资产评估试题二

1资产评估试题一一、单项选择题9．采用使用年限法估算设备的成新率时，通常首选设备的（）作为其总使用年限。A．物理寿命B．经济寿命C．技术寿命D．自然寿命10．新购入闲置的设备评估时一般用（）。A．成本法B．收益法C．现行市价法D．清算价格法11．房地产价格政策是影响房地产价格的（）因素之一。A．一般因素B．区域因素C．个别因素13．收益现值法广泛应用于（）房地产的估价。A．生产用B．居住用C．收益性D．以上几种都有14．由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物的（）。A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值15．使用年限法是以建筑物的（）作为建筑物的成新率的。A．实际使用年限与全部使用年限B．实际使用年限与尚可使用年限C．尚可使用年限与实际使用年限D．尚可使用年限与全部使用年限17．某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享用该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（）。A．10%B．15%C．25%D．35%18．无形资产的成本不具有（）特点。A．不完整性B．虚拟性C．弱对应性D．共益性19．非上市交易的债券和股票的评估主要采用（）评估。A．成本法B．收益法C．清算价格法D．割差法20．某企业拥有非上市普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10%。据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在15%。折现率取12%，则该企业拥有的这批股票价格为（）万元。2A．30B．35C．40D．4221．长期投资评估主要是评估企业的（）。A．全部资产B．有形资产C．所有者权益D．资本金22．流动资产评估以（）为评估对象。A．整体资产B．单项资产C．全部资产D．以上都不是23．某企业现有积压专用配件1万件，根据市场需求，这种专用配件只能用于老产品维修，预计需要2年时间才能售完。每月雇佣人工将该配件分送至各维修点需支付人工费500元，仓库管理费用按其库位加权平均计算为50元/月。该配件最可能接受的价格为60元，则该批配件的评估值为（）。A．600000B．588000C．598000D．58680024．一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。A．应收账款余额B．应收账款平均值C．零D．无法确定25．资源资产评估的实质是对资源资产（）所获权益的本金化。A．所有权B．经营权C．所有权与经营权26．收益法适用于（）前提下的企业价值评估。A．持续经营假设B．清偿假设C．公开市场假设D．继续使用假设27．企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（）。A．零B．商标价值C．商誉D．无形资产价值之和28．无形资产重组时应以企业（）为限。A．最大设计生产经营能力B．正常的设计生产经营能力C．实际生产能力D．闲置生产能力29．资产评估报告必须有（）名以上的注册资产评估师签名。A．2B．3C．5D．630．资产评估报告的使用者一般不包括（）。A．资产评估委托方B．国有资产管理部门C．有关部门D．资产评估机构二、多项选择题1．资产评估的经济原则有（）。3A．预期收益原则B．替代原则C．最佳效用原则D．贡献原则2．资产评估不具有（）。A．现实性B．咨询性C．随机性D．主观臆测性3．资产评估的假设有（）。A．继续使用假设B．公开市场假设C．清偿假设D．持续经营假设4．下列中的（）可用来测算设备的有形损耗率。A．修复金额测算法B．观察法C．超额收益法D．使用年限法5．估算重置成本的方法有（）。A．收益法B．重置核算法C．物价指数法D．规模经济效益指数法6．我国国有资产评估的法定程序包括（）。A．申报立项B．资产清查C．评定估算D．验证确认7．运用现行市价法评估设备的前提条件是（）。A．市场条件B．参照物的可比性C．交易时间相同D．设备相同8．机器设备的功能性贬值的表现形式有（）。A．由外部因素导致的功能性贬值B．由超额投资成本所致的功能性贬值C．由超额营运成本所致的功能性贬值D．由决策失误所导致的贬值9．土地使用权价格一般的构成因素有（）。A．土地征用费B．土地开发费C．拆迁安置费D．获取土地使用权而支付的费用10．影响房地产价格的因素有（）。A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．综合因素411．土地还原利率的确定方法有（）。A．加权平均法B．租价比法C．排序插入法D．无风险报酬率加风险调整值法12．估测建筑物重置成本的方法有（）。A．功能指数法B．重编决算法C．价格指数调整法D．收益法13．确定房屋完损等级需从（）方面着手进行比较。A．结构B．装修C．层次D．设备14．工程进度法测算在建工程造价时，需要考虑（）。A．建筑完成时间B．预算造价C．工程预期收益D．工程完工程度15．无形资产具有（）特点。A．非实体性B．垄断性C．效益性D．不确定性16．无形资产转让、投资评估的前提条件是（）。A．能够带来利润B．能够带来超额利润C．能够带来垄断利润D．能够带来平均利润17．无形资产转让的最低收费额在确定时需要考虑（）。A．原始成本B．折余成本C．重置成本D．机会成本18．商誉为负值时表明企业（）。A．是亏损企业B．是盈利企业C．收益水平高于行业收益平均水平D．收益水平低于行业收益平均水平19．计算商誉的方法一般有（）。A．成本法B．超额收益法C．割差法D．市场法20．长期投资评估主要是评估企业的（）。A．生产能力B．偿债能力C．资本运营能力D．获利能力21．非上市普通股的评估可采用（）。A．固定红利模型B．红利增长模型C．分段式模型D．到期还本模型22．以下（）是递延资产。5A．开办费B．租入固定资产改良支出C．大修理支出D．筹建期间汇兑净损失23．产成品和库存商品的评估可以采用（）。A．成本法B．收益法C．市场法D．清算价格法24．预计坏账损失的定量方法有（）。A．直接转销法B．备抵法C．坏账估计法D．账龄分析法25．资源评估的目的有（）。A．产权交易B．融资业务C．资产保全D．咨询服务26．企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）不同。A．评估对象B．评估标准C．评估结果D．考虑因素27．确定企业风险报酬率的方法有（）。A．加权平均法B．风险累加法C．β系数法D．趋势分析法28．对于企业负债的审核包括（）内容。A．负债的管理B．负债的确认C．负债的摊销D．负债的计量29．资产评估报告一般包括（）内容。A．正文B．说明C．附件D．会计报表30．资产评估确认应审核的主要内容不包括（）。A．是否办理了资产评估立项B．资产评估机构是否具备评估资格C．资产评估委托方的经营情况D．资产评估的收费数额三、问答题1．资产评估的假设是什么？2．土地价格由哪些因素构成？3．如何进行非上市债券的评估？4．什么是企业整体评估？它与单项资产评估有何区别？四、计算题1．1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需10人，年均工资6000元／人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目6前的新式设备仅需7人即可；且料耗与能耗与被评估对象相比，均可节省10%。另外，从1993年至2001年之间年物价上涨率10%，规模指数0.7，适用的折现率8%，所得税率33%。（P/A，8%，10）=6.710要求：根据以上资料估算该设备在2001年的价格。2．有一待建筑空地，面积1000平方米形状规则，允许用途为商业居住混合，容积率为7。有关资料如下：（1）根据市政规划及市场预测，该空地最佳开发方式为商业居住混合，建筑总面积为7000平方米，共14层，每层均为500平方米。其中，地上1、2层为商业用房，3~14层为居住用房。（2）预计建设期为3年，即2001年10月完成。在建设过程中，总建筑费用为500万元，专业费为建筑费的6%。（3）建筑费及专业费的投入情况为：第一年投入50%，第二年投入30%，第三年投入余下的20%。（4）建筑完成后，商业楼即可全部售出，住宅楼30%建成后即可售出，50%半年后售出，20%一年后售出。通过市场法预计，商业楼平均售价为2500元／平方米，住宅楼平均售价1700元／平方米。（5）年利息率为10%，利润率为25%，税费为总楼价的4%。要求：试评估该地块在1998年的出售价格。3．待估企业预计未来3年的预期收益额为150万元、160万元、180万元。假定本金化率为12%。根据企业实际情况推断：（1）从第四年起，企业的年预期收益额将维持在180万元；（2）从第四年起，将在第三年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。4．现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品单价350元，而同类产品单价仅为310元。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将逐步下调，第1年350元／件，第2、3年330元，第4、5年320元。假设其他因素均无变化，折现率为10%。所得税率为33%。试评估该技术的价格。资产评估试题二7一、单项选择题1．清算价格的评估运用于（）的假设。A．清算B．继续使用C．公开市场D．企业主体2．资产评估的价值类型取决于（）。A．评估特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估原则3．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。A．明确形态B．独立权益C．获利能力D．综合成本4．收益中的折现率一般应包括（）。A．资产收益率和行业平均收益率B．超额收益率和通货膨胀率C．银行贴现率D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率5．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。A．全新资产B．旧资产C．已被评估的成新率相同的资产。D．全新资产，也可以是旧资产6．在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。A．评估方法B．评估人员分工C．评估工作日程计划D．费用预算7．流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（）以上。A．40%B．80%C．40%D．60%8．机器设备重置成本中的直接费用包括（）。A．各种管理费用B．安装调试费用C．人员培训费D．总体设计费用9．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国零售商品价格指数C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国生产资料价格指数10．运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A．土地的非再生性B．土地的位置固定性8C．土地的用途广泛性D．土地的利用永续性11．我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。A．土地所有权B．土地使用权C．土地收益权D．土地租赁权12．运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。A．特别位置B．特殊动机C．特殊环境D．特殊交易时间13．地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（）。A．土地的用途B．评估方法C．土地位置D．委托方的要求14．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。A．土地的功能性贬值B．土地的经济性贬值C．建筑物的功能性贬值D．建筑物的经济性贬值15．某房地产开发商投资房地产费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%，问该项投资利息最有可能是（）。A．240万元B．120万元C．10万元D．84万元16．以下各项中属不可确指无形资产的是（）。A．专利权B．商标权C．商誉D．土地使用权17．收益性无形资产评估最常采用的方法是（）。A．成本法B．市场法C．收益法D．清算价格法18．某企业转让一生产技术，与购买方企业共同享用该技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件。则该技术的转让成本分摊率为（）。A．72.5%B．37.5%C．100%D．无法计算19．流动资产评估以（）为评估对象。A．单项资产B．整体资产C．全部资产