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苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组A.0.4苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）监监理理实实施施细细则则（安装部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组目录一、专业工程特点1、工程概况2、细则编制依据二、监理工作流程三、监理工作要点四、监理工作的方法及措施五、各专业监理细则（一）给排水工程（二）电气工程（三）空调与通风工程（四）消防工程（五）智能建筑工程（六）电梯安装工程六、安装工程常见质量通病及其防治苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组一、专业工程特点1、工程概况苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）位于高新区鸿福路南，文昌路西地块。本工程建筑面积46652.02平方米。结构形式为框架结构。抗震类别为重点设防类，烈度7度，耐火等级地上二级，地下一级。项目简况表项目简况说明工程名称苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）建筑面积46652.02平方米质量目标达到国家规定标准和设计和标书要求建设单位苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会设计单位江苏建筑技术集团有限公司，南通市规划设计院有限公司施工单位通州建总集团有限公司监理单位苏州建园建设工程顾问有限责任公司本工程电气系统有电力系统、照明系统、防雷保护及接地系统、弱电系统、火灾自动报警系统。变配电系统：本工程消防设备按二级负荷考虑，非消防用电按三级负荷考虑，采用TN-S系统。二级负荷由两回路供电，电源引自变电所不同变压器不同母线段。消防用电设备的两个回路在最末一级配电箱处自动切换。本工程主电源进线由变电所引来，穿管埋地引入本工程内10/0.4KV变电所。本工程变电所设在地下一层，拟采用两路独立10KV电源供电，两路10KV电源分别引自不同区域变电所，互为备用。电力配电系统：电压等级为0.38/0.22KV，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般设备采用放射式和树干式相结合的混合方式配电。消防专用设备过载保护只报警不跳闸。照明系统：设备机房等采用T5节能荧光灯，潮湿场所均采用防潮型灯具，楼梯间、走道等采用紧凑型荧光灯。照明采用就地控制与统一管理相结合的方式分组控制，实现节电。苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组线路敷设：本工程主进线电源采用YJV-0.6/1KV型电缆穿地板引入，电井内竖向干线及支线均采用YJV-0.6/1KV型电缆沿电缆桥架敷设。防雷系统：本工程年预计累计次数为0.41次/a，属人员密集场所，判断归属二类防雷建筑物，采用防直击雷、闪电感应及闪电电涌侵入等防雷保护措施。本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统。本工程设总等电位联结，在配电间设MEB箱。抗震设计：为防止地震时电力系统失效、短路及起火造成人员伤亡及财产损失，根据GB50981-2014强条规定，对机电管线系统进行抗震加固。本项目超过1.8KN的设备，内径大于DN60mm的电气配管，15KN/m或以上的电缆桥架、电缆梯架、电缆线盒，母线槽都应设置抗震支吊架。抗震支吊架的设置原则为：刚性电力线管侧向支撑最大间距为12m，非刚性电力线管侧向支撑最大间距为6m，刚性电力线管纵向支撑最大间距为24m，非刚性电力线管纵向支撑最大间距为12m。火灾报警系统：本工程采用集中式报警系统。消防控制室设在一层，并设有直接通往室外的出口。本工程火灾自动报警系统设有自动和手动两种触发装置，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。本工程消防专用电话网络为独立的消防通信系统。网络布线系统：本工程电信机房设置在一层，通信光缆由市政引来进入电信机房，引入端设置适配的信号线浪涌保护器，信号线浪涌保护器应符合设计要求，与外部通信应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平与垂直干线均选用6芯多模光纤沿弱电桥架敷设。电话布线系统：市政电话电缆先由室外引入至地下一层电信机房程控电话交换机，再由交换机通过竖井引至各层接线箱。再由接线箱跳线给户内的每个电话插座。本工程暖通系统包括空调系统、通风系统、防排烟系统。空调系统：报告厅空调冷负荷约322kw，热负荷为235kw，食堂空调冷负荷约526kw，热负荷为464kw，观众厅、舞台空调采用屋顶式空调机组，采用上送下回和上送上回气流组织。办公室采用分体空调系统，食堂采用多联机空调系统，外联机外机设置在屋顶，并设置新风机组，新风经新风机处理后送入室内。教学楼和图书馆采用分体空调。防排烟系统：本工程建筑地上部分全部采用开启外窗自然排烟，所开启外窗的有效面积不小于该区域建筑面积的2%。消防状态下与消防无关的通风、空调设备应关闭。通风设计：卫生间设置机械排风系统，通风量按换气次数15次/小时计算，排风直接或经竖井排至室外。空调控制：空调房间内设有线控制器和显示面板，可进行室内温度检测、显示、设定、风量调节及制冷制热转换。变冷媒流量多联式空调系统自带控制系统，空调室外机根据室内机运行的数量及负荷自动调节压缩机运行负荷和台数。苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组给排水设计包括：生活冷水系统、生活热水系统、污水系统、重力及虹吸雨水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及手提灭火器系统。生活给水系统：本项目最大日生活用水量150m/d³，最大时生活用水量18.2m³/h，市政给水管网压力按0.25Mpa考虑。本工程分别从鸿福路及规划道路接入两路DN200市政给水管提供室外消防用水。本工程所有建筑地下室至三层采用市政直供，四层至五层采用低区恒压变频给水系统，生活水泵房设置于地下车库内。生活热水系统：本项目最大日生活热水量为10.4m³。屋顶集中布置太阳能集热板116m³。热水机房燃气热水炉共设置2台，每台额定供热量50kw，设置2台半容积式热水加热器RV-04-6.0（0.4/0.6）。排水系统：本工程污、废水采用合流制，最大污水量为135m³/d本设计餐厅裙房屋顶采用虹吸雨水，虹吸雨水斗采用不锈钢材质，虹吸雨水管采用HDPE管材。雨水回用系统：本项目雨水回用系统设置在校区室外绿化带内，收集屋面及室外雨水用于路面冲洗、室外绿化、景观水池补水。雨水回用水池有效容积150m³，回用雨水过滤消毒处理后经变频增压泵组提升后至使用点。雨水回用管道应采取防止误接、误饮、误用措施，阀门、给水栓、龙头等位置应设置明显的中水标志，处理后水质应符合GBT18920-2002要求。消防给水系统：市政提供2路DN200消防水源供室外消防用水，消防水池不储存室外消防用水量，室外消防环网DN200.消防水池及泵房设置在汽车库地下一层，屋顶消防水箱设置在图书馆屋顶，有效容积18T，室内消防采用临时高压消防给水系统，消防水池实际储存水量460m³。电梯：本工程共5台电梯，ST1，ST2，KT3，KT4，KT5.均为无机房电梯。无障碍电梯应满足无障碍设计规范第3.7条有关规定。电梯层门耐火极限不低于1.00h，并应满足完整性和隔热性要求。2、细则编制依据1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准。苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组一、监理工作流程工程材料质量控制基本程序不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》专业监理工程师审核方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试承包单位另选承包单位使用苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序不合格各项设备材料质量保证资料齐全施工单位施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组施工单位自检安装材料验收程序NOYESNOYES通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格合格同意使用退货苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组半成品材料验收程序NOYESNOYES合格通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见施工单位自检合格同意进入下道工序返工苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组一般试验检查程序NOYESNOYES二、监理工作要点（一）.质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求各单体合格。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。（二）.进度控制1、进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。施工单位试验自检合格通知监理人员双方一起检查合格签署试验记录返工苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组2、进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）.投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标，并细分目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制控制内容操作方法看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核三、监理工作的方法及措施（一）.质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）苏州建园建设工程顾问有限责任公司文昌小学监理组事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经项目专业监理工程