甲.乙.丙)防火窗门铝合金窗门连窗百页窗FM(a.b.c)FCFJMMCMCBC二、概况本项目位于深圳市盐田区盐田港后方陆城中心，盐田路与东海道的交叉口西侧。由深圳市富基投资发展有限公司等公司联合开发。基地由014号和020号两块地毗连组成，基地四边分别为东海道、盐田路、东海四街、西北方向与盐田街道办隔一条区间路，两块地占地分别为12303.9㎡和7352㎡。图中17轴线为二地块的分界线。建筑共有一层地下室、二层商场、二层幼儿园和由1#、2#、3#、5#、6五座塔式单元组成的高层住宅组成，商场与住宅之间设一架空层与商场屋面共同组成一架空室外花园。工程项目内容详见下表：一、主要设计依据1.深圳市建设用地规划许可证（深规土规许字07-2003-0012号、字07-2003-0013号）2.《深圳市建设工程初步设计审批意见书》(深规土设初字7200410021号、初字7200410022号）3.《深圳市公安局建筑工程消防设计审核意见书(深公消建审（2004）初（修）084-D1425号)4.《深圳市民防地下室初步设计审核意见书》（编号:2004-027C、20