第一章 土建工程计量概述

土建工程计量福建工程学院工程造价教研室雷青山第一章土建工程计量概述目的要求：1.明确本课程的学习的主要任务，及学习本课程的最终目的要求。2.了解工程计量的基本方法。3.初步掌握本课程的学习步骤和方法重点：1.明确本课程学习的主要任务。2.初步掌握本课程的学习步骤和方法。一、土建工程计量课程的主要任务本课程的主要任务是根据建筑工程定额、工程量清单计价规范，学习与掌握土建工程的项目划分，并在此基础上，根据建筑工程定额、工程量清单计价规范的工程量计算规则，学习准确地计算项目的工程量，按相应的工程计价方法确定工程造价，最终编制完整的工程造价文件。二、工程造价的计价模式（一）计价模式1.定额计价模式2.清单计价模式根据施工图纸及技术说明，按照预算定額规定的分部分项工程子目，逐项计算出工程量，再套用定额单价（或消耗量），逐项计算费用，最后确定工程造价。根据施工图纸及技术说明，按照《建设工程工程量清单计价规范》划分项目的方法划分工程的项目，以及根据《规范》中的工程量计算规则，计算分部分项项目（或措施项目）的工程量,按市场行情确定综合单价（报价）计算工程费用，最后确定工程造价。例：华安江滨花园4＃楼.ACX例：福州火迪科技有限工程综合楼.XTJ（二）工程量计量方法1、定额计量2、清单计量按定额划分项目的方法划分工程的项目，以及根据定额中的工程量计算规则，计算分部分项项目（或措施项目）的工程量。按《建设工程工程量清单计价规范》划分项目的方法划分工程的项目，以及根据《规范》中的工程量计算规则，计算分部分项项目（或措施项目）的工程量。（三）定额计价与清单计价的区别与联系1.区别：计价的模式不同，是二种不同的计价方法。2.联系：（1）目的一致：确定工程造价（2）费用构成相同（3）清单需要定额为基础《清单计价规范》只提供了工程项目划分及工程量计算的规则。没有提供工程项目的消耗数量标准，没有消耗量（人、材、机）就无法确定工程项目的单价。也就是说，清单计价模式，需要投标人自己确定消耗量（人、材、机）及其价格。因此目前清单计价时都采用借鉴定额提供的消耗量，来确定项目的单价，即需要将清单项目分解到定额项目（清单项目包含几个定额项目）。三、工程造价的计算程序与计算方法（一）建筑工程费用的构成：1．直接费2．间接费3．利润4．税金直接工程费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。规费企业管理费技术性措施费组织性措施费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用人工费材料费施工机械费（二）综合单价组成１.工程造价计算的一般顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价工程造价=∑（工程实物量×综合单价）（二）综合单价组成２.综合单价组成①人工费＝∑（人工消耗量×人工单价）②材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）③机械费＝∑（施工机械台班消耗量×台班单价）④企业管理费＝【①+③】×企业管理费费率⑤＊风险费＝[①+②+③+④]×费率⑥利润＝[①+②+③+④]×利润率综合单价＝①+②+③+④+⑤+⑥（三）工程造价计算程序建设工程造价的计算程序：序号项目名称计算办法1分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）2措施项目费∑（各项措施项目费）3其他项目费∑（各项其他项目费）4规费∑（各项规费）5税金（1+2+3+4）×税率6总造价1+2+3+4+5技术性措施=工程量×综合单价组织性措施=分部分项工程费×费率暂列金额暂估价计日工总承包服务费（四）编制工程造价文件的步骤：熟悉图纸：在熟悉定额、工程量清单计价规范和施工图的基础上划分工程项目计算工程量（含钢筋）填价（或报价）计算工程费用或调整报价汇总、打印工程造价各种表格写编制说明按规定顺序装订。四、工程计量及对工程造价的影响（一）工程计量1.工程量计算（１）采用定额计价模式时，应严格按定额的工程量计算规则计算工程所含的项目工程量。（２）采用清单计价模式时，应严格按工程量清单计价规范中的工程量计算规则，计算工程所含的项目工程量。同时还要按工程量清单项目的工程内容所包含的定额项目，按定额的工程量计算规则，计算其定额项目的工程量。2.工程量计算办法（１）手工计算。要求按规定的格式计算、标注和一定的计算顺序。（２）工程软件计算。主要有工程量计算软件、钢筋工程计算软件、套价软件。（３）目前我省使用工程造价和计量软件。有：晨曦、五星、海迈、华平、鲁班、清华斯维尔、广联达等软件。特别注意：手工计算是学习工程计量必要的过程，是不可逾越的。只有在通过了手工计算过程之后，才能在对工程造价计算程序、步骤、方法掌握的基础上，使用和操作工程预算软件。（二）工程计量对工程造价的影响根据工程造价的计算程序来看，工程量计算是工程造价计算的基础。工程项目划分是否准确、有无遗漏、重复、工程量计算是否准确直接关系到工程造价的最后结果。因此，本课程的本课程的主要任务是根据建筑工程定额、工程量清单计价规范，学习与掌握土建工程的项目划分，并在此基础上，根据建筑工程定额、工程量清单计价规范的工程量计算规则，学习准确地计算项目的工程量，最终确定工程造价并编制工程造价文件。五、本课程涉及工程造价的内容：1、建设项目工程造价的全过程：建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评估为止，整个建设期间的工程造价工作内容包括：项目建议书可行性研究设计阶段建设准备建设实施竣工验收生产运营投资估算设计概算招标控制价投标报价承包合同价中间结算价或进度款竣工结算竣工决算后评估六、学习本课程的基础知识要求1.技术基础知识：识图是最基本的要求。此外房屋构造、建筑结构、施工技术与组织、建筑材料等。2．经济基础知识：建筑工程计价。3．计算机知识的应用是本课程的实践操作重要手段。七、本课程学习过程与最终目的要求1．学习定额。学习《福建省建筑工程消耗量定额》（2005年）和《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005年）。2.学习规范。建筑面积计算规范、建设工程工程量清单计价规范。3.使用工程造价软件套价、钢筋工程量计算，有能力的还可以学习工程量计算软件。4.最终目的要求：能按规定格式、要求、计算程序，独立完整地编制一个工程的工程招标控制价或投标报价。