第一章公路工程造价概述

|文本标签|文本标签公路工程造价编制与案例分析第一章：公路工程造价概述主要内容公路工程造价的定义工程造价计价的特点工程造价管理公路工程建设管理体制注册造价工程师和工程造价咨询制度第一节：公路工程造价的定义建设工程造价的定义及其构成工程造价的二种含义工程造价是指一个建设项目从立项开始到建成交付使用预期花费或实际花费的全部费用。建设工程造价包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用及预备费组成。工程造价是指工程价格。即为简称一项工程，预计或实际在土地市场、设备材料市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。（以社会主义市场经济为前提，以工程作为交易对象）通常将工程造价的第二种含义认定为建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。第一节：公路工程造价的定义建设工程造价的定义及其构成工程造价的二种含义从不同的角度把握工程造价的两层含义一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。第一节：公路工程造价的定义建设工程造价的定义及其构成工程造价的二种含义从不同的角度把握工程造价的两层含义工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。建设成本含义的造价是指工程建设的全部费用，这其中包括征地费、拆迁补偿费、勘察设计费、供电配套费、项目贷款利息、项目法人的项目管理费等等；工程承发包价格中，即使是“交钥匙”工程，其承包价格中也不包括项目的贷款利息、项目法人管理费等。尽管如此，工程造价两种含义的实质是相同的，是站在不同的角度对同一事物的理解。第一节：公路工程造价的定义建设工程造价的定义及其构成工程造价的二种含义区别工程造价的两种含义的理论在于：为投资者和以承包人为代表的供应商在工程建设领域的市场行为提供理论依据。区别两种含义的现实意义在于：为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理办法，更好地为实现各自的目标服务，从而利于推动经济增长。第一节：公路工程造价的定义建设工程造价的定义及其构成公路工程造价的定义公路工程造价是指公路工程建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需的全部费用。泛指估算、概算、预算、标底、报价、工程结算和竣工结算等造价文件的编审工作第一节：公路工程造价的定义建设工程造价的定义及其构成工程造价的职能预测职能控制职能评价职能调控职能第二节：工程造价的特点单件性计价特征建设工程都是固定在一定地点的，其结构、造型必须适应工程所在地的气候、地质、水文等自然客观条件，在建设这些不同的实物形态的工程时，必须采取不同的工艺、设备和建筑材料，因而所消耗物化劳动和活劳动也必定是不同的，再加上不同地区的社会发展不同致使构成价格和费用的各种价值要素的差异，最终导致工程造价各不相同。任何两个公路建设项目其工程造价不可能是完全相同的，因此，对建设工程就不能像对工业产品那样，按品种、规格、质量成批量生产和订价，只能是单件性计价；也就是说，只能根据各个建设工程项目的具体设计资料和当地的实际情况单独计算工程造价。第二节：工程造价的特点多次性计价与动态计价多次性计价是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。建设工程一般规模大，建设期长，技术复杂，受建设所在地的自然条件影响大，消耗的人力、物力和资金巨大，为满足公路基本建设过程不同阶段投资控制的需要，相应地也要在不同阶段多次性计价，以保证工程造价确定与控制的科学性。一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期较长，在预计工期内不可控制因素较多，如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率的变化必然会影响到造价的变动。提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价工程招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计各个阶段是相互衔接、由粗到细、由浅到深、由预期到实际的发展过程。前者是后者的依据，后者是前者的修正和补充。第二节：工程造价的特点多次性计价与动态计价多次性计价与动态计价⒈投资估算⒉工程概算⒊施工图预算投资估算一般是指在规划、项目建议书、可行性研究报告阶段，建设单位向国家申请拟建项目或国家对拟建项目进行决策时，为了测算建设项目在规划、项目建议书、可行性研究报告等不同阶段的相应投资总额而编制的造价文件。初步设计和技术设计时编制在初步设计或技术设计阶段，由设计单位根据设计图纸、概算定额，各类费用定额，建设地区的自然条件和技术经济条件等资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收的全部建设费用的经济文件。在施工图设计阶段编制是设计单位编制的以施工单位为主，必要时可邀请施工单位及建设单位参加，根据施工图设计的工程量和施工方案，按预算定额和各类费用定额，所编制的反映工程造价的经济文件。第二节：工程造价的特点⒋施工预算⒌标底编制施工预算是在施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图计算的分项工程量、施工定额、施工组织设计或分部工程施工过程设计以及其他有关技术资料，通过工料机分析，计算和确定完成一个工程项目、一个单位工程或其中的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量以及其他相应费用的经济文件。招标时编制。标底：建设单位招标时，对拟建的工程项目，由自己或委托设计单位或咨询公司，依设计内容及有关规定计算出建成这一项目所需的造价。要求：不得超过批准的概算或预算、一个项目只能有一个标底。由投标单位根据招标文件及有关定额和招标项目所在地区的自然、社会和经济条件及施工组织方案和投标单位自身的情况，计算完成招标工程所需的各项费用的经济文件。报价=（0.8-1.1）标底6.报价第二节：工程造价的特点第二节：工程造价的特点多次性计价与动态计价7工程结算施工过程中编制。工程费用结算：指建设单位同施工单位之间，由于拨付各种预付款和支付已完工程而发生的结算。结算方式：按月结算、竣工后一次结算、分段结算等。8竣工决算施工完成后编制。竣工决算：指建设项目完工后竣工验收阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建至建成投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。组合计价与市场定价一个建设项目可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程，所以说建设项目总造价也是各分部分项工程造价组合的结果。工程交易价格，是工程造价的一种重要形式，是业主与承包商在招投标过程中所形成的市场交易价格。第二节：工程造价的特点组合计价与市场定价建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。按其工作内容内涵的大小可依次分为：第二节：工程造价的特点计价方法多样性投资估算工程比较法生产能力系数法估算指标法初步设计总概算概算指标法概算定额法估算指标法确定概算造价单价法实物量法第二节：工程造价的特点计价依据多样性计算设备和工程量的依据。包括项目建设建议书、可行性研究报告、设计文件等。计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额。计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用的依据，主要是相关的费用定额和指标。政府规定的税、费。物价指数和工程造价指数。第二节：工程造价的特点第三节：工程造价管理工程造价管理的含义两个方面的含义：工程投资费用管理和建设工程价格管理第三节：工程造价管理工程造价管理的含义全面造价管理第三节：工程造价管理工程造价管理的基本内容第三节：工程造价管理工程造价管理的基本内容(1)可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算．考虑风险，打足投资。(2)从优选择建设项目的承建单位、招标代表单位、设计单位，搞好相府的招标(3)合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。(4)按估算对初步设计(含应有的施工组织设计)推行量财设计，积傲、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算。(5)对设备、主材进行择优采购，抓好相应的招标工作。(6)择优选定建筑安装施工单位、调试单位，抓好相应的招标工作第三节：工程造价管理工程造价管理的基本内容（7）认真控制施工图设计，推行“限额设汁”（8）协调好与有关各方的关系，合理处理配套工作(包括征地、拆迁、城建等)中的经济关系。（9）严格按概算对造价实行静态控制、动态管理．（10）用好、管好建设资金，保证资金合理、自效地使用，减少资垒利息支出和损失。（11）严格台同管理，作好工程索赔价值结算。（12）搞好合同管理，做好工程索赔、价款结算（13）组织好生产人员的培训，确保工程顺利投产第三节：工程造价管理工程造价管理的基本内容(14)强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。(15)社会咨询(监理)机构要为项目法人确定工程造价提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德，确保服务质量。(16)各造价管理部门要强化服务意识，强化基础上怍(定额、指标、价格、工程量、造价等信息资科)的建设，为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据。（17）各单位。各部门要组织早造价工程师的选拔、培养、培训工作，加快人员素质和工作水平的提高第三节：工程造价管理国外工程造价管理简介政府的间接调控计价依据的来源造价工程师的动态估价通用合同文本重视实施过程中的造价控制第四节：公路工程建设管理体制项目法人责任制项目法人的设立项目法人的组织形式和职责考核与奖励第四节：公路工程建设管理体制招投标制度工程监理制合同管理制第五节：注册造价工程师和工程造价咨询制度国外注册造价工程师制度我国造价工程师职业资格制度我国造价工程师执业资格制度的建立我国造价工程师考核制度第五节：注册造价工程师和工程造价咨询制度造价工程师在工程建设中的任务与作用施工前阶段施工开始后阶段造价工程师应具备的素质（P15）第五节：注册造价工程师和工程造价咨询制度造价工程师应具备的素质第五节：注册造价工程师和工程造价咨询制度造价工程师应具备的素质TheEndQ&A