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镇江新区经济开发总公司镇江新区11所中小学维修及出新工程施工组织设计镇江市江泰建筑安装工程有限公司2008年6月21日目录第一章编制说明第二章工程概况第三章施工方案及技术措施第一节砼地面工程第二节内外墙面装饰工程第三节脚手架工程第四节铝合金（塑钢）窗工程第四章质量保证措施第一节质量目标第二节质量保证体系第五章进度、质量保证措施第一节工期目标第二节施工进度的安排第三节质量管理保证措施第六章安全管理保证措施第一节安全目标第二节管理制度第七章安全文明施工及环境保护第一节安全文明施工第二节环境保护第八章质量通病的防治第一节砼地面的质量通病防治第二节外墙饰面的质量通病防治第三节铝合金（塑钢）窗的质量通病防治第四节内墙涂料饰面的质量通病防治第五节墙面抹灰空鼓、裂缝的防治第六节砼天棚抹灰空鼓、裂缝的防治第九章与监理及有关部门的协调第一节与监理部门的协调第二节与其它有关部门的协调第十章竣工验收第一章编制说明一、编制依据1、甲方提供的项目统计表及部分现场测量（暂估量）及招标文件。2、套用2003《江苏省建筑装饰工程计价表》，缺项参照维修定额；3、取费标准执行招标文件和镇江市工程类别取费标准，本工程：三类。4、工程材料价格除暂定价外其余参照2008年第5期《镇江市工程造价信息指导价》，并结合市场行情综合考虑。5、执行2008年5月底前镇江市有关计价文件。二、材料暂定价：200*50仿古青砖：0.4元/块三、20MM五莲红花岗岩、铝合金窗、外墙防水涂料、内墙乳胶漆、地砖由投标单位按按招标文件要求根据市场行情自主报价。第二章工程概况本工程为镇江新区11所中小学维修及出新工程，建设单位为镇江新区经济开发总公司，工程涉及砼地面、内外墙面的维修及装饰、铝合金（塑钢）窗的拆除及安装，系装饰及维修工程。根据本工程的特殊性，现人力、机械做如下安排：劳动力配备一览表序号工种人数1瓦工1002辅助工153油漆工404砼工125架子工56机修工1机械设备一览表序号机械名称型号数量来源1砂浆搅拌机LHJ-2001本公司2砼搅拌机JZ3501本公司5电锤2本公司6切割机2本公司7平板振动器ZW-71本公司9电钻3本公司10交流电焊机BX3-300-22本公司第三章施工方案及技术措施第一节混凝土地面工程本工程砼均采用现场搅拌机供料1.材料要求a.选用拌合材料时，应综合考虑熟料强度要求施工时季节气候变化情况。b.水泥应尽量选用保水性好、泌水性小的品种，普通硅酸盐水泥。c.碎石应选用含泥量不大于3%。砂选用中砂，并注意骨料级配的最佳组合，含泥量不大于1%。砂率采用40%。d.砼的配合比必须根据实际原材料情况，送样至权威检测部门配比设计，经试配试压达设计要求和施工生产需要后，方可设入生产。为了确保认真执行配比，对计量仪器要事先进行校验。对因天气因素造成的砂石量变化，在拌料时应及时进行配料调整。e.砼配合比，严格按检测中心提供的配进行砼浇筑。由于砼设计坍落度为3-5cm。2.浇筑配备足够的振捣机具和操作人员。浇筑时不能疏忽大意而造成漏振、缺振，并注意砼较易流动，布料人员与振捣人员应密切配合。砼面层应在水泥凝前完成抹平工作终凝前完成压光工作。b.对浇筑后的砼面层必须进行二次抹面，以防产生干缩裂缝。4.砼的养护a.砼浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水。b.砼的浇水养护不得少于7昼夜。c.浇水次数应能保护砼具有足够的湿润状态。第二节、内外墙面装饰工程1、装饰工程概况本工程为维修与出新工程，内墙装饰为混合砂浆粉刷、乳胶漆面或镶贴瓷砖。外墙为水泥砂浆粉刷，外墙涂料。地面贴地砖。2、工序要求室内装饰先上后下，室外装饰先上后下，a、室内墙面装饰先铲除原墙面涂料及基层，水泥砂浆打毛，局部修补，乳胶漆墙面，局部贴瓷砖。b、室外墙面装饰原面层涂料打磨，局部修补腻子，墙面乳胶漆两遍。所有装饰部位施工，均采取“样板制”施工方法，以样板指导施工，保证装饰工程质量达到优良。3、瓷砖贴面施工a、本工程瓷砖采用甲方指定控制品牌，为广东佛山产百特（TAR5500）250*330瓷砖，优等品。b、工艺流程：基层处理→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→擦缝。b.砼基底首先把原贴面瓷砖铲除及凸出墙面的砼凿平，然后进行清扫冲洗，如表面光滑应预先进行斩毛，清除墙面和砖缝中残存的废余砂浆，浮石及灰尘，并对基底充分湿润，然后找规矩，贴灰饼冲筋，灰饼间距1.2～1.5m一个，然后用1：3水泥砂浆竖抹竖向冲筋，作为基础抹灰的厚度依据c.基层抹灰一般为15mm厚，用1：3水泥砂浆分二遍抹成，第一遍6～7mm，用铁抹子压实待稍干后立即可进行第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低上凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意养护。d.排砖弹线：按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内标准水平线为依据，每隔5～10皮弹一道，垂直控制根据水平控制线套方，每隔1m左右弹一条，并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配件的位置，然后分尺寸，划皮数，进行预排，采用直线排列方法。e.在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2h，直至不泛水泡为止，取出晾干或擦净备用，根据瓷砖和粘贴层厚度以墙面弹线，在两端阴角门边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠平，作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准，并在下口水平线上钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上。f.粘贴采用建筑陶瓷砖专用沾结剂，用披灰贴法：在粘贴瓷砖背面披上3mm厚粘结剂，对准水平线，挂线、弹线，从下到上进行粘贴。并用木柄轻敲，使瓷砖面附线平整，粘贴牢固。粘贴时应随时用托线板查平整方直，如有粘贴不实或缺灰情况应取下重贴。瓷砖粘贴完毕，应将表面擦洗干净，然后用毛刷蘸同色水泥涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面揩擦干净。g.成品检验标准：表面平整：2mm立面垂直度：2mm阳角方下：2mm接缝平整：3mm接缝高低差：0.5mm4、水泥混合砂浆内粉工艺流程：基层处理→做灰饼→做护角→出柱头（冲筋）→抹底层→抹垫层→抹面层。a.基层处理：先将原面层水泥砂浆铲除，然后将基层表面的灰尘、油污、杂物等应清除干净，砼空心砌块与框架柱接头处采用粘贴纤维网格布的办法解决。抹灰前一定要充分浇水再抹20%素浆，并待胶质水泥浆未凝固之前随即抹过渡砂浆，否则801胶凝固后即产生胶模，从而影响它与过渡层砂浆的沾接。b.做灰饼（塌饼）：灰饼应按建筑标准、操作工序和质量要求及基层面的平整度、垂直的实际状况决定灰饼的厚度。c.灰饼的做法：根据基层表面的平整度在四角用1：3水泥经砂浆做4个40×40的灰饼上下对齐并在一垂直平面上。然后，在灰饼表面拉直线和结角线进行检查，当灰饼厚度满足基层表面抹灰厚度时，再以这四个灰饼为标准在同一直线上横竖对齐，每隔1.5左右做一个灰饼，以此类推。d.做护角线：室内墙面阳角，门窗洞口处阳角处，腚用1：3水泥砂浆做底，1：2水泥砂浆面做两边抹成向内斜度，角度不大于60度的护角。明护角的线口应比灰饼平面出2mm，做护角时待钢皮抹子压光后稍等即用抹角器加素水泥浆抹出小圆角，护角线一般每边宽50-70mm。e、冲筋：在上下两灰饼之间抹成竖向长条形如柱状的灰饼带（俗称柱头），做法是在两灰饼之间抹一条底宽60-80mm,面宽50mm左右，上至平顶底，下至踢脚板上口，表面与灰浆面平的砂浆条，柱头砂浆抹好后用长硬括尺以灰饼面为准，括平时应注意灰饼面不得涂灰饼面。冲筋的砂浆必须与抹墙底层和中层砂浆的品种相同。以上护角线及冲筋选派责任心强技术能手操作，完成后工长及专职质量员要进行抽验检查，确认符合要求之后方右进入下道工序。f、内墙底层与中层操作工艺。先将面层的砂浆铲除清理干净，然后在柱头之间的基层上挂15mm底层1:1：6混合砂浆，要用力抹压使基层缝道中充满砂浆，稍后即抹层砂浆，垫层砂浆的表面略高出冲筋面，然后用硬括尺以柱头平面为准，先从高处刮向低处，再从低处括自高处，来回将垫层括层括平。刮尺推刮时要用力均匀平稳，不可刮低冲筋面。中层抹灰是保证抹面平整，节约材料的关键，要求中层出突，表面平整，个别低洼处要找平，并用木抹子拍平搓毛，拍平时不宜用力过大；抹完后随即修整预留孔洞四周，接线盒口、配电箱、消防栓箱傍边、管道背后，阴阳角相接处以及墙面与顶棚相接等部位。中层砂浆抹完后，应做表现平整、垂直度和阴阳角方正的检验，发现问题及时修整好；d.当中层抹灰面干燥至7-8成后即可及时进行面层抹灰，中层不宜过干，通常是在抹完中层后的第二天即可抹面层。g、内墙面1:0.3:3混合砂浆，紧接着抹第二遍面层，抹第二遍面层后即用软括尺推括平整，刮去凸出部分，个别低洼处随手补平。并用钢皮抹子初压一遍待稍收水后，先横后竖将表面压光。h、顶棚抹灰：本工程的顶棚抹灰在墙面抹灰之前进行，顶棚抹灰采用水泥砂浆底层和中层。顶棚抹灰操作应先将原面层砂浆铲除清理干净，然后从边开始分二遍成活，第一遍括平高低，第二遍与第一遍垂直方向抹平，用软括尺寸推括垫层面，推平凸出处，随手补平低洼处，使垫层大面积平顺，四边到墙，表面用木抹子搓平，修整管道边，接线盒口，待垫层砂浆有6～7成干时（用手指捺压不软，没有指纹为宜）即应抹水泥砂浆面层。每层抹灰完成后，均应进行现场清理，及时回收落地砂浆，清除垃圾。6.内外墙涂料墙面的施工a.基层处理：先铲除原面层涂料，再将基层表面油污和灰尘处理干净。对不平整处和缝隙，采用白水泥801胶的腻子满墙批嵌平整，一般应“二批二磨”，并将表面砂纸磨光。批嵌腻子应以既薄又平整光洁为宜。b.腻子干燥打磨后均匀刷二遍内墙涂料，每滚一次以后，随即用底笔排匀，待一度干燥后，再滚刷第二度。c.在滚刷涂料之间，应将材料调和均匀，保持整个墙面内没有色差，要做到整墙面涂料一次备足货源，保证整个墙面色泽一致，每次完成后次日再做时，涂料接头必须和顺。涂料面层不应起壳、空鼓、起皮或裂缝等现象。第三节脚手架工程本工程采用普通落地钢管手架（局部可采用门型脚手架或滑绳），超高部分需系安全带。1、脚手架的构造a.立杆离墙25cm，立杆纵距为1.5m，横距1.0m，大横杆步距1.8m。b.剪刀撑设置：沿脚手架两端和转角处，每7—9根立杆设一道，每片不小于三道，沿架高连续布置。在相邻两排剪刀撑之间，每隔10-15m高加设一组长剪刀撑。剪刀撑成45O设置，剪刀撑与立杆、林横杆除两端用旋转扣件扣紧外，中间扣件不小于3个。c.连墙杆每层设置，每4根立杆设一点。结构阶段设置在楼板处，装饰阶段在窗框安好后移至窗洞处拉结，以利于外贴装饰。2、搭设要求和注意事项a.架设材料的规格、质量必须符合要求，试验合格后方可使用，由专职架子工搭设，搭设时必须佩挂安全带，戴好安全帽等。第四节铝合金（塑钢）窗工程1、铝合金（塑钢）窗的施工近年来，房屋外围的铝合金（塑钢）使用越来越普遍，所有施工单位在铝合金（塑钢）施工中都注意到了安装的牢固性和外观效果，在此仅对铝合金（塑钢）的安装要点进行说明。本工程所用材料根据甲方要求进料，我公司根据规范尺寸进行自行加工。2、铝合金（塑钢）的施工工艺：弹门窗边线→标高线→核对门窗型号和质量→核对予埋件位置→安装铝合金披水→门窗框两侧及连接件防腐处理→就位、临时固定→校正→与墙体固定→安装铝合金纱门窗→挂纱扇→装五金配件→处理墙与门窗框缝→嵌填密封材料。3、铝合金（塑钢）主要分项工程的施工方法：a、施工前的准备（1）所有窗子，按图纸要求在一条线上的带线，保证线条美观，接缝平直，做好防水、泛水及防水密封处理。（2）铝合金（塑钢）堆放时，竖立坡度不大于10度，并放置在垫木上。（3）安装前，先对铝合金（塑钢）质量进行检查，凡有翘曲、变形者，进行调直、校正、修复后始可进行安装。b、铝合金（塑钢）的固定（1）在安装时，先用木楔在窗框四角或梃端较能受力的部位临时塞住，然后用水平尺和线锤来校其水平度和垂直度，并调整木楔，使铝合金（塑钢）横平竖直，高低一致，安装后开启扇密闭缝隙不大于1mm，且开关灵活，无阻滞和回弹现象。（2）窗框立好后，将铁脚用射钉固定在墙体上，随即用填充材料把四周缝隙填嵌密实，在72小时内不得碰撞振动，并不允许在窗格内放置脚手板等重物，至少经过3天后，方可将四周安放的木楔取出。第四