第2章安装工程造价

安装工程造价第2章安装工程造价目录2.1安装工程造价计价模式2.2建设工程项目的划分2.3建设工程造价及特性2.4建设工程造价费用组成及计算方法2.5建安工程费构成及计算2.6施工图预算编制及注意事项本章学习目标及重点及难点学习目标：掌握安装工程造价费用项目构成，熟悉安装工程施工图预算的编制程序，熟悉安装工程施工图预算文件的内容及表式；掌握安装工程工程量计算的方法和特点；掌握预算（消耗量）定额使用中的应注意的问题。重点难点1.安装工程造价计价程序2.安装工程预算定额的应用及定额系数的计算方法2.1安装工程造价计价模式现行的工程造价计价模式有两种：两种模式的分析比较见P28表2.1定额计价法：通过工料机单价进行造价编制工程量清单计价法：通过综合单价进行造价编制2.2建设工程项目的划分建设工程项目按照其组成内容的不同，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。图2-1(1)建设项目建设项目是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。2.2建设工程项目的划分(2)单项工程单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立性的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。(3)单位工程单位工程是单项工程的组成部分，一般是指具有独立的设计文件和独立的施工条件，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位工程。2.2建设工程项目的划分(4)分部工程分部工程是单位工程的组成部分，指在单位工程中，按照不同结构、不同工种、不同材料和机械设备而划分的工程。如电气照明工程中的配管配线、照明器具等均各属于一个分部工程。(5)分项工程分项工程是分部工程的组成部分，它是指分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。分项工程的特点是用较为简单的施工过程就能完成，用适当的计量单位就可计算其工程量及单价。如在电气照明工程的配管配线中，管径为20mm的钢管在砖、混凝土中暗配以及管径为20mm的硬塑料管在砖、混凝土中暗配等均各属于一个分项工程。2.2建设工程项目的划分图2-02.3建设工程造价及特性工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：一种是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另一种是指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程建设的承发包价格。工程造价的特点：单件性、多次计价性、分部组合计价等特点(1)单件性计价建设工程产品的固定性和多样性决定了不同的建设工程都具有自身不同的自然、技术与经济特征，所以每项工程均必须按照一定的计价程序和计价方法采用单件性计价。(2)多次性计价工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求必须在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程超支。教材图图2-1(3)分部组合计价建设工程造价包括从立项到完工所支出的全部费用，它的组成内容十分复杂，必须把建设工程造价的各个组成部分按性质分类，再分解成能够准确计算的基本组成要素，最后再汇总归集为整个工程造价。下图2-2图2-1建设项目多次计价示意图图2-2建设工程划分与计价的基本顺序(1)投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究环节，通过编制估算文件，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。(2)设计概算设计概算是在工程的初步设计阶段由工程设计单位编制的。在这个阶段，具体的施工图纸还没有设计出来，设计概算是根据工程的初步设计框图或图表编制的，所以是粗线条的预算，又叫扩初概算。（3）施工图预算是由工程建设设计部门在施工图设计阶段编制的，所以叫施工图预算，又叫设计预算。它是以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或地区单位估价表)、费用定额、以及其他有关规定，编制的工程造价文件。(4)招投标价格是指在工程招投标环节，根据工程预算价格和市场竞争情况等通过编制相关价格文件对招标工程预先测算和确定招标标底、投标报价和承包合同价的过程。工程建设实行招投标承包制，招标人编制的施工图预算是用于对招标工程限定的最高工程造价，称为招标控制价。安装施工企业在工程招投标阶段也要编制施工图预算，它是用于投标报出的工程造价，称为投标价。为了区别于设计概算和施工预算，有时仍习惯于沿用施工图预算的名称。(5)工程结算工程结算是指在工程施工阶段，根据工程进度、工程变更与索赔等情况通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程。结算价是工程最终价格，反映实际工程造价。(6)竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，建设单位通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程。表2-3各种建设工程造价的区别和联系2.4建设工程造价费用组成及计算方法建设工程总造价：是指从项目立项开始，经过可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工到竣工投产全过程所消耗的全部费用。费用构成见下表2-4，计算方法见表2-5设备及工器具购置费建安工程费直接费、间接费、计划利润、税金土地使用费征用、出让与建设有关的其他费建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费、建设单位临设费、监理费、工程保险费、技术引进费、工程承包费工程建设其他费用与生产经营有关的其他费联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息建设工程总造价固定资产投资方向调节税表2-5建设工程总造价费用计算程序2.5建安工程费用构成及计算表2-6安装工程造价费用计算表+定额系数计算的费用2.6施工图预算编制及注意事项安装工程施工图预算是以单位工程施工图纸为依据，按照安装工程预算定额规定和费用定额标准以及有关造价文件规定按照一定计算程序计算出的工程造价称为安装工程施工图预算。费用构成即直接费、间接费、利润、税金。见表2-62.6施工图预算编制及注意事项1、施工图预算编制依据①施工图纸及其说明：施工图纸必须经建设、设计、施工单位共同会审确定后，才能作为编制的依据。②预算定额或单位估价表③工程量计算规则：与定额配套④批准的初步设计及设计概算等有关文件2.6施工图预算编制及注意事项⑤费用定额及取费标准：按工程所在地的规定执行。⑥地区人工工资、材料及机械台班预算价格：按照当地规定调整价差。⑦施工组织设计或施工方案：经过批准的施工组织设计或施工方案是编制施工图预算的依据。⑧建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协议。包括材料加工订货方面的分工，材料供应方式等的协议。2.6施工图预算编制及注意事项2、编制施工图预算的步骤1）阅读施工图2）了解现场情况和施工组织设计资料3）计算工程量：计算工程量必须注意：①计算口径应与预算定额相一致；即计算工程量时所列分项工程内容，必须同预算定额中相应项目的工程内容一致。②计算单位应与预算定额中的单位相一致。计量单位与预算定额中的单位相一致，这样才能准确地套用预算定额或地区单位估价表；③计算方法与定额规定相一致。在进行计算时，应严格按照工程量计算规则来计算，而不应该自己想怎么算就怎么算，这一条往往是初学者容易混淆的问题。2.6施工图预算编制及注意事项4）计算各种应取费用和累计总价：将直接费、间接费、利润、税金相加，即为单位工程总造价。5）计算单位工程经济指标：每平方米造价＝工程总造价／建筑面积6）编写预算编制说明：编制说明，主要是简明扼要地介绍编制依据(定额、价格、费用标准、调价系数)、编制范围等。2.6施工图预算编制及注意事项7）校核、复核及审核1)全面审查法就是根据施工图样、合同和定额及有关规定，对预算书进行逐项审查2)重点审查法是抓住预算中的重点部分进行审查的方法。3)指标审查法就是利用建筑结构、用途、工程规模、建造标准基本相同的工程预算造价及各项技术经济指标，与被审查的工程造价相比较，这些指标和造价基本相符，则可认为该预算造价计算基本上是合理的。2.6施工图预算编制及注意事项3、施工图预算书包含的内容1）封面2）目录3）编制说明4）计费程序表5）预算分析表6）工程量汇总表7）工、料、机分析2.6施工图预算编制及注意事项4、编制施工图预算应注意问题（1）定额系数的应用为了更进一步综合和扩大预算定额的应用，简化计算程序，定额对预算中的某些费用采取了按系数取定的方法。各种不同的定额系数名称、系数值的大小以及它们的使用方法在各定额册中有具体说明。定额系数的种类定额规定的系数主要分为换算系数、子目系数和综合系数三类。①换算系数换算系数一般出现在各定额册的章节说明或工程量计算规则中，主要应用于安装操作工作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额子目规定不一致时而需进行的调整。2.6施工图预算编制及注意事项【例2.1】电气工程户内干包式铝芯电力电缆终端头制作、安装，1kV以下线芯截面35mm2以下的，套用定额子目2-626，计量单位为“个”，定额基价79.91元/个，其中,人工费12.77元,材料费67.14元。定额规定,当设计为铜芯电缆头时，按同截面电缆头定额乘以系数1.2。试计算调整后的定额基价。【解】本例系数1.2用于整个定额基价，故调整后定额基价＝79.91×1.2＝95.89元/个2.6施工图预算编制及注意事项【例2.2】当上例中设计为双屏蔽电缆头制作、安装时，定额规定按同截面电缆头定额仅人工乘以系数1.05，试计算调整后的定额基价。【解】本例因系数1.05仅调整人工费，故调整后定额基价＝79.91+［12.77×(1.05－1)］＝79.91＋0.64＝80.55元/个2.6施工图预算编制及注意事项②子目系数子目系数一般出现在各定额册的册说明中，主要应用于受特殊施工条件、工程结构等因素影响而进行的调整，如超高系数、高层建筑增加费系数等。2.6施工图预算编制及注意事项③综合系数综合系数一般出现在各定额册的总说明或册说明中，主要应用于专业工程的特殊需要、特殊施工环境等而进行的调整。如脚手架搭拆费系数、安装与生产同时进行增加费系数和在有害身体健康环境中施工增加费系数等。在使用各种系数进行计算时，一般先计算换算系数，然后计算子目系数，最后计算综合系数，并且应用前项系数的计算结果作为后项系数的计算基数。按定额系数计算所得的费用构成直接费。2.6施工图预算编制及注意事项几项常用增加费的使用方法①高层建筑增加费②工程超高增加费③脚手架搭拆费④安装与生产同时进行增加费⑤在有害身体健康环境中施工增加费2.6施工图预算编制及注意事项2.6施工图预算编制及注意事项①超高增加费当实际操作高度超过定额规定高度时，其工效必会降低，为弥补因此而造成的人工降效损失，定额规定应计取超高增加费。计取方式为：以操作高度在定额规定高度以上的部分工程量的人工费为基数，乘以超高系数（参见定额规定）。操作高度：是指从楼地面（或操作地点）至操作物的垂直距离计取规定按照定额册说明进行：通风工程：当操作高度大于6m时计取超高增加费给排水、采暖、燃气工程：当操作高度大于3.6m时计取超高增加费电气工程规定，当操作高度大于5米，小于20米时均按照超过高度部分人工费的33%计算超高费2.6施工图预算编制及注意事项工程超高增加费内容全部为因降效而增加的人工费。适用范围（1）电气设备安装工程、消防及安全防范设备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程。（2）与以上工程配套的保温、防腐蚀、绝热工程。注意事项a)已在定额基价中考虑了超高作业因素的定额项目不得再计算超高增加费。如10kV以下架空配电线路、避雷针的安装，半导体少长针消雷装置安装，路灯、投光灯、气灯、烟囱或水塔指示灯装饰灯具的安装等。2.6施工图预算编制及注意事项b)在高层建筑中，如