第5章工程量清单计价

第五章工程量清单计价第一节概述清单计价与定额计价的主要区别定额计价模式清单计价模式反映国家定价或指导价反映市场定价主要依据各种定额，定额项目划分按施工工序分项，所含工程内容是单一的主要依据“清单计价规范”，清单项目划分按“结合实体”，包含多项工程内容工程量分别由招标人和投标人按图计算工程量由招标人统一计算或委托有造价咨询资质单位统一计算结果是总价形式采用综合单价形式评标采用百分制评分法评标采用合理低报价中标法合同价格调整方式：变更签证、定额解释、政策性调整约定合同单价，只调整清单项目的数量，保证了其稳定性未区分实体损耗和措施损耗把工程实体项目与施工措施分离一、工程量清单工程量清单是指由具有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及招标文件的有关要求，按照“四个统一”（统一的项目名称、统一的项目编码、统一的计量单位和统一的工程量计算规则），结合设计文件和施工现场实际情况，编制的具有相应数量的明细清单。一、工程量清单工程量清单是招标文件的组成部分，是由招标人发出，一经中标且签订合同即成为合同的组成部分。工程量清单的内容：1、工程量清单说明2、工程量清单表：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。二、工程量清单计价工程量清单计价是在建设工程招标投标项目中按照国家统一的《计价规范》，由招标人提供反映工程实体和措施项目的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。二、工程量清单计价的优点实行全国统一的项目编码、项目名称、计量单位、计算规则，为建立全国统一的建设市场和规范计价行为提供了依据。实行工程量清单计价后，措施项目费单列计算，有利于投标企业根据自身的技术力量、管理水平和劳动生产率降低造价，提高竞争力。实行工程量清单计价，由于工程量是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作、盲目压价等不规范行为，真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。二、工程量清单计价的优点工程量清单计价实行综合单价，即分部分项工程单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，这样，只要计算出工程量，就可简便快捷地确定工程造价，更有利于工程造价的控制。《规范》中没有具体的人工、材料、机械消耗量，投标企业可根据企业定额和市场价格信息，按照《规范》规定的原则和方法进行报价，充分体现了企业自主报价，市场形成价格的清单计价模式。清单计价模式与国际通行的计价模式相一致，实现了与国际接轨，提高了我国建筑企业参与国际竞争的能力。第五章工程量清单计价第二节工程量清单的编制项目编码（以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一～四级编码统一，第五级由编制人自编）第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑01、装饰02、安装03、市政04、园林绿化05；第二级表示专业工程顺序码（分二位）第三级表示分部工程顺序码（分二位）第四级表示分项工程顺序码（分三位）第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）项目编码（以安装工程为例）如：03－02－08－004－×××清单编码03：第一级：安装工程02：第二级：第二章电气设备安装工程08：第三级：第八节电缆安装004：第四级：电缆桥架项目×××：第五级：由编制人自编，从001开始一、分部分项工程量清单的编制程序计价规范、招标文件、设计文件、等确定项目名称拟定项目特征的描述确定项目编码确定计量单位计算工程量完成清单编制一、分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方三类土带形基础垫层宽度1.2m挖土深度1.6m场内运土距离150m场外运土距离20公里m368.35二、措施项目一览表（1、通用项目）1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆费1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水二、措施项目一览表（2、建筑工程）2.1垂直运输机械二、措施项目一览表（3、装饰装修工程）3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试二、措施项目一览表（4、安装工程）4.1组装平台4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护措施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4.14格架式报杆二、措施项目一览表（5、市政工程）5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工通风管路、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理二、措施项目清单的编制要编好措施项目清单，编者必须具有相关的施工管理、施工技术、施工工艺和施工方法等方面的知识及实践经验，掌握有关政策、法规和相关规章制度。否则就会发生漏项少算的问题。要求编制对规范有深刻的理解，有比较丰富的知识和经验。编制措施项目清单应与分部分项工程量清单同步进行。编制措施项目应与拟定或编制的重点难点的分部分项施工方案结合。对《计价规范》未能包含的措施项目给予补充。三、其他项目清单的编制招标人部分包括预留金[对成熟的工程设计留3%-5%；对初步设计留10%-15%]、材料设备购置费等。投标人部分包括总承包服务费[一般为3%-5%]、零星工作项目费等。四、工程量清单的标准格式工程量清单内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。总说明内容填写：工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等特殊要求；招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等；其他项目清单中招标人部分（包括预留金、材料购置费等）的金额数量；其他需说明的问题。第五章工程量清单计价第三节工程量清单计价方法二、工程量清单计价的编制依据工程量清单消耗量定额或企业定额施工图、施工方案工料机市场价格三、工程量清单计价的标准格式封面（由投标人按规定的内容填写、签字、盖章）投标总价工程项目总价单项工程造价汇总单位工程造价汇总分部分项工程量清单计价（综合单价应包括完成一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润、并应考虑风险因素。三、工程量清单计价的标准格式措施项目清单计价（投标人可根据施工组织设计采取的措施增加补充项目）其他项目清单计价（投标人部分的金额必须按招标人提出的数额填写）零星工作费（工程竣工，零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。）分部分项工程量清单综合单价分析措施项目费分析主要材料价格（招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料单价一致。）四、工程量清单计价模式下计价程序序号内容计算式1分部分项工程费∑（工程量×综合单价）2措施项目费∑（工程量×综合单价）或按项、次计3其他项目费∑（工程量×综合单价）或按项、次计4规费（1+2+3）×费率5工程不含税造价1+2+3+46税金及市堤围防护费5×税率[3.54%]7工程造价5+6五、综合单价及其计算工程量清单计价采用综合单价的单价形式。工程量清单综合单价是指完成单位分部分项工程清单项目所需的各项费用。它包括完成该工程清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑了一定的风险。除招标文件或合同另有约定外，结算时综合单价一般不得调整。五、综合单价计算步骤确定施工方案，计算计价工程量。测算人工、材料及机械台班的消耗量。市场询价。计算清单项目内的定额基价。计算分项的管理费、利润。计算综合单价。（将子目的费用总和/清单工程量）五、综合单价计算[例5-2]序号项目编码项目名称工程内容综合单价（元/m3）1010101003001挖基础土方[A1-8]人工挖沟槽土方三类土（深度2m内）[A1-104]+[A1-105]人力车外运土方150m[A1-132]+[A1-133]*19汽车外运土方20公里116.54六、措施项目费的计算以项为单位定额组成价，如钢筋混凝土模板、脚手架等。实物量组价，如文明安全施工费等。公式参数法，如二次搬运费和夜间施工费等。措施项目费的计价方法复杂多样，每个投标人都可以根据本企业的个性，本企业的实际情况（施工技术水平、管理水平等），来进行措施项目费的报价。案例1某工程独立柱基础如图5-4所示（单位：mm），共10个，土壤类别为二类，混凝土C25商品砼，室外地坪标高-0.3m，土方外运运距20公里，试编制以下项目的工程量清单并确定其综合单价。（1）挖基础土方。（2）C25砼独立柱基础。（3）C25砼柱头。案例1-工程量计算挖基础土方工程量=2.3×2.3×（1.7+0.1-0.3）×10=79.35m3C15砼垫层工程量=2.3×2.3×0.1×10=5.29m3C25砼独立柱基础工程量=2.1×2.1×0.7×10=30.87m3C25砼柱头工程量=0.4×0.4×1×10=1.60m3综合单价分析表工程名称：案例01第1页,共6页项目编码清单项目名称单位清单数量综合单价(元)010101003001挖基础土方m368.350116.54定额编号项目名称单位数量单价合价(元)A1-8人工挖沟槽、基坑三类土深度在2m内100m30.6834122.892820.06A1-104土方场内运输人力车运土方运距100m内//改:实际运距150m100m30.6831673.51144.67A1-132人工装自卸汽车运卸土、石方土方运距1km//改:实际运距20km100m30.6835849.354000.96一人工费元50.2000000004四类工工日0.86558.0050.20二材料费元三机械使用费元45.0599904015自卸汽车装载质量[8](t)台班0.076596.7345.05四管理费元7.40五利润元50.19927.5013.80合计:元116.54综合单价分析表工程名称：案例01第2页,共6页项目编码清单项目名称单位清单数量综合单价(元)010101003002挖基础土方m379.35081.67定额编号项目名称单位数量单价合价(元)A1-5人工挖沟槽、基坑一、二类土深度在2m内100m30.7932313.011836.53A1-132人工装自卸汽车运卸土、石方土方运距1km//改:实际运距20km100m30.7935849.354644.38一人工费元23.9800000004四类工工日0.41358.0023.98二材料费元三机械使用费元45.0599904015自卸汽车装载质量[8](t)台班0.075596.7345.05四管理费元6.00五利润元23.97727.506.59合计:元81.67综合单价分析表工程名称：案例01第3页,共6页项目编码清单项目名称单位清单数量综合单价(元)010401002001独立基础m330.870515.58定额编号项目名称单位数量单价合价(元)A4-136现浇混凝土其他基础10m33.087838.122587.28A4-99商品混凝土碎石粒径20石C25[A4-136]10m33.1183559.5411098.65A4-187混凝土垫层10m30.529805.24425.97A4-97商品混凝土碎石粒径20石C15[A4-187]10m30.5373359.541804.07一人工费元60.4100000003三类工工日1.04258.0060.41二材料费元417.5439001170水m3