绿城花园装修方案

上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第0页目录第一章工程概况………………………………………………1第二章施工部署……………………………………………2-5第三章装修工程主要技术方案及措施…..……………..5-31第一节装修阶段的测量放线………………………….…….5第二节砌体砌筑工程……….…………………………….5-12第三节墙面抹灰………………………………………..12-19第四节墙面、顶棚面层施工…………………………….19-21第五节屋面施工……..………………………………...21-24第六节楼地面施工……………………………………….24-29第七节卫生间防水施工………………………………….19-30第八节装修阶段的外架施工………………………………..31第四章质量目标及质量管理…………………………….31-36第五章安全生产管理及保证措施……………………….36-40附表：1、绿城花园工程2003年形象进度总计划表2、绿城花园材料做法通用表附图：现场施工平面布置图上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第1页第一章工程概况：绿城花园工程位于东环路飘一路口，是苏州市广大置业集团开发的住宅小区。该工程有8个单位工程组成，2#、3#、4#、5#、8#为多层住宅，4#楼为18层高层住宅，7#楼为人防及自行车库，6#房为半地下室汽车库，9#房为配电室及门卫。计划主体工程4月底全部结束，粗装修工程三月底开始介入，2003年8月底达到竣工验收条件。本工程工期较为紧迫，必须对整个工程进行全过程、全方位的计划、组织、协调和控制，以优良的工程，确保业主的要求。第二章施工部署一、装饰工程的目标：1、施工的质量目标：确保优良工程2、施工工期目标确保2003年8月底达到竣工交验标准。3、安全文明施工目标安全生产：杜绝重伤、死亡事故，避免轻伤事故的发生。文明施工方面：创建苏州市文明工地。二、装饰施工阶段各资源的配置1、施工现场的平面布置详附图12、项目装饰施工进度控制计划（详见2003年形象进度总计划表附页）3、人员配备：装修投入总人数为350人左右，前期砌体施工投上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第2页入150人，进入抹灰阶段再增加200人。抹灰施工分8个班组，3#、4#、8#楼各二个班组，2#、5#楼各一个班组。内墙抹灰大面积结束后转入外墙抹灰，外墙抹灰结束后进入楼地面施工。4、施工阶段总的施工原则和程序：（1）、装修施工总原则①各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。②下道工序不准污染和破坏上道工序，应先进行湿作业，后进行干作业，先进行粗装作业，后进行精装作业。③水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建创造条件，土建为水电安装创造便利。④对于复杂节点、复杂工序必须按设计和相关规范要求施工，杜绝盲目和随意性，制订相应的作业指导书以保证该部分的施工质量。（2）、装修施工总程序本项目承建的工程的装修作业本着装修阶段总的原则进行，具体可根据实际情况和所用材料不同做适当调整，内外装修作业及楼层内各工种施工安排服从施工计划的安排，做好各楼层各工序的衔接。施工时必须依据制定的施工生产进度计划和施工总程序原则，以保证施工生产的条理性，避免不必要的返工、窝工现象。（3）、装修阶段交叉施工控制措施装修阶段由于分包商较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易破坏，分包商之间、各工序之间、内外装修之间，上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间会造成或多或少的影响，为减少彼上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第3页此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中必须注意交叉作业时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的调节和控制，使各工种、各工序间顺畅连接。①墙体砌筑、水电安装、外墙面抹灰、外窗安装之间的交叉作业在保证本身质量的前提下，为下道工序创造有利的条件，不得出现两不管地带和互相破坏现象。外墙面抹灰必须满足门窗洞口的尺寸，使根据门窗尺寸制作的门窗实体能够安装，并且保证安装质量。②外装修间的交叉作业室内和室外装修间存在很多交叉作业处，特别是如下几方面应特别加强施工现场的协调和管理。在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道并及时对各种预留洞口用微胀砼加以封堵，防止雨季施工时向室内漏水，并抓紧完成屋面找平层和防水层，以推进室内装修作业的开展。尽快完善屋面的排水系统，初步具有正常的疏导功能，保证屋面无积水。外门窗框的安装应与室内外抹灰协调进行，门窗框的安装应积极跟上，保证内外墙抹灰及时收头，确保质量。室内地面找平与外墙装修的交叉施工作业应先外后内的原则进行，避免外墙施工时对已施工完成的地面造成破坏或污染。室内部分五金件、洁具、灯具安装前，外墙门窗扇及内门扇应完成，在油漆时和安装后不至造成污染、损坏和遗失。上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第4页③土建施工与水电安装之间的交叉作业在装修工程施工中土建与水电设备安装的交叉作业相当多，为了保证工程的工期和施工后的最后质量必须避免相互制约、相互影响的局面，做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件，同时水电安装注意对工程结构的成品、半成品的保护。土建施工中应加强对水电管井等预留洞留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求，然后水电安装应按照土建建筑做法的要求进行立管及套管等安装就位，以利于土建对预留洞的堵塞、封闭工作的开展，封堵前双方应认真检查，确保无误后进行，避免返工，同时水电安装时，应特别对土建成品、半成品的保护，如厨卫防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染，水电安装时不得对墙体等任意开洞剔凿。另外，为保证装修工程施工顺利进行，水电安装与土建定期举行各分包单位的生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。（4）外装修施工的交叉作业外装修的施工作业，外墙抹灰、阳台抹灰、窗户安装、涂料、雨落管等的安装等都存在不同程度的交叉作业。首先外墙抹灰前应将外墙填充墙体、阳台墙体及地梁施工完成，外墙部分预留管洞口及紧固件等埋设完成，外门窗框安装应基本就位，有利于外墙抹灰时及时对这些部位进行收头，提高抹灰质量。其次是外墙涂料与窗户扇的安装等方面相矛盾，涂料施工前应将各种埋件、抹灰空鼓部位整修完毕，在安装窗扇时加强对外墙涂料的保护。上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第5页避免造成破坏。第三章装修工程主要技术方案和措施第一节、装修阶段测量放线：（一）控制轴线的测设：根据结构施工期间留设的基准控制点和放线洞口，使用经纬仪重新复核各楼层留设的基准点和轴线位置，校核合格后，方可进行楼层内的细部控制线引测。（二）楼层内各位置线引测：依据建筑图中的尺寸要求，自控制轴线引测出隔墙的位置控制线、门窗洞口、水电设备预留洞口的位置线，并经复核无误后，用红色油漆在留洞等位置线斜对角描出三角形控制标志，以防破坏。（三）高程控制各位置的引测：依据结构施工时留设的标高控制点，并校核合格后，采用50米钢卷尺坚向传递，每层必须经交圈闭合检查，误差不超过5mm，作为务楼层的标高控制线。第二节、墙体砌筑工程：（一）、工程概况：本工程砌体采用粘土烧结砖，规格有标准实心砖、标准多孔砖、七五实心砖、七五多孔砖。（2）、施工准备：1、材料：砌体工程所用的材料应具有准用证和质量证明书，并应符合设计上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第6页要求，有复试要求的应在复试合格后方可使用。a、砌体的规格按图纸要求,下部踢脚线范围采用粘土实心砖MU。b、水泥：32.5R普通硅酸盐水泥。c、砂采用中砂，含泥量不超过3%，使用前过5mm孔径的筛。d、掺合料：灰膏熟化时间不少于7天。e、砂浆：为M5.0混合砂浆，配合比为：水泥：砂：灰膏＝1：6.9：0.43f、其它材料：砼预制块（根据砖的模数制作）、墙体拉结钢筋、预埋件等。g、混凝土为商品混凝土。h、钢筋为主体结构所用的钢材。2、作业条件：①按主体结构施工时的垂直控制线弹好墙身线、轴线，根据现场墙体的实际规格、尺寸再弹出窗洞的位置，经验线符合设计图纸的尺寸要求后办理预检手续。②按标高+1000mm线定好皮数杆，皮数杆设置在墙端、墙的转角处或皮数直接搁置在混凝土剪力墙上。③砂浆由实验室做好试配，准备好砂浆试模6块一组，共2组。④砌加气混凝土墙的层段经结构验收后，在结构墙上弹出+1000mm标高水平线和加气砼墙墙边控制线。⑤在砌筑前应先用烧结粘土普通标准砖或七五砖砌出踢脚板高度（三皮砖）。上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第7页⑥砌筑前一天应在预砌砖与混凝土结构相接处洒水湿润以保证砌体粘结性能。⑦按设计要求设置构造柱。⑧配备各种机械设备，主要的机械有：砂浆搅拌机、切割机、运输车。（三）、施工工艺：施工顺序：清理弹线打地梁排块盘角挂线砌筑①基层清理：将砌筑砖墙部位的楼地面，剔除高出楼地面的凝结灰浆并清扫干净，并浇水湿润。②砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间不少于15min。③排块：A、墙身下三皮砖采用烧结普通标准砖砌筑，三皮砖高度为180mm。当底层砖灰缝大于20mm时，应采用豆石混凝土找平铺砌。B、排砖时应通长试排，最后除去门窗洞位置，调整门侧砖块的搭接长度。④选砖：粘土标准砖、七五砖、多孔砖使用时应选用棱角整齐、无弯曲裂纹、规格基本一致的砖。变形严重缺棱掉角的不准使用。上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第8页⑤盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角不要超过3皮，新盘的大角及时进行吊靠，如有偏差要及时修整，盘角时要仔细对照皮数杆的砌块层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致，大角盘好后再复核一次平整度和垂直度，完全符合要求后才可挂线砌墙。⑥挂线：砌筑墙体必须挂线，准线要拉紧扯平，使水平缝均匀一致、平直通顺，挂线必须至阴阳角，且线与墙面保持1mm的缝隙，即“上跟线、下跟棱，左右相邻要水平”。⑦砌筑要求：A、墙体砌筑前应先在现场进行试排砖，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。B、砌筑前一天应向砌块的砌筑面适量浇水，以使水浸入砌筑面内深度8-10mm。C、砖的垂直灰缝及水平灰缝宽度控制在10mm左右；但不得大于12mm或小于8mm，灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。D、砌筑砂浆必须用机械拌合均匀，随拌随用，砂浆稠度一般为50—70mm，砌筑时一般在3小时内用完，不得使用过夜砂浆。E、工程砌筑墙面按清水墙砌筑，水平和竖向灰缝完工前应勾缝，深度一般为2mm，深浅一致，清扫干净。F、纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可设斜差，接时先清理基面，浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。上海嘉实建设（集团）有限公司绿城花园装修方案第9页G、因施工需要在墙上留置临时洞口，砌筑时每隔两皮砌体设置2φ6拉筋，栓筋两端分别伸入先砌墙体及后堵墙洞砌体各为1000mmJ、把原结构施工时予埋的插筋，按墙体高度和灰缝的位置焊上拉接筋，双面焊：焊接长度不少于30mm。外露部分在施工中不得随意弯折，长度不少于1000mm钢筋末端弯直角。钢筋头外露墙面以便检查。⑧留槎相临转角处应同时砌筑，当必须留槎时，留槎长度不应小于墙体高度的1/3，隔墙与墙或柱不同时砌筑时可留阳槎，加预埋拉结筋，沿墙高度每50cm预埋2φ6钢筋，埋入长度不少于1000m；隔墙长度在3米以内，墙体顶部应用同种材料的实心砖斜砌挤紧、砂浆填满。⑨砼预制块、预留洞和墙体拉结筋：A、砼预制块数量按洞口高决定，一般离窗洞上下各180mm设一块，中间的间距不大于500mm平均设置。2000mm高度以下的门洞，每边放3块；高2000-3000mm每边放4块。水泥砖的部位一般在洞口上下边四皮砖，中间均匀分布。B、墙上埋设电线管时，只能垂直埋设，不得水平留槽，开竖缝时不得锤斧乱凿，电线管直径不宜大于25mm。按规定固定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实。管线埋设应在抹灰前完成。C、墙体拉接筋应用2φ6圆钢，先距地面250mm做一道拉接筋，然后沿墙高间距为500mm，当距离梁底超过300mm时必须上海嘉实建设（集团）有