第三章 建筑安装工程费用

第三章建筑安装工程费用教学目的和要求：1、掌握湖南省建筑安装工程费用的构成；2、掌握各种费用的计算；3、掌握定额计价的计费程序。与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用涨价预备费基本预备费3.1建筑安装工程费用组成固定资产投资建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息土地使用费设备购置费工器具及生产家具购置费3.1.1基本建设项目费用组成建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资3.1.2湖南省建筑安装工程费用构成建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费施工措施费工程安全防护文明施工措施费规费企业管理费人工费、材料费、机械费一、直接费直接费=直接工程费+措施费1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接工程费=人工费+材料费+机械费材料费=∑（材料消耗量×材料预算价格）其中：人工费=∑工日×人工工资单价机械费=∑（机械台班消耗量×机械台班单价）2、措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=工程安全防护、文明施工措施费+施工措施费工程安全防护、文明施工措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费安全文明费的计算：以直接工程费和施工措施费中的基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算项目名称计费基础费率（%）建筑工程人工费+机械费20.07装饰装修工程人工费22.06安装工程人工费21.26机械土石方人工费+机械费5.46打桩工程人工费+机械费6.54工程安全防护、文明施工措施费费率施工措施项目费大型机械进出场费及安拆费高层建筑增加费脚手架搭拆费已完工程保护费施工排水降水费垂直运输机械费夜间施工增加费二次搬运费混凝土模板及支架施工措施项目费的计算应根据实际发生的施工措施项目按实计算。冬雨季施工增加费以直接工程费加企业管理费加利润的1.6‰计算专业工程措施项目（建筑工程）通用措施项目1、计价办法附录中未列项目的汽车式钻孔机、轮胎式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机等能自行的特、大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的0.5台班计算。2、机械场外运输费中已经综合了机械回程工料机费用，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外计算。3、已完工程保护费（如墙面、地板等）应该有特殊要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算，编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按建设方签证计算。二、间接费间接费=规费+企业管理费1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费工程排污费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费职工教育经费工会经费以直接费、管理费和利润的0.4%计算以∑人工费的1.5%计算以直接费、管理费和利润的3.5%计算其他规费以∑人工费的18.9%计算企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费、税金、其他企业管理费的计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以企业管理费率计算。2、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。三、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算。四、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。计算：以税前造价为计费基础，乘以税率计算。税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%）税率的确定：纳税地点在市区的企业：纳税地点在县城、镇的企业：3.397%14.5%)(3%%)(3%3%11税率5纳税地点在农村的企业：3.268%14.5%)(3%%)(3%3%11税率13.346%14.5%)(3%%)(3%3%11税率73.1.3费用计算程序（定额计价）1、单位工程造价计价表（以人工费和机械费为计价基础）序号名称费率计算办法与程序1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费1.2项以外的主材费2企业管理费基期(1.1+1.3)×相应费率3利润基期(1.1+1.3)×相应费率4安全文明措施费基期(1.1+1.3)×相应费率5冬雨季施工费1.6‰(直接工程费+2+3)×1.6‰6规费6.1+6.2+6.3+6.46.1工程排污费0.4%（1+2+3+4+5）×0.4%6.2职工教育经费1.5%(1.1+计日工中的人工费)×1.5%6.3养老保险费3.5%（1+2+3+4+5）×3.5%6.4其他规费18.9%(1.1+计日工中的人工费)×18.9%7税金（1+2+3+4+5+6）×相应税率8单位工程总造价1+2+3+4+5+6+72、单位工程造价计价表（以人工费为计价基础）序号名称费率计算办法与程序1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费1.2项以外的主材费2企业管理费基期1.1×相应费率3利润基期1.1×相应费率4安全文明措施费基期1.1×相应费率5冬雨季施工费1.6‰(直接工程费+2+3)×1.6‰6规费6.1+6.2+6.3+6.46.1工程排污费0.4%（1+2+3+4+5）×0.4%6.2职工教育经费1.5%(1.1+计日工中的人工费)×1.5%6.3养老保险费3.5%（1+2+3+4+5）×3.5%6.4其他规费18.9%(1.1+计日工中的人工费)×18.9%7税金（1+2+3+4+5+6）×相应税率8单位工程总造价1+2+3+4+5+6+7示例：某位于益阳市中心的一建筑面积为6000平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（2006定额）计算的直接工程费为450万，施工措施费为50万,其中人工费为100万（人工工资单价为60元／工日)，机械费为60万，材料费为340万。计算其工程造价。作业：１、试述湖南省建筑安装工程费用的构成。２、某位于小县城的一建筑面积为8000平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（2006定额）计算的直接工程费为850万，施工措施费为100万，其中人工费为220万（人工工资单价为62元/工日），机械费为100万，计算其工程造价。