福州市绿色建筑审查要点

既有公共建筑节能改造研究与实践福州市绿色建筑施工图审查要点（试行）福州市城乡建设委员会2014.7.11既有公共建筑节能改造研究与实践编制过程：2013年12月，借鉴《江苏省绿色建筑施工图审查要点》，编制第一次征求意见稿，要点采用国标条文。经汇总修改意见，要点调整为采用省标条文，2014年1月国家出台《绿色保障性住房建设导则》，保障房调整为依据导则编制，又在借鉴北京、安徽、深圳等地审查要点与管理要求的基础上，编制了征求意见第二稿、第三稿，在2014年3月、5月两次组织专家会评审，6月份定稿出台试行。既有公共建筑节能改造研究与实践1.适用范围适用于福州市新建民用建筑工程一星级绿色建筑的施工图审查，审查机构可参照使用；建筑面积小于300平方米的配套附属建筑，可不进行绿色建筑一星级施工图审查。地方要求：福州可再生能源建筑应用示范城市、绿色生态城区等区域要求。既有公共建筑节能改造研究与实践2.审查建筑类型公共建筑居住建筑保障性住房为统一同地块标准，方便审查，出让项目中配建的保障房按居住建筑类型进行审查。既有公共建筑节能改造研究与实践3.编制构架根据现阶段施工图审查的特点，我们采取分专业编写审查要点，便于施工图分专业审查。对需专业配合的条文，在各专业要点中体现。建筑节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理结构给水排水暖通电气节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理既有公共建筑节能改造研究与实践4.编制依据既有公共建筑节能改造研究与实践5.1居住及公共建筑编制原则控制项需全部满足；一般项根据地域特点作为措施建议（带★标记条文）列出，设计单位可在其中选择不少于一星级绿色建筑要求的最少一般项项数。既有公共建筑节能改造研究与实践5.2保障性住房编制原则基本项需全部满足；计分项根据地域特点作为措施建议提出，设计单位可在其中选择计分项达到规划设计阶段各类指标的最低分值要求选择。说明：若设计单位选用的绿色建筑措施未列入审查要点的一般项、计分项的，按国家及福建省有关标准的规定的要求进行审查。既有公共建筑节能改造研究与实践以居住建筑为例：节地与室外环境：推荐一般项主要为自然通风、生态绿化、立体绿化、绿色公交出行、透水地面等被动措施…节能与能源利用：推荐一般项主要为立面遮阳、电气专业变压器、自动控制、常用设备功耗…节水与水资源利用：强调雨水渗透、绿化等使用非传统用水（雨水）…节材与材料资源利用：结构专业预拌混凝土、高强度钢…室内环境：自然通风、视线干扰与明卫...运营管理：智能化要求细化…编制过程注意对居住建筑、保障房推荐措施与要求尽量统一。5.3主要推荐的技术措施既有公共建筑节能改造研究与实践6.条文组成审查条文审查要点审查材料既有公共建筑节能改造研究与实践7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）1.1建设程序符合法定程序要求，场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。（控制项4.1.1）【审查要点】建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源；如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中注明；确需要改造的，应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否保护区要求。【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件。1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。（控制项4.1.2）【审查要点】建筑设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁；如存在洪涝灾害或泥石流的威胁，应说明采取怎样的工程措施；对项目周边的危险源应进行环境评估，提供完整的环境影响评估报告；要求应对土壤进行含氡量检测，提供检测报告。审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否危险源处理要求。【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件、环境影响评估报告（存在危险源时针对性提供）。既有公共建筑节能改造研究与实践1.3人均居住用地：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。（控制项4.1.3）【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求：1～3层的住宅不大于43㎡/人，4～6层的住宅不大于28㎡/人，7～12层的住宅不大于24㎡/人，13～18层的住宅不大于22㎡/人，19层及以上不大于15m2。在规划用地许可的前提下，当坡地、非中心城区和新城区等居住建筑的人均用地指标达不到要求时，可采取提高绿地率或增加人均绿地量的办法进行生态补偿。补偿后住区的绿地率不低于50%或者人均用地指标超标值不低于人均绿地指标的增量值，视为本条通过。【审查材料】规划总平面图，人均用地指标计算书，生态补偿计算书（当采用生态补偿时）。1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光、通风的要求，满足国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。（控制项4.1.4）【审查要点】规划总平面日照满足《城市居住区规划设计规范》GB50180-93-2002及《福建省城市规划技术管理规定》（试行）的规定，规划总平面图经城乡规划主管部门审批。建筑面积10万㎡以上小区（以规划部门审批总平面为准）应进行风环境模拟设计及优化(提供软件计算情况及评价报告)。自然通风主要优化措施：1、采用错列、斜列式布局，攻风角宜为15度左右；2、建筑群在其迎风向留开放空间；3、将较大的开放空间置于上风处，较小的开放空间置于下风处；4、底层架空。【审查材料】规划总平面图，室外风环境模拟评价报告。7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）既有公共建筑节能改造研究与实践1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。（控制项4.1.5）【审查要点】应在建筑设计说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适应福建地区气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。核对景观设计平面种植设计图、苗木表中是否70%以上为乡土植物。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5。【审查材料】设计说明，绿化或景观设计施工图。1.6住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1㎡。（控制项4.1.6）【审查要点】规划总平面图中应表示绿地范围以及综合技术经济指标中住区绿地率的数值，确认图表统一，且绿地率不低于30%；核对公共绿地的范围以及公共绿地的数值，确认图表统一，且人均公共绿地面积不低于1㎡。地下室顶板上方的绿化种植，其覆土深度不应小于1m。【审查材料】规划总平面图，地下室上方覆土构造详图。7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）既有公共建筑节能改造研究与实践1.7住区内部无排放超标的污染源。（控制项4.1.7）【审查要点】此处所提的污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等；如无上述污染源应在设计说明中表明，如有潜在污染源，则应在设计文件中表示采用的隔离方法和措施。如公共配套锅炉房烟囱、餐厅厨房油烟及空调室外机避免向行人通过区域排烟、排热与排风，采取高位排放、烟气处理等措施避免对行人产生不利影响。【审查材料】设计说明，体现隔离方法及措施的相关设计文件。1.8★住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。（一般项4.1.8）【审查要点】查看规划总平面图及规划设计条件，确认居住区内配套设施满足规划要求，并合理集中设置。【审查材料】规划总平面图及规划设计条件。7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）既有公共建筑节能改造研究与实践1.11住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。（一般项4.1.11）【审查要点】应提供热岛模拟分析报告，模拟住区室外1.5m高度处典型时刻的温度分布状况，日平均热岛强度不高于1.5℃。采用热岛分析的项目，应首先满足1.13及1.16要求。【审查材料】热岛模拟分析报告。1.12★住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。（一般项4.1.12）【审查要点】提交室外风环境模拟报告，主要体现：1、风环境应有利于过渡季、夏季的自然通风，且住区不出现漩涡和死角。2、建筑周围人行区域1.5米高度处风速小于5米/秒，风速放大系数小于2。【审查材料】室外风环境模拟报告。7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）既有公共建筑节能改造研究与实践1.13★合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式，绿化覆盖率不低于40%。（一般项4.1.13）【审查要点】在规划总平面图中应表示绿化植物的垂直投影面积，其占场地总用地面积的比值不低于40%。建筑设计为屋顶绿化、垂直绿化预留条件，明确相关构造设计。景观设计施工图已包含屋顶绿化、垂直绿化。【审查材料】规划总平面图，绿化或景观设计施工图。1.14★根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100㎡绿地上不少于乔木5株。（一般项4.1.14）【审查要点】在设计说明中提出对景观设计的要求如下：绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落；提供苗木表，统计各种植物的数量，绿化选取的木本植物种类不应少于相应数量（绿地总面积2000㎡以下的，不少于20种；2000-3000㎡的，不少于30种；3000㎡以上的，不少于50种），并满足每100㎡绿地上不少于乔木5株。福建省常见乡土植物详省标条文解释附表4.1.5。【审查材料】设计说明，绿化或景观设计施工图。7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）既有公共建筑节能改造研究与实践1.15★选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。（一般项4.1.15）【审查要点】提交场地周边交通站点分析图，标明项目所在地、项目主要出入口、公共交通线路站点及距离，并明确有几条公交线路。【审查材料】场地周边交通站点分析图。1.16★住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。（一般项4.1.16）【审查要点】应在设计说明中写明室外透水地面的位置及面积、铺装材料的种类、镂空铺地的镂空率，透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空率大于等于40%的镂空铺地（植草砖、镂空铺地透水面积按镂空铺地总面积的0.4折减）。总平面图中应明确室外透水地面的位置及面积并提供计算数据，透水地面面积与室外地面总面积的比应不小于45%。景观设计场地铺装平面图与总平面图一致。园林绿化为非机动车道、地面停车及其他硬质铺地提供合理的遮阳。【审查材料】设计说明，规划总平面图，绿化或景观设计施工图，必要的地面构造设计图。7.1编制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）既有公共建筑节能改造研究与实践7.2编制内容-结构专业（节选居住建筑部分）1.1★建筑主体结构现浇混凝土采用预拌混凝土。（一般项4.4.4）【审查要点】设计说明写明施工应采用预拌混凝土。【审查材料】设计说明。1.2★建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。（一般项4.4.6）【审查要点】设计说明写明结构设计中主筋采用HRB400级及以上高强度钢。HRB400级及以上高强度钢占总钢筋用量的比例是否不小于70%。高层钢结构建筑，Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。【审查材料】设计