资产评估真题1997年

1997年全国注册资产评估师考试资产评估试题一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1．对在用低值易耗品成新率的确定应根据()。A．其实际损耗程度B．已摊销数额C．已使用月数D．尚未摊销数额2．资产评估是通过对资产某一()价值的估算。A．时区B．时期C．时点D．阶段3．资产评估的工作原则是()。A．贡献原则B．客观性原则C．替代原则D．激励原则4．某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为()。A．51.75元B．30.75元C．99元D．71.25元5．采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于()。A．公平合理B．一致C．增值保值D．强弱结合6．递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是()。A．能否变现B．是否已摊销C．能否带来预期收益D．摊销方式7．被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张，每张面值100元，年利率为12%。1994年评估时，债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元，该债券的评估值为()。A．33600元B．30000元C．31600元D．33000元8．根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求，整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过()为宜。A．国库券利率B．5%C．行业平均资金利润率D．15%9．当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为()。A．实收资本现值B．资产总额现值C．所有者权益现值D．投资资本现值10．地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是()。A．土地的用途B．评估方法C．土地位置D．委托方的要求11．某项低值易耗品，原价800元，现行市价为1400元，预计使用期10个月，现已使用6个月，其评估值是()。A．560元B．840元C．480元D．320元12．我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()的。A，不完整B．全面C．定额D．较完整13．被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%，净资产收益率为15%，企业预期年金净利润为450万元，该企业净资产的现值是()。A．450万元B．3000万元C．3500万元D．5000万元14．设备成新率是指()。A．设备综合性陈旧贬值率的倒数B．设备有形损耗率的倒数C．设备现时状态与设备重置成本的比率D．设备有形损耗率与1的差率15．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择()。A．13%B．12%C．14%D．14.5%16．当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取资产总额收益率，其还原值应为()。A．净资产现值B．资产总额现值C．所有者权益现值D．投资资本现值17．某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为()。A．659750元B．687050元C．696800元D．678050元18．某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于()。A．9745元B．8753元C．7520元D．8800元19．被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元，120万元，130万元，140万元，160万元，并根据企业的实际情况推断，从第六年开始，企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测的企业整体价值最有可能是()。A．229万元B．4820万元C．1475万元D．208万元20．按资产是否具有综合获利能力分类，可分为()。A．有形资产和无形资产B．固定资产和流动资产C．单项资产和整体资产D．知识型资产和权利型资产21．某设备购建于1990年，账面价值100000元，1994年进行更新改造，投资20000元。1996年对该资产进行评估，假设1990年至1994年每年价格上升率为10%，1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为()。A．1062936元B．1071294元C．1109592元D．998780元22．某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为()。A．35万元B．60万元C．45万元D．30万元23．城镇土地的基准地价是()。A．某时点城镇土地单位面积价格B．某时期城镇土地单位面积价格C．某时点城镇区域性土地平均单价D．某时期城镇区域性土地平均单价24．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()。A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值25．某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为()。A．40万元B．80万元C．100万元D．160万元26．无形资产评估的折现率一般包括()。A．资金利润率、行业平均利润率B．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C．超额收益率、通货膨胀率D．银行贴现率27．某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为()。A．6248540元B．1188540元C．51460元D．120110028．被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%，不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%，评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率，该债券的评估值是()。A．19822元B．22200元C．20182元D．13636元29．某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为()。A．0.7956B．0.5448C．0.6951D．0.783830．某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元二、多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意)31．对住宅用地价格有影响的主要区域因素是()。A．建筑高度B．位置C．公共设施完备度D．土地形状E．规模32．采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括()。A．时间因素B．材料因素C．地域因素D．功能因素E．造型因素33．影响无形资产评估价值的因素是()。A．效益因素B．机会成本C．不同种类的差异性D．市场供需状况E．法律保护状况34．债券评估的折现率包括的内容是()。A．无风险报酬率B．企业收益率C．债券利息率D．风险报酬率E．投资报酬率35．属于必须进行资产评估的经济行为是()。A．企业经营、产成品出售B．资产转让、企业清算C．中外合资、合作、股份经营D．企业兼并、企业联营、企业出售E．企业所有权与经营权分离36．应用现行市价法必须具备的前提条件是()。A．需要有一个充分发育活跃的资产市场B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D．被评估资产未来收益能以货币衡量E．资产所有者所承担的风险能以货币衡量37．当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有()。A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．区域因素差异D．付款方式的差异E．自动化程度差异38．对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为()。A．周转速度快B．变现能力强C．形态多样化D．库存数量少E．获利能力强39．在建工程评估的常用方法主要有()。A．工程进度法B．市场比较法C．变动因素调整法D．重编预算工程进度法E．收益现值法40．资产评估报告书的主要内容是()。A．评估立项申请B．评估结果成立的前提条件C．取得评估结果的主要过程D．取得评估结果的方法和依据E．评估委托合同协议及其主要内容41．评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的()。A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值D．清算价格E．收益价格42．属于商誉的特性是()。A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售B．商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C．商誉和商标基本相同，其价值是一样的D．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E．商誉的价值呈波形变化43．股票评估与股票有关的价格是()。A．发行价格B．清算价格C．内在价格D．市场价格E．结算价格44．企业收益预测的基本步骤包括()。A．确定企业存量资产B．评估基准日企业收益的调整C．收益预测方法的选择D．企业收益趋势分析E．企业预期收益预测45．适用资产评估的假设有()。A．清算(清偿)假设B．资产收益率波动假设C．继续使用假设D．公开市场假设E．资产无损耗假设46．属于同一种分类标准的资产是()。A．有形资产、单项资产、不可确指的资产B．无形资产、固定资产、整体资产C．可确指的资产、不可确指的资产D．单项资产、整体资产E．有形资产、无形资产47．预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是()。A．选择适当的指标体系B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D．没法律或合同规定的，按预计受益期限确定E．按照国际惯例确定48．分析人员对评估报告的逻辑分析主要是()。A．评估范围与资产权益之间的一致性B．评估目的与评估方法选择之间的一致性C．作价的前提条件与作价依据之间的一致性D．评估原则与评估结果之间的一致性E．评估的基准日与评估范围之间的一致性49．流动资产的实体性损耗可能会体现在()。A．在产品B．应收账款C．在用低值易耗品D．呆滞、积压物资E．货币资金50．对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有()。A．最佳使用假设B．清算假设C．保持假设D．竞争假设E．公开市场假设三、综合、案例分析题[每题由5个小题(单选或多选)组成](一)某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。51．年总收益是()。A．57600元B．38900元C．63200元D．45600元52．土地使用权总价是()。A．210000元B．220000元C．200000元D．230000元53．土地年纯收益是()。A．22000元B．24000元C．23000元D．25000元54．建筑物纯收益是()。A．24500元B．26400元C．23600元D．32000元55．用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是()。A．143886元B．152400元C．149000元D．165300元(二)被评估设备购建于1986年，账面价值100000元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：①从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；②该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为1