第一章建设工程造价构成

2016/8/41/39第一章　建设工程造价构成第01讲　建设工程造价构成概述　　【基础班授课思路】　　1.考情分析　　2.以“知识点”为单位，明确考什么？怎么考？　　3.考题练习（喜新不厌旧）　　4.每节小结　　5.通过思维导图总结一章的重点第一章　建设工程造价构成　　【考情分析】年　份单项选择题多项选择题合　计2015年11题11分4题8分15题19分2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分　　【本章介绍】　　　　知识点　建设工程造价构成概述　　我国建设项目投资及工程造价的构成（12、11年）　　国外建设工程造价构成（15-13年）　　一、我国建设项目投资及工程造价的构成2016/8/42/39　　　　图1　我国现行建设项目总投资构成　　【补充】　　1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。　　2.P1下方的注释　　图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。　　【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（　）三项费用构成。　　A.工程费用、建设期利息、预备费　　B.建设费用、建设期利息、流动资金　　C.工程费用、工程建设其他费用、预备费　　D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费。参见教材P2。　　【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（　）。　　A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和　　B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和　　C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和　　D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选项A错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；选项B错误，工程造价在量上与固定资产投资相等，包括建设投资、建设期利息及固定资产投资方向调节税（暂停征收）；选项D错误，工程费用包括设备及工器具购置费以及建安工程费。参见教材P2。　　二、国外建设工程造价构成2016/8/43/39　　　　【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义　　　　【记忆技巧】　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。　　间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。　　其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。　　运费及保险费：许可证及佣金。　　【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（　）。　　A.临时公共设施及场地的维持费　　B.建筑保险和债券费　　C.开工试车费　　D.土地征购费  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。参见教材P2。应急费未明确项目的准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础2016/8/44/39不可预见准备金上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长　　【2015年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（　）。　　A.未明确项目准备金　　B.基本预备费　　C.不可预见准备金　　D.建设成本上升费用  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是应急费。不可预见准备金是指用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。参见教材P3。　　【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（　）。　　A.直接建设成本　　B.建设成本上升费　　C.不可预见准备金　　D.未明确项目准备金  『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设成本上升费用。建设成本上升费用是用于补偿直至工程结束时的未知价格增长的费用。参见教材P3。　　【小结】　　1.我国现行建设项目总投资的构成　　总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金　　工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系）　　建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费　　工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费　　2.国外建设工程造价构成　　区分项目直接建设成本和间接建设成本　　区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第02讲　国产设备原价的构成及计算　　知识点　设备及工器具购置费用的构成和计算　　●国产设备原价的构成及计算（2题）　　●进口设备原价的构成及计算（2题）　　●设备运杂费、工器具及生产家具购置费的构成和计算2016/8/45/39　　　　图1　我国现行建设项目总投资构成　　　　生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。　　【考点】设备及工器具购置费用的构成　　■设备购置费　　购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价＋设备运杂费　　■工器具及生产家具购置费　　指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。　　【2014年·单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（　）。　　A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成　　B.它是固定资产投资中的消极部分　　C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步　　D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设备及工器具购置费用的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。参见教材P3～4。2016/8/46/39　　【2009年·单选】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（　）。　　A.建筑安装工程费　　B.设备及工器具购置费　　C.建设用地费　　D.可行性研究  『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设备及工器具购置费用的构成和计算。设备及工器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。参见教材P3。　　一、设备购置费的构成和计算　　设备购置费＝设备原价＋设备运杂费　　　　【重点】成本计算估价法：构成计算公式注意事项①材料费材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价　②加工费设备总重量（吨）×设备每吨加工费③辅助材料费设备总重量×辅助材料费指标④专用工具费（材料费＋加工费＋辅助材料费）×专用工具费率（①＋②＋③）×专用工具费率⑤废品损失费（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费）×废品损失费率（①＋②＋③＋④）×废品损失费率⑥外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费价格加运杂费单计⑦包装费（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费）×包装费率（①～⑥）×包装费率⑧利润（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋包装费）×利润率（①～⑤＋⑦）×利润率外购配套件费不计算利润⑨税金增值税＝当期销项税额－进项税额销项税额＝销售额×适用增值税率主要指增值税销售额＝（①～⑧）⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算　2016/8/47/39　　【链接】进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给国家的，销货的公司帮国家征收了。　　销项税额是指销售货物，缴税＝销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。　　应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额　　单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）-外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费　　【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。　　解：专用工具费＝（20＋2＋0.4）×1.5%＝0.336万元　　废品损失费＝（20＋2＋0.4＋0.336）×10%＝2.274万元　　包装费＝（22.4＋0.336＋2.274＋5）×1%＝0.300万元　　利润＝（22.4＋0.336＋2.274＋0.3）×7%＝1.772万元　　销项税额＝（22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.3＋1.772）×17%＝5.454万元　　该国产非标准设备的原价＝22.4＋0.336＋2.274＋0.3＋1.772＋5.454＋2＋5＝39.536万元　　【2015年·单选】采用成本计算估价法计算非标准设备原价时，下列表述中正确的是（　）。　　A.专用工具费＝（材料费＋加工费）×专用工具费率　　B.加工费＝设备总重量×（1＋加工损耗系数）×设备每吨加工费　　C.包装费的计算基数中不应包含废品损失费　　D.利润的计算基数中不应包含外购配套件费  『正确答案』D『答案解析』本题考查的是国产非标准设备原价。选项A错误，专用工具费＝（材料费＋加工费＋辅助材料费）×专用工具费率；选项B错误，加工费＝设备总重量（吨）×设备每吨加工费；选项C错误，包装费＝（材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费）×包装费率。参见教材P4。　　【2014年·单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利率为8%。若其他费用不考虑，则该设备的原价为（　）。　　A.25.82万元　　B.25.85万元　　C.26.09万元　　D.29.09万元  『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国产非标准设备原价。设备原价＝[23×（1＋1%）－3]×1.08＋1＋3＝25.85万元。参见教材P4。　　【2014年·多选】国产非标准设备按其成本估算其原价时，下列计算式中正确的有（　）。　　A.材料费＝材料净重×每吨材料综合价2016/8/48/39　　B.加工费＝设备总重量×设备每单位重量加工费　　C.辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标　　D.增值税＝进项税额－当期销项税额　　E.当期销项税额＝销售额×适用增值税率  『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是国产非标准设备原价。　　材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价；　　增值税＝当期销项税额－进项税额。　　参见教材P4。第03讲　进口设备原价、运杂费的构成及计算　　（二）进口设备原价的构成及计算　　进口设备的原价＝抵岸价＝到岸价＋进口从属费用　　　　1.进口设备的交易价格　　　　【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务。　　FOB（离岸价）：货物越过船舷，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分