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武汉水游城空调设计方案探讨商业地产资料免费下载海量商业地产资料赢商网共享中心武汉水游城空调设计方案探讨（草）一、项目概况1、本项目地处商业金融中心汉口，基地面积为24049.79平方米，与武汉广场、世贸广场等商业设施一列排于解放大道之上，属武广商圈，是商业繁华一等地块。2、基地北侧为解放大道，东侧为友谊路、南侧为京汉大道，西侧与崇光百货购物中心为邻。本项目由商业、写字楼、公寓式酒店分所组成，地上总建筑面积达214373.28平方米，地下总建筑面积为79402平方米，总建筑面积约293775.28平方米。写字楼位于基地南面，我们称之为南塔楼，公寓式酒店位于基地北面，称之为北塔楼。本项目商业为11层，屋顶标高为56.7米，南塔楼为54层，其中1-11层为商业，其余部分为写字楼，屋顶标高将超过250米，北塔楼总层数为31层，其中1-11层为商业，屋顶标高为118.7米。共有4层室，地下一层为商业及公寓式酒店后场，地下2-4层为车库和设备用房。二、项目的功能与目标1、水游城，是家庭型，时间型，乐游型消费的购物城。-悦动的文化气息、欢欣的社交氛围、新潮的体验环境-让所有人都能乐在其中，欢享时光。2、水游城以“文化、体验、互动”发展城市魅力生活是第五代shoppingpark商业城市综合体三个维度：五种元素，五感体验，都市文化剧场开放式、享受型、文化性、互动化城市生活三种倡导：时间型消费、体验型消费、激发型消费3、水游城城市形象窗口与城市名片的打造。是一个符号，一处地标，一种信仰。是一个城市文明发展的象征。4、水游城品牌价值——“六维”品牌价值链开发价值/带领中国城市综合体升级进入第五代，城市生活方式和品质的时代价值得到跨越式提升。连锁价值/鹏欣集团“十年百城”战略赋予水游城不可估量的品牌前景。企业与企业领袖价值/水游城的品牌魅力将水游城与上下游关系企业及企业领袖聚集到一起，价值共识。资本价值/鹏欣.水游城，中国新一代综合体模式引发的全球资本投资市场关注。产品价值/公寓为城市经济、文化、以ShoppingPark、星级酒店、高级写字楼、品质居住中心的第五代城市综合体带来的城市价值升级。文化价值/中国商业地产首次注入城市人文理念，以都市文化剧场和五大自然艺术元素为灵魂的城市精神地标的出现，水游城担负起将文化互动内涵为城市文化品位进步的城市使命。三、近年来中央空调的发展中央空调领域最顶级的品牌,分为美系和日系,水系统是美系的代表，技术处于顶尖的地位。其中开利,约克,特灵,麦克维尔为四大品牌。他们定位的终端市场是商用而不是家用,他们的多联机制冷量都在10kw以上,。氟系统那还是日本的大金、三菱。最后补充一点，空调其实是个“半成品”，安装质量的好坏直接影响空调性能的好坏，特别是氟系统，空调安装一定要严格要过细。武汉水游城空调设计方案探讨商业地产资料免费下载海量商业地产资料赢商网共享中心另外，新风系统即将成为我国室内空气处理必不可少的。新风系统是持续高效的对室内外空气进行24小时不间断循环，并使进入室内的新鲜空气通过内置的高效空气过滤净化系统处理的空气置换系统。也是室内空气新鲜度调节器，被昵称为“房屋的呼吸系统”。它具有为室内引入新鲜空气、祛除室内污染、清新空气作用。新风系统是运用“生态祛污法”从根本上进行解决室内空气质量的高科技健康产品。中国预防医学科学院环境卫生检测所的专家指出：造成室内空气污染最重要的原因是通风不良。因此，通风换气是改善室内空气质量最主要的方法，同时，也是排出室内毒性化学污染物最有效手段。新风系统的诞生将会对室内空气处理市场产生强烈冲击。最后，地源热泵、毛细管网技术由于不适合我们的项目，顾不多阐述。四、同类项目采取的方法和措施，以及遇到的问题。中国大型公共建筑不足城镇建筑总面积的4%，但能耗却占中国城镇建筑总能耗的20%以上。发展出一套解决中国实际问题的低能耗大型公共建筑技术，可大大缓解由于目前城市建设中大型公共建筑比例的增长将造成的城市电力供应紧张状况。长江流域的特点是：冬季短，室外温度多在0℃左右；夏季长，普遍需要空调；梅雨期需要除湿；地表水资源丰富。对于这种气候与自然条件，应该发展各种热泵方式，系统解决采暖和空调需求。目前在长江流域建设大型热电联产集中供热和热电冷三联供项目，无论是以燃煤还是以燃气为动力，都存在很多的能耗不合理问题。长江流域地区冬季短夏季长，而夏季使用发电余热制冷时的制冷效率仅为电制冷效率的20%左右。采用集中供冷要依靠大型循环管网输送冷水，这直接导致循环水泵电耗增加。项目名称定位客户定位空调系统世界级滨海摩天国际公寓最舒适的住宅—-CBD、全海景、亲奥运、摩天楼、国际化、臻藏品；豪华、高贵、科技、海景。超过1000万，注重居家品质，至少有短期享受高标准生活的经历。社会名流（政府、演艺界）、行业精英（跨国公司、国内大型企业），海外投资者水系统+新风系统+VAV（变风量）系统+霍尼韦尔WEBS控制系统杭州.东方润园豪华、高贵、科技、“中国十大超级豪宅”社会名流、行业精英，海外投资者大金VRV系统+楼控系统南京水游城家庭型，时间型，乐游型消费的购物城。第五代shoppingpark商业城市综合体开放式、享受型、文化性、互动化城市生活的城市居民水环热泵系统（分离式水环热泵机组）武汉雷王金融大厦5A智能办公楼宇白领精英大金VRV系统+霍尼韦尔WEBS控制系统武汉新长江广场5A智能办公楼宇+商城白领精英+城市居民水冷螺杆式冷水机组华润万象城大型购物中心、国际5A级写字楼、超五星级酒店、高档住宅和服务式公寓。6台离心机、2台风冷热泵机组+霍尼韦尔WEBS控制系统武汉水游城空调设计方案探讨商业地产资料免费下载海量商业地产资料赢商网共享中心五、项目空调设计方向及要求。水系统通风空调VAV热回收防排烟系统摘要：主要介绍该工程空调水系统及空调系统的设计特点，并简要介绍了通风、防排烟系统关键词：水系统通风空调VAV热回收防排烟系统1工程概况该商业广场位于武汉市江汉区。项目总建筑面积㎡，（其中空调面积㎡），地上与地下面积分别为㎡、㎡。地下层，其中负层为设备用房及地下汽车库，负层为超市、百货、餐饮等商业区。地上层，其中至层为裙楼商业部分（包括商铺、百货、电影院、餐饮等），至层为办公楼（层为避难层）。建筑主屋面高度为m，东西向最长距离m，南北向最长距离为m。2空调冷热源系统商场及办公楼夏季冷负荷kW，空调面积冷负荷指标206W/m2；冬季热负荷kW，空调面积热负荷指标69W/m2。根据工程使用功能特点及业主对工程的定位，空调冷热源机组采用常规的电制冷机组、燃气热水锅炉。空调冷源选用4--6台高效离心式电制冷机组，其中3--4台每台制冷量为7032kW（电源10kV）；另外1--2台每台制冷量为2110kW（电源380V），以满足不同时段、季节冷负何差异较大的特点，冷冻水供回水温度为6℃/11℃。热源选用4台制热容量为2800kW的常压热水锅炉，供回水温度为90℃/75℃，通过板式换热器换热后，提供60℃/50℃的采暖热水。冷水机组、热水锅炉分别放置于地下3层及1层。由于空调制冷机组其中4台机组采用10kV的独立工作电源，与市政的电压级别相符，减少了变压器等变配电设备的初投资及相应的设备房占用面积，亦减少了变配电设备运行损耗。3空调水系统冷热水采用机械循环四管制闭式系统，为商场、办公楼外区提供采暖水系统。外区空调机组、新风空调机组及风机盘管为四管制，内区机组盘管为单冷型。冬、夏季冷热水转换依靠空调末端设备的电动二通阀自动切换来完成。水系统使用一次泵定流量、二次泵变流量系统。一次泵水系统根据空调负荷对冷水机组或锅炉进行台数控制，二次变频水泵根据各功能区负荷变化利用变频器进行流量和台数控制，以达到最优的节能效果。该工程单体面积大，功能复杂多样，因此根据不同功能区负荷特性、管路特性差别大的特点，设置不通的泵组为各功能区输送冷热水。对于商场，设置两组变频水泵，分别供给商场的东、西区，东、西区各设置3组立管。办公楼水系统分为低区、高区，由一组变频水泵供给。办公楼高区冷热水经过设置17层的水－水板式换热器换热后，经水泵输送至高区末端设备。商场、办公楼低区的冷热水温度分别为6℃/11℃、60℃/50℃，办公楼高区的冷热水温度分别为7℃/12℃、55℃/45℃。商场、办公楼水系统分别采用异程式、同程式系统，各层总支管设置平衡阀，以解决水力失调问题。为了满足办公楼计算机房24小时空调的需求，在办公楼屋面设置2台（一用一备）专用的闭式冷却塔，提供32℃/37℃的冷却水至办公楼高区各层计算机房。在17层空调设备房设置水－水板式换热器，冷却水经换热后向办公楼低区计算机房提供33℃/38℃的冷却水。办公楼计算机房空调末端设备采用水冷热泵机组，由各承租户根据需求自行安装。4空调风系统4.1商场风系统4.1.1风系统特点商场风系统主要分为集中空调风系统及半集中空调风系统。对于购物通道、百货、电影院等大空间采用集中送风空调系统，而小商铺等采用风机盘管＋新风系统。根据商场各区功能、内装修可变化的特点，对于各承租户区，预留新、排风接口，由各承租户在武汉水游城空调设计方案探讨商业地产资料免费下载海量商业地产资料赢商网共享中心安装空调设备时自行接管。如此，既节省了初次安装费用，亦可以给各承租户室内装修时更多的灵活性和自主权。根据商场各功能区运行时间的特点，新风系统按照商铺、餐饮、百货等分开设置的竖向系统。新风由新风机组集中处理后送入室内。餐饮、百货等各层排风汇集排风立管，由设置于屋面的排风机排至室外。而中庭两侧商铺的排风，根据气流由高压向低压流动的特点，汇集中庭后，由设置在中庭屋面的排风机集中排至室外。4.1.2商场新、排风系统及购物通道集中送风系统控制商场人员不同时段变化较大，为了使室内新风量随人员而变化，在房间或回风道上设置检测器，根据CO2气体含量自动调节新风量，排风量按新风一定比例进行调节。新、排风机设置变频驱动器，根据风道压差的变化，通过改变新、排风机的转速来实现系统新、排风量的调节。购物通道空调采用风量或水量两种控制方式控制室内温度。当送风量在额定风量70％以上时，由设置在回风口处的温度传感器，控制风机变频器动作，调节风量，以达到回风温度的控制。当风量达到额定风量70％而回风温度仍低于设定值，采取水量控制。由设置回风口处的传感器，控制水路电动二通阀动作，调节水量，以达到回风温度的控制。4.2办公楼风系统4.2.1办公楼大堂设置组合型空调箱，采用单风道集中送风方式，供应空调冷热风。由于大堂层高高达m，且外墙采用全玻璃幕墙。空调气流组织采用上送上回方式，为了保证冬季大堂工作区温度在设定范围，在大堂外侧设置地板送风装置，冬季开启送热风。4.2.2标准层该办公楼为高级办公场所，主体南北向且呈长方形，核心筒距离外维护结构约11m，且还大面积使用了玻璃幕墙，存在较明显的内、外区。在冬季部分时段，办公楼北侧和南侧热负荷不平衡，有可能出现北侧需要供暖、南侧需要供冷或外区需要供暖、内区需要供冷的情况。为了解决负荷不平衡问题，办公楼设计了内、外区分离系统：采用单制冷变风量系统（VAV系统），内外区分别设置VAVBOX，且外区为带热水盘管动力型VAVBOX。夏季房间要求供冷时，依靠内、外区的VAVBOX根据温度传感器分别控制内、外区温度。冬季，内区要求供冷、外区要求供热时，利用外区VAVBOX的热水盘管提高外区的送风温度，以实现内、外区温度的控制。办公楼标准层新、排风分低、中、高区三部分，新风处理设备分别设置于避难层、屋面层。新风先经过全热回收转轮预处理，并经过新风机组的处理后通过竖向风道送至各层的空调机组。排风由空调排风机和各层的卫生间排风机来完成。为了保证新风量，在各层的新、排风支管设置定风量装置。过渡季节，通过风阀的转换，办公楼新风不经过全热回收转轮的预处理，由新风机组直