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筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案1湖湖湖南南南旺旺旺佳佳佳房房房地地地产产产开开开发发发有有有限限限公公公司司司···筑筑筑梦梦梦星星星园园园（（（一一一期期期）））建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案建建建设设设单单单位位位：：：湖湖湖南南南旺旺旺佳佳佳房房房地地地产产产开开开发发发有有有限限限公公公司司司设设设计计计单单单位位位：：：深圳市华纳国际建筑设计有限公司监监监理理理单单单位位位：：：湖湖湖南南南正正正茂茂茂建建建设设设监监监理理理有有有限限限公公公司司司编编编制制制单单单位位位：：：湖湖湖南南南望望望新新新建建建设设设集集集团团团股股股份份份有有有限限限公公公司司司筑筑筑梦梦梦星星星园园园工工工程程程项项项目目目部部部编编编制制制时时时间间间：：：二二二000一一一五五五年年年七七七月月月筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案2施工方案（方案）审批记录工程名称：筑梦星园一期4、9#栋结构类型：框剪、框架结构层次：框剪1+33层总建筑面积：178562m2我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已经完成了建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案的编制，请公司技术部门组织审查批准，请予以审查。附：筑梦星园一期建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案编制人：年月日审核人意见：审核人：年月日公司技术负责人审核意见：公司技术负责人：公司（章）年月日筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案3方案审批记录工程名称：筑梦星园一期4、9#栋结构类型：框剪、框架结构层次：框剪1+33层总建筑面积：178562m2我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已经完成了筑梦星园一期建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案的编制，请公司技术部门组织审查批准，请予以审查。附：筑梦星园一期建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案项目经理：项目部（章）年月日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：年月日监理（建设）单位审核意见：监理单位项目总监理工程师监理（建设）项目部（章）（建设单位项目技术负责人）：年月日筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案4一、主要编制依据序号依据名称编号备注1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国家标准2混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家规范3建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家规范4本工程建筑及结构施工图纸2013.08二、工程概况序号内容说明与要求1工程名称筑梦星园一期建安工程2建设地点湖南省长沙县3建设单位湖南旺佳房地产有限公司4设计单位深圳市华纳国际建筑设计有限公司5监理单位湖南正茂建设管理有限公司6建设规模建筑总面积178562m2；3#栋:4191.84㎡;4#栋:29723.42㎡;5#栋:17936.29㎡;6#栋:27319.3㎡;7#栋:12851.05㎡;8#栋:12851.05㎡;9#栋:25118.22㎡;15#栋:27523.8㎡;16#栋:4151.94㎡;地下车库：16913.79㎡7结构及层数3、5、16#栋：集中商业区和幼儿园，地上3-4层、框架结构；4、6、7、8、9、15#栋地上32-33层，钢筋砼剪力墙结构；地下车库1层，钢筋砼剪力墙结构8建设工期913日历天9工程质量合格10承包方式总承包筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案5三、创优目标工程总体质量目标：创建湖南省建筑施工质量标准化示范工程、省优工程1、项目部组建创优小组为了整体确保“优良”的工程质量目标，加强施工组织管理，落实施工质量标准化，项目部组建创优小组。项目部创优小组由下述人员组成：组长：项目经理汤宝林副组长：现场负责人夏国强技术负责人陈长松质量总监符厚军组员：黄卫、张立新、粟树明、方宇、刘佳创优小组的职责是负责项目部ISO9002的质量体系的运行和工程的全面质量管理，负责创优方案的实施和技术质量、安全措施的落实。2、制订《施工现场质量标准化实施手册》、《质量通病防治手册》。为进一步规范项目施工现场工程质量管理工作，提高项目部管理人员工程质量意识及管理水平，规范施工作业人员的质量行为，确保工程项目的地基基础、主体结构、装饰工程、室外附属工程及水电安装等各分项工程的使用功能都满足施工设计图纸要求、建筑施工验收规范要求、国家建设强制性条文要求、建设方合同中约定的质量要求及相关特殊性要求等。公司组织编制了《施工现场质量标准化实施手册》、《质量通病防治手册》。3、加强科学管理，实施方案先行。在项目管理中，加强科学管理，提高技术力量，实现方案先行，编制施工方案，保证具有针对性，实用性，预控性。技术交底，质量保证措施要具有可行性和可操作性。增加技术管理的严肃性，提高施工管理水平。筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案64、组建新老结合的队伍，提高基础素质。在组建施工队伍时，从项目部抽调施工的技术过硬的班组长和工人配合新人，组成新老结合施工队伍，在施工技术上实行“传、帮、带”，使新组建的队伍，整体素质尽快提高，继承望新集团高层住宅施工中积累的经验，发扬望新集团的铁军精神。5、实行样板引入制，加强过程控制在每一个分项工程进行前，先施工样板工程，样板验收合格，组织工人进行学习，按照样板的标准开展大面积施工。施工过程中，严格执行“自检、互检、交接检”三检制度，加强施工中的过程控制，杜绝出现质量问题以后“死后验尸”。四、组织实施，各项施工质量技术措施A、墙体裂缝防治的技术措施（一）砖砌体墙体：1、烧结砖砌体中，砌块宜提前2天湿水，含水率宜控制在10%-15%。砌体水平灰缝厚度宜为8-12mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜加浆填灌，砂浆饱满。不同品种砌块不宜混砌，砌体应上下错缝、对空、反砌，搭砌长度不应小于砌块长度1/3。2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放期宜为45天（不应小于28天），上墙含水率宜为5%-8%。混凝土小型空心砌块的龄期不小于28天,并不得在饱和水状态下施工。3、严格按设计要求设置构造柱和拉结筋，拉结筋为2Φ6，间距为500mm，拉结筋应置于灰缝砂浆内，且应可靠锚入砼柱内，末端应做90度弯钩。主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。4、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝；采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处应用15mmх15mm木条预先留缝，再加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。5、构造柱顶部钢筋应可靠锚入梁内，砼应浇灌密实，砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案76、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留300mm左右的空隙，填充墙砌筑完并间隔7天以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。（二）混凝土墙体1、浇捣剪力墙混凝土宜水平分层，竖向连续推进，应保证在先浇混凝土初凝之前浇捣后浇混凝土，直至本施工段混凝土浇捣完毕。对于浇筑高度超过2.5m的剪力墙，宜每隔2.5m高处开投料孔（槽），用溜槽或导管投料，并由孔（槽）处放入振捣器振捣，以免投料时发生混凝土离析，并防止顶部混凝土出现振捣浮浆。2、墙、柱混凝土浇筑前应将结合面冲洗干净后，铺一层20-30mm厚原配合比的减石子混凝土，确保墙、柱根部结合密实，避免浆料流失。3、地下室混凝土壁迎水面水平筋中间1/3位置宜设置在外侧，并适当加密。在50mm厚的保护层中宜增设钢丝网片或掺纤维防裂。筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案8B、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（一）混凝土原材料要求1、混凝土配合比应结合原材料情况经设计计算，并通过试配调整确定一个既满足设计强度和耐久性要求，又满足施工要求的混凝土配合比。同一强度等级的混凝土应按原材料产地、品种、类别分别确定混凝土配合比。当采用预拌混凝土时应根据现场的设计、施工情况，核查所使用的混凝土配合比设计计算书、试配记录和历史使用记录。2、现浇楼板混凝土拌制必须严格控制混凝土坍落度，确保满足施工要求。现场浇捣的泵送混凝土入泵时的坍落度应满足下表要求：泵送高度（m）30以下30-6060-100100以上坍落度（mm）100-140140-160160-180180-2003、现浇楼板混凝土施工必须严格控制水泥用量，确保用量稳定。同一施工段内不同品种水泥不得混用。4、现浇楼板混凝土采用合理粒径和级配合格的连续级配粗骨料；细骨料级配、细度模数应满足要求，严禁采用细砂和特细砂；砂石中含泥量、泥块含量及石子的针片状含量等技术指标应严格控制在规范允许范围内。筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案95、钢筋混凝土结构构件，当采用硅酸盐水泥混凝土时，单掺粉煤灰最大掺量为胶凝材料的30%，单掺粒化高炉矿渣粉最大掺量为胶凝材料的40%，同时掺加粉煤灰和粒化高炉渣粉时，粉煤灰不应大于粒化高炉矿渣的含量，且其总掺量之和不应大于胶凝材料的45%；当采用混合材的水泥（如普通硅酸盐水泥P.0、复合硅酸盐水泥P.C、矿渣硅酸盐水泥P.S等已掺加粉煤灰和粒化高炉矿渣粉的水泥）拌制混凝土时，其混凝土配合比中混合材和掺合料的总掺量之和应符合上述规定。粉煤灰和粒化高炉矿渣粉应按有关要求进行送检，提供相关质量控制证明文件，并经过试配，符合要求后方可使用。（二）混凝土特殊部位的构造钢筋处理1、认真阅读《结构设计说明》中，对混凝土特殊部位的构造钢筋的设置，严格按设计图纸施工。尤其对现浇楼板抗裂分布钢筋构造：当设计未进行双层双向配筋的板也应配置双层双向温度收缩钢筋，其各向配筋率≥0.1%、间距≤200mm，按受拉钢筋搭设或锚固；短跨大于3.9米的板四角部位、阳角部位、剪力墙转角部位应配置间距不大于100mm且与受力钢筋直径相同的双层双向的抗裂钢筋，配筋长度应大于板短向跨度的1/3。2、在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞消弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率不应小于截面积的0.15%。筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案103、外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mmх240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。宜选用低水灰比、收缩性小的砼，砼强度等级不宜超过C35。4、后浇带两边应设置加强钢筋，浇灌后浇带的间歇时间不得少于2个月，且宜采用微膨胀补偿收缩混凝土。5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，切实防止钢筋保护层厚度不足，导致构件设计使用寿命降低，定位卡具优先采用塑胶垫卡，也可用钢筋制作，当使用定型保护层塑胶垫卡时，应卡在主筋上，不得卡在分布筋或箍筋上，严禁采用短钢筋替代垫块，切实防止因箍筋尺寸不足造成主筋保护层超厚，导致构件有效设计截面尺寸变小，在阳台、雨蓬县挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋定位卡具，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。筑梦星园一期质量标准化和通病防治工作方案11（三）混凝土浇捣1、对于泵送混凝土，输送管应该设置专门支架，布料管停歇时，应放置在专门支架上，专门支架不得随意置于模板系统或钢筋上，应支承在模板系统的承重支架上（模板支架设计时应包括该项荷载）。2、模板及支撑体系应通过设计计算并编制专项施工方案，搭设后经一步架验收及支撑系统验收后才能使用。对跨度不小于4m的现浇混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应控制在1-3‰内。严禁超幅起拱，或因起拱削减梁、板跨中混凝土截面尺寸。3、混凝土浇筑施工应该合理安排施工顺序，先重后轻，先高后低，混凝土投料不宜过快，当一次投料量超过0.2m3时，应该考虑搭设堆料架接料后由人工布料，泵送时，应该连续移动均匀布料，混凝土振捣应均匀，以确保混凝土拍密实。同一施工段的混凝土应连续浇筑，大体积的混凝土可分层浇筑，应保证在先混凝土初凝之前浇捣后浇混凝土，直到本施工段混凝土浇捣完毕。4、混凝土结构施工缝位