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AA..00..1155苏州国际影视娱乐城1号楼主体结构工程工程质量评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：苏州广播电视总台设计单位：上海建筑设计研究院有限公司施工单位：中亿丰建筑集团股份有限公司监理单位(章)：江苏建科建设监理有限公司总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：2013年12月苏州国际影视娱乐城工程主体结构工程质量评估报告江苏建科监理第1页一、工程建设概况1、建设工程概况：本工程位于苏州市木渎镇，工程建设单位为苏州广播电视总台，项目用地面积约13.8平方米，总规模为320000平方米，其中地上拟建建筑面积22000平方米，1号楼为影视城，共计5层，建筑面积为42000平方米，层面结构高度38.9米，结构类型为框架剪力梁，为本工程面积最大的单体。结构概况本工程耐火等级为一级、二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6度，防火特征为一类高层或多层建筑，结构型式及防火等级见下表：砼强度等级见下表（表2-1-1）：布置部位和构件名称混凝土强度等级备注1#柱、剪力墙、连梁C45（底板-2层）C40（2层以上）混凝土梁、板C30填充墙体材料选用见下表（表2-1-2）：部位采用材料砌筑砂浆自重±0.000以下地下室200厚填充砌体MU10小型混凝土空心砌块Mb10.0水泥砂浆≤3.2±0.000以上内部100,200厚填充砌体A3.5轻质砂加气混凝土砌块(B05)M7.5专用干粉砂浆(AAC专用粘合剂)≤1.6/2.4建筑单体±0.000以上200mm外墙是实墙详见建施Mb7.5混合砂浆或相应图集要求的同等级砂浆或粘合剂≤2.4苏州国际影视娱乐城工程主体结构工程质量评估报告江苏建科监理第2页2、施工情况：本工程主体结构施工自2012年11月—2013年3月浇筑结束；二次结构2013年7月—2013年12月，水电预埋跟踪同步施工；施工前建设单位组织图纸交底，承包商能按照设计图纸、技术规范和监理实施细则要求进行施工和管理，使监理程序能得以顺利执行，主体结构施工全过程得到了有效控制，进而使工程质量得到了保证。在整个施工过程中尽管也出现了一些问题，但经监理及时指出后，在施工方的配合下，均得到了及时处理经重新检查符合要求。1）本阶段参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：序号施工单位负责人施工内容1中亿丰建设集团股份有限公司陈元国地基及基础分部：土方回填，地下防水的卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构。装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰，防火门安装；外窗安装。楼梯间地砖地面、墙面水性涂饰。卷材防水屋面。室外工程（包括雨污水系统及化粪池）。二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、验收依据。1）合同文件（包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等）。2）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更及技术核定等）。3）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。4）监理规划、监理细则。5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6）建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）苏州国际影视娱乐城工程主体结构工程质量评估报告江苏建科监理第3页7）工程测量规范（GB50026-93）8）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）9）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）10）平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1、2、3）11）建筑物抗震构造详图（03G329-1）12）建筑设计防火规范（GB50016-2006）13）建筑钢结构焊接技术规范（JGJ81-2002）14）现浇混凝土空心楼盖技术规程（CECS175：2004）2、本质量评估报告的评估范围。本质量评估范围为苏州国际影视娱乐城工程主体结构工程。3、分项、分部工程划分及验收情况。序号分部子分部分项验收项次合格率备注主体结构混凝土基础模板35100%钢筋32100%混凝土102100%砌体结构混凝土砌体25100%ALC板块40100%ALC砌块40100%结论：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）评定本工程分部工程的质量全部合格，故本单位工程评定为合格。（注意：根据GB50300-2001，验收结论只有合格和不合格）4、技术资料及管理资料核查。本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查，除竣工图未最后完成外，其它基本完备。监理已要求各施工单位对存在的问题再进一步的整改完善。关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）。三、监理质量控制要点苏州国际影视娱乐城工程主体结构工程质量评估报告江苏建科监理第4页一）、监理对施工阶段实施事前控制的主要情况1、根据招标文件及合同条款规定，审查承包单位的资质；监督施工单位建立健全质量保证体系，做到管理人员及特殊工种持证上岗，并检查督促其有效实施。2、总监组织专业监理工程师审核施工组织设计，提出审核修改意见；审查承包单位质量管理体系，项目组织机构，技术管理体系和质量保证体系。3、开工前请设计人员来现场实行设计交底及图纸会审，将图中存在疑问等问题请设计人员明确并做好会审记录。4、对所有进场的材料实行检查验收，对需抽样送检的材料（如水泥、钢筋等），实行见证取样送检，待检测报告合格后方可使用，真正做到不合格材料不得用于本工程。5、开工前对控制点进行复核，经复核无误后方可使用该进行定位测量放线。二）、监理对施工阶段实施事中控制的主要情况1、实行巡视检查、平行检验制度：项目监理部按监理质量目标的要求，督促承包单位加强施工工艺管理，加强工序控制，对施工现场实行巡视检查，及平行检验。2、实行旁站制度：对关键部位关键工序进行旁站制度并做好旁站记录，加强过程检查和技术复核，防止质量隐患。3、严格验收制度：对隐蔽工程实行验收制度，检查验收各道工序，上序工序验收通过后方可进行下道工序施工。4、监理工程师经常到现场检查施工质量，发现质量问题，及时向有关责任人提出口头整改意见或发监理工程师通知单，要求及时整并报监理复检，做到闭合管理；实行以预控为主，及时发现问题，早期处理，使得质量问题消灭在萌芽状态。三）、质量的事后控制按规定的质量评定标准和方法，对完成的检验批、分项工程进行检验、验收。四、安全及使用功能检测结论1、结构混凝土强度回弹检测。1）墙、板及柱检测结果满足设计混凝土强度的要求。（详见检测报告）2）钻芯检测混凝土强度、钢筋保护层检测均符合设计及规范要求。（详见“检测报告）2、建筑物沉降观测检测。本工程垂直位移观测按照Ⅱ级精度要求进行，主楼各点的累计沉降量及不均匀沉降满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的要求。（详见“建筑物沉降观测报告”）3、线路绝缘电阻。苏州国际影视娱乐城工程主体结构工程质量评估报告江苏建科监理第5页1）测试线路绝缘电阻均符合规范及设计要求（详见“建筑物电气系统绝缘性能检测报告”）五、质量事故及处理情况本工程无任何质量事故。六、质量评估结论1、通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全性检测情况的综合汇总，监理认为主体结构工程符合验收规范及设计要求。2、观感质量验收符合要求。因此，监理质量评估结论为:合格。江苏建科建设监理有限公司苏州国际影视娱乐城监理项目部2013年12月