益田假日府邸工程样板引路专项方案

益田假日府邸工程样板引路专项方案目录第一章编制说明及依据.....................................................1第二章工程概况...........................................................3第三章施工准备...........................................................5第四章本工程实行样板引路的范围及样板施作计划.............................9第五章制作实物质量样板的技术要点与具体要求..............................12第六章分部分项质量通病的预防措施........................................31第七章质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排..........................42第八章监督工作方法及措施................................................47益田假日府邸工程样板引路专项方案~1~第一章编制说明及依据第一节编制说明本方案编制的目的就是通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制，统一标准，为大规模展开施工提供依据。就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体施工进度及质量。第二节编制依据（1）本方案编制主要依据有：序号标准名称标准标号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20063建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116混凝土结构工程施工质量验收规范(2011修订版)GB50204-20027钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20118屋面工程质量验收规范GB50207-20129防水工程质量验收规范GB50208-201110建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201011建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201112建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201013建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201116电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217智能建筑工程质量验收规范GB50339-201318综合布线系统工程验收规范GB50312-2007（2）本工程施工设计图纸。益田假日府邸工程样板引路专项方案~2~（3）粤建质函〔2010〕485号文“印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知”。（4）深建质安〔2010〕435号文“转发省住房和城乡建设厅印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知”。益田假日府邸工程样板引路专项方案~3~第二章工程概况序号内容说明与要求1工程名称益田假日府邸工程2工程地点深圳市光明新区公明街道南环大道与松白路交界东南处3建设单位深圳市湖贝实业股份有限公司4监理单位深圳市合创建设工程顾问有限公司5地勘单位深圳市工勘岩土集团有限公司6设计单位深圳市同济人建筑设计有限公司7施工总承包单位中国建筑第四工程局有限公司8使用功能商业、住宅本项目位于广东省深圳市光明新区，场地西侧为松白路，北侧为公明南环大道，东侧和南侧为深圳市光明新区高级中学。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，主要建筑类型为高层建筑。共主要包含4栋24层住宅楼（高度72.4米）和1栋18层商业（公寓）楼（高度77.4米），其他均为裙楼。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，总占地面积约1.06万m2，基坑底边线周长约430m，基坑深度8.65m。设计概况混凝土强度等级部位或构件承台、基础梁(地梁)地下室底板地下室外墙强度等级C35C35C35部位或构件基础垫层女儿墙过梁/构造柱/圈梁等强度等级C15C35C20防水混凝土抗渗等级部位或构件地下室底板(含承台、地梁)地下室外墙地下室顶盖抗渗等级P6P6P6墙体工程位置砌块材料砌块强度等级砂浆材料砂浆强度等级地上外墙200蒸压加气混凝土砌块A5.0配套砌筑砂浆Mb5.0益田假日府邸工程样板引路专项方案~4~内隔墙200蒸压加气混凝土砌块A5.0配套砌筑砂浆Mb5.0地下xxx潮湿房间墙体190厚普通混凝土砌块MU10水泥砂浆Mb7.5烟道100蒸压加气混凝土砌块A7.5配套砌筑砂浆Mb5.0防水工程部位防水等级做法及使用材料地下室一级采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级：P6砼厚度详结施。屋面一级防水层次为三道设防，即两道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。卫生间、公共阳台一级防水层次：地面：复合防水；墙面：一道设防。防水材料：聚合物水泥防水砂浆。外墙一级防水材料：干混聚合物水泥砂浆。水池一级结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级不低于P8。益田假日府邸工程样板引路专项方案~5~第三章施工准备第一节样板样品管理体系第二节样板样品管理组织的岗位职责序号责任部门职责内容1质量主任1.参与样板、样品的制定。2.组织项目部有关人员学习了解样板引路专项方案，负责方案实施过程中的有关协调工作。3.组织对进场材料与样品的较验工作，组织开展对工程样板引路实施情况的检查。4.负责组织建设、监理、施工、设计等人员对实物样板进行验收。5.组织拍摄所承建工程制作实物样板的照片、录像或通过其他途径收集实物样板的照片、录像，建立相应的技术档案，实现企业内部资源共享。业主项目质量主任监理单位、设计单位顾问团质量管理部深化设计部技术管理部物资设备部各专业施工管理部各专业施工队伍益田假日府邸工程样板引路专项方案~6~序号责任部门职责内容2技术管理部1.负责制订样板引路施工方案，根据项目总监理工程师的意见对方案进行修改完善；2.负责制作实物样板和拍摄相关照片、录像的技术指导；3.负责将实物样板和相关照片、录像用于技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收的组织工作，并做好相关的技术交底工作。3物资设备部1.参与对样品的制定、选择。2.严格样品进场，负责样品的报审、封存、管理。4深化设计部根据样板工艺过程记录资料，完善总包范围内的样板深化设计并监督其他单位完善相应的样板深化设计。5质量管理部1.根据样板样品要求，负责样品质量的检测和监督，负责现场材料与样品的较验和施工工序质量检查验收工作。2.根据样板施工方案，负责样板工程的质量检查。6各专业施工管理部1.根据批准的样板方案进行施工，并随时记录工艺过程，进行优化和调整。2.做好施工总结，在大面积施工前进行样板示范和交底。7各专业施工队伍严格按照批准的样板方案及专项施工方案进行施工。第三节各类管理人员工作职责项目经理——负责质量样板间施工的总体部署，确定本项目样板引路的时间、地点、面积、项目部位等，并负责人、机、料等资源的统一调配。项目技术负责人——负责绘制施工大样图、岗前技术交底以及实物样板间的质量验收工作。施工员——负责按工作方案中的大样要求监督、指导各班组作业人员的施工，对施工难点和工序重点部位加以重点指导。质检员——负责质量样板间制作过程的质量检查验收，并负责作业过程的质量管理工作。安全员——负责质量样板间制作过程的安全和文明施工管理工作。技术员——负责编制质量样板引路各分项工程实物样板的施工技术交底、安全交底、工艺操作要求以及质量验收标准工作。材料员——负责一切材料及机具的进场验收和管理，并按有关规定取样送检，并负责样板间的保护工作。资料员——负责有关样板引路文件的登记、发放、保管以及样板引路项目施工及验收的资料收集、整理、保管等工作。各班组长——负责样板施工过程对作业人员的操作工艺、技术要求、质量及文明益田假日府邸工程样板引路专项方案~7~安全措施等全方位的监督和管理。第四节建立样板引路制度坚持“方案领先，样板引路”，所有关键工序和重点施工部位都要做样板，样板验收合格后，再安排作业班组进行大规模施工。分项工程（工序）施工前，由专业工长依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工，完成后由项目部及业主、监理共同验收，必要时请当地的质量监督部门进行样板认可。样板验收合格前不得进行下一步施工，同时在班组样板施工中要进行技术标准、质量标准的培训，以便在大规模施工时，做到统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准。各道工序从开始做好样板引路，以样板指导施工。施工中坚持“三检制度”即自检、交接检、专职检相结合。特别是专职质量员在质量检查时要对照工程施工质量验收规范严格把关，一丝不苟，不留隐患进入下道工序。第五节质量样板引路专项施工方案实施的工作流程（1）施工单位根据工程情况，经与监理单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单。（2）根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。（3）具体工作流程如下：第一步：方案确认首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。第二步：样板施工挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。第三步：样板验收质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。益田假日府邸工程样板引路专项方案~8~第四步：样板交底样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。以上功能工作完成后方可大面积开展。第六节样板引路实施前的准备1.技术准备工作（1）及时组织进行前面分部、分项工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工；（2）按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计和施工要求。2.样板场地准备由于本工程场地狭小，拟定实物样板均设在一层作为实物样板集中展示区，实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来。具体位置见下图：JZS-01-01施工图建筑商业裙房一层平面图A座及裙房15BT037益田假日府邸深圳市湖贝实业股份有限公司结构建筑签会暖通给排水弱电强电总图结构建筑签会暖通给排水弱电强电总图本图须加盖本院出图签章,否则一律无效注册执业人专业图号设计阶段修改版次图纸名称子项名称项目编号项目名称绘图设计校对审定审核日期日期日期日期日期日期日期出图签章设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司深圳市同济人建筑设计有限公司计同筑人建济设IJTONGESTCTI日期备注建设单位施工图审查批准消防(人防)自审签章注：现场根据实际情况再做适当的调整。益田假日府邸工程样板引路专项方案~9~第四章本工程实行样板引路的范围及样板施作计划工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺、新材料的应用等。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。本工程必须实行样板引路和分项工程与主要控制节点包括但不仅限于：第一节混凝土结构工程根据本工程实际施工情况和施工进度要求，拟在首层样本展示区域的钢筋、模板、混凝土分项工程作为样板单元，计划施工时间：2016年5月20日～2016年6月10日。混凝土结构工程质量样板引路的工序、部位包括：（1）钢筋工程：柱、墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安