计量经济学在房地产研究中的应用

计量经济学在房地产研究中的应用一、单项选择（每题3分，共21分）1、计量经济研究中的数据主要有两类：一类是时间序列数据，另一类是（）A总量数据B横截面数据C平均数据D相对数据2、在总体回归直线Exy10)ˆ(中，1表示（）A当x增加一个单位时，y增加1个单位B当x增加一个单位时，y平均增加1个单位C当y增加一个单位时，x增加1个单位D当y增加一个单位时，x平均增加1个单位3、决定系数2R是指（）A残差平方和占总离差平方和的比重B总离差平方和占回归平方和的比重C回归平方和占总离差平方和的比重D回归平方和占残差平方和的比重4、当存在异方差现象时，估计模型参数的适当方法是（）A加权最小二乘法B工具变量法C广义差分法D使用非样本先验信息5、下列哪种形式的序列相关可用DW统计量来检验（iv为具有零均值、同方差，且不存在序列相关的随机变量）（）Atttvuu1Bttttvuuu221CttvuD12tttvvu6.利用回归方程进行预测时，对于给定自变量的取值0x，y的平均值的置信区间和个别值的预测区间相比（）。A.二者的区间宽度是一样的B.置信区间比预测区间宽C.预测区间比置信区间宽D.置信区间有时比预测区间宽，有时比预测预区间窄7.在二元线性回归模型22110xxy中，若偏回归系数2的检验不显著，则意味着（）。A.2x对y的影响肯定不显著B.2x对y的影响肯定显著C.2x和2x之间可能存在多重共线性D.2x和2x之间不相关二、简答（共30分）什么是特征价格模型（HedonicPriceModel）？应用特征价格模型研究房价的决定时需注意的主要事项是什么？请以当前中国的一个房地产问题为例，简述运用特征价格模型进行计量分析的研究方案和具体步骤。三、计算分析题(第1题30分，第2题19分)一.（30分）国家统计局定期公布各类价格指数。为了预测居民消费价格指数，收集到2002年～2006年间的几种主要价格指数，包括商品零售价格指数、工业品出厂价格指数，原材料、燃料、动力购进价格指数，固定资产投资价格指数等，这些指数都是以上年为100而计算百分比数字。以居民消费价格指数为因变量（y），自变量分别为商品零售价格指数（1x），工业品出厂价格指数（2x），原材料、燃料、动力购进价格指数（3x），固定资产投资价格指数（4x）。经回归得到下面的有关结果（05.0）：回归统计MultipleRRSquareAdjustedRSquare标准误差0.99800.99610.99450.5636方差分析dfSSMSFSignificanceF回归4804.25201.06632.995.64E-12残差103.180.32总计14807.43参数估计和检验Coefficients标准误差tStatP-valueIntercept-2.9723.154-0.9420.36831XVariable11.0460.10110.3611.1E-06XVariable20.0740.2190.3370.74297XVariable3-0.0740.142-0.5230.61245XVariable4-0.0010.054-0.0180.9858对所建立的回归模型进行分析和讨论。2.（19分）根据某班级50位同学的身高（H）和体重（W）数据，得到A和B两个模型：模型A：HW566.51.232ˆt值：-5.218.62模型B：HDW74.382.239.122ˆt值：-2.594.015.16其中D=1,表示男生；D=0,表示女生（1）你选择哪个模型？简要说明理由。（2）解释你所选择模型的系数含义。