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资产评估报告书-1-资产评估报告书评估对象：06款两厢福克斯评估人：财务管理02班吕亭怡20130692项目时间：2015/10/1资产评估13级财务管理2班20130692吕亭怡资产评估报告书-2-目录第一分册资产评估报告书........................................................................................................-3-一、绪言.......................................................................................................错误!未定义书签。二、委托方与资产占有方简介...............................................................................................-3-三、评估目的...........................................................................................................................-3-四、评估范围和对象...............................................................................................................-3-五、评估基准日.......................................................................................................................-3-六、评估原则...........................................................................................................................-4-七、评估依据...........................................................................................................................-4-八、评估方法的选择...............................................................................................................-5-九、评估结论...........................................................................................................................-5-十、评估报告提出日期...........................................................................................................-5-第二分册资产评估技术说明....................................................................................................-6-一、汽车概况...........................................................................................................................-6-(一)概况...................................................................................................................-6-（二）评估对象现状..................................................................................................-6-二、评估方法选用和思路.......................................................................................................-6-三、评估测算过程...................................................................................................................-7-1、市场法....................................................................................................................-7-2、成本法....................................................................................................................-9-四．评估结论.........................................................................................................................-14-资产评估13级财务管理2班20130692吕亭怡资产评估报告书-3-第一分册资产评估报告书一、摘要财务管理二班吕亭怡接受谢宗杰老师的委托，根据国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对其于重庆市的两厢福克斯06款汽车进行了评估工作。本小组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实物的调察，市场调查，对委托方提供参考依据。本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期一年，2015年10月1日到2016年10月1日失效。现将资产评估的情况及评估的结果报告如下：二、委托方与资产占有方简介（一）委托方：吕亭怡单位：重庆大学建管学院财务管理专业02班（二）资产占有方：谢宗杰地址：重庆市沙坪坝区三、评估目的本次评估的目的是为了了解咨询对象重庆市的两厢福克斯06款小轿车在2015年10月1日的公开市场价格，为公开市场交易提供参考意见。四、评估范围和对象本次评估范围是重庆市的两厢福克斯06款小轿车在评估基准日2015年10月1日的公开市场价值。五、评估基准日本项目评估基准日为2015年10月1日。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以基准之日轿车的账面价值、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准为评估基准日有效的价格标准。资产评估13级财务管理2班20130692吕亭怡资产评估报告书-4-六、评估原则根据国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，还遵循如下的原则：1、供求原则供求关系影响商品价格，假定其他条件不变，商品价格随需求增长而上升，随供给增加而下降，长安福特福克斯的市场前景很广阔，所以我们认为可以采用供求原则来进行评估。2、合法原则估价对象长安福特福克斯符合城市规划的要求，即应以估价对象合法使用、合法处分为前提进行。估价对象已经取得发票、购置税、车证、养路费、车船使用税、行驶本、尾气合格、年检，具备合法性。3、替代原则任何理性投资者对具有相同效用的物品，必定选择价格便宜的；而在价格相同时，必定选择效用较大的。因此，在同一市场上，如果有两种以上可相互替代的商品存在，其价格会互相牵引而趋于同一水平。本次评估中运用市场法进行价格测算即是依据该原则。通过调查取得市场中与估价对象类似的品牌轿车作为参照实例，以近期内成交的价格为客观依据，确定估价对象在估价时点的价格取值依据。4、评估时点原则由于汽车市场价格是不断变化的，因此在不同的估价时点，同一辆汽车一般有不同的价格水平。本次评估对汽车的市场情况及其自身情况界定，均以其在估价时点上的状况为准。七、评估依据（一）经济行为依据1、委托方与受托方签订的《资产评估业务委托协议》（二）法律依据1、《国家资产评估管理办法》2、《汽车报废标准》3、《中华人民共和国机动车登记规定》4、《关于规范二手车鉴定评估工作的通知》5、《汽车报废管理办法》6、《汽车产业发展政策》资产评估13级财务管理2班20130692吕亭怡资产评估报告书-5-7、《二手车流通管理办法》8、《机动车运行安全技术条件》9、其他方面的政策法规（三）产权依据1、《机动车登记证书》2、《机动车行驶证》3、购车发票八、评估方法的选择本次评估采用市场法和成本法进行评估，最后经过综合分析确定被评估轿车的评估价值。九、评估结论根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用资产评估法定的程序和公允的方法，本人对长安福特福克斯两厢轿车采用市场法和成本法进行综合评估。通过评估工作，得出以下结论:在评估基准日2015年10月1日，在价值定义设定条件下的估价结果如下：采用市场法确定的轿车价值为47516.5元，采用成本法确定的轿车价值为80618.08元，两者相差33101.58元。由于市场法最接近资产的真实价值，经综合分析，本次评估以市场法确定的评估值为准。经评估，在评估基准日2015年10月1日持续经营的前提下，评估重庆市谢宗杰女士的长安福特福克斯两厢1.8L2006款的小轿车市场价值为47516.5万元。十、评估报告提出日期本资产评估报告书提交委托方的时间为：2015年10月15日资产评估13级财务管理2班20130692吕亭怡资产评估报告书-6-第二分册资产评估技术说明一、汽车概况(一)概况型号：2006款两厢1.8AT时尚型地点：重庆市排量：1.8L购买时间：2006年10月工作性质：家用裸车价格：14.98万元车牌号：渝xxxxxx累计行驶里程：86305公里（二）评估对象现状根据委托方介绍，发现该车整体情况良好，在装饰配件方面，该车贴膜完整无损，并配有脚垫、布艺座套和挡泥板，由于使用时间较长，这些配件都有些老化，但总体整洁完好。另据车内仪表盘显示，该车累计行驶里程为86305公里。二、评估方法选用和思路根据评估对象的特点和估价目的及估价人员对车辆市场状况的调查和估价对象的调查，并遵循车辆市场价格评估的确定原则以及估价目的，选取市场法和成本法进行评估。根据评估对象分析，此资产存在一个充分活跃的公开市场，并且公开市场（二手车市场）上存在可比的资产及交易活动，且可比资产的一些技术指标易于观察和处理。在市场上能找到与评估对象功能一致的参照物，参照物与评估对象的对比性是运用市场法评估资产价值的重要依据。根据评估对象与搜集到的资料分析，评估对象具有可利用的历史资料，付出了成本耗费，而且被评估的对象是可以再生和复制的，并且评估对象在成新率、有形损耗和技术等方面的差异，通过成本法可以进行评估。资产评估13级财务管理2班20130692吕亭怡资产评估报告书-7-三、评估测算过程1、市场法市场法，又称市场比较法、现行市价法。指通过市场调查，选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估出资产的价值的