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1清水湾Ⅱ期三段装饰装修工程施工方案目录2一、编制依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20012、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20133、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20014、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20015、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20006、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-977、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T26-20338、本工程施工图纸及建设方交房标准二、工程概况清水湾Ⅱ期三段工程位于银川市贺兰山路以南，清水大街以西的银税花园西侧，工程项目包括两栋高层（9#、14#楼）和四栋小高层（8#、10#、11#、12#楼）住宅及两个地下车库（4#、5#）组成。其中：高层住宅地下2层，地上24层；小高层住宅地下2层，地上分别为9.5层、11.5层不等。工程结构形式为剪力墙结构，筏型基础。总建筑面积88321.58平方米。三、主要部位工程做法1、客厅、餐厅、卧室、地下储藏室内墙面：1:3水泥砂浆打底12厚，6厚1:2.5水泥砂浆罩面。为增加水泥砂浆塑性，减少收缩裂缝在砂浆内可加入占水泥重量0.1%砂浆王。2、厨房、卫生间内墙面9厚1:3水泥砂浆找平搓毛。3、楼梯间：3（1）白水泥擦缝；（2）5-8厚釉面砖（规格、颜色由建设方定，粘贴前浸水2小时）；（3）5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘接层；（4）素水泥浆一道；（5）9厚1:3水泥砂浆找平搓毛（6）刷混凝土界面处理剂或表面甩浆（加建筑胶）进行毛化处理。4、外墙外保温抹面砂浆外局部瓷砖（1）1:1水泥细沙擦缝；（2）5厚全瓷小条砖（颜色、规格由建设方定）；（3）3-5mm厚柔性瓷砖粘接剂（4）加强型双层网格布，面浆层厚度不小于6mm(5)80厚EPS板(密度≥22kg/m3)(6)1:3水泥砂浆找平，最薄处不小于7mm，表面平整度不大于3mm。5、大堂、电梯前室、楼梯间平台铺石材（1）20-25厚石材铺面，稀水泥浆擦缝；（2）石材地面刮素浆一道（3）30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（4）基层洒水湿润扫素浆6、本工程抹灰质量标准执行一般抹灰的普通标准。四材料及机具设备要求41、水泥采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥均可，强度等级采用32.5R级以上且颜色一致，同一批号，同一品种，同一强度等级，同一厂家生产的产品，水泥进场后须对其产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收出厂合格证，然后抽样复检，各种物理性能指标必须经复试合格方可使用。2、砂子采用平均粒径0.35-0.5mm的中砂，含泥量不大于5%，使用前根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。3、901胶4、外墙保温瓷砖柔性粘接剂5、抹灰砂浆的稠度一般为90-100mm,抹灰砂浆在施工中必须具有良好的和易性,具体视现场环境及砌体种类进行调整。铺砌块材的砂浆手握成团，落地即碎即可。4、主要机具设备砂浆搅拌机、木抹子、钢抹子、塑料抹子、阳角抹子、阴角抹子、圆阳角抹子、捋角器、铝合金杠尺、托灰板、靠尺、卷尺、水平尺、筛子、笤帚、灰桶等工具。五、作业条件1、主体结构须经过有关部门（监理、设计院、建设单位、质监站等）进行工程检查合格验收后，方可进行抹灰工程。52、门窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管已固定牢固。窗框与墙体连接处的缝隙用聚氨酯保温材料嵌填密实，箱盒连接缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥石灰混合砂浆分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好或粘贴保护的塑料薄膜。3、混凝土及砖墙表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，对混凝土结构表面、砖墙表面应在抹灰前2d浇水湿透（每天2遍以上），对混凝土墙面进行甩浆毛化处理，并养护3日以上，以用手指掰不动为合格。4、按现场条件搭设好施工用的脚手架，内墙可用爬櫈或高櫈配合竹脚手板使用。外墙9#、14#楼18-24层高层部分可利用原有的悬挑脚手架进行装饰工程施工。其他小高层及高层的18层以下部分全部采用吊篮架施工。吊篮架及高马凳要离开墙面及墙角200-250mm，以便于操作。同时所使用的吊篮架经具有专业资质的检测单位检验合格，并在银川市建筑行业管理处备案登记后方可使用。5、装饰装修工程垂直运输根据不同的使用部位可采用货运电梯，及塔吊配合带斜向出料口的灰罐运送砂浆6、装饰装修的环境温度，初春阶段一般应不低于5℃，不得在冻结的墙面上抹灰。7、施工前熟悉图纸，制定装饰工程施工方案，进行分项工程技术交底，做好样板单元，经检查鉴定达到标准后，再正式进行装饰装修工程施工。六、施工操作工艺61、内墙抹灰1.1工艺流程基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、抹灰饼→做护角抹水泥窗台→墙面冲筋→抹底灰→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰。1.2基层处理(1)混凝土基体：，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。表面凿毛或在表面洒水湿润后甩1：1水泥砂浆（加适量建筑胶）进行表面毛化处理，养护不少于3天，待砂浆颗粒用手指掰不动是即可进行下道工序施工。（2）烧结空心砖基体：清除表面杂物、残留砂浆、舌头灰、尘土等（3）将混凝土过梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔凿到实处，并刷胶粘性素水泥浆。然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。（4）不同材料墙体的相交处钉铅丝网，要求网格尺寸不大于1cm,钉牢，钉实，由接缝处起每边不小于100mm。1.3墙面浇水墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1d进行，每天不少于2次。1.4做灰饼7根据设计图纸及分户验收质量标准要求及基层表面平整垂直情况，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。随即在距阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙脚线往墙上引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应小于5mm，墙面凹度较大时，要分层抹平，每遍厚度易控制在5～7mm。抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取增设玻纤网的加强措施。1.5抹水泥砂浆踢脚板（仅用于地下储藏室）洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用1：3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用1：2.5水泥砂浆抹平压光，踢脚线厚度应符合设计要求。1.6做护角室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，用1：3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用水泥砂浆抹成小圆角。1.7抹水泥窗台板抹灰前将窗台基层清理干净，对松动砖要重新砌筑。砖缝要划深，浇水湿透，然后用1：2：3细石混凝土铺实，待面层有初始强度或表面开始变白时，浇水养护3～4d。施工时要特别注意窗台板下口要平直，不得有毛刺。1.8墙面冲筋8当灰饼砂浆达到七、八成干时，即可用抹灰层相同的砂浆冲筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，本工程全部充竖筋，宽度5cm,间距1.5m.1.9抹底灰一般情况下充筋完成2小时左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，抹至与充筋平，用铝合金杠尺刮找平整，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、，墙与顶板交界处是否光滑平整、顺直，并用拖线板检查墙面垂直与平整情况，抹灰面的接茬应平顺，地面落地灰及时清理干净，做到活完底清。1.10修抹预留洞、配电箱、槽、盒当底子灰抹平后要随即由专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边5cm宽的砂浆清除干净，洒水湿润，改用1：1：4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整（要比底灰或冲筋高2mm）。1.11抹罩面灰当底灰有六七成干时，开始抹罩面灰（如果底灰过干，应充分浇水润湿）。罩面灰宜2遍成活，厚度约为3mm，宜2人同时操作，按先上后下的顺序进行，再压光赶光，用钢皮抹子通压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，并随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。1.12内墙抹灰质量标准及允许偏差（1）抹灰前基层表面的灰土、污垢。油渍等应清除干净，并洒水9湿润。检查方法：检查施工记录。（2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。（3）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。（4）抹灰表面应光滑、洁净接茬平整，颜色均匀，无抹纹，阴阳角垂直方正，棱角整齐、线条清晰美观。（5）抹灰的总厚度符合设计要求。（6）一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2米垂直检测尺检查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4预留门洞口的宽、高3用钢卷尺检查5房间的进深、开间10用测距仪检查6房间对角线10用钢卷尺检查2、外墙抹灰102.1、工艺流程墙面基层清理、浇水湿润→堵缝隙、脚手眼、孔洞→墙面甩浆养护→竖直阴阳角、窗口侧边吊垂直弹设辅助线、套方、横向拉水平线抹灰饼、充筋→抹灰找平搓毛、抹竖直、水平线条、抹滴水线→养护。2.2、墙面基层清理、浇水湿润、墙面甩浆浇水养护不少于3天，外窗台板口抹灰要平直，厚度一致。2.3、堵门窗缝及脚手眼、孔洞等堵缝工作要作为一道工序安排专人负责，门窗框安装位置准确牢固，外窗缝隙必须使用聚氨酯发泡剂填塞密实，严禁使用水泥砂浆堵缝。堵脚手眼和废弃孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后用砖将其补齐砌严。2.4、吊垂直、套方、做灰饼、充筋在外墙墙大角、门窗口两边，用经纬仪打直线找垂直。每层抹灰时，则以灰饼做基准充筋，使其保证横平竖直。2.5抹底层灰、中层灰根据不同的基体，抹底层灰前可刷一道胶粘性水泥浆，然后抹1：3水泥砂浆，每层厚度控制在4~5mm为宜，总厚度不大于9mm。分层抹灰与充筋平时，用木杠刮平找直，木抹搓毛，每层抹灰不宜跟得太紧，以防止收缩影响质量。2.6抹滴水线在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨篷、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成向外的流水坡度，严禁出现倒坡。下面11做滴水线（槽）。窗台上面的抹灰层应深入窗框下坎裁口内，堵塞密实，不能吃口，流水坡度及滴水线（槽）距外表面为4cm，滴水线深度和宽度一般不小于10mm，并应保证其流水坡度方向正确。抹滴水线（槽）应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。抹灰依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整墙面不宜甩破活。2.7、质量标准（1）所有大墙角，阴角、外窗膀必须在同一竖向线上，所有的横竖线条，外窗台必须统一宽度（厚度）。（2）抹灰层必须与基层粘接牢固，无裂缝。（3）表面平整度不大于3mm；垂直度不大于3mm，外立面竖向全高不大于全高的1‰且不大于20mm。3、大堂、电梯前室、楼梯间贴面砖3.1材料准备：（1)水泥：一般使用32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和复试合格；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。（2)白水泥：同样32.5。（3)砂：以中砂为宜，平均粒径不小于0.35mm，不能用粉砂，使用前应过筛子，含泥量不能大于3%。（4)釉面砖：施工前必须对釉面砖，进行挑选，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的均应挑出。配套的腰线、收口线等准备齐全，质量符合要求。123.2.主要施工机具釉面砖切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片、铁板、孔径5mm筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等相关工具。3.3.施工作业的相关条件（1)施工前依据设计要求放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖等准备