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浙江××有限公司办公大楼工程竣工验收报告各位领导专家:感谢大家参加我公司承建的浙江××有限公司办公大楼工程竣工验收会议,首先衷心的感谢在施工中给予帮助和支持的建设单位、设计单位、勘察单位、浙江××质量监督站及监理单位。现在我代表浙江××建设有限公司办公大楼工程项目部，对本工程的施工情况作一简单汇报。一、工程概况本工程是浙江xx建筑设计院的办公大楼，由浙江xx建筑设计院设计，位于xx区xx街道，总用地面积2533m2，总建筑面积13946.6m2，其中地上建筑面积为12285.0m2，地下室为1661.6m2,投资约为两仟多万元。主楼为15层，局部为3层，地下室为1层。本工程的建筑室内标高±0、000相当于黄海高程3.30m。室外装修采用25厚干挂花岗岩面层，还有采用玻璃幕墙。内装修吊顶工程采用T行铝合金龙骨。本工程上部结构为框架-剪力墙结构，楼梯为现浇混凝土楼梯。由于拟建建筑物荷载较大，故不宜采用浅基础。基础埋置最深处为7.8m，一般为5.6m。本拟建场地深部有较理想的桩基持力层（5）层圆砾，埋深适中，工程性能良好，适合用于荷载较大的拟建建筑物的桩基持力层，桩型采用钻孔灌注桩。桩的直径为800的桩，长为45m的共38根。直径为700的桩，长为45m的共38根。直径为600的桩，长为45m的共9根。直径为600的桩，长为36m的共17根。直径为600的桩，长为27m的共5根。基础垫层混凝土为C15，圈梁、构造柱、现浇过梁为C20，基础、标高10.170（含）以下为C35，标高10.170~26.420(含)为C30，标高36.420以上为C25。二、施工依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200215、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20026、《地下防水工程质量验收规范》GB50242-20027、《楼地面工程施工质量验收规范》GB50209-20028、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20029、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50203-2002三、工程质量、技术、进度、安全管理1、质量方面：本工程质量目标为合格。项目部为确保按时优质地完成工程施工，选派组织能力强，施工经验丰富的技术骨干作为施工现场的领导核心,配备落实由项目经理、技术负责人、施工员、质量员资料员等管理人员组成的工程项目管理班子，制定工程质量管理检查制度，落实各管理人员的质量责任制。项目部相关人员加强质量过程控制，每天对工程的施工质量进行检查，，各班组长对自己的班组施工质量进行自检，发现问题及时整改处理，合格后再由项目部提请监理进行验收，对原材料、成品、季节性施工及质量通病等方面制定质量保证措施，深入仔细做好质量管理的各项工作，做到层层把关，全面抓好工作质量2、技术方面：由项目部技术负责人及相关人员编制施工组织设计及专项施工方案，报公司技术部门及监理审查后组织施工，组织施工管理人员认真学习设计图纸及施工组织设计文件，并做好技术交底，技术负责人对施工员，施工员对班组长，班组长对操作人员以作业指导、翻样图纸等形式逐级对技术质量方面等问题进行书面及口头交底，突出重点及实际可操作性，保证工程的顺利进行。3、进度方面根据施工合同工期制定合理的施工总进度计划，根据施工总进度计划，安排主要结顶完成日期，再根据实际情况指定月进度计划，合理控制施工工期。通过对劳动力的调配及各类原材料周转物质的供应，保证进度计划的实施。4、安全方面以创建文明标化工地为指导，现场严格按照标准化管理做到有序布2置，坚持“以人为本”的理念，加强对施工人员的安全教育，提高职工的安全意识。落实并签订项目各管理人员的安全生产岗位责任制和安全管理协议书。根据工程项目的施工特点，评价施工现场施工过程中存在的危险和不利环境分析，进行预测及预防。有效防止各类事故的发生，从而提高安全生产工作和文明施工。本工程未发生重大安全事故。四、基础工程施工情况：桩基础施工从2009年10月20日开始到2011年1月15日竣工。1）桩基础工程：在钻孔灌注桩施工前，桩位轴线由项目部技术人员放样并进行自复，然后由监理单位复核。在打桩中遇到异常情况及时通知业主或监理单位。在原材料控制方面：钢筋原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用，在钢筋笼制作时对钢筋焊接长度、外观及位置等进行检查质量，并在安装时对钢筋笼的长度、箍筋、加密及保护层情况进行检查。混凝土浇筑所用的原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用，混凝土浇筑时严格按检测中心配制的配合比进行拌制（混凝土所用材料做到车车过磅），并在浇筑时严格控制塌落度及水灰比，按规定留置混凝土试块。桩基施工完毕后进行静压及低应变试验，均符合要求。2）支护土方工程：土方开挖采用机械开挖与人工修整相结合，机械开挖时派专人旁站，防止机械在开挖对桩造成伤害并用水准仪随时对土方开挖的深度进行测量，防止超挖，扰动基底土，人工则在机械开挖后对地基土质不平及桩四周土进行平整和修理。根据本工程的特殊土质原因，为不影响周围环境，采用了水泥搅拌桩和土钉墙支护。在施工过程中严格控制冠梁砼施工质量，砼浇筑时，安排专人全段跟踪检查。严格控制砼浇筑质量、初凝时间以及相关的注意事项。3）地下室工程：钢筋原材料进场时必须提交质报书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。钢筋安装前先根据图纸及规范要求进行钢筋翻样，技术人员再按照翻样单进行加工下料，钢筋安装时根据施工员放样线进行安装，立柱根据放样线安装复核后采用钢管进行固定。钢筋安装完毕后由项目部质量员进行自检，合格后再报送监理进行检查。钢筋焊接接头试验经监理抽检送测试中心检测，合格后才可使用。地下室模板工程在安装时根据施工员放样线进行安装。地下室模板主要为侧模板，以承受混凝土流动的侧向压力，因此在模板安装时让支撑落地生根，土质3有软塑土时在土层里进行打木桩处理。混凝土采用泵送商品砼，在浇筑时承台及地梁混凝土先放一半进行震捣，然后再放满进行震捣，为防止混凝土出现孔洞、麻面及收缩裂缝等现象出现，采用二次复振，三次修平法。混凝土拆模做到不倒棱缺角，并做好混凝土成型记录，混凝土采用麻袋覆盖并派专人浇水湿润养护，同时做好养护记录。4）地下室防水工程：在地下室防水工程中所用的原材料进场时有质报书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。必须按卷材质量验收标准进行质量检查，合格后方能进行下道工序。在墙体迎水面用1：2防水水砂分层赶平，天面防水层设置在室内地坪-50mm处，按设计要求做1：2水砂防潮层。五、主体工程施工情况:1）混凝土结构工程：主体每批钢筋原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。钢筋安装前先根据图纸及规范要求进行钢筋翻样，技术人员再按照翻样单进行加工下料，弯钩长度，角度等符合设计要求及现行施工规范要求，同时也满足有关标准与抗震设计要求。钢筋直径在Ф16的以上柱分别采用电渣压力焊，梁采用闪光对焊。在模板工程施工中，重点抓好支模质量，确保轴线、标高、截面尺寸、垂直度的准确，为保证框架结构的砼成型质量，采用全新的胶合板模板，异形柱采用内衬模，为防止模板胀模，对柱子截面较大的，采用钢管进行加固（每400mm一道）。柱、梁模阳角拼接采用企口缝拼接，防止阳角砼漏浆，平板模板缝采用钉镀锌铁皮等办法，防止砼漏浆，使砼表面平整、光洁。主体均采用泵送商品泵送混凝土。工程施工中，为确保振捣密实，采用二次复振法，以提高砼密实度，防止蜂窝、孔洞、露筋等现象的发生。为防止商品砼收缩而产生裂缝，现浇楼板采用三次修平，修平时拉标高线，使楼板砼表面平整，截面厚度确保设计要求。为确保混凝土的质量，在浇筑时留置混凝土拆模试块，并进行同条件养护，到一定日期后送测试中心进行检测，强度达到75%后才可拆模，对跨度较大及挑梁处混凝土强度达到100%后才可拆模，同时上层混凝土未浇筑完毕下层不得拆模。对砼结构的养护：坚持做到麻袋覆盖，派专人浇水湿润养护，同时做好砼结构养护记录。2）砌体结构工程：主体砖砌体所用原材料进场时必须提交质保书并进行抽4样送检测中心进行检测，合格后才可使用。砖在砌筑前进行隔夜浇水湿润，在砖砌体施工中，做到组砌方法正确，灰缝饱满，接槎平整密实，砖砌筑时严格按照设计要求设置拉接筋（拉接筋为Ф6@500,长度不小于墙长的1/5，且不小于700mm）。为防止房屋结构沉降对砖墙造成的破坏，砖墙第一次砌筑至离梁底200mm处，待屋面结顶后再对其余部分进行填充。为保证砖墙表面平整，采用拉双线法砌筑。，砂浆级配由试验室提供，现场拌制时，材料做到计量过磅。外墙砌体为混凝土砌块，砂浆采用专用砌块粘结剂。六、中间结构验收情况：在中间结构验收过程中，施工方对存在的问题进行整改（具体详见中间结构验收整改记录），对部分柱混凝土保护层厚度不足，采用PC-40侵入型混凝土保护剂，并报经监理（建设）单位同意后实施。在主体结构实物质量抽样检测时。七、装饰装修工程施工情况：在装饰装修工程施工前，施工方对中间结构存在的问题进行整改后才进入装饰施工。装饰施工按上到下，内外墙同时流水施工。装饰装修阶段重点抓节能工程、内外墙粉刷、外墙涂料、屋面防水、门窗安装及细部施工质量。1）抹灰工程：在粉刷工程施工前对所有墙面及混凝土面进行浇水湿润，并进行清洗，以保证基层砂浆粘结质量。粉刷前对内外墙吊线、做塔饼、冲筋控制砂浆厚度，砂浆严格按照配合比进行施工，为防止混凝土墙面起壳，在混凝土梁柱面处用界面剂进行涂刷，然后进行第一抄水砂粉刷。墙面混凝土柱梁面与砖墙交接铺300mm~400mm宽的纤维网，从而控制收缩缝的发生。在第一抄粉刷完成达到一定强度后才可进行第二抄粉刷，为了确保质量对内外墙派专人进行跟踪检查，发现起壳立即修补，为防止窗渗水，窗台底盘采用混凝土浇筑，并控制窗台外侧泛水。在阴阳交及大面积粉刷时为了墙面的美观，第二抄粉刷前将墙面冲筋进行凿除。面抄粉刷采用水砂赶平海绵拉毛。防止为天棚高低而造成四角不平，在天棚装饰前先按结构弹出的水平线，引至天棚板底100mm的四周弹一条水平线作为底板抹灰的控制线。当顶板四周高差大于10mm时，先用1：3水砂进行找平，再等水砂干燥后用白水泥刮腻子进行分层批平。2）地面工程：在楼地面施工前先将基层垃圾清理干净，并水进行充分湿润，为防止地坪找面层不平，施工前在房间四角及中间做塔饼来控制地坪的平整度。5为防止地坪起壳，严格控制配合比并在基层用纯水泥浆进行扫浆，地坪浇筑完成后地坪达到一定强度，对房间面积较大的切割膨胀缝。等地坪白出后派专人进行浇水养护，养护期间禁止闲杂人员上下。3）门窗工程：门窗进场时检查材料质报书并送测试中心做三性试验，门窗框在粉刷第一抄完成后进行安装，安装时先弹出水平线，然后根据水平线来安装门窗框的高度，安装时用直尺进行吊直，外墙从上到下拉线把窗框垂直，然后将门窗框的铁脚加以固定，铁脚的强度及间距符合施工要求。门窗安装完毕后用发泡剂对框边进行发泡，为防止变形及损坏，在门窗框四周用胶合板进行保护。等第二抄粉刷完成进行门窗扇的安装，安装时先清理干净框内的垃圾，安装中对门窗扇滑道进行检查，保证开启灵活。最后在门窗外框四周打密封油膏。4）涂饰工程：在涂饰工程施工前，墙面水砂粉刷采用1：2，基层表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。待墙面达到干燥，涂饰按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工，在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。每一遍涂饰材料涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对有特殊要求的工程可增加面涂层次数。八、工程施工情况：屋面工程：在屋面施工前先对屋面进行了淋水试验（并做好屋面淋水试验），对屋面渗水部位采用1.2mmJS防水涂料涂刷，直至无