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质量体系文件内部资料注意保存王府花园（高层住宅）工程装饰工程施工方案ZJWS/QA—WF10第一版发放编号:受控印章：二00一年7月15日发布二00一年7月20日执行中国建筑第五工程局第三建筑安装公司王府项目部2编制说明王府花园（高层住宅）工程由十栋高层住宅组成，各栋高层住宅的装饰要求完全相同，故项目部以2#楼为例依据设计图纸及业主要求编制本工程的装饰工程施工方案，其它楼号参照执行。本方案编制前，项目部与业主、设计、监理等单位的有关人员就王府花园高层住宅的装修要求及装修方法进行了广泛的交流；编制过程中，编制人员曾与项目部的施工管理人员进行了商讨，并征求了装修作业队伍的意见。由于编制时间有限，方案中存在的问题和不足在所难免，有待于方案的实施过程中进行修改和完善。编制：郑杰平审核：审批：3第一章工程概况王花园府（住宅）工程由十栋高层住宅组成，各栋高层住宅的装饰要求完全相同，各高层住宅的内外墙装饰装修的具体做法及要求如下。1外墙装饰1.1女儿墙压顶以下：竖向全部采用白色外墙釉面砖，每块面砖规格为73*73*7mm，每16块为一联，整联镶贴。1.2女儿墙压顶以上的构架用20厚1：3水泥砂浆抹面压光后刷象牙白外墙漆。1.3突出屋面的楼梯间、电梯间采用与女儿墙压顶以下相同的外墙面砖。1.4窗台板、窗檐板立面为白色外墙面砖（规格为73*73*7mm），板底抹20厚1：3水泥砂浆抹面压光后刷象牙白外墙漆。1.5所有外墙打底均采用1：3防水水泥砂浆，且沿墙面满挂钢板网。2内墙装修2.1内墙面：卫生间、厨房、厕所、洗晒衣房采用20厚1：3水泥砂浆打底，由用户自行镶贴面砖；其它内墙面采用15厚2：1：8水泥白灰砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆罩面压光。踢脚线与内墙面层平，高150mm。2.2顶棚：做法见98ZJ001—顶4。2.3楼地面：卫生间、厕所、洗晒衣房在结构层上做防水宝（京湘公司产品）防水层，并出楼地面250，再做20厚水泥砂浆结合层一遍。其它室内楼面做法见98ZJ001—楼2但不压光。楼面面层返边后即成踢脚线。2.4公共部分：楼梯间踏步采用25厚1：2水泥砂浆抹面压光，墙面4采用15厚2：1：8水泥白灰砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆罩面压光，刮888涂料3道，顶棚先7厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆抹面压光，再刮888涂料3道；电梯间墙面、地面为墙地面砖，顶棚先7厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆抹面压光，再刮888涂料3道。3主要工程量2#楼装饰工程的主要工作量见下表。序号分项工程名称单位工程量备注1外墙面砖m290002外墙漆m210003内墙抹灰m2500004顶棚抹灰m2180005楼面找平m2180006屋面找平m210007屋面防水m212008屋面地砖m21000第二章施工准备1现场准备为满足装饰装修工程施工的需要，须先期完成如下项目的施工或作好如下现场施工准备工作。1.1突出屋面的的结构、构筑物施工（如牛腿挑檐以上女儿墙的砌筑及压顶施工；突出屋面的排气孔、检查孔；楼梯出入口的挡水砌筑；突出屋面的楼梯间、电梯井外墙砌筑，构架结构的施工等内容）。1.2依据设计变更需凿除或增加或调整的外墙结构面处理。具体内容如下。1.2.1原已施工变更后予以取消的项目：5（1）将C—10的窗台板进行凿除。（2）C—4的1—E轴线处窗侧墙区取消。（3）C—7空调板取消。（4）C—18仅窗檐板转折，窗台板不转折。1.2.2需要增加的项目：（1）C—15在1—3轴与1—9轴窗侧砌砖墙。（2）C—13窗台板变更后砌侧墙（见核定单042）。（3）根据核定单036对于未施工的阳台挑檐板应加设。1.2.3窗洞口尺寸已变更的有（见2001年5月18日专题会议纪要）：C—6由1500*1500改为1800*1500FC—2由1200*1200改为1200*1500C—10由1200*1500改为1500*15001.3主体结构验收。1.4屋面及屋面防水工程。1.5外爬架修改以满足装修施工需要及采光井装修架的搭设。外爬架的修改由栋号和装修队伍提出建议和要求，由外架专业队伍进行修改、调整。大采光井的装修架采用双排架，从下（+4.82m）往上搭设，小采光井采用挑架，四层一挑。2资源准备2.1人员落实：装饰工程施工前，栋号长负责落实每栋楼室内装饰和外装饰的施工技术人员及质量检测人员并明确其职责；项目负责落实进场作业的装修队伍并与之签定劳务承包合同。62.2施工用水：装饰工程施工前，从水管井内走一根主给水管（管径φ40）。主管从高层地下室开始一直升至顶层，每层楼面从主立管引出支管（长约2m），端部设置三通，分别接一个水龙头。水龙头接胶管，将施工用水输送至用水点。各楼层的给水支管布置见图1。2.3施工用电：在管道井内敷设一趟5*16mm2的铝芯线作为装修施工的主电线，每两层设1分配电箱。2.4材料准备：由各栋号技术负责人根据设计及本方案确定的施工方法提出材料需用计划。项目材料员应注意将同一楼号所需面砖、勾缝水泥一次性进齐，且尽量做到同一批号、同一规格、同种颜色。材料进场后按要求进行验收、检验、堆码、标识、保管，避免同品种同规格但不同批次的材料混淆。2.5施工设备：装修施工阶段，项目为各楼号配备1台搅拌机、1台双笼人货电梯，其它小型机具、工具如切割机、电钻、射钉枪、刮杆、水平尺、靠尺等由装修队伍自备。塔吊则在24-21层外墙面砖和屋面工程完成后拆除。3技术准备3.1提请业主或监理组织装饰工程的设计交底和图纸会审，并整理图纸会审纪要。3.2项目工程技术部编制装修工程施工方案。3.3在装饰工程施工前，各栋号技术负责人、施工员向作业班组进行书面技术交底。技术交底的要求如下。7技术交底名称技术交底负责人技术交底审批人接受交底人交底时间外墙面砖施工技术交底栋号技术负责人栋号施工员栋号长施工班组外墙打底前外墙漆技术交底栋号技术负责人栋号施工员栋号长施工班组外墙漆施工前内墙抹灰技术交底栋号施工员栋号技术负责人施工班组内墙抹灰前楼面找平技术交底栋号施工员栋号技术负责人施工班组楼面找平前屋面钢性层技术交底栋号施工员栋号技术负责人施工班组屋面地砖施工前第三章施工部署1施工顺序1.1装饰工程总的施工顺序：采用自上而下的施工顺序。1.2外装修施工顺序砌体砌筑前期是采取自下而上的顺序砌筑，当混凝土结构封顶及屋顶结构施工完毕后，砌体自24层往下（即按自上往下的顺序）砌筑，屋面结构以上的零星砌体（如女儿墙、楼梯井、电梯井的外墙、突出屋面的烟道、排气孔、挡水等）也同步进行砌筑。当上部四层（24-21层）及屋面上零星砌体施工完毕后，进行24-21层外墙抹灰打底，待24层屋面防水工程施工完毕后，进行24-21层外墙面砖镶贴。外墙装修采取自上往下的顺序进行施工，以两层为一个施工区段，先进行外墙抹灰打底，后进行外墙面砖镶贴，然后依次往下施工。对于突出24层屋面的建（构）筑物外装修，可在屋顶结构和屋顶砌8体施工完毕后进行抹灰打底，在24层屋面防水工程施工完后，外爬架下降前完成构架的外墙漆施工，在24层屋面地砖镶贴完毕后，进行楼梯间、电梯井的外墙面砖镶贴。对于突出20层屋面的建（构）筑物外装修，与24-21层外装修同步进行，当施工至20层屋面女儿墙压顶标高处，暂停施工，待搭设在20层屋面上的脚手架拆除及20层屋面地砖镶贴完毕后，再进行施工。对于铝合金窗，每施工完一层外墙面砖立即跟随安设该层外墙铝合金窗，随后立即跟随抹外墙窗套。1.3内装修施工顺序内装修采取自上往下的顺序进行施工，对于同一楼层的内装修，则按户内电梯间楼梯间的顺序进行。对于户内装修，按顶棚墙面地面及踢脚线的顺序进行。对于电梯间，则按墙面顶棚地面的顺序进行。对于楼梯间，则按顶棚墙面地面的顺序进行。2流水段的划分2.1外墙装修由于爬架搭设层数为四层，每次下降为两层。因此，外墙装修时，以每两层为一个施工区段。由于该工程的平面形状呈“品”字状，因此，每个施工区段又划分成三个流水段（即以每个“口”作为一个流水段）。外墙装修时，各工种或各工序如螺杆孔封堵、砼界面处理、砖墙与砼临面处理、钉挂钢板网、外墙打底、外墙面砖镶贴、铝合金窗安装（包括9打胶）在各流水段间组织流水施工。当本区段的外墙抹灰打底完成后，而外墙面砖镶贴和铝合金窗安装尚未全部完成时，外爬架下降两层，这样外墙面砖镶贴和铝合金窗安装在上区段继续进行，而下区段进入螺杆孔封堵、砼界面处理、砖墙与砼临面处理、钉挂钢板网、外墙打底等工序的施工；待上区段的外墙面砖镶贴和铝合金窗安装全部完成以及下区段的外墙抹灰打底完成后，外爬架又下降两层。这样依次进行，可避免工人窝工现象的出现。2.2内装修户内装修时，将每层楼划分成三个流水段（即以每个“口”作为一个流水段），各工种或各工序在各流水段间组织流水施工。楼梯间、电梯间装修以每层作为一个流水段。3协调装饰工程施工阶段，存在着不同作业队伍以及同一作业队伍不同工种相互交叉作业并且相互影响相互制约的情形。要求项目、栋号及时作好如下协调工作。3.1材料、水、电供应及设备使用的协调；3.2作业面、作业内容、作业顺序、作业时间的协调；3.3成品保护方面的协调。10第四章分项工程施工方法1内墙水泥砂浆11配合比：底层灰为15厚2：1：8水泥石灰砂浆，面层为5厚1：2水泥砂浆。1.2材料：水泥为普通425水泥，均采用同一批号、颜色一致的产品；砂为中砂（粒径为0.35—0.5mm）；石灰膏为袋装锦石灰，放在沉淀池熟化7d后使用。1.3作业条件：（1）要求主体结构验收后合格后方能进行抹灰。（2）检查铝合金窗框与墙体是否连接牢固，并是否用沥青麻丝将缝隙填塞密实，铝合金窗框未达到上述要求不得抹窗套。（3）将砖墙与砼表面的灰尘等清理干净，并洒水湿润。（4）提前贴灰饼冲竖筋后，视砼面是否平整。凡凸出灰饼面的砼墙面或抹灰层厚度小于5mm的部位均必须予以剔除。（5）预留预埋完毕如阳台栏杆的预埋铁件，外爬架的螺杆孔，穿墙排水管（如C—13附近的排气管），电线管的敷设必须提前施工完毕。（6）抹灰前检查基体表面的平整，以决定抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台两侧弹出抹灰层的控制线以作为打底的依据。（7）里脚手架用高凳上铺架板的方法，因此应提前加工高凳，高凳采用粗钢筋及φ30的钢管制作。（8）仅水管井内壁用1：2.5水泥砂浆压光，其他管井内壁均不抹灰。1.4施工工艺11（1）螺杆孔封堵：如图2（2）砼表面的界面接合层处理、钉钢板网；（3）吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼：在门窗口角、阴角、阳角墙面等处吊垂直，以确定抹灰层厚度，并根据垂直线及50cm抄平线套方，然后贴灰饼，灰饼采用1：3水泥砂浆，每个灰饼尺寸5cm*5cm，间距1.5m*1.5m.。灰饼做好后，根据灰饼冲竖向筋。（4）抹底层砂浆：刷掺水量10%的107胶水泥浆一道（水灰比1：0.5），待界面层干后抹2：1：8的水泥石灰砂浆，每遍厚度5—7mm，分层与冲筋面抹平，并用木刮杠刮平、找直，最后用木抹子搓毛。（5）抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。抹面层前，首先将墙面湿润，抹时先薄薄的刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧接着抹罩面灰，并用靠尺检查补平，木抹子搓平，铁抹子溜光，压实。在抹面层灰前必须先检查底层砂浆是否有空鼓裂缝现象。如有应剔除返修后再抹面层灰。（6）养护：面层抹灰一天后，必须使用洒水壶喷水养护。养护时间不得少于3d，每天三次。（7）特殊部位抹灰做护角：对于室内的门窗口角及墙面、柱面的阳角均必须做水泥护角。采用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角，护角高度为2m，每侧宽度为50mm。窗套也可仿此进行。抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，把碰松动的砖重新用水泥砂浆修复或更换，用水浇透，然后用1：2：3的细实砼铺实，厚度为30mm，12次日抹水泥砂浆面层，压实、压光，浇水养护2—3天。2顶棚抹水泥砂浆2.1配合比：底灰为1：0.5：3的水泥白灰砂浆，罩面灰为1：0.3：2.5的混合砂浆。2.2作业条件：（1）抹灰前，在已抹灰的墙面上弹出50cm抄平线。（2）本层墙面抹灰及上层已完成。（3）上