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青岛华鹏工程咨询集团有限公司1青岛徐家东山中学及托幼工程监理实施细则水暖专业编制人：审批人：青岛华鹏工程咨询集团有限公司二0一六年九月青岛华鹏工程咨询集团有限公司2一、工程概况及专业工程特点(一)工程概况本工程为：青岛徐家东山中学及托幼工程，工程位于青岛市市北区徐家东山，规划同安路北侧，青实樱花郡南侧，开源热电东山供热公司东侧。工程建设单位为青岛市市政发展有限公司。设计单位为青岛城乡建筑设计院有限公司。施工单位为青岛亿联集团股份有限公司。监理单位为青岛华鹏工程咨询集团有限公司。勘察单位为青岛市勘察测绘研究院。本工程的本工程总建筑面积为16702.55平方米。24班中学12879.39平方米，高度20.1米，地下一层，地上四层，钢筋砼框架结构，耐火等级，地下二级，地上一级，抗震烈度为6度，屋面防水等级二级，地下防水等级二级，采用散热器采暖。9班幼儿园3823.16平方米，高度10.95米。采用独立基础，钢筋砼框架结构，地下一层，地上三层，二类建筑，耐火等级为地上二级，地上一级，抗震烈度为6度，屋面防水等级二级，地下防水等级二级，采用散热器采暖。（二）、专业工程特点1、本工程给排水及采暖工程包括生活给水系统、生活热水系统、生活污废水系统、雨水系统、空调凝结水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、采暖系统。2、系统概况2.1生活给水系统：水源情况：本地块水源为市政给水管网，市政给水从辽阳路市政管网引入。市政供水为单路供水，市政供水水压为0.35MPa。计量方式：本工程的给水计量采用一户一表。水表设置在当层管道井内，采用LXS型DN15的水表；其他处水表设置在室外水表井内，水表井应按照市政有关部门的要求施工和验收。屋顶消防水箱由Ⅲ区生活给水管网补水，浮球阀控制进水。屋顶水箱和地下水池设置水位监视和溢流报警装置，信号传至消防控制中心。2.2生活热水系统：本工程热水系统按小型电热水器考虑，电热水器由用户自行安装，本次只负责管线的预留。塑料给水管及热水管与电热水器连接时，应采用不小于0.4m的薄壁不锈钢管段过渡。电热水器必须带有保证使用安全的装置。2.3生活污水系统：本工程污、废水采用合流制。室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵分别提升至室外污水管。污水集水坑中设带自动耦合装置的潜污泵2台，一用一备，互为备用。潜水泵运行由集水坑水位自动控制。除地下车库地面排水外，青岛华鹏工程咨询集团有限公司3污水泵应有不间断的动力供应。压力排水均经消能井消能后再排入室外检查井。建筑污水经室外污水管网收集后，排至市政污水管网。2.4中水（雨水回用后续）给水系统：本工程室外设置雨水收集系统，雨水收集处理后，用作景观和绿化灌溉用水.中水应采用下列防止误接、误用、误饮得措施：中水管道外壁应涂浅绿色标志；水池（箱）、阀门、水表均应有明显的“中水”标志；暗装在墙体内的中水管道，应有明显且不会脱落的标志。中水管道上不得装设取水龙头。当装有取水接口时，应安装带锁龙头，并有明显的“中水”标志；公共场所及绿化的中水用水口应设带锁装置；室外洒水栓井盖上表明“中”字。工程验收时应逐段进行检查，防止误接。2.5雨水、空调凝结水系统：2.5.1本工程暴雨设计重现期：建筑屋面P=5年，地下车库入口坡道P=50年。降雨历时t=5min。2.5.2屋面雨水采用内外结合排水。2.5.3屋顶女儿墙设溢流口，溢流口尺寸150mm×150mm。屋面雨水排水工程与溢流口总排水能力按50年重现期的雨水设计。2.5.4屋面雨水采用87型雨水斗。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。2.5.5空调凝结水管道为￠50，在空调板上方贴空调板留￠50×￠50斜三通。空调冷凝水均采用间接排水，就近排至散水、绿地或排水沟上，管口距散水、绿地或排水沟箅面间距200mm，管口采用18目不锈钢丝网包扎。2.5.6开敞阳台和外廊雨水排水采用间接排水，就近排至散水、室外绿地或排水沟，管口距散水、绿地、排水沟箅面间距200mm，管口采用18目不锈钢丝网包扎。二、监理依据1、采暖通风与空气调节设计规范（2012年修订版）GBJ19-872、高层民用建筑设计防火规范（2014年修订版）GB50045-953、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20124、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20125、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20116、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-20107、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-20088、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准9、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）10、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-201211、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。GB50242－2012青岛华鹏工程咨询集团有限公司412、建筑工程施工质量验收统一标准。GB50300－201213、自动喷水灭火系统施工及验收规范。GB50261－201414、建筑给水排水设计规范（1997年版）。GBJ15－8715、建筑设计防火规范（2014年修订版）。GBJ16－8716、高层民用建筑设计防火规范（2012年修订版）。GB50045－9517、自动喷水灭火系统设计规范。GB50084－201218、建筑灭火器配置设计规范（13年修订版）GBJ140－9719、给水排水材料、设备国家及行业现行标准。20、给水排水专业施工组织设计。21、建筑中水规范。CECS30：9922、给水排水专业国家建设标准设计图集。23、给水排水专业华北及图集。24、建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规程。CJJ/T29－200525、监理规划三、监理工作的控制要点及目标值1、施工准备阶段的监理。1、核查施工单位（总包、分包）：给水排水、消防、中水等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。2、查验施工人员资历质证件：重点是专业工程负责人，专业技术及管理人员（工长、质检员、预算成本定额员、材料（设备）员、计划员、安全员；专业工人（水暖工、电气焊工、油漆工、保温工）。3、查验试验室资质证件（材料、设备、质量、性能测试单试验室[试验室]必须持有国家认定的测试资质等级证书）。4、审核施工组织设计中给水排水专业部份重点是：（一）工期安排质量目标，投资控制是否符合合同要求；（1）施工布置是否合理，施工技术[方法]是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性。（2）施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。（3）承包单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。（4）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定。（5）季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行，合理和选进。（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件）。5、审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。重点是：a)材料、设备的规格、型号、数量是否与施工图相符。b)供应计划应满足施工计划要求。c)材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（为不能采用非节能产品等）。d)主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明文件：主要器具和设备必须有完整的安装说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损切或腐蚀。对新材料、新产品必须要有鉴定证明和确认文件。青岛华鹏工程咨询集团有限公司56、参与建设单位（甲方）主持的设计交底。重点是：a)了解建设单位对工程要求。b)了解设计主导思想，设计对施工的要求，对建材的要求，对新工艺、新技术、新材料的要求。c)设计单位对监理单位和承建单位（乙方）提出的施工图纸中问题的答复。2、施工阶段的监理(一)给排水1、审查承建单位按总的施工网络计划及实际情况编制的逐月计划。2、审核进场材料（设备）出厂合格证、质检证明、生产厂资质证明（营业执照、生产许可证）检查规格、型号、外观。并按有关规定进行抽样、复测、复试。为阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按10%抽查，且不少于一个。而对主干管上起切断作用的。闭路阀门应逐个作强度和严密性试验坚持不合格材料（设备）不准在工程中使用。3、工程变更的管理，不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，均应填定《工程变更单》需要时应委托设计单位编制设计文件并签转项目监理部。审核承包单位填写的《工程变更费用报审表》。4、监督承建单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。5、对施工过程进行检查，对某些关键工序、重点部位进行旁站，并做记录，发现问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发《监理通知》。跟踪质量问题，验证纠正效果。坚持本工序质量合格，或未进行验收不予以签认，下一道工序不得施工。6、隐蔽工程施工单位自检合格后填“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，监理现场检测、核查合格，工程方可隐蔽。7、按照给水排水，施工质量验收规范及地方有关法令验收分部、分项工程（检验批），签发工程质量验收表，控制重点，工作方法及措施是：Ⅰ、基本点1、各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、做法）应符合设计及相关规定。特别注意是穿基础，穿水池壁，穿伸缩缝，穿人防墙、板等。检验方法：按验收规范及标准图接合设计检查。2、支撑（支、吊、托墩、滑动、固定等）应符合设计规定。要求：位置正确、固定牢靠、滑动灵活（移动量符合设计要求）吊杆垂直。不影响结构安全。支架间距不允许超过设计及验收规范3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条规定。检验方法：按验收规范检查。3、管道连接焊接、丝如连接、法兰连接、柔性连接、承插打口连接、热熔连接、沟槽式卡箍连接、抹带接口。按设计规定根据相衬的建筑安装工程施工工艺规程施工。并符合验收规范3.3.15条规定、青岛华鹏工程咨询集团有限公司64.1.3条。焊接应符合验收规范4.2.6条、5.3.8条规定；承插打口应符合验收规范9.2.12条、9.2.13条、9.2.14条、9.2.15条、9.2.16条规定；林带接口应符合验收规范10.2.7条规定；橡胶圈接口应符合规范9.2.19条规定。检验方法：按验收规范3.3.15条检查。Ⅱ、室内给水系统安装（生活给水、消防给水）1、按设计选用管材、管件必须相适应，材料必须达到饮用水卫生标准。检验方法：检查国家卫生部门提供的检测报告。2、室内给水管道试验压力按设计要求，设计未注明为工作压力1.5倍。检验方法：金属及复合管系统化试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02mpa然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03mpa，同时检查各连接处不得渗漏。3、给水管道系统使用前必须通水冲洗、消毒并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。检验方法：按设计要求及规范规定现场观察，检查有关部门提供的检测报告。4、埋地给水管道（塑料管道和复合管道除外），应做防腐处理，防腐层材质和结构应符合设计要求及验收规范9.2.6条规定。检验方法：观察或局部解剖检查。5、给水不平管应有2‰-5‰的坡度、坡向泄水装置。检验方法：水平尺和尺量检查。6、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合验收规范4.2.8条规定。7、水表安装要求应符合验收规范4.2.10条规定。8、给水设备（水泵、水箱……等）应按设计要求安装。允许偏差应符合规范4.4.7条规定。检查水泵试运转情况（运转状况、密封、轴承升温……）是否符合设计要求及设备说明书的规定，合格后签发乙方报送的“设备单机试运转记录”表。水箱安装完必须按设计及验收规范4.4.3条作试验。检验方法：散口水箱满水试验静置24h观察，要求不渗不漏；密闭水箱（罐）水压试验，要求砼试验压力下10min压力不降，不渗不漏。9、管道及设备保温应按设计要求施工。允许偏差应符合验收规范4.4.8条规定。10、室内消火栓系统安装完成后应取顶部试验消火栓和首层取二处消火栓做试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。11、箱式消火栓安装要求应符合验收规范4.3.2条及4.3.3条要求。