第七章工程量清单计价

第七章工程量清单计价第一节概述一、概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和设计施工图要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。2、工程量清单计价的概念•是指投标人完成由招标人提供的工程清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规则、税金在内的综合单价。•3、综合单价•是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。二、工程量清单计价的特点•1、提供了一个平等的竞争条件•2、满足了竞争的需要•3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定•4、有利于实现风险的合理分担•5、有利于业主对投资的控制三、工程量清单计价编制的原则•编制的原则应遵循：政府宏观调控•企业自主报价•市场竞争形成价格第二节工程量清单•一、工程量清单的内容•主要包括工程量清单说明和工程量清单表二、工程量清单的编制（一）分部分项工程量清单•1、项目设置•（1）项目编码：以12位阿拉伯数字表示。我省补充项目为11位。•01-04-03-002-××ו（2）项目名称•（3）计量单位具体项目清单编号补充项目2位数清单项目名称码，矩形梁节顺序码03表示第三节砼梁章顺序码04表示第四章砼工程分类码01为建筑工程2、工程量•（1）工程量计算规则•（2）工程量的有效位数•以“吨”为单位，应保留小数点后三位数•以“m3m2m”为单位，应保留小数点后二位数•以“个、项”为单位，应取整数（二）措施项目清单（见第五章列表）•（三）其他项目清单•包括：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。根据具体情况列项。第三节工程量清单计价•一、工程量清单计价方法与程序统一的工程量计算规范统一标准格式统一项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的标底价建设项目投标报价二、工程量清单投标报价的标准格式•工程量清单计价格式应由下列内容组成：•1、封面•2、投标总价•3、工程项目总价表•4、单项工程费汇总表•5、单位工程费汇总表•6、分部分项工程量清单计价表•7、措施项目清单计价表•8、其他项目清单计价表•9、零星工作费表•10、分部分项工程量清单综合单价分析表•11、措施项目费分析表•12、主要材料价格表第四节综合单价的确定•综合单价的确定是每一个工程量清单计价过程的核心内容。•一、综合单价的特点•1、各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性•2、可体现本企业在某些方面的技术优势•3、可体现本企业局部或全面管理方面的优势•4、所有的单价是动态的，具有市场性，而且与施工方案相吻合。二、综合单价费用组成•1、人工费•2、材料费•3、施工机械使用费•4、管理费•5、利润•综合单价=（人工费+材料费+机械使用费）•×（1+管理费率+利润率）三、综合单价的确定•综合单价中的人工费、材料费、施工机械使用费参照“分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额”表中的“工程内容”，确定该清单项目的主体及相关工程内容，并选用相应定额。•综合单价不应该包括招标人自行采购材料的价款。但应考虑对管理费、利润的影响。【例】某工程基础如图，基础长度为100m，根据招标人提供的地质资料为三类土壤，无需支挡土板。查看现场无地面积水，地面已平整。基槽挖土就地堆放，不考虑场外运输。±0.00-0.30010001000•(一)挖基础土方工程量的编制•根据5.1.1土方工程；项目编码:010101003001项目名称：挖基础土方。项目特性：1.土壤类别：三类土；2.基础形式：带形；3.挖土深度：1.00m,计量单位：m3；工程量计算规则：按设计力求以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容：1.排地表水；2.土方开挖；3.挡土板支拆；4.截桩头；5.基底钎探；6.运输。•工程量：1.0×1.0×100.0=100.00m3•分部分项工程量清单工程名称:某工程共1页第1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m3100.00土壤类别:三类基础形式:带形挖土深度:1.0m项目名称工程内容定额编号计量单位数量费用组成人工费材料费机械费小计挖基础土方土壤类别:三类基础形式:带形挖土深度:1.0m挖土方1-2-12m313.0018.21___0.0518.26钎探1-4-4眼205.02____5.02合计23.230.0523.28根据企业情况确定管理费率为5.1%,利润率为3.2%则综合单价:23.28×(1+5.1%+3.2%)=25.21元•分部分项工程量清单计价表•工程名称:某工程第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010101003001挖基础土方土壤类别:三类基础形式:带形挖土深度:1.0mm3100.0025.212521.00第五节工程量清单项目及计算规则•一、章、节、项目划分说明•建筑工程工程量清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节项目划分基本一致。补充并新增了新技术、新工艺、新施工方法的有关项目。•新增项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。二、建筑工程工程量清单项目及计算规则•1、清单项目包括：土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、砼及钢筋砼工程、（厂库房大门、特种门、木结构工程）、金属结构、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程，其8章45节，178个项目。•2、清单项目计算规则•三、工程量清单计价的计算程序序号费用项目名称计算方法一分部分项工程费合价∑JiLi分部分项工程费单价Ji1+2+3+4+51、人工费∑每计量单位工日消耗量×人工单价2、材料费∑每计量单位材料消耗量×材料单价3、施工机械使用费∑每计量单位机械消耗量×机械单价4、企业管理费（1+2+3）×管理费费率5、利润（1+2+3）×利润率分部分项工程量Li按工程量清单数量计算二措施项目费∑单项措施费单项措施费某项措施项目基价×（1+管理费率+利润率序号费用项目名称计算方法三其他项目费（一）+（二）（一）招标人部分（1）+（2）+（3）（1）预留金由招标人根据拟建工程实际计列（2）材料购置费由招标人根据拟建工程实际计列（3）其他由招标人根据拟建工程实际计列（二）投标人部分（4）+（5）+（6）（4）总承包服务费由招标人根据拟建工程实际计列（5）零星工作项目费零星工作人工费×（1+管理费率+利润率）+材料费+机械费（6）其他由招标人根据拟建工程实际计列四规费[一+二+三]×规费率五税金[一+二+三+四]×税率六建筑工程费用一+二+三+四+五