评估报告书

恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书报告书编号：川山评报字（2008）Y34号委托单位：广西壮族自治区国土资源厅评估机构：四川山河资产评估有限责任公司法人代表：刘文健（总经理）提交报告日期：2008年11月30日恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书摘要四川山河资产评估有限责任公司-1-恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书摘要川山评报字[2008]Y34号评估机构：四川山河资产评估有限责任公司；评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅；评估对象和范围：评估对象为恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权；评估范围为原广西壮族自治区地质矿产厅、桂林市国土资源管理局颁发的采矿许可证批准的矿区范围。评估目的：为广西壮族自治区国土资源厅出让恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权提供公平、公正的采矿权价值咨询意见。评估基准日：2008年10月31日；评估方法：折现现金流量法；评估参数：保有资源储量：铅锌矿（122b）矿石量9.56万吨，铅金属量2017吨，锌金属量6821吨，平均品位Pb2.11%、Zn7.13%；铅锌矿（332）矿石量7.00万吨，铅金属量1317吨，锌金属量1477吨，平均品位Pb1.88%、Zn2.11%；铅锌矿（333）矿石量8.29万吨，铅金属量1228吨，锌金属量1503吨，平均品位Pb1.48%、Zn1.81%；低品位的铅锌矿（333）资源量5.69万吨，铅金属量359吨，锌金属量285吨，平均品位Pb0.63%、Zn0.50%；合计（122b）＋（332）＋（333）＋（333）低品位资源量30.54万吨，铅金属量4921吨，锌金属量10086吨，平均品位Pb1.61%、Zn3.30%。评估利用的资源储量：对控制的经济基础储量（122b）、控制的内蕴经济资源量（332）全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）取资源量可信度系数0.6计算。因此恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书摘要四川山河资产评估有限责任公司-2-评估利用的资源储量=（122b）＋（332）＋（333）×0.6=9.56万吨＋7.00＋13.98万吨×0.6=24.95万吨，铅金属量4286.2吨，锌金属量9370.8吨，平均品位：Pb1.72%，Zn3.76%。评估利用的可采储量：矿井综合回采率90%，则评估利用的可采储量为22.46万吨，铅金属量3857.58吨，锌金属量8433.72吨。采选方案：设计根据矿体赋存特征，采用地下开采方式，采用平窿开拓运输系统开拓系统，浅孔留矿采矿法采矿。采矿综合回采率90％，采矿综合贫化率（人工手选后）10%。产品方案：产品为铅锌原矿，平均品位Pb1.55%、Zn3.38%，Pb＋Zn=4.93%。生产规模：3.00万吨/年。矿山服务年限：评估计算的服务年限8.32年，评估计算年限9.02年（含基建期0.7年）。固定资产投资：1434.18万元。流动资金：215.13万元。销售价格：铅锌原矿不含税价195.05元/吨。销售收入：正常生产年销售收入585.15万元/年。总成本费用：98.94元/吨。经营成本：68.87元/吨。增值税：销项增值税税率13%，进项增值税税率17%。城市维护建设税：应纳增值税额的5%。教育费附加：应纳增值税额的3%。所得税税率：25%。折现率：8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书摘要四川山河资产评估有限责任公司-3-原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估价值为人民币123.81万元，大写人民币壹佰贰拾叁万捌仟壹佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估结果备案登记起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：四川山河资产评估有限责任公司二OO八年十一月三十日目录一、采矿权评估报告书正文…………………………………………………11、矿业权评估机构…………………………………………………………12、评估委托方及出让方、采矿权人及受让方简介………………………..13、评估对象和范围…………………………………………………………24、评估目的……………………………………………………………25、评估基准日………………………………………………………………26、评估原则…………………………………………………………………37、评估依据…………………………………………………………………38、评估过程…………………………………………………………………49、矿业权概况………………………………………………………………410、资源概况…………………………………………………………………711、资源量估算结果…………………………………………………………2012、评估方法…………………………………………………………….…2113、主要技术经济参数的选择依据……………………………………….2214、主要技术经济参数的选取………………………………………………2215、财务指标…………………………………………………………………2616、评估结果…………………………………………………………………3717、有关问题的说明…………………………………………………………3718、评估报告提交日期………………………………………………………3919、评估责任人………………………………………………………………3920、评估人员…………………………………………………………………3921、报告复核人………………………………………………………………39二、采矿权评估报告书附表目录……………………………………………附表1恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估价值估算表………40附表2恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿可采储量计算结果表…………41附表3恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿固定资产投资估算表…………42附表4恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿销售收入估算表………………43附表5恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿成本费用估算表………………44附表6恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿固定资产折旧估算表…………45附表7恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿税费估算表…………………….46恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-1-采矿权评估报告书正文川山评报字（2008）Y34号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权价值进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的使用情况进行了实地查勘、询证，通过对获得的矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2008年10月31日所表现的采矿权市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；注册地址：成都市建设北路三段109号；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资[1999]010号。四川省工商行政管理局工商登记注册号为5100001810696。2、评估委托方及出让方、采矿权人及受让方简介评估委托方及出让方均为广西壮族自治区国土资源厅；采矿权人及受让方均为恭城瑶族自治县矿产公司；恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿属恭城瑶族自治县矿产公司下属矿山。公司企业法人营业执照注册号：450332000002625；住所：广西恭城瑶族自治县恭城镇茶南路；注册资本：人民币玖拾万元；经济类型：国有；经营方式：开采、购销、加工；经营范围：凭有效许可证经营有色金恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-2-属矿产品。法定代表人：刘奇才。3、评估对象和范围评估对象是恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权。评估范围是原广西壮族自治区地质矿产厅、桂林市国土资源局1999年6月颁发的恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿原采矿许可证（证号：4503009940083）批准的矿区范围（该范围与广西壮族自治区国土资源厅《委托书》拟出让采矿权范围一致）。矿区范围由20个拐点圈闭，开采矿种：锌、铅矿，开采方式：地下开采，生产规模：2.5万吨矿石/年，矿区面积10.9867Km2，开采深度：由＋1120米至＋760米标高（根据委托书）。有效期限：拾年，自1999年6月至2008年12月。拐点坐标详见表1。表1采矿权范围拐点坐标表拐点号XY拐点号XY12761532.0037464058.00112764621.0037463902.0022761532.0037465863.00122764473.0037463205.0032761532.0037468249.00132764105.0037463625.0042762179.0037468283.00142763665.0037464020.0052762508.0037468396.00152763181.0037464265.0062763083.0037468322.00162762962.0037464288.0072763763.0037467321.00172762779.0037463910.0082764008.0037466675.00182762374.0037463930.0092764118.0037465800.00192762000.0037464140.00102764586.0037464462.00202761738.0037464124.004、评估目的为广西壮族自治区国土资源厅出让恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权提供公平、公正的采矿权价值咨询意见。5、评估基准日本项目评估委托时间为2008年11月4日，根据评估所需资料提供情况，确定本项目评估基准日为2008年10月31日，报告中采用的计量和恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司-3-计价标准均为2008年10月31日的客观有效标准。6、评估原则6.1.遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；6.2.遵循持续经营原则、公开市场原则；6.3.尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；6.4.遵守国家有关规范和财务制度的原则；6.5.遵循采矿权与矿产资源相依性的原则；6.6.遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；6.7.最有效利用原则。7、评估依据7.1.《中华人民共和国矿产资源法》；7.2.《矿产资源开采登记管理办法》；7.3.《矿业权出让转让管理暂行规定》；7.4.《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；7.5.评估师职业道德基本准则；7.6.矿业权评估技术基本准则（CMVS0001—2008）；7.7.矿业权评估程序规范（CMVS11000—2008）；7.8.矿业权评估报告编制规范（CMVS11400—2008）；7.9.收益途径评估方法规范（CMVS12100—2008）；7.10.确定评估基准日指导意见（CMVS30200—2008）；7.11.矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800—2008）；7.12.《矿业权评估指南》（2006年修订）（参考）；7.13.《矿产资源储量评审认定办法》；7.14.《矿