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海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#～3#楼装饰装修分部工程施工质量监理工作总结深圳市英来建设监理有限公司二零一二年十月十日海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼装饰装修分部工程施工质量监理工作总结一、工程概况：海口天利三星级酒店和酒店式公寓1#～3#外围外墙：外侧下部采用30mm厚干挂石材，上部采用2.5mm厚单层铝板，内配轻钢龙骨。落地窗玻璃选用8LOW-E+9A+6mm双钢化中空玻璃，铝合金窗选用6LOW-E+9A+6mm中空玻璃。内装饰：电梯厅墙面、台面采用石材，楼梯间、走道地面采用磁砖。走道天花采用铝扣板。本次验收为海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#～3#楼装饰装修分部工程验收。二、工程现场监理措施：1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施；2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对1#～3#楼装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。3、在施工过程中，每周召开工程例会，会议内容以例会纪要的书面形式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以《监理工程师通知单》等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。三、质量控制措施：(一)．严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，进场前承包商先申报后进场，材料进场会同业主进行检查验收，需送检的材料现场进行见证取样，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。(二)、施工过程质量控制及质量评定：1、1#～3#楼外墙饰面工程施工情况及施工质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：材料名称规格送检组数复检结果备注方管80*50*4.01组合格化学螺栓M12*1603组合格福建红麻石材25mm1组合格铝型材6063—T56063—T62组合格铝板2.5MM1组合格钢化中空玻璃8mmLOW-E钢化+9A（结）+8mm1组合格中性硅酮耐候密封胶6mmLOW-E+9A+6mm1组合格海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼中性硅酮耐候胶JS-8881组合格双组份硅酮结构密封胶JS-80001组合格(2)、施工过程情况及质量评定：外墙立面石材和铝板饰面工程施工中，预埋螺栓做拉拔试验检测合格。轻钢龙骨焊接完成后，先施工单位自检合格，再通知相关单位会同对焊接质量进行验收检查，验收通知后，方可进行下一道涂装工序施工。外墙立面每个部位隐蔽之前，由业主、设计、监理及施工单位会同对焊缝、涂装质量进行全面的隐蔽验收检查，对验收过程中存在的问题，下发相应的《监理工程师通知单》和质量整改通知单，督促施工单位落实整改，验收合格后，共同签署验收意见。(3)、建筑外窗物理性能检验，共检验6组，结果符合设计及施工规范要求。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定外墙饰面工程验收合格。2、1#～3#楼内饰面工程施工情况及质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：材料名称规格送检组数复检结果备注难燃胶合板1合格环保细木工板1合格内墙装饰板1合格U50主龙骨1合格U50副龙骨1合格V型龙骨1合格海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼纤维增强硅酸钙板1合格热镀锌钢管1合格氟碳喷涂铝板2.5MM1合格墙砖1合格地砖1合格胶合板1合格云石胶1合格密封胶1合格(2)、施工过程情况及质量评定：a、天花吊顶龙骨、造型基层板、硅酸钙板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观光感效果良好。b、墙面石材龙骨安装、防腐处理、石材安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。c、墙面饰面板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。d、门窗框、扇安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定1#～3#楼装修工程验收合格。3、1#～3#楼阳台玻璃隔墙施工情况及质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：材料名称规格送检组数复检结果备注槽钢8#1合格海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼方管80*50*4.01合格隔墙玻璃6LOW-E+9A+6mm1合格(2)、施工过程情况及质量评定：a、轻质隔墙龙骨安装、防腐处理、埃特板安装施工质量符合设计及施工规范要求。b、墙面涂饰工程施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定饰面工程和吊顶工程验收合格。4．抹灰工程施工情况及质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：水泥材料送检1组，砂送检1组。(2)、抹灰施工过程中，施工质量符合设计及施工规范要求。砂浆配合比报告2份，砂浆试块报告8组，符合设计要求。(3)、抹灰工程施工质量检验批共93份，符合设计及规范要求。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定抹灰工程验收合格。5、门窗工程施工情况及质量评定：(1)、防火门及防火卷帘进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告。防火门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。(2)、铝合金窗进场材料报审手续齐全，提供有相应的出厂合格证和厂家检验报告，“三性”检测结果符合要求。幕墙门窗安装施工质量符合设计及施工规范要求。鉴于以上情况，门窗安装工程施工质量符合设计及施工规范要求。6、地面工程施工质量符合设计及施工规范要求。海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼7、细部工程施工质量符合设计及施工规范要求。8、给、排水工程施工情况及质量评定：给、排水系统包括：给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水系统、气体体灭火系统及灭火器系统。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全过程；油漆对涉及安全的设备及相关材料按规定进行见证取样检测，并由检测单位出具材料检测报告。鉴于以上情况，我方同意评定给、排水系统工程验收合格。9、电气工程施工情况及质量评定：电气系统包括：高低压配电系统、接地系统、有限电视系统、网络系统等。施工材料进场，对需要送检的材料进行见证取样送检，并在检测合格后投入使用。安装完成后，由专业工程师对其进行隐蔽验收合格后，才能进行隐蔽施工。我方同意电气安装工程验收合格。四、装饰装修工程分部工程验收结论：1、装饰装修工程进场材料检测结果符合设计和规范要求，并认真检查材料的产品出厂合格证和出厂检验报告；2、外墙饰面、室内饰面、天花吊顶、抹灰工程、轻质隔墙、地面工程、门窗工程、水电安装及细部工程等各子分部工程经评定为合格。3、装饰装修工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录结果符合要求。4、装饰装修各子分部工程施工过程资料及隐蔽资料整理完毕，基本齐全；综上所述，按照设计图纸和现行施工验收规范对装饰装修分部工程施工海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼质量进行验收，能够按照设计图纸的内容完成，我监理部对装饰装修工程施工进行全过程检查和监控，以及通过质量检测手段检测有关数据，都能够满足设计和规范要求，且观感效果较好，符合国家现行施工验收规范要求。并审核施工单位装饰装修工程隐蔽资料和施工质保资料基本齐全，同意施工单位申请装饰装修工程验收为合格。深圳市英来建设监理有限公司酒店式公寓项目监理部2012年10月15日