经委办公楼外立面装修工程

经委办公楼外立面装修工程施工组织设计投标单位：三河市福鼎装饰公司法定代表人：赵金海编制日期：2006年8月28日经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-2-施工组织设计目录第一章、工程概况……………………………………………第3页第二章、施工准备……………………………………………第4页第三章、施工布置…………………………………………第6页第四章、各分部分项工程的主要施工方法………………第7页第五章、工程质量保证措施………………………………第14页第六章、确保安全生产的技术组织措施…………………第22页第七章、确保文明施工的技术组织措施…………………第35页第八章、施工进度计划及保证措施………………………第39页第九章、项目经理履历表及项目部其他主要技术人员配备情况……………………………………………………………第45页第十章、本工程拟投入的劳动力安排计划………………第47页第十一章、计划用于本工程的设备清单…………………第48页经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-3-第一章、工程概况一、工程概况1、工程名称：经委办公楼外立面装修工程2、工程范围：包括旧门窗拆除及新作门窗工程；外墙面装修改造、屋面防水工程；天棚、混凝土柱拆除工程。3、建设单位：三河市建设局4、资金来源：财政资金二．装修改造内容：原有门窗拆除，新作塑钢窗、铝合金地弹门及铝合金卷闸门。外墙面采用铝合金龙骨铝塑板装饰面、部分墙面水泥砂浆抹灰乳胶漆饰面。拆除原屋面防水新作SBSⅡ+Ⅲ卷材防水。拆除原有台阶新作砼台阶，镶大理石台阶面层。三、工程质量及施工工期要求1、工程质量：本工程的质量标准是满足设计及消防要求，工程质量满足国务院第279号令《房屋建筑质量管理条例》的要求，并达到国家现行装修工程的质量检验评定标准的合格等级标准。2、工期要求：本工程计划开工日期为2006年9月6日，计划竣工为2006年10月6日，施工工期为30日历天。四、工程特点1、该工程装饰施工的工期要求紧、装修技术要求高、工种较简单，因此，必须做好科学合理的组织策划及有效的施工程序安排。经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-4-2、该工程工程施工期间，楼内商铺人员继续营业，避免环境、噪音方面的污染，避免出现安全事故，达到安全、文明施工，必须科学合理的组织施工。第二章、施工准备一、施工管理组织机构体系1、公司将拟派一名优秀的国家贰级项目经理作为本工程的项目经理，负责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工，交付使用全过程的施工承包生产、经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务四大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态控制和管理。2、项目部设六个职能部门，分述如下：a)技术组：工程技术部由专业工程师组成，具体负责编制施工技术实施方案、设计图纸的完善和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。b)质检组：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。c)安全组：负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录。d)材料组：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。e)财务组：负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-5-f)后勤组：负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。3、组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、安全管理落实到位，落实工作，在总进度计划的控制下完成施工任务。4、项目管理的主要内容a)确定施工方案，做好施工准备；b)编制施工进度计划c)合同与造价管理二、现场施工管理我公司将本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的宗旨。根据本项目工程施工技术、质量与工期要求较高的特点，将组成一个强有力的现场施工管理机构，严格推行项目管理，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成项目经理部。组织机构设立后，将根据工程计划具体抓五个环节工作：即安全、质量、工期、成本和协调工作的控制。三、主要施工机械设备准备1、严格执行《施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定》，对所用机具建立使用机具管理台帐，定期检验和定期全面保养，以保证其处于最佳的工作状态。提高加工质量与效率。根据现场情况正确选择摆放位置，设置醒目的标识，标牌，并采取隔震防噪措施及安全措施。经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-6-2、我公司将对拟投入本工程施工的主要机械设备在进入工地前实施检修和保养，在工程施工过程中派机械维修人员随时进行检修，加强与当地机械维修点的联系，足额采购常用设备的易损件，保证拟投入本工程施工的主要机械设备的完好率；我公司对施工过程中停电作了考虑，随时准备租用柴油发电机，所发生的费用自理。四、劳动力安排计划1、劳动力投入为前期现场勘察清理，搭库房，临时水电布设，开工预计投入约15人，至装饰施工高峰期总人数达30多人。2、以上人员根据施工流水作业的要求，分配到各个相关施工区段中，施工区段以装修项目来划分。各个施工段的施工人员各自集中在作业区内施工作业，上一道工序完成后，人员调入下一道工序进行流水施工，每段工序项目完成后，相应工种退场。第三章、施工布置一、施工工序流程1、概述我公司针对本工程的特点，积极采用严谨科学的工作态度精心组织施工，并做到分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于本装饰工程的施工，必须在原有设计工艺方案的基础上发挥公司的技术优势，结合各项保证措施和管理制度做好本工程的装修施工，达到客户满意。2、施工顺序的原则经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-7-装饰施工工序交叉合理，严格按照先湿作业、后干作业、先上后下、由内及外。3、具体施工顺序拆除工程→测量放线→门窗更换→室外墙面施工→墙体抹灰工程→铝塑板龙骨安装→铝塑板粘贴→台阶基层砼→台阶面层大理石镶铺→清理场地、自检、修补→竣工验收。第四章、各分部分项工程的主要施工方法一、施工测量放线1、根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50线。2、根据立面图的设计要求，采用水准仪测量，标出各功能区域的实际标高。3、按照立面图分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。4、轴线定位后，将天花迭级造型投影在地面上进行放线。二、抹灰施工1、工艺流程图：基体处理→标筋→找规矩→抹底层灰→抹罩面灰→抹中层灰2、操作要点：⑴基体处理:将墙体表面的灰碴、杂物清干净,并在施工前对基体浇水湿润。⑵找规矩:a)做标志块:用标杆对抹灰墙体的垂直平整度进行检验,然后在2m左右经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-8-高度按抹灰厚度各做一个标准标志块(灰饼),其大小在5cm左右。再用线吊垂直确定墙下部对应的两个标志块厚度,然后拉线按间距1.2m～1.5m左右加做若干标志块。b)标筋:在上下两个标志块之间先抹出一条长梯形灰埂，其宽度为10cm左右，厚度与标志块相平，作为墙面抹底子灰填平的标准。c)阴阳角找方:先在阳角一侧墙做基线，用方尺将阳角先规方，然后在墙角弹出抹灰准线，并在准线上下两端挂通线作标志块。d)门窗洞口做护角⑶抹灰:a)将砂浆抹于墙面两标筋之间，底层要低于标筋，待收水后，再进行中层抹灰，其厚度以垫平标筋为准，并使其略高于标筋。中层砂浆抹灰后，即用中、短标杆，按标筋刮平。一般先抹下面一步架，然后搭架子抹上一步架。b)抹面层灰:一般是在中层灰稍稍干后(约七成干)进行。如果底灰过于干或太湿,都会影响面层抹灰的施工质量。⑷验收标准参见《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)。三、外墙面乳胶漆面层工艺流程（抹灰湿作业已完成并与油工办好交接手续，灰层干燥程度已满足要求）：零星找补腻子→满刮腻子二遍→喷饰面乳胶漆1、基层清理：墙表面的浮砂、灰尘、疙瘩要清除干净，混凝土表面的隔离剂、油污等应用碱水(火碱：水=1：10)清刷干净，然后用清水冲洗墙面，将墙面上的碱液清净。2、填补缝隙，局部刮腻子：用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处找平，应将经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-9-腻子填实补平，并将多余的废腻子收净，腻子干后，用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如发现还有腻子塌陷处和凹坑应重新复找腻子使之补平。3、满刮腻子：抹灰墙可以刮二道大白腻子即可达到喷浆的基层要求了。刮腻子时应横竖刮，并应注意接槎和收头时腻子要刮净，每道腻子干后，应磨砂纸，将腻子磨平磨完后，将浮尘清净。4、涂刷饰面：面层涂层使用购入的建筑产品，涂刷即可，使用可参照产品使用说明书。应先刷边角，再刷大面，均匀地涂刷一遍，干后，再刷第二遍，直至交活为止。四、塑钢门窗安装1、施工工艺：弹线找规矩→门窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→门窗拆包、检查→按图纸编号运至安装地点→检查门窗保护膜→门窗安装→门窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装门窗密封条(1)弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑宜用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置应经楼层＋50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。(2)墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上应同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入窗下5mm为宜。(3)就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-10-(4)与墙体的固定：与墙体的固定有三种方法1)沿窗框外墙用电锤打ф6(深60mm)并用Y型ф6钢筋(40×60mm)，粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。2)连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊接。3)用射钉将铁脚与墙体固定。不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。(5)处理门窗框与墙体缝隙：门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用石棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌缝膏。若在门窗两侧进行防腐处理后，可填嵌低碱性水泥砂浆或低碱性细石混凝土。五、防水工程的施工1、施工工序：清理→放线→墙、地面防水→闭水试验→清理保护层水泥沙浆抹平→贴墙面砖→安装天花→洁具安装→地面施工→立面装饰面→隔断→五金配件灯具安装→清理→验收2、施工准备：按各种技术标准进行验收(空鼓、阴阳角方正、地面标高、灯具开关、上下管标高及各种水平位置等)并办理相关验收记录手续。3、放线：以我们惯用的+1.5m相对标高进行卫生间水平放线，找出不合理处，其经委办公楼外立面装修工程施工组织设计-11-他各安装件，依次为依据进行制作。4、卷材防水基层应保持干燥，在潮湿基面上应选用湿固性涂料、含有吸水能力组份的涂料、水性涂料。涂料的涂刷或喷涂，不得少于两遍，后一层涂料的施工必须待前一层涂料结膜后方可进行；后一层涂料的涂刷方面，应与前一层涂料相垂直。为增强防水效果，涂料宜与玻璃面、玻纤毡、土工布等材料复合使用。5、施工过程质量控制a)防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。b)防水工程施工中应做分项工程的交接检查；分项未经检查验收，不得进行后续施工。c)基层(找平层)和刚性防水层的平整度，应用2m直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应大于5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。基层表面不得有酥松、起砂、起皮、空