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内部版权翻印必究编号：工程质量评估报告（试行）项目名称山东轻工业学院教学楼工程编制单位济南市建设监理有限公司编制日期2005.8.22审核人（项目总监）吴诚日期审定人（监理单位技术负责人）纪森日期报签收人日期送签收人日期山东省建设监理协会监制2编制说明1、根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求，编制本项目施工阶段工程质量评估报告。2、工程质量评估报告编制要求。该报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全、主要使用功能、观感质量等方面情况。3、工程质量评估报告应分阶段编制，其编制阶段如下：（1）地基与基础分部工程完工后；（2）主体结构分部工程完工后；（3）单位工程完工后。4、质量评估报告基本内容应包括：（1）工程概况；（2）项目监理机构组织情况；（3）本工程施工质量评估阶段；（4）质量评估依据；（5）分部（子分部）工程、分项工程划分；（6）工程施工验收规范和工程质量验收统一标准执行情况；（7）质量评估意见。5、工程质量评估报告的每个阶段编制完后应经总监理工程师签字。工程竣工验收前监理企业技术负责人应审核签字。工程质量评估的结论分为合格、不合格。对合格工程中存在的问题应提出工程使用中应注意的建议。工程竣工验收时监理企业必须提交该报告。6、监理企业可根据工程实际情况选择所需要的表式，也可另加附件。本评估报告一式两份，其中一份留监理企业，另一份报送业主，待工程验收后存档。7、监理企业在执行本试行报告过程中，若遇到困难和问题及时向山东省建设监理协会提出修改建议，以供今后修订时参考。3工程质量评估报告目录一、工程概况………………………………………………………………二、本工程施工质量评估阶段……………………………………………三、质量评估依据…………………………………………………………四、项目监理机构组织情况………………………………………………五、建筑工程分部工程、分项工程划分…………………………………六、现场质量管理评估……………………………………………………七、工程施工中质量验收和控制情况……………………………………八、工程施工质量评估结论………………………………………………九、对本工程评估需说明的事项和建议…………………………………附件1国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规附件2现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范附件3建筑工程分部工程、分项工程划分附件4施工现场质量管理检查记录（GB50300-2001）附表附件5检验批质量验收记录（GB50300-2001）附表附件6分项工程质量验收记录（GB50300-2001）附表附件7分部（子分部）工程验收记录（GB50300-2001）附表附件8单位（子单位）工程观感质量检查记录（GB50300-2001）附表附件9单位（子单位）工程工程质量控制资料核查记录（GB50300-2001）附表附件10单位（子单位）工程工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（GB50300-2001）附表附件10单位（子单位）工程质量竣工验收记录（GB50300-2001）附表4工程质量评估报告一、工程概况（表一）表一建设单位济南建设监理有限公司工程名称济南建设监理有限公司花园一期工程A楼工程地点济南市槐荫区经十西路结构类型工程类别及等级房屋建筑工程3级建筑面积（M2）建筑跨度（M）建筑层数地下层，地上层实施监理起始日期工程开工日期竣工预验收时间规划许可证号施工许可证号质量监督部门质量监督注册号建筑装饰特色设备安装特点勘察单位济南市资质等级甲级设计单位济南市资质等级甲级施工单位济南建工总承包集团资质等级壹级监理单位济南市建设监理有限公司资质等级甲级注：工程类别及等级按国家建设部令第102号文执行5二、本工程施工质量评估阶段本报告分阶段对工程施工质量状况进行评估：第一阶段：基础分部工程完成时间为年月日；第二阶段：主体分部工程完成时间为年月日；第三阶段：单位（子单位）工程完成时间为年月日。质量评估阶段阶段内容评估工作第一阶段①基础分部工程完成1、分部（子分部）、分项（检验批）工程质量验收及控制资料核查。2、分部、分项（检验批）安全与主要功能及资料核查。第二阶段②主体分部工程完成同第一阶段第三阶段土建：③建筑装饰装修④建筑屋面；安装：⑤建筑给排水及采暖⑥建筑电气⑦电梯工程⑧智能建筑⑨通风与空调除同第一、第二阶段工作内容外，还有：1、施工现场质量管理核查记录。2、单位（子单位）工程观感质量核查三、质量评估依据1、工程勘察设计文件（1）地质勘察资料；（2）施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集；（3）设计交底及图纸会审会议纪要、设计变更文件；（4）工程变更文件；2、合同《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）；《建设工程委托监理合同》（GF-2000-0202）；3、国家和山东省、市有关建设工程质量管理法律法规（见附件）4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（见附件）四、项目监理机构组织情况项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业及监理工程师上岗证、注册证编号（见表二）。项目监理机构组织形式（见附件）6项目监理机构组织人员情况一览表表二岗位姓名性别年龄专业职称注册监理工程师证书编号上岗证编号备注总监理工程师吴诚男35水暖工程师建(鲁建执)监工字第010038号总监代表朱江男30土建工程师01828专业监理工程师邵珠辰男43土建工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师注：岗位一栏应填总监、专业监理工程师、专业监理员五、建筑工程分部工程、分项工程划分工程按地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水与采暖、建筑电器、电梯工程、智能建筑、通风与空调等九个分部及相应划分66个子分部，共398个分项工程，其中本工程所含有的分部、分项工程详见附件。六、施工现场质量管理评估施工现场管理包括质量管理制度、质量责任制、重要专业工种操作上岗证，相应的施工技术标准，施工组织设计（方案）工程质量检验制度等十一项内容，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，形成表A.0.1“施工现场质量管理检查记录”见附件，并作出检查结论为。7七、工程施工中质量验收和控制情况工程质量验收合格应符合有关分部工程（含分项工程）质量均应验收合格；质量控制资料完整；有关分部工程（含分项工程）相关的安全及功能的检验、抽样检测结果符合相关专业质量验收规范规定；其检测资料完整；观感质量验收符合要求。1）地基与基础分部工程共包括（）个子分部工程（）个分项工程，经监理工程师组织项目专业质检员验收检验批质量，验收记录见附件表D.0.1（）份；组织项目专业技术负责人验收分项工程质量，验收记录见附件表E.0.1（）份；由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织施工单位项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，验收记录见附件表F.0.1（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”见附件表G.0.1.2（）份“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”见附件表G.0.1.3（）份。根据以上事实及资料，地基与基础分部工程施工质量评估为。2）主体结构分部工共包括（）个子分部工程（）个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量，验收记录见附件表D.0.1（）份，组织项目专业技术负责人验收分项工程质量，验收记录见附件表E.0.1（）份，由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，验收记录见附件表F.0.1（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”见附件表G.0.1-2（）份，“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”见附件表G.0.1-3（）份。根据以上事实及资料，地基与基础分部工程施工质量评估为。（3）单位工程（子单位工程）共包括（）个分部工程（）个子分部工程（）个分项工程，由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的“单位（子单位）工程观感质量检查记录”见附件表G.0.1-4（）份、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”见附件表G.0.1-2（）份、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”见附件表G.0.1-3（）份进行审查，并组织有关人员对工程质量进行竣工预验收，提供新材料、新工艺施工情况分析（）份、施工过程出现的质量问题及其处理情况和建议（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该单位（子单位）工程施工质量评估为。8八、施工工程质量评估结论经项目监理机构总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题已要求承包单位及时整改，整改后总监签署工程竣工报验单，在此基础上特提出本工程质量评估报告，评估结论为。本评估报告向业主单位提出后，请业主组织监理、施工设计等及其它有关部门共同参加验收。对“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”表G.0.1-1的“综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价”。九、对本工程评估说明的事项和建议（见附件）第一阶段（地基与基础分部）项目总监理工程师：日期：监理单位有关负责人：日期：单位盖章：编制日期：第二阶段（主体结构分部）项目总监理工程师：日期：监理单位有关负责人：日期：单位盖章：编制日期：第三阶段（单位工程）项目总监理工程师：日期：监理单位有关负责人：日期：单位盖章：编制日期：附件：国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规1．《中华人民共和国建筑法》；2．《建筑工程质量管理条例》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《中华人民共和国招标投标法》；5．《工程建设监理规定》；6．《山东省工程建设监理管理办法》；7．《关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知》；98．《山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知》；9．《山东省建筑市场管理条例》；10．《山东省建筑安全生产管理规定》；11．《实施工程建设强制性标准监督规定》；12．《山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知》；13．《建筑工程施工许可管理办法》；附件：现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（本工程施工执行的标准强制性条文在□内打“√”）1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）□2．《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）（其中有关-土方工程部分废止）□3．《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）□4．《建筑地基处理技术规程》（JGJ79-91）□5．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）□6．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）□7．《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）□108．《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）□9．《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）□10．《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）□11．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）□12．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）□13．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）□14．《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）□15．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）□16．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》