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甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程施工组织设计第一章编制依据一、对招标文件的理解自领取“甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程”招标文件后，我公司管理层高度重视，组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件，在充分理解招标文件和工程内容的基础上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，组织施工管理和技术人员编制施工组织设计。由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实施施工组织设计中叙述的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够以充分的信心在我公司实力的基础上圆满完成工程任务，达到顾客满意的水平。二、我公司的承诺在甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程施工中，我公司将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按300日历天的计划控制工期进行合理安排部署，从施工方案、人员设施、机械设备、材料供应和工程服务等方面全面进行了合理的安排和调配，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量优良，达到招标文件要求标准。同时我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、行政主管部门、监理单位、甲方住工地代表密切配合，协调好内外关系，为项目开展创造有利的外部环境。我们还将加强管理，充分运用管理体系文件有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中我公司还要发挥管理效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，做到增效益、少花钱、多办事，将甲方投资的每一分钱花到实处，已达到有效控制投资甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分的目的。我公司上下信心十足，相信以雄厚的整体实力为依托、为后盾，保证能够优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。如果在施工过程中出现工程款紧张或不到位的情况，我公司能够以充足的资金大力支持工程建设，确保项目顺利完成。三、编制依据（一）、《甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程》及施工招标答疑纪要。（二）、甘肃省建筑设计研究院设计的《甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程》建筑、结构、给排水、暖通、电气工程施工图。（三）、施工现场勘察情况。（四）、我公司按照ISO9001建立的质量管理体系文件。（五）、我公司按照GB/T24001－1996idtISO14001:1996建立的环境管理体系文件，（六）、我公司承建过的同类型、同地质、同气候特征的工程施工经验。（七）、我公司的技术力量及机械设备情况。（八）、我公司现阶段采用的新技术、新工艺、新材料、新产品。（九）、国家现行建筑安装施工规范、规程和技术标准。《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分《建设工程文件归档管理规范》GB/T50328-2001《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《民用建筑工程室内污染控制规范》GB50325-2001甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分《建筑桩基技术规范》JGJ94-94《工程测量规范》GB50026-93《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88《建设工程监理规范》GB50319-2000《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给水铝塑复合管道工程技术规范》CECS105：2000《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJ/T29-98《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规范》CECS94：2000《洁净气体IG541灭火系统设计、施工、验收规范》（十）、国家及甘肃省现行有关施工的规定和文件。《建筑工程质量管理条例》《甘肃省建筑项目（工程）竣工验收暂行办法》《关于实施[甘肃省建筑项目（工程）竣工验收暂行办法]的补充通知》建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》四、适用范围（一）、施工范围包括招标内容业主提供图纸的全部内容：建筑、结构、电气、给排水、消防、采暖、通风等工程。（二）、其它内容1、施工现场临时设施的布置。2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3、为保证工程质量而必须采取的各项措施。4、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。5、施工期间防雨、防冻、防火等措施。甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分第二章工程概况一、工程概况（一）、工程简况本工程为甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程，本工程为七层一般民用建筑住宅楼。本工程为全现浇框架结构地上主体七层，局部塔楼为水箱间，一层为商铺，建筑总高度22.95m。建筑总面积6386.25平方米。本工程属三类建筑，耐火等级为二级，抗震类别为丙类，设防烈度七度，主体为全现浇钢筋砼框架结构，设计合理使用年限为50年。本工程屋面防水等级为Ⅲ级，防水材料耐久年限为10年。本工程包括土建、给排水、消防、采暖、通风、照明、电话、有线电视等内容。1、设计标准：○1、建筑物分类：三类建筑○2、建筑结构设计使用年限：50年○3、屋面防水等级：Ⅲ级○4、建筑抗震设防分类：丙类○6、建筑结构安全：二级○7、场地类别：Ⅱ类○8、砌体结构施工质量控制等级：B级2、自然条件：○1、基本雪压：0.25KN/m2○2、基本风压：0.30KN/m2○3、地震基本裂度：7度(二)、建筑概况1、楼地面：○1、厨房、卫生间：铺防滑地砖楼地面（有防水）。○2、其余楼地面：铺地砖楼地面。○3、踢脚线：瓷砖踢脚板，150㎜高。甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分2、屋面：○1、不人屋面：保温层为150厚的水泥聚苯板。防水卷材为4㎜厚SBS自带保护层面层不上人屋面。○2、雨蓬：水泥砂浆屋面，20厚1：2水泥砂浆粉面（加5%防水剂）。3、墙面装饰：○1、内墙面：瓷砖墙裙：厨房、卫生间为釉面砖墙面1800㎜高。水泥砂浆墙面：除厨房、卫生间外的所有内墙面,内墙涂料为106涂料。○2、外墙面：文化砖墙裙：一层窗台腰线以下为灰文化面砖墙裙。乳胶漆墙面：一层窗台以上为喷乳胶漆墙面。4、顶棚：○1、厨房、卫生间：UPVC条板吊顶。○2、其余顶棚：板底水泥砂浆抹灰顶棚。5、门窗工程：○1、外窗采用70系列铝合金中空玻璃推拉窗，居墙中安装，一至二层所外窗均设防护栏栅。○2、分户门为钢制保温防盗乙级防火门，内门为木门，开启方向内开者墙内面平安装，外开者墙外平安装，卫生间门为镶板门。6、节能、保温措施：○1、地上部分：外填充墙均为300厚的非承重空心砖，内填充墙均为200厚的非承重空心砖，卫生间墙为140厚非承重空心砖。○2、所有外墙及楼梯间横墙双侧粉30厚1：1：10水泥石灰珍珠岩保温砂浆。○3、屋面采用150厚的水泥聚苯板。○4、外窗采用单框中空玻璃铝合金推拉窗。○5、一层地面沿外墙内做2000米宽保温层。（三）、结构概况本工程基础采用人工成孔灌注桩，以砾层作为持力层。井桩直径为800～1000㎜。井桩混凝甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分土标号为C30。桩顶标高：-0.650m。井桩深度约为5～6m。桩全截面进入卵石层深度不得小于1米。地基承载力特征值fake=550kpa，桩极限端阻力标准值1800kpa。场地在勘查深度内未见地下水。场地地基土对普通硅酸盐砼及其中的钢筋不具腐蚀性。本工程抗震设防类别属丙类，抗震设防烈度为七度，建筑场地类别类，结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，框架抗震等级为三级。砼环境类别±0.000以下、以上外露构件为二类，其余为一类。采用全现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级三级。楼盖均采用普通梁板体系。砼强度等级：井桩为C30；基础梁、一～二层框架梁柱板为C30，其余现浇构件均为C25。钢筋：为HPB235（Q235）热轧Ⅰ级钢筋、HRB335(20Mnsi)热轧Ⅱ级钢筋。砌体:±0.000以下采用M5水泥砂浆砌MU10粘土实心砖。±0.000以上所有外填充墙采用300厚的非承重空心砖，内填充墙采用200厚的非承重空心砖，M5混合砂浆砌MU7.5非承重烧结粘土空心砖(容重不大于10.0KN/m3)，卫生间墙体采用空心砖。焊条：HPB325钢筋互焊及HPB235钢筋之间的焊接采用E43，HRB335钢筋互焊焊接采用E50。埋件：均采用Q235钢板。（四）、安装工程概况1、室内给排水系统○1、水源来自市政自来水，甲方提供市政接管点压力为0.3MPa。○2、给水系统：本系统分为三个系统，二个系统为生活用水，由市政给水管网直接供给，为下行上给式；另一系统为消防给水系统，由上下平行管网及屋面水箱组成。○3、排水系统：生活排水采用污水、废水合流制，公共卫生间采用设有专用通气立管的双立管系统，房内卫生间采用单立管系统，底层单独排出。污、废水经室外化粪池后排入市政排水管网。○4、雨水排水系统：屋面雨水采用外排水系统，由UPVC雨水斗收集后经UPVC雨水管道下排至室外散水。○5、管材：给水管采用给水聚丙烯（PP-R）管材，（压力等级：1.0Mpa，按甘肃地方标准DB62/25-3005-2001）管件插入式热熔连接；排水管立管采用UPVC排水管，采用卫生无毒聚氯乙烯粘接剂粘接。±0.000以下采用机制铸铁排水管，A型接口；排水铸铁管明装刷底漆及银粉各两道防腐，暗装排水铸铁管刷底漆及沥青漆各两道防腐；雨水管采用优质UPVC排水管。甘南州合作市羚璞建材综合市场6#商住楼工程投标文件技术部分○6、给排水管道安装坡度：给水管坡向出水口I0.003,排水管横支管坡度坡度：I=0.026，排水横干管DN75I=0.025DN100I=0.02DN150I=0.01。○7、管道安装完毕应按管道安装及验收规范进行试压，给水管试验压力均为P=0.6MPa，消防管道试压P=0.9Mpa，排水管道应做灌水试验。2、室内消防灭火系统○1、消防水源由市政给水管网引入至一层管道供给屋面水箱（8m3），再经消防泵供给消火栓系统。○2、消火栓系统用水量：室内为10L/S，火灾延续时间2h，充实水柱10m，水压为121m。○3、消火栓箱选用单栓室内消火栓箱，SG24A65-J型，栓口直径DN65，水枪口径为φ19mm，水龙带长25m，消火栓箱内设消火栓泵启泵按钮，可直接启动消防泵。○4、磷酸铵盐干粉型手提式灭火器：每层每点均设置磷酸铵盐干粉型手提式灭火器MFA2×2。火灾类型为A类和带电火灾，均为轻危险级。○5、管材及防腐：消火栓给水管道采用焊接钢管，明设管道经除锈后刷红丹、银粉各两道，设于设备层中的管道经除锈后刷红丹、红色调和漆各两道。○6、消防管道系统上阀门，除注明者外，其余均为对夹式蝶阀，利用阀门把柄做开、关标志，阀门常开，把柄应固定，以免误关。○7、管道安装完备后应按管道安装及验收规范进行试压，消防管试验压力为1.8MPa，达到试验压力后，稳压力30min无明显渗漏为合格。○8、屋顶水箱间内设备及管道需保温，管道保温材料采用加筋铝泊玻璃棉毡保温，保温厚度为30㎜。3、采暖系统○1、本工程采暖系统为：户内系统采用上供上回双管同程式；楼内系统采用下供下回双异程式；商店内采用上供下回垂直单管顺序式，系统制式为同程式系统，供水干管王敷设在七层顶板下，回水干管敷设于一层地沟内。○2、本工程热源为