第二章 施工成本控制

第二章施工成本控制建筑安装工程费用施工成本管理工程变更价款的确定方法索赔费用工程量清单及其计价建设工程定额建筑安装工程费用项目组成计算程序（计价程序）结算方法建筑安装工程费用项目组成直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费建筑安装工程费用计价程序工料单价法以直接费为计算基础以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础综合单价法（全费用单价）以直接工程费为计算基础以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础建筑安装工程费用结算方法结算方式（按月结算，竣工后一次结算，分段结算等）工程预付款（预付数额，起扣点计算）工程进度款（可调工料单价法，综合单价法）竣工结算（程序）动态结算方法（按实际价格结算法，按主材计算价差，竣工调价系数法，调值公式法）施工成本管理（六环节）施工成本预测施工成本计划施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核施工成本计划编制方式按施工成本组成编制按子项目组成编制按工程进度编制施工成本控制依据：工程承包合同，施工成本计划，进度报告，工程变更，施工组织设计等步骤：比较、分析、预测、纠偏、检查方法：偏差分析法施工成本偏差进度偏差概念局部偏差、累计偏差、偏差程度等方法横道图法表格法曲线法施工成本分析依据：会计核算、业务核算、统计核算方法基本方法综合成本的分析方法比较法比率法差额计算法因素分析法分部分项工程成本分析月（季）度成本分析年度成本分析竣工成本分析工程变更价款的确定方法建设工程工程量清单计价规范约定的建设工程施工合同（示范文本）约定FIDIC施工合同条件（国际承包工程）采用合同中工程量清单的单价和价格协商单价和价格索赔费用组成：直接费、间接费、分包费、总部管理费、利润计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法工程量清单及其计价工程量清单分部分项工程量清单（核心）—不可调整的闭口清单其他项目清单措施项目清单—可调整清单招标人部分（预留金、材料购置费）—投标人不得随意更改投标人部分（总承包服务费、零星工作项目费）—投标人可自行增加列项工程量清单计价采用综合单价含直接工程费、管理费、利润、风险因素等建设工程定额按生产要素内容分人工定额（时间定额、产量定额）材料消耗定额机械台班定额（时间定额、产量定额）建设工程定额按编制程序和用途分施工定额—企业定额，企业确定投标报价的基础预算定额—编制施工图预算的主要依据概算定额—编制初步设计概算的主要依据概算指标—编制与设计图纸对应的设计概算的依据投资估算指标—编制建设项目投资估算的主要依据