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第一节、工程造价计价方法第二节、工程量清单计价与计量规范第三节建安工程人工、材料及机械台班定额消耗量第四节建安工程人工、材料及机械台班单价工程计价定额工程造价信息工程计价的基本原理一工程计价标准和依据二工程计价基本程序三工程定额体系四工程造价的特点：1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性工程造价的这些特点，决定了工程造价的计价特征：1、单件性2、多次性3、组合性4、多样性5、复杂性单项工程1单项工程二单项工程三单位工程1单位工程2单位工程3单位工程4分部工程1分部工程二分项工程1分项工程2基本构造单元1基本构造单元2对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：（1）直接工程费单价如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械台班费用的消耗量和其价格，即单位价格=∑（分部分项工程的人材机消耗量×人材机价格），该单位价格是直接工程费单价。采用直接工程费单价时，直接工程费=∑工料单价*工程量，然后按照相应的取费程序计算其他各项费用，汇总就是工程造价（2）综合单价综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成。先求出分部分项工程费，然后计取措施项目、其他项目、规费项目、税金项目，汇总得出工程造价三、工程计价基本程序•一、工程定额计价(工程概预算）基本程序•二、工程量清单计价基本程序按生产要素消耗内容分类3类（一）1.劳动定额劳动定额有两种基本表示形式。（1）时间定额：完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。（2）产量定额：在单位时间内（工日）应完成合格产品的数量。2.材料消耗定额是指在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品，所需一定品种规格的建筑或构、配件消耗量的标准数量。3.机械使用台班定额是指在正常施工条件下，利用某种机械完成单位合格产品或某项工作所必需的工作时间或在一个工作台班内应完成合格产品的标准数量。按照定额的不同用途分类（5类）（二）2.预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班耗用量的数量标准。它是编制施工图预算（设计预算）的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。预算定额是用途最广泛的一种定额。按照定额的不同用途分类（5类）（二）1.施工定额2.预算定额3.概算定额4.概算指标5.投资估算指标按制定单位和执行范围分为五类（三）1.全国统一定额由国务院有关部门制定和颁发的定额。它不分地区，全国适用。2.地区统一定额是由各省、自治区、直辖市在国家统一指导下，结合本地区特点编制的定额，只在本地区范围内执行。3.行业定额是由各行业结合本行业特点，在国家统一指导下编制的具有较强行业或专业特点的定额，一般只在本行业内部使用。4.企业定额5.补充定额按照投资的费用性质分类（三）1.建筑工程定额2.设备安装工程定额（与1各自独立，分别编制）3.建筑安装工程费用定额4.工程建设其他费用定额工程量清单计价与计量规范概述一分部分项工程项目清单二措施项目清单三其他项目清单四规费、税金项目清单五二、分部分项工程项目清单分部分项工程项目必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量分部分项工程量清单与计价表工程名称:标段：第6页共11页序号项目编码项目名称及特征描述项项目特征描述目名称计量单位金额（元）工程量综合单价其中：暂估价注意：对项目编码十至十二的设置不得有重码，例如一个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，则第一个最后三位为001第二个为002第三个为003工程量清单项目特征描述又十分重要的意义，具体表现为：1）项目特征是区分清单项目的依据。2）项目特征是确定综合单价的前提。3）项目特征是履行合同义务的基础。（2）在对分部分项工程量清单项目特征描述时，可按下列要点进行：1)必须描述的内容：1°涉及正确计量的内容必须描述。2°设计结构要求的内容必须描述。3°涉及材质要求的内容必须描述。4°设计安装方式的内容必须描述。可不描述的内容：1°对计量计价没有实质影响的内容可不描述。2°应由投标人根据施工方案确定的可不描述。3°应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可不描述。4°应由施工措施解决的可不描述。四计量单位1以重量计算的项目-吨或者千克（t或者kg）2以体积计算的项目-立方米3以面积计算的项目-平方米4以长度计算的项目-米5以自然单位计算的项目-个、套、快6没有具体数量计算的项目-宗、项以“t”为单位，应保留三位。以“m”、“m³”、“㎡”、“kg”为单位，保留两位。以“个”、“项”等为单位，取整数。五工程数量的计算四、其他项目清单“两个清单”以外，该工程项目施工中可能发生的其它项目的明细清单1、概念2、组成规范提供四项作为列项的参考，编制人可作补充暂列金额暂估价总承包服务费计日工3、列项影响因素工程建设标准的高低工程的复杂程度工程的工期长短工程的组成内容发包人对工程管理五、规费及税金项目清单建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”(建标〔2003〕206号)依据：规费项目清单内容：1工程排污费；2工程定额测定费(2009.1.1取消)；3社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险。（已取消）税金项目清单内容：1营业税；2城市维护建设税3教育费附加3地方教育费附加施工过程分解及工时研究一确定人工定额消耗量的基本方法二确定材料定额消耗量的基本方法三确定机器台班定额消耗量的基本方法四3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算编制预算定额钢筋剪切到钢筋堆放处取钢筋把钢筋放到作业台上把钢筋放到作业台上取下剪切完的钢筋送至指定的堆放地点走到钢筋堆放处弯腰抓取钢筋直腰回到作业台工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工1.工人工作时间消耗的分类（一）工作时间分类第二部分机械部分一、机械工作时间分类机械工作时间必要消耗时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷工作时间不可避免中断时间多余工作时间停工时间违背劳动纪律时间正常负荷下有根据地降低负荷下与工艺过程特点有关与机械有关工人休息时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间五、劳动定额及其制定（一）劳动定额的概念1.劳动定额的定义劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。2.劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额（2.1）时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额＝每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式（2.2）产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额＝单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量单位产品时间定额小组成员工日数总和公式3.时间定额与产量定额的关系时间定额1产量定额＝时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。人工时间定额(工时定额)的编制工作延续时间是由基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和必要休息时间组成的，前两者之和称为(工序)作业时间；后三者之和称为规范时间。若给出其他时间占工作延续时间的百分比或规范时间占工作延续时间的百分比，则：计算公式计算公式规范时间％基本工作时间时间定额＝1规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占定额时间的百分比之和第3节施工定额工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%）规范时间=准备与结束时间工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间墙厚名称尺寸mm墙厚名称尺寸mm¼砖墙6墙厚631砖墙24墙厚2402/4砖墙12墙厚1151砖半墙37墙厚3653/4砖墙18墙厚1782砖墙49墙厚490砖的标准尺寸为240mm*115mm*53mm灰缝厚度为10mm每立方米砌体墙面面积的换算系数为=1/尺寸【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。%)49.2%84.5%45.5(1140时间定额＝工日＝分钟小时分钟分钟＝＝34.06084.1624.162394.234.01m＝产量定额＝【解】根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝时间为10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝的产量定额为（）m3/工日。1砖厚的砖墙，每立方米砌体墙面面积的换算系数为1/0.24≈4.17，则每立方米砌体所需的勾缝时间是：4.17×10=41.7min，时间定额=工序作业时间/（1-规范时间%）=【41.7/60*8*（1-5%）】/【1-（3%+2%+15%）】=0.114（工日/m³）产量定额=1/时间定额=1/0.114=8.772（m3;/工日）三、材料消耗定额及其制定材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等第3节施工定额（1）实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量＝材料的净用量材料的损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗％材料的净用量材料的损耗量材料损耗率＝100第3节施工定额（2.1）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：墙厚）（）（表示墙厚的砖数1053102402A砖的损耗率）（1/A此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数第3节施工定额则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）第3节施工定额块＝）（）（【解】砖的净用量522365.001.0053.001.024.025.1:A块％）＝（砖的消耗量52711522:3236.0053.0115.024.05221mB＝＝砂浆的净用量：3238.011236.0m％）（砂浆的消耗量：（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量＝100损耗率）（用量面砖的消耗量＝面砖净1第3节施工定额灰缝砂浆净用量=（100-块料长*块料宽*快料总消耗量）*灰缝深结合层砂浆用量=100平方米*结合层厚度砂浆消耗量=（灰缝砂浆净用量+结合层砂浆用量