精装修房观感质量标准

装修房观感质量标准修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参与编制人员：1目的：以图文方式明确装修工程中观感质量的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。2适用范围：适用于广深区域范围内所有装修房项目，本标准为区域强制性施工作业标准。3标准使用说明本标准作为广深区域装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂装工程、裱糊工程、软包工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金与塑钢门窗、木地板、收纳系统、楼梯、栏杆、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。本标准（A/0版）自发布之日生效，并将纳入评估范围。各公司在执行过程中如发现问题或有疑问，请与项目与产品管理部联系。目录编号节点名称页码编号节点名称页码饰面板(瓷砖/石材)C04壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系27A01墙地瓷砖/石材排版4C05壁纸墙面打胶部位限定28A02瓷砖/石材面层整体观感5软包工程A03瓷砖/石材色差控制6D01软包墙面整体观感29A04石材地面拼贴7D02木饰墙面整体观感30A05墙地瓷砖留缝8D03木饰墙面根部收口31A06石材阳角拼缝9吊顶工程A07瓷砖阳角拼缝10E01吊顶整体观感32A08室内地面标高11E02吊顶完成面标高33A09石材/瓷砖地面与木地板地面12E03金属扣板吊顶34A10窗台石收口13E04石膏板吊顶35A11地漏做法14E05吊顶空调出风口及检修口36A12瓷砖/石材踢脚线与墙离缝15E06石膏线条37A13墙砖面开洞16木质门窗A14瓷砖/石材面打胶部位限定17F01入户门及户内门整体观感38涂装工程F02门框安装位置39B01涂料整体观感18F03户内门高度40B02腻子施工19F04门贴脸安装41B03涂料施工20F05门吸、地吸、门顶选择42B04涂料分色21F06木质门框、门贴脸与门槛石关系43B05窗边梁侧面打胶方法22铝合金与塑钢门窗B06涂料墙面打胶部位限定23G01铝合金或塑钢门窗整体观感44裱糊工程G02无垛门窗框收口45C01壁纸整体观感24G03阳台门底框与室内外地面关系46C02壁纸施工25G04门窗框密封47C03壁纸阴角收头做法26G05特种门窗48目录编号节点名称页码编号节点名称页码木地板栏杆H01木地板整体观感49K01玻璃栏杆69H02实木及实木复合地板拼缝50K02栏杆收口70H03强化地板拼缝51K03栏杆木扶手71H04踢脚线与地面缝隙52K04栏杆金属扶手72H05木质/PVC踢脚线与墙离缝53设备安装H06木质/PVC踢脚线平面碰接54L01联体底盒与开关插座73H07木质踢脚线之间碰接55L02柜内配电箱、开关插座收口74收纳系统L03灯具安装整体观感75I01收纳系统整体观感56L04电器安装整体观感76I02收纳五金件57L05给水安装77I03柜体调节板收口58L06下水安装78I04柜体柜门收口59L07管道安装79I05柜门板缝隙及门板平整度60L08空调洞与空调插座80I06柜体门板变形控制61L09卫生洁具安装81I07人造石台面62L10淋浴房安装82I08台面开孔63L11分水器83I09柜体开孔处理64其它I10拉篮与抽屉65M01易洁板收边84I11柜体底部卫生清理66M02阳台涂料观感85楼梯M03电梯轿厢86J01楼梯踏步67J02楼梯踢脚线68标准图释标准描述1、面砖墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴（对于销售样板房已展示为工字缝的项目，批量装修按原展示标准执行；公共部位不受本条限制）；2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非标砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3；3、墙面由阳角开始排砖，阳角宜设整砖，宜整砖压非整砖，侧立面压主立面；墙面与地面的缝隙应与大面一致均匀；4、门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边开始排砖；5、马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴，条件允许时采用仿马赛克瓷砖进行替代），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；6、厨卫间天棚无吊顶时，墙砖到顶时天棚阴角采用角线收口，砖不到顶时天棚涂料下翻50mm以上。A01墙地瓷砖/石材排版标准图释标准描述1、排版合理，无明显大小头；2、接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；3、表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等；4、套割吻合，边缘整齐；5、墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、表面顺直、出墙厚度一致；6、卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；7、严禁出现宽度小于100mm、无加筋或加厚等措施的窄边天然石材现场拼贴，防止断裂。A02瓷砖/石材面层整体观感标准图释标准描述1、任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，无明显视觉色差；2、不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；3、对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施；4、材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；5、为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。A03瓷砖/石材色差控制标准图释标准描述1、石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞等缺陷；2、石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；3、石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用石粉同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；4、石材地面需进行结晶处理，结晶打磨需在石材铺贴完成后1~2周内完成粗磨、细磨，确保打磨在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前完成；5、不同材质的地面面层在分界处宜嵌入不锈钢条或铜条等，使界线分明清晰。A04石材地面拼贴标准图释标准描述1、除仿古砖外，墙砖离缝预留缝隙1.0~1.5㎜，地砖离缝预留缝隙1.5~2.0㎜；2、当墙地砖涉及排版对缝时，墙地砖离缝预留缝隙1.5mm；3、为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；4、墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺、铜芯电线等工具收光，缝深0.5mm，保持光滑；5、墙地砖嵌缝后需自然养护8小时以上，防止溅水污染。A05墙地瓷砖留缝标准图释标准描述1、石材阳角可采用45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理；2、石材阳角可采用海棠角（3.0mm），石材切割为42°，防止石材崩角，保证拼缝严密，上下石材的阳角缝顺直，海棠角严禁填缝、打胶；3、石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光；4、浴缸台面石可以平面压立面铺贴，外飘时台面石外边缘需要加厚，接缝抽槽时宽度5~8mm，上口倒角3mm，可视面抛光。A06石材阳角拼缝标准图释标准描述1、瓷砖阳角采用小海棠角（1.2~1.5mm，出露原边），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；2、瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.2~1.5mm），禁止采用原边收口。A07瓷砖阳角拼缝标准图释标准描述1、室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；2、厨房地面低于厅房地面10mm；3、卫生间地面低于厅房地面10~20mm，预防门槛石底部露缝；4、电梯间地面低于入户玄关地面10~20mm；5、门槛石宜高于厅房地面5mm；6、阳台、入户花园地面低于厅房地面不少于20mm。A08室内地面标高标准图释标准描述1、木地板与石材/通体砖地面平接时，需对石材/通体砖拼缝侧倒角3mm，木地板需低于石材/通体砖地面3~5mm；2、当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝位置木地板上设置“L”型金属收口条。A09石材/瓷砖地面与木地板地面标准图释标准描述1、窗台石突出墙面1~2倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度（落地窗窗台石可与窗洞同宽），窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；2、窗台石（或下贴线条）与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；3、窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光，下贴线条底面需光滑平整；4、厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石；5、窗台石应紧贴窗框，间隙不大于1mm，采用与石粉同色胶填缝处理。A10窗台石收口标准图释标准描述1、卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；2、采用整砖套割时，严禁跨缝设置；3、采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏宜居中，返水方向明显。A11地漏做法标准图释标准描述1、瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面10~12mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置；2、踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；3、室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一；4、墙面腻子先行施工时，需要预留踢脚线安装位置；5、瓷砖/石材踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓；6、当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。A12瓷砖/石材踢脚线与墙离缝标准图释标准描述1、墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；2、突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。A13墙砖面开洞标准图释标准描述1、瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石、铝合金/塑钢门窗框、座便器底座、易洁板之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；2、注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；3、厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上采用专用工具挤缝，外露宽度不超过5mm；4、所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。A14瓷砖/石材面打胶部位限定标准图释标准描述1、色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；2、阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；3、材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；4、施工过程对门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等无污染。B01涂料整体观感标准图释标准描述1、石材地面周边墙体内墙腻子严禁落地，防止结晶处理时腻子受潮；2、推荐采用阳角条，腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线度控制在2mm以内；3、门贴脸、踢脚线、收纳柜及其调节板等临近墙面腻子批嵌时配合靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内；4、窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，阴角直线度控制在2mm以内；5、开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝；6、墙面腻子建议需配合灯光机械打磨（需配备高功率吸尘器），机械打磨后采用人工细砂打磨（注意砂纸型号的正确选择）。B02腻子施工标准图释标准描述1、配制的涂料要一次配完，用100目筛网过滤后方可使用；2、开关、插座等面板装饰圈必须在墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染；3、天棚底涂和面涂、墙面底涂采用机械喷涂（喷涂修补会有色差，故而吊顶部分可采用滚涂，机械喷涂请重点加强室内门窗等成品保护）；4、墙面面涂滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀；5、开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷。6、注意保持涂料的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。B03涂料施工标准图释标准描述1、墙面四周涂料颜色一致，